可行性研究报告例文Word格式.docx

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2.2.2安置房建设工程项目是增加地方的财政税收的需要

2.2.3安置房建设工程项目是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要

2.2.4安置房建设工程项目是企业自身发展的需要

第三章市场分析

3.1市场整体趋势

3.2市场规模

3.3市场预测

3.4产品的竞争力分析

第四章建设条件与厂址选择

4.1安置房建设工程项目区概况

4.1.1概况

4.1.2选择原则

4.1.3场址概述

4.1.4工业集中区简介

4.2厂（场）址建设条件

4.2.1地理。

气候

4.2.2资源概况

4.2.3交通区位

4.2.4社会经济条件

4.3主要原辅材料供应

4.3.1主要原材料

4.3.2燃料动力

第五章工程技术方案

5.1安置房建设工程项目组成

5.2生产技术方案

5.2.1技术来源

5.2.2生产工艺流程

5.3工程方案

5.3.1土建

5.3.1.1设计规范和标准

5.3.1.2设计原则

5.3.1.3工程概况

5.3.1.4建筑要求和效果

5.3.2厂区防护设施及绿化

5.3.3道路停车场

第六章总图运输与公用辅助工程

6.1总图运输

6.1.1总图布置方案的要点及说明

6.1.1.1设计依据及基础资料

6.1.1.2总图布置原则

6.1.2总图布置方案

6.2场内外运输

6.2.1运输量

6.2.2运输工具及运输方式

6.2.2.1厂外运输

6.2.2.2厂内运输

6.3公用辅助工程

6.3.1给排水工程

6.3.1.1设计依据

6.3.1.2设计范围

6.3.1.3给水水源及用水量

6.3.1.4排水

6.3.2电气工程

6.3.2.1设计依据

6.3.2.2设计范围及内容

6.3.2.3负荷等级与供电电源的确定

6.3.2.4低压配电设计

6.3.2.5防雷及电气安全接地系统

6.3.2.6综合布线系统设计

6.3.2.7有线电视系统设计

6.3.3暖通

6.3.4维修

6.3.5通讯设施

第七章节能

7.1用能标准和节能规范

7.1.1原则和标准

7.1.2规范和依据

7.2能耗状况和能耗指标分析

7.3节能措施

7.3.1建筑节能

7.3.2节电措施

7.4节水措施

第八章环境保护

8.1环境保护执行标准

8.1.1环境质量标准

8.1.2污染物排放标准

8.2环境和生态现状

8.3主要污染源及污染物

8.3.1建设期对环境的影响

8.3.1.1大气环境影响分析

8.3.1.2水环境影响分析

8.3.1.3声环境影响分析

8.3.1.4固体废弃物影响分析

8.3.2运营期对环境的影响

8.3.2.1水环境影响分析

8.3.2.2大气环境影响分析

8.3.2.3噪声环境影响分析

8.3.2.4固体废弃物影响分析

8.4环境保护措施

8.4.1建设期污染防治措施

8.4.2运营期污染防治措施

8.4.2.1废水治理方案

8.4.2.2废气治理方案

8.4.2.3噪声治理方案

8.4.2.4固体废弃物治理方案

8.4.2.5全厂绿化措施

8.5环境监测与环保机构

8.6公众参与

8.7环境影响评价

第九章劳动安全卫生及消防

9.1劳动安全卫生

9.1.1设计依据

9.1.2劳动安全

9.1.2.1厂区布置与厂内运输安全

9.1.2.2防火防爆

9.1.2.3防机伤、摔伤

