内蒙古旅游必须知道的知识导游培训知识Word格式文档下载.docx

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"南开大学17秋学期《商业物业管理》在线作业标准答案@#@17秋学期《商业物业管理》在线作业@#@试卷总分:

@#@100得分:

@#@100@#@一、单选题abc@#@1.为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持（）的原则@#@A.按市场定位物色品牌对象的原则@#@B.主力店先行的原则@#@C.按盈利模式招商的原则@#@D.按业态业种规划的原则@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@D@#@ @#@@#@2.市级购物中心一般建筑面规模在（）@#@A.3万㎡以上@#@B.5万㎡@#@C.10㎡以上@#@D.3～10万㎡以上@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@D@#@ @#@@#@3.商业物业具有（）@#@A.经营性和公众性@#@B.盈利性和公众性@#@C.经营性和服务性@#@D.服务性和安全性@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@A@#@ @#@@#@4.商场物业的出租有（）方式@#@A.租金投标和协议租金@#@B.基础租金和百分比租金@#@C.毛租和净租@#@D.市场租金和成本租金@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@A@#@ @#@@#@5.选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失@#@A.有效分散和合理转嫁@#@B.确定风险发生的时间和空间@#@C.确定风险的发生程度@#@D.风险发生的频数@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@A@#@ @#@@#@6.在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的（）@#@A.30%～35%@#@B.8%～12%@#@C.3%～5%@#@D.40%@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@D@#@ @#@@#@7.某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）@#@A.10万元@#@B.12.5万元@#@C.12.75万元@#@D.15万元@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@B@#@ @#@@#@8.智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A,5A是指（）@#@A.OA、BA、CA@#@B.品牌标准A@#@C.地理位置A@#@D.客户层次A和服务品质A@#@满分：

@#@2分@#@正确答案:

@#@A@#@ @#@@#@9.商业物业的建筑结构设计要（）有特色@#@A.精心规划@#@B.设计合理@#@C.新颖别致@#@";i:

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