水电施工策划书Word文档下载推荐.docx
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陆都小区（二期）。
2．工程范围：
二期建设包括有13#、14#、15#、16#、17#、18A#、18B#、19#、20#、21#、22#楼、幼儿园（23#）及整体地下室水、电安装工程
3．工程地址：
新建西路与芙蓉路交汇处
4．建设单位：
湖南湘电房地产开发有限公司
5．设计单位：
湖南省建筑设计院
6．工期要求：
7．质量等级标准：
一次性交验合格，全面达优
陆都小区（二期）总建筑面积164929.66m2，其中：
地下室为框剪结构，总体一层，局部2层，负一层地面标高-5.7m，建筑面积41700m2；
负二层地面标高-9.2m，建筑面积27000m2；
地下室总建筑面积68700m2。
13#楼为框剪结构，地下1层，地上一单元为15层，建筑高度46.8m；
二单元为32层，建筑高度97.8m；
地上总建筑面积21507.69m2；
一层（西、北向）为商铺，
14#楼为框剪结构，地下1层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积29237.82m2；
地下1层设置有消防水池及消防泵房，并设有雨水回收及人工湖水系净化及循环系统；
15#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积19993.7m2。
16#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积19993.7m2。
17#楼为框剪结构，地下2层，地上31层，建筑高度97.95m，地上总建筑面积13945.09m2。
18（A、B）#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积30697.36m2。
19#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积11727.28m2。
20#楼为框剪结构，地下2层，地上28层，建筑高度98.3m，地上总建筑面积11670.42m2。
21#楼为框剪结构，地下一层，地上31层，建筑高度97.95m，地上总建筑面积28142.46m2；
22#楼（二期楼王）为框剪结构，地下2层，地上28层，建筑高度98.3m，地上总建筑面积14071.22m2；
地下1层设置有生活水箱间及加压泵房，以及专变变配电所；
23#楼（幼儿园）为框架结构，地上3层，建筑高度10.95m，建筑面积3234.08m2。
三、项目特性
1．正负零以下负一层顶板结构高差变化特性：
预应力无梁楼盖区域：
其地下室顶板面标高为-1.8m（板厚0.35m），预应力锚固于专设结构大梁上。
预应力锚固大梁至单体建筑外廓区域：
其地下室顶板面标高为-0.9m（板厚0.25m）。
单体楼栋外廓内区域：
其地下室顶板面标高为-0.6m（板厚0.18m）。
2．布局特性：
14#~21#楼呈环形分布，环内为人工湖，人工湖呈月腰形，腰凹处为22#楼布点，此楼从西面伸入（与14#楼呈东西向一字形排列），形成三面环水的湖心岛地域；
人工湖底面为结构-1.8m地下室顶面；
幼儿园另行设置在21#楼北面（相隔规划路）。
四、项目水、电安装工程内容：
1．电气安装工程内容：
1）基础综合接地网及总等电位，楼层均压环及局部等电位，防雷引下及屋面避雷带。
2）各单体动力、照明线管、线盒、箱体预留预埋，明装线缆护管及桥架。
3）地下室及各单体动力、照明配电（开关）箱（不含电表箱）、户内箱，线缆敷设连接。
4）灯具、开关、插座及部分公共用电器具。
5）电气安装工程资料。
2．给排水安装工程内容
1）地下室排积水水泵及管道，雨水回收及人工湖净化、循环水（含补水）系统设备及管道。
2）生活给水变频加压系统设备及管道，各单体建筑生活给水立管、减压辅件及分户水表、给水支管、水咀。
