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"商业建筑的形态和空间@#@商业建筑的形态和空间@#@@#@王昌宁：
@#@今天我主要想讲，美国有一个建筑师事务所叫“杰德”。
@#@他是在近年来在国际上做商业比较好的一个例子。
@#@我将他的作品向大家介绍一下，主要是关于商业建筑的一些东西。
@#@@#@大家都知道，老生常谈的话还得说一些。
@#@我不是学商业建筑的，我们真正研究商业建筑是我们院的一个老同志，再一个是我们现在的院长，还有张东珍，我要说老生常谈的是讲商业建筑的演变。
@#@我们知道商业在全世界最开始的时候是赶集、赶庙会，就是货物交换，用钱交换。
@#@慢慢地有一些商品有一些变价处理，就慢慢成了商业街道，但是那个时候商业是专卖，卖药品就是卖药，卖书就是卖书，卖瓷器就是卖瓷器。
@#@所以比较单一。
@#@后来慢慢发展，开始有小杂货铺，渐渐地走出来大的百货公司。
@#@百货公司到第二次世界大战以后，60、70年代在美国出现了一些大家知道的MALL，这种形态出现了。
@#@今天我有一些典型的MALL例子，现在大家非常熟悉。
@#@有各式各样的MALL看来看去万变不离其宗，我带了一个。
@#@说完这个MALL我再讲一些其他的事情。
@#@@#@这个MALL的基本构件是这样：
@#@他有一些主力店，就是连锁店，大连锁店，我们现在北京的连锁店像贵友，是不是连锁？
@#@比如说，贵友、中友、百盛，还有太平洋等等，在中国各大城市都有他的店，我们或者叫“储蓄店”，或者叫“连锁店”。
@#@然后每一个店大概是3、4层楼，里面一进门，就是化妆品、首饰这些东西，然后再上楼，服装、文具、家电等等，他们一般叫零售店。
@#@一个基本模式。
@#@然后在中间联系的这些部分，我这是随便画的，不一定是这样。
@#@联系这些大的东西之间的这个联系部分是各精品店，我们现在所谓的精品店，有的是名牌商店。
@#@什么鳄鱼等等这些名牌，都有一个广场，甚至两个广场。
@#@他是一个基本的东西，这个东西为什么出现？
@#@因为这些东西是扎堆的，购物是汽车购物，有一个停车场，既然开车来了，假如说有一个人喜欢买一样东西，另外一个人喜欢另一样东西，这个地方有各种东西，顾客来了有选择余地，这样就联系在一起，原来在60年代时，我们叫购物中心，这些店来了以后比较乱，而且人的行为在变动，他去了之后不是购物，还要吃点东西，要玩一玩。
@#@所以现在北京这些店，你们看到了，就这样形成了街道，实际上就是室内广场，室内街道。
@#@他们把这个街道用MALL，MALL最原始的解释是引导的意思，他当做一个室外街道，春夏秋冬四季都可以活动。
@#@这是一般的MALL，大概构件是这样，当然也有各种各样的。
@#@这是一个大概的东西。
@#@@#@我为什么选择这个？
@#@这个商场跟我们现在在北京见到的略有不同，我们新东安和东方广场就是在这条所谓内街上，都是闷死的，只有在广场是露光的。
@#@但是这个在国外大量是露光的，待会儿可以看到，街道和模拟街道一样。
@#@另外这个商场是美国当地建筑师给我介绍的，这个室内装饰是在建筑师批准下建成的，你要作为室内装饰你要做门脸，要拿到建筑师同意才行，大量是没有得到建筑师同意，所以比较乱。
@#@所以我选择这么一个例子。
@#@这是我们看到的所谓广场，所以他们在上面，无所谓，他们怎么经济怎么来，这类建筑尤其在南方，在加州、德州都是木材一搭就完了，他是把一个商店加进去，一个人进去看商品，建筑好坏没有人注意，所以你看建筑很简单。
@#@他在这些方面比较省钱，（播放图片）这个广场是像我们的一样，节日、圣诞节在这里促销、活动什么的。
