楼宇自控维护的必要性Word格式文档下载.docx

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目前在许多大中城市的建筑中，迅速地提高建筑楼宇的自动化水平，和传统的以建筑结构装饰为主的建设方式有所不同。

其主要体现在对楼宇设备通过计算机信息网络科学化管理，将电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。

使建筑物能够节约能源消耗、降低管理成本、获得安全舒适温馨环境。

自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。

尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源，一般认为可节约能源25%。

2、各种系统的控制好处2.1空调系统的自动调节1、对生产性建筑可提高温湿度的控制精度，提高产品质量；

对居住和商业性建筑主要是提高人的舒适感。

2、可以根据被调量变动的情况，给系统增减能量（热或冷），因此可以降低能耗，节省能源。

3、可以减轻人工劳动强度，减少工作量。

2.2冷冻站控制

1、测量冷冻水供、回水温度及回水流量，从而计算空调实际的冷负荷。

2、根据实际的冷负荷来决定冷水机组开启台数，使达到最佳节能状态。

3、冷却水温度控制冷却塔风扇启停。

4、各设备的程序联动开/停：

（a）启动：

冷却塔风机冷却水泵、冷冻水泵、冷水机组。

（b）停止：

冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。

（c）当其中一台冷冻水泵/冷却水泵出现故障时，备用水泵会自动投入工作。

5、测量冷冻水系统供回水总管的压差控制其旁通阀的开度，使维持压差。

2.3提高室内温湿度控制精度1、室内温湿度的变化与建筑节能有着紧密的相关性。

据美国国家标准局统计资

料表明，若在夏季将设定值温度下调1℃，将增加9%的能耗；

如在冬季将设定值温度上调1℃，将增加12%的能耗。

没有采用楼宇自控系统，往往造成夏季室温过冷（低于标准设定值）或冬季室温过热（高于标准设定值）现象。

不但对人体的健康和舒适性来讲都是不适宜的，也浪费了能源。

2、采用楼宇自控系统，不仅可以按照设定自动调节室内温湿度外，还可以根据

室外温湿度的和季节变化情况，改变室内温度的设定，使的更加满足人们的需要，充分发挥空调设备的功能。

空调系统温度控制精度越高，不但舒适性越好，同时节能效果也越明显。

2.4机电设备最佳启停控制1、对于那些不需要开空调的区域，为了保证工作开始时环境的舒适，就需要提

前对其进行预冷或预热。

另外，室内温度是惯性很大的被控对象，提前关闭空调也可以保证室内温度在一定的时间内变化不大，楼宇自控系统通过对空调设备的最佳启停时间的计算和控制，可以在保证环境舒适的前提下，缩短不必要的空调启停宽容时间，达到节能的目的。

2、在预冷或预热时，关闭新风风阀，不仅可以减少设备容量，而且可以减少获

取新风而带来冷却或加热的能量消耗。

对于小功率的风机或者带软启动的风机可以考虑风机间歇式的控制方法，如果使用得当，一般每一个小时风机只运行40~50分钟，节能效果比较明显。

空调设备采用节能运行算法后，运行时间更趋合理。

数据记录表明，每台空调机一天24小时中实际供能工作

的累计时间仅仅2小时左右。

3、办公区域照明的能源消耗要占整个能源消耗的很大部分，其中公共照明最容

易产生能源浪费，对这些照明设备实行定时开关控制，甚至按照作息时间和室外光线进行预程调光控制和窗际调光控制，可以极大降低能源消耗。

4、楼宇自控系统制定出合理的冰蓄冷控制策略，并在用电高峰时，选择卸除某

些相对不重要的机电设备减少高峰负荷，或投入应急发电机以及释放存储的冷量等措施，实现避峰运行，降低运行费用。