9.1.2.4电气事故预防

9.1.2.5防雷与接地

9.1.3职业卫生

9.1.3.1防噪音

9.1.3.2防暑降温、防寒和防温

9.1.3.3降低劳动强度

9.1.3.4女工保护

9.2消防安全

9.2.1设计主要依据

9.2.2消防原则及措施

第十章组织机构与人力资源配置

10.1组织机构

10.2人力资源配置

10.2.1劳动定员

10.2.2人员来源

10.2.3人员培训

10.3项目管理

10.3.1财务管理

10.3.2设备物资管理

10.3.3工程管理

第十一章安置房建设工程项目管理及实施进度

11.1安置房建设工程项目建设管理

11.2安置房建设工程项目监理

11.3安置房建设工程项目建设工期及进度安排

第十二章安置房建设工程项目投资估算与资金筹措

12.1投资估算

12.1.1编制依据

12.1.2编制方法

12.1.3建设投资总额

12.1.3.1工程费用

12.1.3.2工程建设其他费用

12.1.3.3工程建设预备费

12.1.3.3建设期利息

12.1.4流动资金估算

12.1.4.1估算依据

12.1.4.2估算结果

12.1.5投资估算结果

12.2资金筹措

12.3投资使用计划

12.3.1投资使用计划

12.3.2借款偿还计划

12.4投资估算表

详见经济附表：

建设投资估算表;

建设期利息估算表;

流动资金估算表;

资金筹措与使用计划表。

第十三章工程招标方案

13.1总则

13.2安置房建设工程项目采用的招标程序

13.3招标内容

13.4招标基本情况表

第十四章安置房建设工程项目财务评价

14.1财务评价依据及范围

14.2基础数据及参数选取

14.3财务效益与费用估算

14.3.1年销售收入估算

14.3.2产品总成本及费用估算

14.3.3利润及利润分配

14.4财务分析

14.4.1财务盈利能力分析

14.4.2财务生存能力分析

14.5财务清偿能力分析

14.6不确定性分析

14.6.1盈亏平衡分析

14.6.2敏感性分析

14.7财务评价结论

第十五章安置房建设工程项目风险分析

15.1风险因素的识别

15.2风险评估

15.3风险对策研究

第十六章安置房建设工程项目结论与建议

16.1安置房建设工程项目结论

16.2安置房建设工程项目建议

第十七章附表

服务流程：

1.与客户前期接洽，了解项目基本情况;

2.双方协商报告编制费、并签署商务合同;

3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料;

4、我方成立可研小组，进行专业编制撰写;

5、交付初稿，客户审核，结合修改意见完善处理;

6、完成定稿并打印装订后续工作。

可行性研究报告范文二

一、项目名称

长沙某集团产业地产项目可行性研究报告

二、项目背景

产业地产是2003年由联东集团率先提出，是工业地产的升级与换代。

是指围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。

以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力;

帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

近些年来，产业园迅速在全国各地展开布局，各式各样的创意产业园、高新开发区如雨后春笋般涌现出来，截至2013年底，我国拥有482家国家级产业园区，其中高新区114家，经济技术开发区125家。