@#@这些东西都是模拟室外，这是餐车，欧洲人喜欢餐车。
@#@这里考虑得比我们周到，我们现在采用这个栏杆，等会儿有一个例子，这个地方下沉的部分，这是儿童地方，大人进来到商店里面买东西，让小孩寄存在这里，让他玩，有人管。
@#@付钱就可以了，这样大人可以放心购物了。
@#@当然吃的、喝的都有。
@#@这是广场另外一个角落。
@#@采光很好。
@#@（播放图片）这是儿童用地。
@#@寄存儿童的地方。
@#@大人小孩都有地呆着。
@#@儿童在这里玩。
@#@@#@（播放图片）这里商场有地下二层，到连锁店主力店时，他往地下去。
@#@这是商场，这是儿童区。
@#@在这些地方稍微整齐一些，因为建筑师同意了，所以不是很乱。
@#@@#@（播放图片）这是一张二层。
@#@这边有一个通道，那边有一个通道，中间像桥一样的东西，这是二楼上面在过去上面的空间，这个跨度大概在3米以上。
@#@这是从走的内街看广场，这是二街，它也是尽量放一些石头、画什么的。
@#@这是他的商店，一楼或者二楼。
@#@这全是向室外拉近。
@#@还有一些树。
@#@有的树是真树。
@#@这个地方看不见，那个地方看不得清楚一些。
@#@@#@（播放图片）这是主力店。
@#@这是餐厅。
@#@这是一条街，这些餐车，有一些小酒吧，这是两边二楼的东西。
@#@它都是尽量采用自然光。
@#@这是除了扶梯之外，到一端也用楼梯上下，一、二楼之间。
@#@这也是透过内街看过来。
@#@@#@这个，（播放图片）你们大家现在见到的和我们现在做的作品一样，这是餐饮，我们现在好多都有大排挡，餐饮，和这个意思一样。
@#@这个也是餐饮，不过很怪异，实际在地下室，但是他追求在欧洲街上，所以用栏杆围起，这个地方像街道，这些人坐在这儿，他也愿意，他觉得这和街上一样，欧洲人很多把街上围栏杆，坐在大街上，他在室内搞不了。
@#@@#@（播放图片）这是滑冰场。
@#@@#@（播放图片）这是在地下室。
@#@@#@（播放图片）这是外面的停车场，非常大，外面看见是这样。
@#@它非常简单，这是采用面砖。
@#@停车时，车位是很多很多的，@#@（播放图片）这是另外一个。
@#@@#@（播放图片）这也是停车场。
@#@这些都是图，非常简单的东西。
@#@整个这个是它的一个区域，这个大商场所在区域，主要是这样的。
@#@主要部位是这么简单，这些都是本土的。
@#@他没有像我们这边做的这么花哨。
@#@我们现在盖什么东西都是奇形怪状，要有震撼力什么的，他们很现实，他们做的东西很现实。
@#@加州有的是地，所以他不在乎这点。
@#@@#@下面我给大家介绍杰德的东西了。
@#@先介绍一下杰德的背景。
@#@杰德设计公司大概是在1976年到1977年之间成立的。
@#@到现在大概30年的样子，在那里，我们知道RT什么什么的，有上百年历史的。
@#@这是比较年轻的。
@#@杰德是一个挪威裔美国人，另外一个华人，美国籍的华人，他叫王松明这两个人合在一起，后来我认识IDE之后，我知道他大概的情况。
@#@他们都是哈佛大学学生，但这两个人到70年代合在一起，主要原因是杰德念书时，一放假他就去欧洲，去了之后，他比较喜欢意大利小街。
@#@他觉得非常地亲切，小街上有酒吧，小的广场上有表演，白天晚上大家坐在那里聊天，他觉得那个气氛很好，他觉得那是真正市民活动的场所。
@#@市民非常喜欢的一个活动场所。
@#@IDE的老父亲是一个技术官员，国民党时候的官员。
@#@所以他就在重庆生活过一段时间。
@#@@#@重庆是山城，有很多小街小巷，有茶馆、酒思、说书的，耍戏的，那个商业街给他留下印象很深，两个人觉得这才是老百姓非常喜欢的东西。
@#@很多高雅的殿堂，一进去都穿晚礼服，或者是限制很严格，进去之后，活动都要有规范。
