站西花园住宅楼施工组织设计最终版.docx

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站西花园住宅楼施工组织设计最终版

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站西花园四标段

（9#、12#、15#、16#、17#楼）

施工组织设计

中国铁建

编制：

职务：

时间：

审核：

职务：

时间：

批准：

职务：

时间：

中国铁建十六局四公司站西花园四队项目部

二Ο一三年六月十日

一．工程概况-4-

1.1项目概况-4-

1.2建筑概况-4-

1.2.1建筑物层高、总高建筑面积-4-

1.2.2内外墙面装饰-4-

1.3结构概况-5-

1.3.1结构形式-5-

1.3.2设计钢筋抗拉强度-5-

1.3.3钢筋焊条-5-

1.3.4砼保护层厚度-5-

1.3.5设计砼强度等级-6-

1.3.6设计墙体材料及砂浆强度-6-

二、施工部署-6-

2.1施工准备-6-

2.1.1施工人员组成:

-6-

2.1.2操作层人员组成-7-

2.1.3项目管理机构组成-7-

2.1.4项目经理部各职能部门职责-7-

2.1.5机械设备准备:

-10-

2.1.6技术准备-11-

2.2施工进度计划-13-

2.2.1施工总进度控制计划-13-

2.2.2各栋号楼层主体工程施工进度计划-14-

2.3质量目标-14-

2.4安全目标-14-

2.5施工顺序-14-

三、土建工程主要项目的施工方法-15-

3.1.土石方工程-15-

3.1.1土石方开挖方法：

-15-

3.1.2土石方外运:

-16-

3.1.3测量放线和深度控制:

-16-

3.1.4施工排水:

-16-

3.1.5基础回填;-17-

3.1.6基础砖胎模、档土墙、地台施工:

-18-

3.2模板工程-20-

3.2.1砖胎模体系-20-

3.2.2钢管支模架、九夹板模板体系-23-

3.2.3梁板支模架-28-

3.2.4.模板施工注意事项-29-

3.3钢筋制安工程-29-

3.3.1施工准备：

-29-

3.3.2一般构造要求-29-

3.3.3钢筋接头-30-

3.3.4钢筋加工-31-

3.3.5钢筋绑扎-31-

3.3.6墙、柱、楼板钢筋定位、绑扎-31-

3.3.7钢筋保护层-31-

3.3.8钢筋隐蔽验收-31-

3.4砼工程-31-

3.4.1砼品种-31-

3.4.2砼外加剂-31-

3.4.3砼生产及供应方式-31-

3.4.4砼振捣方式-31-

3.4.5砼的养护方式-31-

3.4.6技术准备-31-

3.5砌筑工程-31-

3.5.1砌体部位及砌筑材料-31-

3.5.2砌筑工程的施工进度计划-31-

3.5.3砌筑工程的施工方法-31-

3.6装饰工程-31-

3.6.1内墙面装饰:

-31-

3.6.2天棚面抹灰-31-

3.6.3外墙饰面-31-

3.6.4楼地面工程-31-

3.7屋面工程-31-

3.7.1屋面找平层（20厚1：

2聚合物水泥砂浆找平）-31-

3.7.2屋面防水层（2厚单双面自粘橡胶沥青防水卷材二道）-31-

3.7.3屋面保温层（30厚挤塑聚笨板安装）-31-

3.7.4屋面保护层（40厚C20配筋细石砼保护层施工）-31-

3.7.5养护-31-

3.8门窗工程-31-

3.9脚手架工程-31-

3.9.1脚手架搭设有关规定-31-

3.9.2脚手架搭设注意事项-31-

3.9.3脚手架的拆除-31-

四、安装工程主要施工方法、技术要求-31-

4.1编制依据和执行标准-31-

4.2工程系统概况-31-

4.2.1电气系统-31-

4.2.2给排水系统-31-

4.3电气工程-31-

4.3.1强电部分主要施工程序-31-

4.3.2施工方法及技术要求-31-

4.4给排水工程-31-

4.4.1生活给水管道-31-

4.4.2排水、雨水管道-31-

4.4.3消防给水系统-31-

4.4.4各类支架的制作-31-

4.4.5设备安装工艺及安装要求-31-

4.4.6管道试压、冲洗、防腐刷漆和保温工程-31-

4.5采暖、通风工程-31-

五、工程目标及各项保证措施-31-

5.1工期目标及各施工段工期安排-31-

5.2施工进度、工期保证措施-31-

5.3工程技术、质量保证措施-31-

5.4安全生产保证措施-31-

六、附图附表-31-

一．工程概况

1.1项目概况

站西花园项目是由南昌市红谷滩城市投资股份有限公司配合南昌市红角州新区和火车西站开发建设的大背景，为安置拆迁住户建设的还建房工程。

项目位于红谷滩学府南大道与新建的车站北路交汇处。

本标段9#、12#楼为二十八层高层住宅、建筑面积约为20000平方米和18000平方米；15#、16#为十八层小高层住宅、建筑面积约13000平方米；17#楼为四层商场，建筑面积约8000平方米。

包括局部地下室和部分楼梯间的地下部分的地下室、商铺、住宅在内的总建筑面积约75000平方米，项目定于2013年6月20日开工，至2014年10月20日竣工，总工期19个月（570天）。

1.2建筑概况

1.2.1建筑物层高、总高建筑面积

09#楼28层,建筑高度85.75M，住宅层高3M，建筑面积20009M2。

12#楼27层，建筑高度85.75M，住宅层高3M，建筑面积17941M2

15#楼18层，建筑高度55.45M，住宅层高3M，建筑面积12386M2

16#楼18层，建筑高度55.45M，住宅层高3M，建筑面积13044M2

17#楼4层，建筑高度17.95M，层高4.2～4.5M，建筑面积7790M2

1.2.2内外墙面装饰

1.2.2.1内墙面，

1.2.2.1.1各层电梯厅墙面混合砂浆白色乳胶漆墙面，台度磨光玻化砖，顶棚混合砂浆白色乳胶漆，地面磨光玻化砖。

1.2.2.1.2各层楼梯间墙面混合砂浆白色乳胶漆,台度磨光玻化砖,顶棚混合砂浆白色乳胶漆,地面专用防滑玻化砖。

12.2.1.3各层卫生间墙面仿石玻化砖到顶,顶棚50系列轻钢龙骨铝合金槽板，地面600×600防滑玻化砖楼面。

1.2.2.1.4各层过道墙面混合砂浆白色乳胶漆,台度磨光玻化砖,顶棚混合砂浆白色乳胶漆，地面600×600防滑玻化砖楼面。

1.2.2.1.5一层入口门廊柱面干挂800×800火烧花岗岩板,顶棚混合砂浆白色乳胶漆，地面800×800火烧花岗岩板。

1.2.2.1.6一层入口大厅墙面挂贴800×800磨光玻化砖,顶棚混合砂浆白色乳胶漆，地面800×800磨光玻化砖。

1.2.2.1.7一层消防控制室墙面\顶棚混合砂浆白色乳胶漆，台度铝合金踢脚精装，地面600×600架空铝合金地板。

1.2.2.1.8电梯机房层墙面\顶棚棚混合砂浆白色乳胶漆,台度水泥砂浆，地面细石砼表面刷绝缘涂料。

1.3结构概况

1.3.1结构形式

本工程主楼部分采用机械钻孔桩，桩径￠800，￠900，桩承台间地梁连接，商铺及裙楼采用独立基础，地基基础甲级,桩基础甲级。

9#、12#、15#、16#楼现浇钢筋砼框架剪力墙短肢柱结构A级,建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，抗震等级四级,砌体质量等级B级。