2013年，纳入计算的210家国家级经济技术开发共实现地区生产总值76545亿元，占国内生产总值的12.03%。

由此可见，产为园区对区域和城市经济发展的贡献越来越高，已经成为中国经济增长的助推器。

三、项目可行性研究报告内容

第1章：

产业地产项目总论

1.1前瞻可行性研究步骤

1.2产业地产项目可行性研究基本内容

1.2.1项目名称

1.2.2项目建设背景

1.2.3项目承办单位

1.2.4项目建设用地

1.2.5项目建设期限

1.2.6项目建设内容与规模

1.2.7项目开发建设模式

1.2.8可行性研究报告编制依据

1.3前瞻产业地产项目可行性研究结论

第2章：

产业地产行业市场分析与前瞻预测

2.1产业地产项目涉及产品或服务范围

2.2产业地产行业前瞻市场分析

2.2.1政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2市场规模分析

2.2.3盈利情况分析

2.2.4市场竞争分析

2.2.5进入壁垒分析

2.3产业地产行业市场前瞻预测

第3章：

产业地产项目建设场址分析

3.1产业地产项目建设场址所在位置现状

3.1.1项目建设地地理位置

3.1.2项目建设地土地权类别

3.1.3项目建设地土地利用现状

3.2产业地产项目场址建设条件

3.2.1项目建设场址地形、地貌、地震情况

3.2.2项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3项目建设场址经济条件

3.2.4项目建设场址交通条件

3.2.5项目建设场址公用设施条件

3.2.6项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7项目建设场址法律支持条件

3.2.8项目建设场址气候条件

3.2.9项目建设场址自然资源条件

3.2.10项目建设场址人口条件

3.3产业地产项目建设地条件对比

3.3.1项目建设条件对比

3.3.2项目建设投资对比

3.3.3项目运营费用对比

3.3.4项目推荐场址方案

3.3.5项目场址位置图

第4章：

产业地产项目方案

第5章：

产业地产项目节能方案分析

5.1节能政策与规范分析

5.1.1节能政策分析

5.1.2节能规范分析

5.2产业地产项目能耗状况分析

5.2.1项目所在地能源供应状况

5.2.2项目能源消耗状况分析

5.3产业地产项目节能目标和措施分析

5.3.1项目节能目标

5.3.2节约热能措施

5.3.3节电措施

5.3.4节水措施

5.4产业地产项目节能效果分析

5.4.1装备节能效果

5.4.2建筑节能效果

第6章：

产业地产项目环境保护分析

6.1产业地产项目建设场址环境条件

6.2产业地产项目主要污染源和污染物

6.2.1项目主要污染源分析

6.2.2项目主要污染物分析

6.3产业地产项目环境保护措施

6.3.1大气污染防治措施

6.3.2噪声污染防治措施

6.3.3水污染防治措施

6.3.4固体废弃物污染防治措施

6.3.5绿化措施

6.4环境保护投资预算

6.5环境影响评价分析

6.6地质灾害及特殊环境影响

6.6.1项目建设地址地质灾害情况

6.6.2项目引发发地质灾害风险

6.6.3地质灾害防御的措施

6.6.4特殊环境影响及保护措施

第7章：

产业地产项目劳动安全与消防

7.1编制依据和执行标准

7.1.1项目编制依据

7.1.2项目执行标准

7.2危险因素和危害程度

7.2.1安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2有害物质种类与危害程度

7.3前瞻安全措施方案

7.3.1工艺和设备安全选择措施

7.3.2对危险作业的保护措施

7.3.3对危险场所的防护措施

7.4前瞻消防措施方案

7.4.1火灾隐患分析

7.4.2前瞻消防设施方案

第8章：

产业地产项目组织架构与人力资源配置

8.1产业地产项目组织架构

8.1.1项目法人组建方案

8.1.2项目管理机构组织架构

8.2产业地产项目人力资源配置

8.2.1项目员工数量

8.2.2员工来源及招聘方案

8.2.3员工培训方案

8.2.4工资与福利

第9章：

产业地产项目实施进度分析

9.1产业地产项目实施进度规划

9.2产业地产项目实施进度表

第10章：

产业地产项目投资预算与融资方案

10.1产业地产项目投资预算

10.1.1项目总投资

10.1.2固定资产投资

10.1.3流动资金

10.2产业地产项目融资方案

10.2.1项目资本金筹措

10.2.2项目债务资金筹措

10.2.3项目融资方案分析

第11章：

产业地产项目财务评价分析

11.1财务评价依据及范围

11.1.1财务评价依据

11.1.2财务评价范围和方法

11.2前瞻产业地产项目销售收入估算

11.2.1产品生产规模

11.2.2项目实施进度

11.2.3年新增销售收入和增值税及附加估算

11.3前瞻产业地产项目经营成本和总成本费用估算

11.3.1费用估算基础数据

11.3.2年总成本费用估算

11.3.3年经营成本估算

11.4财务盈利能力分析

11.4.1利润总额及分配

11.4.2现金流量分析

11.4.3投资效益分析

11.5财务清偿能力分析

11.6财务生存能力分析

11.7不确定性分析

11.7.1盈亏平衡分析

11.7.2敏感性分析

11.8财务评价主要数据及指标

第12章：

前瞻产业地产项目社会效益与风险评价分析

12.1社会效益前瞻

12.2产业地产项目风险前瞻

12.2.1项目风险定性分析

12.2.2项目风险防范措施