@#@你不能很随便，要穿着衣服，打领带，或者穿晚礼服，他们觉得这不是真正的市民老百姓所喜欢的东西。
@#@这两个人一拍即合，觉得要设计一些老百姓喜欢的东西，他们习惯、喜欢的东西。
@#@他们的公司里原来有一个同济大学留学的人，他翻译做“场所之道”。
@#@他们的主要理念就产生了：
@#@要制造一些场所出来，让市民在里面活动。
@#@@#@首先谈谈开放式商业建筑形式。
@#@@#@（播放图片）这是美国加州圣地亚哥，圣地亚哥投资商原来在这个地方，他们现在设计的东西就是这块红颜色的东西。
@#@这是老的东西。
@#@这个发展商希望里面是，这是他的单房，因为这是旅游城市，世界最大海洋公园在这里，他希望把这个地方变成一个购物中心。
@#@到了杰德公司设计之后，就把老板委托的这个东西推出了他们的理念，就是作一条意大利街，他做了一个意大利街，在这里。
@#@从这个街到那个街，然后把街沟通起来，他里面做了一点主力店，这边上，把原来一些主力店、百货公司联在一起。
@#@这样他就做出这样一条大街。
@#@这个街做完了之后，成为杰德的成名作，这个你们可能在杂志上见到过。
@#@@#@下面我介绍一下数字。
@#@这个占地大概4.6公顷。
@#@这个建筑，盖的建筑面积大概是14万平方公里，最后投资是1.4亿美元。
@#@超出了老板给他的投资。
@#@老板原来是1.1到1.2亿，他超过了。
@#@这是1997年才动工的，不是1977年动工的，18个月完工的。
@#@里面有商店、餐饮、食街，影院有一个400间体育馆，四家大百货连锁店，150家精品店，2400多个车位。
@#@这里面，在整个范围内。
@#@那么多的东西。
@#@容积率非常高。
@#@现在我们看看，这是一个旅馆。
@#@这个东西是超投资建成的，但是第一年来的人就2500万人次，一下子这些店火得不得了。
@#@老板的收益不少。
@#@我也是听说有这么一条街，慕名特别赶去看了一下。
@#@S形的，在三角地段。
@#@@#@（播放图片）这是他的一层平面，一层平面这儿是红颜色的，我们上次看到了粉红色屋顶的东西。
@#@这是街道，这是几个主力店，这是他的停车位置。
@#@我们回头看看，这是这条街，这是端头的那个，这是红的主力店，这是原来的。
@#@这是他的车位。
@#@我们一层一层上台阶，走进小街，这是几个连锁店，这是精品店，编了号码。
@#@我这是拍的一个等于是露台一样的东西。
@#@@#@这是跟第一张吻合的。
@#@这是精品店。
@#@这是他的尽头。
@#@我们做的话，不会这样做。
@#@我们叫华表一样的标志，这个栏杆有一点小小下沉的地方，这个地方是尽头，就是这条街尽头。
@#@@#@这是街尽头，你看进去就是上台阶。
@#@往里面走了。
@#@然后从尽头看，这是栏杆围起，这是标志，下去，这是街道。
@#@这是出口。
@#@也可以是另外一个尽头。
@#@@#@进来上大台阶了，这个地方，这个建筑出来之后，不光是老百姓很注意，建筑很注意，所以有一段把他说成是HOUSE典型代表作，这是典型的东西。
@#@为什么？
@#@因为他用的符号，你看这边是廊，这边是平台！
@#@这面是方的，那边是圆的，有的还是空头的，而且颜色用得很重，而且用得碰撞的很厉害。
@#@红的和蓝的放在一起，这是大台阶上去，所以你看，这边是方的，那边是个圆的西班牙特点的东西。
@#@这是从书里面拍下来的的，这是从镜头上台阶的。
@#@这边都用了很多西洋简化的东西。
@#@这个东西和这片是一片墙。
@#@这个地方有一个标志，等于有一个亭子，里面就是一个商店，但是外面是廊，这个地方上去，这里是廊，然后真正的百货商店在这里面，通过廊才能到里面，所以这里面用的手段主要是廊子、平台和连接桥。
