联建房买卖合同范本.docx
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联建房买卖合同范本
联建房买卖合同范本
篇一：
自建房买卖协议
自建房买卖协议
卖方（甲方）身份证号：
买方（乙方）身份证号：
见证人：
1.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
2.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
3.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
4.姓名——————身份证号：
———————————电话：
—————
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：
一．甲方位于———————————————————————————
——————————————————————————出让给乙方，该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得其使用权。
二、其中房屋平方米，房屋售价总共十三万元（￥：
130000元）。
三、付款方式：
甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付房款元。
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%以上的索赔。
五、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件；
2、甲方需配合乙方办理好水电过户。
3、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
六、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款并付双倍房款违约金。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方。
七、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋所有人员均需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
八、如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋，甲方须一次性归还所有购房款并一
次性支付乙方房款双倍违约金。
九、补充条款：
1.—————————————————————————————————
2.—————————————————————————————————
3.—————————————————————————————————
4.—————————————————————————————————
5.——————————————————————————————-——
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月日年月日
见证人签字：
篇二：
联建房合同范本
联建房合同范本
甲方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
＿＿＿＿＿＿传真：
＿＿＿＿＿
授权代表：
＿＿＿＿职务：
＿＿＿＿＿
乙方：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：
＿＿＿＿＿＿传真：
＿＿＿＿＿
授权代表：
＿＿＿＿职务：
＿＿＿＿＿
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；
2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。
该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续
除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成
全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：
甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任
1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：
_______________________乙方：
_______________________
授权代表（签字）：
____________授权代表（签字）：
____________
日期：
______________________________________________
地点：
______________________________________________
篇三：
联建房合同书
联建房合同书
甲方：
延吉市水务实业有限公司
乙方：
延边金城房地产开发有限公司
根据国家“建筑合同法”有关规定，经双方反复磋商研究，关于乙方以置换土地方式代建甲方办公楼及职工住宅楼事宜，达成如下协议：
一、建设规模：
1、拟建筑面积：
一栋框架结构式六层办公楼面积7200M2，二栋高层职工住宅16650M2×2栋=33520M2。
2、建筑工厂施工总投资12216万元（其中，办公楼投资2160万元，住宅投资10056万元）。
二、代建施工结算方式：
1、乙方根据甲方报建工程设计要求及施工工期，按着“吉林省建筑施工预算定额”标准（一～二类建筑类别取费）预算加签证方式进行结算。
其建筑综合施工造价（单价1200元/M2计，包括土建、水暖电气、消防等）初步约定为9500万元。
其中，办公楼1500万元（室内装修工程量议），住宅楼8000万元。
2、支付工程款按着工程施工形象进行拨付80%，专款专用，剩余20%待工程竣工经双方结算完后（扣留3%保修金一年），一周内一次性结清。
三、置换建设及工程款筹集：
办理土建开发建房手续及费用均由甲方承担，乙方承担施工建设房手
续及投资。
1、办公楼建设：
A、办公楼（6层框架）建设面积7500M2，设计施工图设计方为内（土建、水暖电、消防等）的综合工程投资施工造价暂为2100M2元/×7500M2=1875万元（暂不计室内装修工程量计）核定，最后按建筑类别取费，以预算加签证方式进行结清。
B、甲方将人民路178号（延边医院西侧）现有五层旧办公楼，产权面积为3500M2，其评估总价按万元核定后顶账支付以上投资。
其中楼层评估价为：
一层：
750M2×6000元/M2=450万元；
二层：
750M2×3800元/M2=285万元；
三层：
750M2×3500元/M2=285万元；
四层：
750M2×3200元/M2=240万元；
五层：
750M2×3000元/M2=225万元；
小计：
∑S=3500M2，∑P=万元。
C、乙方将位于甲方拟建办公楼东侧的（原乙方建设用地）面积M2国有土地，双方按万元总价（P=M2×1200元/M2=万元）核定后，提供给甲方建设办公楼不足土地（500M2左右）与二栋职工住宅电梯楼用地（土地面积8800M2，建筑面积约33000M2，330户）。
D、甲方不足工程款万元，全部以现金形式（80%人工费）按形象进度支付清，然后，按实际发生量进行总结算。
E、为了加快施工形象进度，保证新建办公楼工程款按时到位，甲方为乙方提前将旧办公楼产权更名到乙方名下，并由乙方办理贷款后，其贷款资金存到双方共同管理帐户实行专款专用，确保新建办公楼按期完满竣工交付使用。
F、办理旧办公楼产权过户手续费与贷款产生各种手续费均由甲方承担，其贷款产生利息由乙方承担。
2、开发代建职工住宅楼：
A、二栋住宅电梯楼面积约33000M2，户数约330户，建设设计标准为中高档（室内毛丕房处理），职工集资建筑综合成本为3200元/M2核定，集资总额为10560万元，实际发生各开发建设费用如下；①土地购买及办理出让金成本：
400元/M2
②供热、供电、有线电视、供水成本：