1.3.2设计钢筋抗拉强度fy

HPB300热轧钢筋fy=270，HRB400热轧钢筋fy=360

1.3.3钢筋焊条

Q235HPB300钢筋相互焊接时,焊条采用E43系列。

Q345，HRB335钢筋相互焊接时,焊条采用E50系列。

HRB400钢筋相互焊接时,焊条采用E55系列。

电碴压力焊的焊剂采用HJ431焊剂。

不同村质钢材焊接时，焊条应与低强度等级材质匹配。

1.3.4砼保护层厚度

1.3.4.1砼构件环境类别详国标图集11G101—1第54页、其中室内潮湿环境，地面以下及室外环境属二（a）环境类别。

1.3.4.2砼保护层厚度详11G101—1第54页,板\墙20mm,梁\柱25mm。

1.3.4.3基础构件的砼保护层厚度详11G101—3第55页,并且基础（含承台\基础梁\基础板）40mm,地下室迎水面50mm。

1.3.5设计砼强度等级:

基础承台地梁砼标号C30，各栋号楼层设计砼强度等级详表1。

设计砼强度等级表1

楼号

基础

垫层

地下室

基础至四层

基础---13.45m

五层至十层

13.45—28.45m

十一层以上

28.45m以上

二次

结构

底板、

地梁

侧壁、

顶板

墙柱

连梁

梁板

墙柱

连梁

梁板

墙柱

连梁

梁板

9#、12#

15#、16#

C15

C30

C30

C35

C30

C30

C25

C25

C25

C20

基础至一层

一层以上

17#

C15

C30

C30

C35

C30

C30

C30

C20

1.3.6设计墙体材料及砂浆强度:

见表2

设计墙体材料及砂浆强度:

表2

砌体层别

砖或砌块品种

及强度等级

砂浆品种

及强度等级

备注

标高0.2M以下

实心砖

MU15

水泥砂浆

M7.5

眠砌

标高0.2M以上

加起砼砌块

A5.0

专用砌筑砂浆

Mb5.0

地面以上内墙

容重≤7KNm3

KP1型多孔砖

Mu10

混合砂浆

M5.0

外墙190厚

容重≤14KNm3

二、施工部署

2.1施工准备

2.1.1施工人员组成:

项目经理:

1人,总工程师1人,总施工员1人,

材料员3人,予算员2人,资料员1人,施工员2人,助理施工员4人,质检员2人,测量员2人，安全员2人

2.1.2操作层人员组成

泥瓦工,2班,每班主体阶段20人,装饰阶段80人,合计040160人。

木模工,8班,每班主体阶段16人,装饰阶段03人,合计128024人。

钢筋工,2班,制作20人,安装人数40人,合计060080人。

架了工,1班,每班主体阶段20人,装饰阶段10人,合计020010人。

水电工,1班,每班主体阶段12人,安装阶段20人,合计012020人。

杂工,1班,每班主体阶段10人,安装阶段10人,合计010010人。

2.1.3项目管理机构组成

施工管理组织机构图

2.1.4项目经理部各职能部门职责

①.项目经理岗位职责

A.负责实施工程承包合同，确保合同目标的全面完成，对施工现场生产、安全、质量全面负责。

B.组织项目部人员学习、贯彻、实施质量体系文件，对本公司质量体系在项目部的运行负责。

C.组织实施施工组织设计和项目质量计划，实施进度控制。

D.负责签订劳务分包合同，指挥、协调各分包单位的施工，确保质量目标的实现。

E.定期将合同执行情况及对分承包方的评价上报。

F.负责组织对新进场人员进行职业道德、质量意识和安全生产的教育。

G.组织编制、收集工程技术资料，做好工程竣工交付工作。

H.负责做好工程质量回访和保修服务。

②.项目技术负责人岗位职责

A.按照项目质量目标，组织编制施工组织设计（质量计划），审批通过后向项目技术人员进行交底，并在施工中督促检查。

B.组织有关人员熟悉施工图纸，并参加图纸会审。

C.参加工程中间验收和竣工验收。

D.负责在关键部位施工前向班组做好技术交底。

E.审核分承包商提供的施工方案等技术文件，对工程分承包方进行技术、质量、安全交底，并在施工中严格监督检查。

③.施工员岗位职责

A.熟悉施工图并参加图纸会审，贯彻各项施工规范、规程和标准。

B.参与编制质量计划以及劳动力、材料、机械设备需用量计划，并负责实施。

C.负责对施工班组的技术、质量、安全交底和指导，并在施工过程中严格监督检查。

D.做好施工日记和混凝土浇筑记录，收集好可追溯性质量记录。

E.做好各类复查、技术复核工作。

F.对分包单位、专业工种、施工班组做好协调工作，确保按照标准施工。

G.负责质量问题的整改实施。

H.负责做好产品的保护工作。

I．负责分部、分项、单位工程的质量自评工作。

④.材料员岗位职责

A.根据工程进度计划，编制物资采购计划。

B.负责进场产品的检验、标识、贮存、防护并做好记录。

C.编制项目物资需用计划，负责入库产品检验、搬运、标识保持工作，并做好记录，保存有关资料。

D.将物资检验情况上报项目部。

E.负责产品标识的保持和补救工作，收集好可追溯性质量录。

F.负责对原材料不合格品的处置。

⑤质检员岗位职责

A.以施工图、建筑安装工程质量检验评定标准和施工验收规范为依据，对工程质量进行监督和检查。

B.参加隐蔽工程验收和技术复核，对关键部位进行检查和跟踪，评定分部、分项、单位工程质量等级。

C.检查预防措施的实施，参加工程质量事故调查分析，提出处理意见和防范措施。

D.负责检验、检测设备的保管和保养。

E.负责技术资料检查。

⑥安全员岗位职责

A．安全员在公司和项目经理领导下，贯彻安全生产、文明施工的规定和技术标准、实施安全生产和劳动保护条例。

B．根据项目安全目标，制定本项目安全措施。

C．组织开展三级安全教育培训。

D．除开展不定期巡视安全检查外，每半月组织一次对施工现场的安全生产检查。

排除危及人身安全的重大事故隐患，及时报告发现的安全隐患，并签发整改通知书限期整改，监督落实。

E.建立班前安全活动制度，组织和参与本项目机械、电气设备、安全防护设施的验收。

F.负责工伤事故报表填报工作，建立工伤事故档案，协助事故调查组对事故进行调查处理。

G.检查监督特种作业人员持证上岗。

H.督促施工现场按规定设置安全标志。

I.参加安全生产方案的编制。

⑦预算员岗位职责

A.负责土建、安装工程的施工预算和工程竣工决算。

B.负责工程签证单的办理与收集。

C.参与材料采购计划的编制。

⑧资料员岗位职责

A.负责质量体系运行中质量记录的统一收集与汇总。

B.负责工程资料的编制、收集与整理，按技术资料、保证资料和验评资料三大类分册归档。

C.负责工作联系单的签发和接收。

D.做好进场材料的报审、复试及试块送检工作。

2.1.5机械设备准备:

主要机械设备投入计划详表3\表4

2.1.5.1主要机械设备设入计划表3

序号

机械设备称

型号

功率

（KW）

数量

（台）

进场日期

1

反铲挖掘机

240

4

2013年6月

2

钩机（軳机）

220

4

2013年6月

3

自卸汽车

20T

6

2013年6月

4

空气压缩机

18.5

10

2013年6月

5

砼搅拌机

350

2

2013年7月

6

插入式振捣器

50×6M

10

2013年7月

7

蛙式打夯机

2.2

6

2013年7月

8

钢筋切断机

GQ40

2.2

4

2013年7月

9

钢筋弯曲机

W-18A

2.2

2

2013年7月

10

钢筋调直机

YGT4-14

2.2

2

2013年7月

11

钢筋碰焊机

2

2013年7月

12

钢筋弯箍机

20-180

1.1

4

2013年7月

13

塔式起重机

6010

4

2013年5月

14

人货两用电梯

4

2013年11月

15

载重汽车

1

2013年5月

2.1.5.2主要物资投入计划表4

序号

物资名称

型号

数量

单位

进场时间

1

全站仪

1

台

2013．6

2

光学水平仪

3

台

2013．6

3

激光铅垂仪

1

台

2013．6

4

质量检测仪

2

套

2013．6

5

电脑

4

台

2013．6

6

激光打印机

2

台

2013．6

7

模板

1830×915×18

10000

平方

2013．7

8

松方料

2000×70×50

20000

根

2013．7

9

钢管

￠48

2500

吨

2013．7

10

扣件

200000

只

2013．7

11

型钢料台

1800×3000×1200

8

只

2013．12

2.1.6技术准备

2.1.6.1全场性测量定位

根据业主方提供的建筑物定位座标控制点和高程控制点,建立服务于各栋号施工的座标控制点和水准控制点,对建筑物进行测量定位,在此基础上确定加工场地、塔机基础、工地出入口、门卫、配电间、消防水池的定位。

制定临时设施计划报业主和监理工程师审批。

2.1.6.2图纸会审

组织施工技术人员和项目管理人员以及各专业班组熟悉施工图纸,现行有关施工验收规范和质量验评标准和当地建设行政管理部门有关质量,安全方面的行政法规.对施工图纸涉及的新技术,新工艺进行学习咨询,对施工图上出现的问题向设计部门进行咨询,释疑。

2.1.6.3施工方案

在对施工图进行会审后,组织相关技术人员对项目的施工特点,难点,关键部位的施工方法,以及施工流程进行讨论,从而确定主要项目的施工方案，用于指导全过程施工。

根据确定的施工方案和质量标准,选择精兵强将投入项目施工,择优选择材料厂家和设备供应（租赁）商。

2.1.6.4现场准备

本项目属群体工程,每一单体建筑或与地下车库或与及人防出入口相接,加之基础埋置深度较大，地下室基坑开挖面紧临工地围墙仅2M左右。

受施工场地狭窄的影响，其钢筋加工场地、材料堆放场地、材料运输道路和商品砼的泵车立泵问题都必须结合现场条件合理安排。

2.1.6.4.1钢筋加工场

钢筋加工场地是建筑工地占地面积最大，使用周期最长，拥有机械设备最多，用电负荷最大的区域，本标段17#楼地下一层，地上四层，独立基础，在所有五个单体中施工周期最短的项目，其它四个单体均和地下室相连，并且周边紧靠施工围墙，在地下室没有完成土方回填之前，没有空地用于加工场布置，本方案计划将17#楼占地前期用于钢筋加工场地，对其进行场平整，硬化，予计土方平整挖运土方量约2000立方米，在15#楼与17#楼之间浇筑6米×35米×0.2米的C20级砼进场道路，铺设45M×45M×0.15M的C15砼硬化场地。

安装50平方米钢筋加工棚，砌筑可存放300吨钢材的架立式钢筋原材料台。

2.1.6.4.2施工用水设施

项目施工用水仅有一根75MM供水管，供水管径较小，加之本项目处于供水管线未端，水压较低，如果是采用现有的市政供水对高层施工进行供水完全不能保证正常施工，因此，必须进行蓄水加压二次供水，为了解决施工用水压力不足的现状，计划每栋在建工程底层砌筑一个不小于20立方米的蓄水池，安装加压泵进行二次加压供水，但是，由于各施工栋号同时安装加压泵进行加压供水，必将出现市政供水管道供水流量不足的问题，为了解决各栋号增设加压泵后带来的全场性给水流量不足的矛盾，计划在工地某一处建设一座不小于100立方米的集中蓄水增压站，将市政供水加压储存于蓄水池内，然后向各施工栋号供水，各施工栋号在供水流量有保证的前提下方可加压进行高层加压供水。