@#@这边是廊子、这边是亭台，这边是桥相联，有一定的装饰，就是用这个手段，另外在其他作品里面，也是这个样子。
@#@颜色用的很大胆，而且颜色用得也很多。
@#@各种符号也用得很多，所以建筑界说，这是杰德的代表作，但是杰德自己说我们根本不知道，我们就是按照我们意思做，我们做的是意大利小街。
@#@但是他把那些烦琐的东西去掉了。
@#@这些东西全部都是喷图的，因为他花钱很多，所以他要节省投资。
@#@@#@这是另外一个百货公司。
@#@你看，这边是红色的，这边是灰色的，这里就是蓝色的。
@#@地下可能是方形的，所以这些都是从意大利建筑上来的，但是全部改造了，让人看着有这么一个意思就行了。
@#@@#@反过来看，这里面是意大利街，我看没有超出8米。
@#@这是从另外一面看。
@#@这是老房子。
@#@@#@这里又出来这么一个东西，这个东西是它的一个三角形东西，这条街是综合的。
@#@有两个东西我很奇怪，后来因为和他们认识了，所以问他们，我说第一，好好一条路直的，你为什么把这个路堵了？
@#@另外这个东西像一个布景一样，颜色弄得非常特别，这是什么用意？
@#@他们解释是：
@#@第一，这条街就是因为他太直，所以我们堵住，重新让它做一个曲折，拐弯，另外他们说有了拐弯才有角落。
@#@他说假如要想摆点桌子、椅子出来，要没有一个东西在那儿，大马路中间摆像什么样子？
@#@我这里制造一点依靠，据说这是他们一种图腾的意思，引过来了。
@#@所以他说这个色彩很特别。
@#@这里面有一部分是马赛克做的。
@#@我后来没有仔细研究。
@#@他们当时觉得，这是一种把这些西洋古典的东西做了一些特殊装饰之后，看它的效果如何他们想试试看。
@#@结果这个东西也在这条街上比较火的，所有人觉得他的颜色很鲜艳，东西很奇怪，老百姓对他拍照的不少，后来他们觉得他们用这种图腾方式的颜色加上西洋古典的符号结合，这个老百姓欢迎。
@#@到1984年洛杉矶奥运会时，人家就请他作为洛杉矶市建筑师事务所牵头统一这个城市符号。
@#@他用这个类型的符号把整个洛杉矶给布置起来了。
@#@所以到哪儿看都是很统一的。
@#@在建筑界是很受欢迎的。
@#@@#@这是另外一码事。
@#@我让你们回头看看，他就是诚心要做一个角落，才放这些东西。
@#@这个马路这么直过去没有意思，所以诚心要做这里拐一下。
@#@反正我去的那天，不算挤，平常挤得够呛。
@#@@#@（播放图片）这是上方，你们看这是杰德惯用手法，这是一层一层的。
@#@颜色都是对比很厉害的。
@#@这个角落形成之后，就出现这个东西。
@#@这是另外一面。
@#@由角落开始变。
@#@刚才我们看到这边是一个红色的廊子。
@#@这边是平台。
@#@这个颜色我们后来进去看觉得眼花缭乱，实际上这个颜色还行。
@#@这是它的平面。
@#@一二三四层。
@#@这种扶梯我见到了，一出来就有。
@#@里面还有商场，我没有进去看。
@#@（播放图片）这是最上面一层。
@#@（播放图片）这是对面。
@#@@#@（播放图片）这有桥，把他们联系起来。
@#@所以廊子、平台、桥，就是这么联系起来的。
@#@@#@（播放图片）这是刚刚出口，我们看到有一个出口。
@#@也就是说第二个尽头。
@#@这是出口。
@#@这是它的坡面，我们刚才看到尽头，这儿是标志，上台阶，这是刚才说的很怪异的地方。
@#@这个地方为什么怪异？
@#@这是百老汇，这是符号。
@#@到这边下到这一阶。
@#@@#@这是第二个作品。
@#@我想你们大概在杂志上见过，叫“水上城”，这是非常有名的建筑。
@#@这个有点俗气。
@#@刚才那个街道是敞开式的，这是纯封闭的，我们讲园艺，这种方式是完全敞开式的，已经很成功的。
@#@它没有顶，露天，完全敞开式。