3）各单体生活污水、雨水、废水、空调冷凝水排出主管及户内支管（含地漏等附件）。
4）给排水安装工程资料。
一、施工部署总体指导思想
在工程整个实施建设过程中，将以“高起点、高品质、高效率、优质服务”为主导思想，严格按照招标文件和双方签订的建设工程合同的规定，将本工程作为我公司的重点工程，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保工程达到高速优质，按期、按质交付与业主。
二、施工组织管理机构设置
1．项目部：
公司选派纪律性强、组织能力强、技术素质高、具有大型机电安装工程经历和多年实际工作经验的专业工程技术及管理人员组成水电安装项目部，实现对本工程水电安装的科学管理和有效掌控。
2．施工队：
根据工程量大小及班组人员组成情况，拟组建五个承包施工队，一队承担13#楼、21#楼及部分负一层地下室水电安装工程；
二队承担14#楼、22#楼及本单体地下室水电安装工程；
三队承担余下地下室、15#楼、16#楼水电安装工程；
四队承担17#楼、18#A、18#B楼水电安装工程；
五队承担19#、20#水电安装工程。
3．各施工队内必须具备1名兼职的质安员和1名懂图纸、懂技术、熟悉施工规范和工艺流程的现场施工员，现场指挥、调度班组人员施工并完成班组自检工作。
4．各施工队按个自承担的施工区域组建各栋号施工班组，班组应是纪律性强、职业道德好、现场工作经验丰富（包括安全文明施工经验）、具备实干精神的人员所组成。
5.机构设置图、组织架构图：
1）机构设置图
六都小区二期
水、电安装工程项目经理部
刘应炉施工队
胡旭施工队
黄运球施工队
罗坤施工队
刘晓芳施工队
2.2地下室施工班
23号楼施工班组
20号楼施工班组
19号楼施工班组
13
号
楼
施工班组
21
2.1地
下
室
施工班
14
22
15号楼施工班组
16号楼施工班组
17号楼施工班组
18A
18B
号楼施工班组
2.3地下室施工班组
2）组织架构图
项目经理
材料物资供应部
技术负责人
片区施工负责人
第一施工队长
第三施工队长
第二施工队长
第四施工队长
第五施工队长
注：
片区施工负责人对应2.1~2.3期总包施工单位。
6.施工配合
1）施工配合原则
安装和土建的施工配合非常重要，在施工过程中采取的主要配合原则是：
（1）土建和安装专业的施工组织要合拍，土建在结构的主体施工中，安装应开始所有水电毛坯工作，各专业之间应紧密配合，土建专业的统一领导至关重要；
装修阶段，主次相当；
装修后期和调试阶段，要以安装专业为主，土建专业密切配合。
（2）安装专业要根据土建的进度，各水、电在毛坯安装时必须向前赶，以便在装修阶段缩短工期，为确保工程进度创造条件。
（3）安装工程按分部分项工程逐步交付土建进行装修，在施工程序的安排上，安装专业必须采取相应的措施，以适合土建要求。
（4）做好安装单位内部各专业工程的协作配合，各工种都要有一个良好的施工秩序，各专业施工员要经常核对设计图纸，对各安装内容要进行科学的安排，其主要做法如下：
根据设计交底，会审纪要以及专业图纸，各专业施工员分别向班组骨干进行详细的书面技术交底、加工草图和局部施工大样。
加强各专业工程之间的施工协调工作，安排好各工种的施工顺序，并在安装过程中严格按规定坐标尺寸进行控制。
发现相碰之处，本着小让大，后让先，易让难的原则，由施工总负责人协调解决。
2）施工配合措施
（1）预留预埋：
预留人员应按图纸进行预留、预埋工作，不得损伤土建结构及主受力钢筋。
当安装和土建结构矛盾时，由施工员和土建协商处理，由于设计变更而必须增加的预埋管，必须在中间结构验收前补埋。
（2）设备基础及留孔：
设备基础应及早复核位置尺寸并浇筑，砼强度未达80％前，不得进行设备安装。
现浇结构内的留孔应按图纸或商讨后确定的位置及尺寸，由土建检查、定位，再由安装复核。
（3）施工用电及场地使用：
对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下，协调解决，以达到互创有利条件的目的。