增压站的投资和使用经费应当得到建设单位的支持。

各栋号加压供水均均采用建设蓄水池，安装加压泵，各楼层安装供水管网的方式解决，楼层加压供水设备的布置详专项方案。

2.1.6.4.3施工用电设施

本工程施工用电来源于新建县生米供电所提供的630KVA电源，由于整个红角洲区域正在进行大规模的新区建设，供电线路一直处于不正常状态，4小时以上的停电几乎是家常便饭，全天停电也是经常发生。

因此，需要建设单位与供电部门协商解决，暂时性的供电不足必须采用自备发电机应急，其功率不小于300KW。

2.1.6.4.4垂直运输设备

本标段9#楼高85.75m,12#楼高82.75m,15#\16#楼高55.45m,17#楼高17.95m,计划除17#楼仅在主体工程完工后安装一台物料提升机外,各安装一台臂长56m塔吊和一台人货二用电梯，塔吊和人货两用电梯的安装详专项施工方案。

2.1.6.4.5施工总平面布置图

施工总平面图布置详附图。

2.2施工进度计划

2.2.1施工总进度控制计划

2.2.1.1.主体施工阶段

1）,基础土石方开挖，2013.6.20—2013.7.10,工期20天

2）,0M以下结构,2013.07.11—2013.08.10,工期60天

3）,15#,16#主体,2013.09.10—2014.01.20,工期140天（不含春节假期2014.01.20—2014.02.20,30天）

4）,9#,12#主体,2013.09.10—2014.04.20,工期170天（不含春节假期2014.01.20—2014.02.20,30天）

5）,17#地下结构,2013.10.10—2013.11.20,工期40天

6）,17#主体结构,2013.11.20—2014.01.20,工期60天

7），除17#楼以外，各栋号基础的开工时间与相邻地下室结构同步进行，但地下室剪力墙应加快施工进度，当各栋号进行基础回填时，地下室剪力墙应具备外侧回填土条件，否则与地下室相邻的栋号就无法进行土方回填施工，并直接影响底层支模。

2.2.1.2.装饰.安装施工阶段

1），15#,16#楼,2014.02.20—2014.08.20,工期180天

2），09#,12#楼,2014.04.01—2014.10.30,工期210天

3），17#楼,2014.02.20—2014.05.20,工期100天

详附表《站西花园四工段施工总进度控制计划》

2.2.2各栋号楼层主体工程施工进度计划

（1）、楼层测量放线0.5天

（2）、柱、墙钢筋碰焊2天（3）、外架,支模架搭设2天（4）、梁,板模板安装2天（5）、梁、板钢筋安装2天（6）封墙,柱模2天（7）水电予埋1天（8）自检,报验,监理验收0.5天（9）、砼浇筑0.5天（10）、砼养护7天详附表《各栋号楼层主体工程施工进度计划》

2.3质量目标

全面贯彻质百年大计，质量第一，用户至上，信誉永恒的企业文化，打造精品工程，本工程质量目标为“市级优良工程”。

2.4安全目标

全面落实安全生产责任制,树立安全第一的行为准责。

减少受伤,杜绝死亡事故，创市级安全生产，文明施工样板工地荣誉。

2.5施工顺序

2.5.1本项目属群体工程,每一单体建筑或与地下车库或与人防出入口相接,加之基础埋置深度较大，地下室基坑开挖面紧临工地围墙仅2M左右,因此,从安全和地下室剪力墙对周边基础回填的制约作用考虑，必须本着先地下,后地上的原则组织施工.在尽可能短的时间内完成地下室工程并迅速回填。

由于受施工场地狭窄的影响，其钢筋加工场地、材