@#@所以MALL从封闭转向了敞开式的。
@#@他们觉得这个MALL太沉闷了。
@#@人闷在里面，所以他们希望它敞开，这个是杰德公司做的。
@#@像这么出名的，当然别的地方也有，因为在意大利没有，现在重新做这么一条道，敞开式的东西，好像出名了。
@#@这是从封闭型完全不同另外一种形态——敞开型的。
@#@@#@这是在日本福冈“波多水城”，直接翻译过来是“水道”的意思。
@#@这个总建筑面积大概是25万平方米，这个地方是一个旅馆，在他的书上记载是凯悦酒店。
@#@@#@这是一个福冈剧场，在最上面，底下有商店什么的。
@#@这是办公区，这边是大型饮宴什么的。
@#@这个地方做了廊子、平台，作为外面贴边一条街，往下看，这是它的早期模型，和现在房子不一样。
@#@外面有水，这是有水的地方。
@#@所以他在这里引一条水进来，围一圈，所以叫“水道城”。
@#@这是一个剧场，这是商业里面的东西，这些都是商业，这个模型做得跟真正盖的楼不一样，是早期的作品。
@#@@#@（播放图片）这是他的一张平面。
@#@这是一个文化建筑，这是市政厅，这是商店，办公室，然后还有一些食品店等等，都在这一边。
@#@绕在这个地方转了一圈。
@#@大家可以看出，这是不是平面我也搞不清楚，这是旅馆、餐厅，这是水道，这是福冈剧院，这是市政厅，在这里。
@#@有一些办公，这是餐饮，商业什么的。
@#@影院在这里。
@#@围绕着这个东西，他做了几个景点，做了五个，第一个叫做“星之角”，第二个是“月亮古道”，第三是“月光城市”。
@#@这个地方有“海之角”，这是“月光通道”，这个地方是作为一个半球体，他说这是模型宇宙，就做这么一个东西，这个又用廊子、平台、桥，还是这几个因素，来聚人气，到里面，在大廊子里，因为是半边街，这是旅馆，里面才是剧场、商店、办公区，这是他的一个平台，那边是廊子，这是半球状的东西。
@#@这是从半球角度看，那边是平台。
@#@这个半球我们看不到这边是廊子。
@#@这是他的一个表演区。
@#@这是桥，他们做这个东西，总给开发商推荐的有表演区，刚才我讲到了，他们说要给市民做一个场所，要给他们自己从小就喜欢看电影，在街头小广场有一点表演，耍把戏的，他们把这些东西全部放在里面，认为这是老百姓喜欢的东西。
@#@这就是他的水，这是平台，这是大半球，一会儿看出来这是北半球。
@#@这是大水车，这是旅馆里面。
@#@@#@（播放图片）这是通过这个桥看，在这个廊子里，所有商店外面，他所谓的“月光之道”“地球之道”都在这里面。
@#@这是景点。
@#@我去看了杂志，也没有看出什么东西。
@#@这是一个廊子，旅馆相连，这边是廊子内部，这个据他们书上讲，福冈这个地方是日本文化和西方文化交汇的地方，这个商场这组建筑要盖出日本味，他们盖不出来，所以他们想从色彩上找一点日本的传统的颜色。
@#@据说这是日本传统颜色组合。
@#@黑色的、咖啡色的。
@#@我们也不懂这些是否是日本传统的东西。
@#@@#@这是表演区，这个事情连他们自己也吓了一跳，他们没想到会出这个笑话。
@#@就是说，每到周末时，为了招揽顾客就表演，没有想到那边旅馆里、餐厅里也堆满人，他这边做的是平台和廊子，结果这些东西变成大看台了。
@#@他们自己看了，这是什么呀。
@#@你们看，他们自己也吓了一跳，他们自己拍下来，这全部变成了看台。
@#@全挤在外面，所以这个东西，弄得比较土，这个一来之后，那是2500万人次城市，老板大吃一惊，这个东西出来以后，简直火得不得了，所以凡是开发商要盖商业，就找杰德，因为他能聚人气，他搞的东西出来能聚人气，这些人下来全部干什么？
@#@搞商店。
@#@所以杰德有名在这两个东西。
@#@这是比较有名的。