（4）成品保护：
安装施工不得随意在土建结构上开孔、打洞、开槽，因特殊原因而必须开孔或打洞时，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。
同时，应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。
1．安装工程施工阶段划分
根据项目主体结构和建筑施工总体部署，水、电安装工程施工分为：
（1）地下室结构施工安装隐蔽工程阶段，包括：
系统接地网及等电位焊接和引出；
给排水管道预埋及孔洞预留；
电气管线、管盒及箱体孔洞预留预埋；
图纸标示的其他安装专业孔洞、管线预留预埋等。
（2）单体栋号主体结构施工安装隐蔽工程阶段，包括：
引下线及等电位焊接和引出；
给排水管洞预留；
电气管线预留预埋；
（3）室内建筑施工安装工程阶段，包括：
地下室和各单体栋号的电气管、盒的二次预埋，桥架安装，箱体安装、井内管道安装等。
（4）室内、外建筑装饰施工安装工程阶段，包括：
单体建筑物室外竖向给排水管道安装及试验；
室内给排水管道安装及试验；
电缆敷设及检验、电气线路穿接及检验、设备安装及调试等。
（5）室外工程施工安装工程阶段，包括：
室外管道安装及与构筑物间的连接，水、电各子系统检验及调试，水、电各子系统通水、通电试运行。
（6）单位工程竣工安装工程阶段，包括：
系统联合试车，安装工程外观质量整改及修饰，工程资料整理组卷，竣工交验等。
2．技术准备
1）具备所有的建筑物安装工程施工蓝图（包括电子版），完成图纸会审及设计交底，备齐相关的规程、规范和技术文件。
2）依照施工图及设计要求，以及建设方的相关工作指令，确定本项目水电安装工程的基本施工方案及主要工序的施工工艺；
针对建筑物的建筑、结构特性，陆续完成本项目的安装工艺设计及施工工序的具体安排布置。
3）组织内部图纸解说和讨论，及时发现和解决图纸中将与实体发生的冲突或矛盾，实时完成班组安全文明施工及施工技术交底。
4）了解和掌握用于本工程的主要材料及设备的性能、安装要求、技术参数等，力争在最优的地点或空间安装相应的工程设备或设施。
5）统一和确定各种工程文件、表格的样式、规格，以及资料、文件的流通途径、对接、认定流程。
安装单位
监理单位
设计单位
总包单位
建设单位
函件、表格等工程文件样式、规格认定，工程文件流通、传递、交接模式约定
信息传递
传送文件
反映报送批复报送批复报送批复
安装单位整理成文字资料或文件并存档
执行情况反馈
图纸或施工中遇到的问题，需向上级单位汇报的工程现场情况
执行指令
工程资料、文件传输流程图
3．人员准备
1）按照项目部整体安排，提前陆续完成项目部与施工队以及施工队与施工承包班组的承包合同签订。
2）根据合同约定的施工范围及工程特点，分次组建5个承包施工队，分别承担各栋号的水、电安装任务。
其中一个战斗力较强的班组同时承担地下室部分的安装工作。
3）各个施工队由15~30人组成，承包方施工人员超过30人，必须设一名专职安全员，不足30人需设一名兼职安全员；
（依施工过程的不同时段和要求作有机调节，但班组骨干人员必须保持相对稳定）。
4）承包方应保持人员相对稳定，如需要调换人员，必须经项目部批准后方可调换，承包主要管理人员的调换须经项目经理部转公司批准后方可调换。
5）承包方在施工过程中，应主动配合公司、项目的安全监督和检查，必须按照安全操作规程进行施工。
4．材料准备
1）提前统计和计算本工程所需的材料类别、名称、规格、数量等，掌握和执行建设方指定的主要材料及设备的品牌和品质要求，及时向部门报送阶段性所需工程材料计划。
2）协助相关部门进行工程主要材料和设备的样品的质量鉴别和评选，完成材料供应商的选定工作。
施工队伍考察、落实
学习图纸和技术资料
安装工程控制流程
劳务承包合同签订
施工准备
学习操作规程和技术标准
确定施工方案
施工机具、工具准备
书面技术交底
材料品牌、供货商、材质文件落实
预留预埋