122元/M2
③配套费行政规费综合成本：
100元/M2
④不动产税：
176元/M2
⑤室外管基础设施等投资；50元/M2
⑥小区绿化建设投资；800元/M2
⑦办公经费及建设投资；100元/M2
⑧设计勘探费用；30元/M2
小计：
1059元/M2
B、建筑综合施工成本：
单价2142元/M2，总款价为万元，其中：
①土建成本：
1887元/M2
②上下水及水暖：
120元/M2
③电气工程：
70元/M2
④消防工程：
65元/M2
小计：
2142元/M2（均价）
3、集资户楼层单价及分期集资：
A、一层3500元/M2、二层2800元/M2，三层2830元/M2…从三层开始每层加楼层差价30元/M2（20层3400元/M2、顶层3400元/M2）依次类推加差价。
集资户分三期集资完成；
B、一期集资40%：
开工前期办理手续费及开工建主体工程；二期集资40%：
待主体工程10层封顶后一次性到位；三期集资20%：
全部工程竣工后，一次性付清结帐。
4、集资报名支付工程款；
A、集资报名日子为20XX年4月5日开始至20XX年5月5日为止，逾期不在处理。
B、若集资未按时到位而影响施工进度时，乙方可以按照集资户违约处理，并退还已付清集资户本金，同时收回其防护按商品价对外出售完成住宅楼竣工。
C、办理产权费用中乙方承担土地出让金与不动产营业税外，其它费用（是包括什么费用，都少钱？
印花税，防盗门、煤气、有限电
视？
）均由集资户承担。
四、双方约定及工期：
1、甲方专派专业人员及精选监理单位人员管理乙方工程质量。
2、乙方按开发建筑施工相关法规保质量地按期完成。
3、办公楼开工于20XX年5月5日～20XX年10月25日竣工；住宅楼开工于20XX年5月5日～20XX年8月5日竣工。
（若不竣工违约金是多少？
）
五、法律效力：
本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方法人代表签字盖章之日起生效。
甲方法人：
乙方法人：
签约日期：
20XX年月日
篇四：
农村房屋买卖合同书
农村房屋买卖合同书
卖方：
（以下简称甲方）身份证号：
买方：
（以下简称乙方）身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买
私有住房，达到如下协议：
第一条：
甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体情况如下：
甲方自愿将座落在鹤峰县太平区组（自建住宅）的房屋，东
至西至南至北至建筑面积为
平方米（含地上附着物），出售给乙方。
第二条：
甲方自愿将大约山林，和的旱地转让给甲方承包使用五十年。
第三条：
甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共
万元整，小写元，乙方在年月日前
一次给付给甲方。
第四条：
特别约定：
1、甲方保证在交付房子时，甲方在该房屋上不设有他项权。
如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权
纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过
程中所发生的交易或过户需要本村居民委员会同意或有
关部门审批的手续问题，甲方应当全力配合乙方一起解
决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积
极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条：
该房屋损毁，灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条：
如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第七条：
本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
如果反悔，甲方要给予乙方以购买房屋价格的四倍进行赔偿。
第八条：
今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件予以配合。
第九条：
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，若签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条：
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条：
本合同一式三份，甲方一份，乙方两份。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
证明人：
年月日
篇五：
房屋买卖合同范本
房屋买卖合同范本
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：
买受人（以下简称乙方）：
姓名：
__
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
现该房屋具体状况如下：
（一）座落于___，建筑面积___平方米;
（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条上述房产的交易价格为：
单价：
人民币___元/平方米，总价：
人民币___元整（大写：
___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整（大写：
___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。
上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式为：
第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
__________________________________________
第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。
生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。
甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。
协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
第十六条本合同一式___份。
其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人：
签约日期：
签约日期：
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篇六：
农村房屋买卖合同书范本
农村房屋买卖合同书范本
签订时间：
签订地点：
甲方：
____________
乙方：
____________
甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：
本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：
自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：
乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金。
直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：
如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
甲方（签字捺印）：
身份证号：
乙方（签字捺印）：
身份证号：
见证人（签字捺印）：
身份证号：
见证人（签字捺印）：
身份证号：
附：
见证人声明
见证人声明如下：
1、见证人与甲乙双方
升级会员 