@#@这是福冈剧场镜头。
@#@没有像我们搞张牙舞爪的。
@#@@#@（播放图片）这边是平台式的，颜色用的是非常杂，这是坡面，这是福冈剧场，这是一个半球区，这是平台。
@#@@#@这个很简单，后面下工夫做的是这个东西，这个也属于开敞式的，也是顶上没有盖，冲着天，这里面做了那套手法，廊子、平面、桥。
@#@@#@这是一个杰德做的东西。
@#@这个地方是在美国加州桔郡，这是一个区的一个市，它靠近海边，所以这个地方是主要的汽车库，这个地方在1967年时，就是一个艺术中心，艺术画廊，非常高档的东西。
@#@20年之后，1987年这个老板要改了。
@#@在1977年他们做的圣地亚哥已经小有名气，所以老板请他们做，要在这里面做。
@#@也是要做很多大改动。
@#@而且这些东西意向已经达到，大主力店。
@#@他们主张是否在这块里面做，新中心地带能否放松？
@#@结果投资商接受了他们的意见，所以他们做了一个非常放松的东西，这个地方用地5.8公顷，用了将近一个亿美金。
@#@做完之后，就变成了一个旅游圣地，他做了一个直字小街，这个街就是两层，然后有一个外排风管道。
@#@（播放图片）这张图不太清楚，因为这是我在牌子上拍下来的，这是大个的连锁店，他所放松的就是这一圈。
@#@这几个大块除外，这些白的，这些都是商店，两面开。
@#@中间做一个十字形的小街，很小很小的。
@#@这个商店一共两层，但是他做了一个非常好的外表，在这个十字以外，做了一些空间，因为他靠海，很近。
@#@@#@（播放图片）这是我说的有一个外环，这是外环一个镜头，这边进去，外环的一个地方。
@#@这是一张十字小街的路口，这些都是我说的外环的。
@#@@#@从这个路口进来，这就是小街。
@#@（播放图片）我拍摄的这个区，我去了二、三次，我大概是早上11点前拍摄的。
@#@这是开敞式，拿这些木架子对空中做一个界定，这种空间界定的东西，有的时候是一系列的东西，比如说这个，一系列的。
@#@这是书上的一系列东西。
@#@这是它的十字街交汇的一个小广场。
@#@@#@所以这个东西，他用的东西和比我们，我们不太把握这些东西，上面一个圆，下面一个方，紧接着来一个西班牙点、线，真正做起来好像没有什么大问题，你看这边是一个方形的。
@#@这是另外一个，刚才我们看到的，它有一个架子。
@#@@#@（播放图片）这是广场二楼的餐饮部分。
@#@@#@@#@（播放图片）这是主力店，这是外环，这是在商店间。
@#@外环布置非常好，深圳到了节假日，也是满满的。
@#@@#@@#@（播放图片）这是一个主力店，外环。
@#@@#@刚才我说，那个小街背面，两面一对，外圈空间非常大。
@#@@#@我国开发商大概舍不得用这么多地，浪费太多。
@#@（播放图片）这一片。
@#@这是小街背面。
@#@这是外环。
@#@@#@@#@这个东西就是他们说的，跟我们刚才看到的MALL里三角的东西一样，这个东西出来，为了干什么？
@#@在这里形成一个角度，人就限定在这个地方，在这里走。
@#@就没有人跑到这里走。
@#@好像已经开始有点意思了。
@#@@#@@#@（播放图片）这是很漂亮的，这也是一个，这是老的一个建筑。
@#@@#@（播放图片）这也是一个。
@#@@#@（播放图片）这也是连锁店。
@#@@#@（播放图片）这是小街向外圈绕。
@#@@#@@#@这都是敞开式的，这个是在华沙，波兰华沙。
@#@有一个商店，这儿要过一条马路，两块，一块就是马路上做高架桥，一块就是打一个地洞从下面过去。
@#@结果市政府怎么都不行，最后两个方案都不好，后来就说找杰德去吧，找杰德做。
@#@（播放图片）杰德来做，他的做法是：
@#@把街从一开始就下沉，让它立交，两边全是商店，全做商店。
@#@这个地方又来一个S形。