阶段
给排水工程管道孔洞预留预埋
电气工程配合土建预留预埋
底层水平排出管安装试验
防腐及保温
复核相关专业图纸相应调整
二次吊模、封闭管孔
分段、子系统管道试压
给排水系统管道安装
给排水设备安装
预留孔洞清理
预留孔洞清理、管线疏通清扫
电气管线二次预留预埋、穿线
桥架安装
电缆敷设
配电箱柜安装
器具安装
变配电室设备安装
安装阶段
地下室系统管道试压
电气绝艳摇测
单体建筑系统管道试压
接地电阻摇测
调试阶段
储水、泵送、系统通水
局部等电位摇测摇测
系统冲洗、消毒
通电试运行
色标、管号标识
色标、线号标识
管道井封闭
电井封闭
质量评定
过程资料整理
观感效果修整
施工质量自检记录
材料质量证明文件
质量评定记录
安装工程施工记录
资料整理
开工资料核查
设计变更、竣工图
分部、分项工程资料组卷
竣工验收
局部整改、项目检测
项目工程资料备档
工作总结
物业信息反馈
定期巡视、检查、修整
工程保修
一、工程特性
1.本工程电气安装分为公变电力系统和专变电力系统；
公、专变10KV电力引自一期分接，公、专变10KV供电线路敷设、变配电设备安装、单体建筑低压电表箱安装及表箱电源线路敷设均由电业部门完成。
2.公变系统：
我部承担分户电表箱出线端后至户内电气线路、器具、箱体、设备等电气回路构成及安装（需完成单体建筑竖向电井线缆桥架以及与此相关的线路敷设路径上的孔洞预留）；
专变系统：
我部承担配电屏出线端后部所有的电气安装。
3.各单体建筑在-1层地下室均设置了专用配电间，单体上、下（-2层地下室）部供电及部分控制均由此配电间引上（下）电井内。
4.由于部分单体建筑分户面积较大，设置了户内中央空调（VRV）,故进入各栋号分户电源有单相（220V）和三相（380V）之分，按照设计定位，分户用电负荷有6~20KW之别，户型又有本层、复式之异。
二、主要单项工程施工方案
（一）防雷及接地
本工程为二类防雷建筑物。
建筑物内电气接地采用TN-S系统，三相五线制配线，重点保护部位采用局部等电位连接。
避雷和接地工程是建筑物安全的重要保障，必须严格按施工规范和设计要求进行施工，防雷接地的安装应按设计要求进行施工，跟随土建进度，应遵循先地下后地上，再与房顶避雷带及其各种金属构件焊接形成完整的防雷接地体系。
1．工艺流程图：
基础结构主筋、基础层等电位扁钢焊接
引下线点位复核
核
桩基钢筋竖向接续
引下线焊接、测试点预留
均压环、局部等电位焊接
接地电阻测试，填写记录
等电位盒、防雷测试盒安装
避雷带调校、防腐
屋面避雷带、避雷网格焊接
2．准备工作
1）按设计图纸确定接地装置的位置。
2）所用主要材料应有合格证，规格型号应符合图纸设计要求。
3．防雷及接地
1）建筑物屋顶设避雷带保护以防直击雷，屋面女儿墙顶避雷带及支架、Φ10镀锌圆钢支架全长0.2m，埋深0.1m。
水平间距1m，转弯处0.3m，并通过Φ10镀锌圆钢与引下线可靠焊接连接，避雷带与引下线焊接长度不少于120mm。
2）利用建筑物钢筋混凝土柱内2根≥Φ16mm或4根≥Φ12mm主筋作引下线，其接点应焊接，形成可靠电气通路部分引下线，根据设计要求在距室外地坪0.5m设置防雷接地电阻测试点、轴线位置按图纸要求，测试点做法按规范要求及设计要求。
3）严格按设计图纸要求，利用基础地梁内2根≥Ф16的主筋焊接成闭合回路，并与承台及桩内钢筋可靠焊接，焊接采用Ф10圆钢跨接，焊接长度为圆钢直径的10倍（单面焊接），双面焊接时应不小于圆钢直径的6倍。
焊缝应饱满平整，无咬肉、夹渣、焊瘤等现象，药渣应及时清理，混凝土内的焊点不应刷油漆。
4）从承台接地网的2根主筋分别引出-40×
4镀锌扁钢至总等电位箱内；
总等电位箱离地500mm安装，接地端子螺栓孔数量及规格必须满足现场使用要求。
4）30m以下每3层30m以上每2层均利用结构圈梁水平钢筋焊接成均压环，所有引下线、建筑物内的金属构件和金属物体等均与均压环连接。
所有引下线均与均压环焊接连通；
≥45m以上外墙上的金属栏杆、金属门、窗等较大金属物体与避雷装置连接；