@#@这个地方做得非常通畅，所以人从这里过不觉得是钻洞，现在不是钻洞，所以这也算是小有名气的东西。
@#@这是一个地面设计。
@#@这是一条路，他从这开始下去，下到这里面进到马路去了。
@#@这上面是平的，没有下。
@#@贴边大部分是商店，做房子、做装饰，S形在这边一扭。
@#@他做了一个开敞街，下沉的一条街。
@#@这样就把这条做得非常热闹。
@#@这些商店很欢迎，因为马路上人走得多，这些人逛着逛着就到地下室去了。
@#@我们看这个，他都能从这个地方进到里面，能够进去，所以这些商店很欢迎他这个做法。
@#@他把这条街做得很好。
@#@@#@（播放图片）这是夜景。
@#@（播放图片）这是一个剖面图。
@#@上面不影响下面的人。
@#@这是上面一条街，这是下面一条街。
@#@@#@我在给大家介绍开敞式的商业形态，这个也算是一种。
@#@（播放图片）这条街是在洛杉矶某区，就是明星居住的区域，它里面有一个商场，因为它外面不能盖高，只有二层高。
@#@所以外面两层进去下沉，三层。
@#@我去这个地方时非常偶然，因为我去看丁肇钢的画廊，画廊没有开，所以我就去看了这个地方。
@#@待会儿让你们看看他的画廊是什么样子。
@#@就是这么小一点路径，并没有做得很夸张、很大。
@#@@#@（播放图片）这个就是丁肇钢画廊，就这么一点点，这个地下就是两层。
@#@待会儿我们讲。
@#@这儿下去，一二三层。
@#@这是一个电梯，这是丁肇钢画廊，这么大一点，像个亭子一样。
@#@卖的价钱非常高。
@#@这里完全下沉的，下沉的里面实际上没有什么太多商业，因为太小了，周围都是商场，这等于是把地下联系起来，但是开口向天。
@#@@#@这个地方买东西很奇怪，这条街上买东西，橱窗里皮鞋只有一双，服装店根本不开门，据说是非常有钱的人，打电话说好再来，来了之后，一买就几千元的一套衣服，鞋也有。
@#@所以服装店人很少，都是昂贵的东西。
@#@@#@（播放图片）现在看一下，一二三四五，一共五层楼。
@#@@#@（播放图片）这是丁肇钢画廊对面。
@#@它是错综复杂的，实际上并没有太多商人在里面。
@#@@#@这也是一种敞开的，杰德的作品。
@#@这些小东西的处理，因为他在洛杉矶第七街所有的大办公楼中间，是不允许往上盖的，所以他全部盖在地下，地上看不见，地上仅能看到钢架的大圆环，三层全部沉降，这个地方所有办公楼里面人要出来吃点东西，买一点小东西都在这里面。
@#@@#@（播放图片）这是下沉三层。
@#@这边是商店，这个区到这里来办公，或者到这里面办公室，一到休息、放松一下，就跑到对面。
@#@@#@这个宾馆也是一种开敞式的，是直销商店，厂家直接来，商家没有从中间第二次倒手，直接到这里来卖东西，所以都是比较便宜。
@#@这是它的一种办法。
@#@（播放图片）这里面多少商店，中间这是院子，这是餐饮、休息的地方。
@#@因为靠近公路，要让人看见城堡式的东西，因为这几个都是很有名厂家在这里销售东西，所以满足了很多人需求。
@#@这个东西真正是花了非常少的钱盖起来的。
@#@@#@（播放图片）这也是一种敞开式的，两种形式来回转。
@#@@#@（播放图片）这就是中间院子，这都是商店。
@#@这一排都是厂家直接销售，这中间是一个印度什么厂在这里销售东西。
@#@他的东西做得非常简单，木板起来，后面跟着就完了。
@#@@#@（播放图片）这是餐饮的地方，有点座位，中国现在也有，要不然逛一下午，连个歇脚的地方都没有。
@#@@#@下面我想谈谈商业空间相互交错的问题。
@#@看他们这些东西我觉得，因为他们有一个主要思想：
@#@要做平民百姓欢迎的东西。
@#@所以他们不希望把一些大的商业，或者大的东西和市民隔绝开来，他们希望能够让市民尽量享受。