竖直安装的金属管道及金属物体，其顶端和底端均需与防雷接地装置相连接。
5）变配电室内接地线采用镀锌扁钢25×
4沿墙明敷，中心距地0.3m，电气设备的安装支座（角钢、槽钢等）与就近接地扁钢焊接。
6）变压器（发电机）的中性点直接接地，综合接地电阻应不大于1欧姆，施工后实测不满足时，则应补加接地极。
8）正常情况不带电的电气设备金属外壳（包括电缆桥架、变压器外壳等）均应可靠接地。
9）防雷接地、电气接地、信息系统接地及其它系统接地共用一个接地网，综合接地电
阻≤1Ω；
住户卫生间应做局部等电位联结。
砼浇筑前，施工班组应自检，项目部专检，接地电阻不得大于设计要求（1Ω），焊接处不应有漏焊、夹渣等现象。
检查合格后，做好隐蔽记录报监理专业工程师复查，经签证后方可浇筑隐蔽。
10）测量接地电阻应在连续晴天后进行，实测电阻应小于1欧姆，接地电阻达不到要求时，需增加人工辅助接地装置，直到满足要求为止。
测量时请甲方、监理、质检站有关工程技术人员参加，并填写“接地装置接地电阻测量记录”共同签字确认。
（二）配管及管内穿线
1．择管
1）所有明敷线缆均穿钢管保护。
2）暗敷管采用阻燃PVC线管，消防及应急回路线管采用金属线管。
BV-3×
2.5mm2导线穿管标准
根数
种类
2～3
4～6
7～8
SC管
Φ12
Φ20
Φ25
ZR-PVC线管
Φ32
2．敷管一般原则
所有用电设备、器具配线管应尽最大可能敷设在现浇砼柱、梁、板、墙内（板内敷管径≯Φ40），且保护厚度不小于3cm，密集排布和并行管路间的间距≮20mm，迭管数不得超过2层，且不得局部密集出现；
当线管必须明敷时，须穿镀锌钢管保护并做防火处理。
3．管、盒的安装
1）线管敷设应根据设计图纸配合土建施工进行。
（1）在现浇混凝土板内暗敷电管时应在底层钢筋扎完，上层钢筋未扎前进行敷设。
（2）在砌体墙内暗敷时应随土建砌墙埋设电管、线盒。
（3）在吊顶或明敷电管时，应配合土建做好预埋件或打膨胀螺栓，吊好电管，在装修前架好电管穿好线。
2）暗管敷设的基本要求
（1）熟悉图纸的电管、线盒、箱的走向，在模板铺设后马上划上箱、盒位置和电管敷设线，在底层钢筋扎完后立即进行敷设，同时对管口进行临时封堵。
（2）暗配的电管沿最近路线敷设，减少电管的弯头。
（3）确定灯位时应根据房间的位置弹出线，钉好灯线盒然后敷管，有两个以上盒子时要拉直线，管进盒、箱要求一管、一孔，伸进盒箱内不得太长或太短，一般为5mm，如用螺母锁紧则管子螺纹露出螺母2-4扣。
（4）金属管路应作整体接地连接，穿过变形缝还应有接地补偿装置，跨接地线的两端焊缝长度不小于接线直径的6倍。
（5）线管下料后应去毛刺，焊接跨接线时不得焊穿，严禁对口焊接。
对绕缝口应严密。
（6）对于较长的线管应在管内穿上铁丝以便于穿线，或采用过路盒。
（7）线管并列时应排列整齐，穿建筑物或设备基础要加保护套管。
3）明配管的基本要求
（1）明配管应横平竖直，在有弯头的地方应用管卡固定。
管卡间的最大距离见下表：
敷设方式
钢管种类
钢管直径（mm）
15～20
25～32
40～50
65以上
管卡间最大距离（m）
吊、支架或沿墙敷设
厚壁钢管
1.5
2.0
2.5
3.5
薄壁钢管
1.0
------
（2）管路在拐弯处，不允许有折皱、凹陷、裂缝。
保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差见下表：
项次
项目
弯曲半径或允许偏差
1
管子最小弯曲半径
暗配管（埋设于地下，混凝土内）
≥6D（≥10D）
明配管
管子只有一个弯
≥4D
管子有两个弯及以上
≥6D
2
管子弯曲处的弯扁度
＜0.1D
3
明配管固定点间距
管子直径
（mm）
30mm
25～30
40mm
50mm
65～100
60mm
4
明配管水平、垂直敷设任意2m段内
平直度
3mm
垂直度
3）工艺流程图：
自检复检
管路连接
稳定接线盒
测定箱、盒位置
预制加工
（1）预制加工
镀锌钢管管径
升级会员 