@#@看他的建筑空间，是室内外融合一起的，他的商业建筑室内和室外是融合在一起的。
@#@他的室外又和城市结合在一起，便于市民达到他的要求。
@#@所以他让这个联在一起，不分室内外。
@#@这里有几个例子。
@#@@#@这几个例子，基本上都是用这种样子的。
@#@这是他在台北盖的一个“太平洋城”。
@#@这个东西非常厉害，2.66万平方米的用地，盖了264700平方米，容积率到了10，四面全是马路，2公顷多的地全在这里，而周围有中山纪念堂，有一个市里贸易中心。
@#@还有一个会议厅，一个旅馆。
@#@四面都是人流量很大的，所以在里面容积率达到10，盖起来，基地面积要占到70%－80%，所以人流的疏散、人的摆放是最大问题。
@#@但是这个东西我觉得做得非常绝。
@#@（播放图片）他做了一个球,下面下沉下去。
@#@@#@（播放图片）这是周边,实际上是一个大球。
@#@@#@（播放图片）这是它外面一张图。
@#@这是一个效果图。
@#@他在这个地方下沉了，三层，做了四个大柱子都是大球。
@#@把球托起，等于把人装进盆里去了，这样一来就解决问题了，因为人一进来就进入盆了，不至于很快疏散出去，所以对四面交";i:
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"最新自查报告范本模板述职评议整改报告范文@#@述职评议整改报告范文@#@xx年x月xx日，xx县人大常委会《关于县监察局局长xxx同志述职的评议意见》文件对我提出了严格的要求和很好的建议，经认真反复思考，提出了整改方案并进行了认真整改，现将整改情况报告如下，请予审议。
@#@@#@ @#@@#@一、深化认识，增强意识@#@ @#@@#@加强人大监督，是促进政府部门严格执法、依法行政，防止行政腐败的重要保障。
@#@对此，我们要增强人大意识，接受人大的监督，做到立党为公，执政为民。
@#@@#@ @#@@#@行政权力是现代社会中最为广泛、非常活跃的社会现象，由于历史的原因，我国的行政权力十分强劲。
@#@因此，大力提倡严格执法、依法行政，加强行政权力的制约和监督，对防止权力被滥用，防止行政腐败有着特别重要的现实意义。
@#@当前，反对腐败已成为关系党和国家生死存亡的严惩政治斗争，邓小平同志曾指出，反对腐败，要解决思想问题，也要解决制度问题，要靠教育，更要靠法制。
@#@江泽民总书记在党的十五大报告中进一步强调：
@#@反腐败要坚持标本兼治，教育是基础，法制是保证，监督是关键。
@#@因为，如果仅仅只有对权力制约的文字规定而缺乏实际有效监督的话，那么，这种制约就极可能会成为一纸空文的东西而毫无意义。
@#@因此，健全和完善社会主义监督体系就显得非常重要和必要。
@#@权力机关的监督是这个体系中最重要的组成部分，也是现代民主法治国家中相当重要的一项国家职能。
@#@人大的监督体现了人民当家作主的人民性和民主性，是宪法和法律赋予人大的重要职权和职责，是最具有权威的监督。
@#@人大常委会监督的主要对象之一就是政府以及由人大选举和常委会任命的政府工作人员，要监督他们是否严格按照法律规定的权限和程序行使职权，是否有滥用职权的情况，是否存在有权不用，消极失职的现象，是否严格执行了行政执法责任制，追究了违法者和失职者行政上、法律上的责任。
@#@人大及其常委会的监督是促使政府行政部门真正做到严格执法、依法行政，防止腐败的重要保障。
@#@@#@ @#@@#@二、强化措施，力求实效@#@ @#@@#@
（一）加强行政监察力度，切实解决群众反映的一些热点难点问题。
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