忽视空调清洗常出现的问题和后果.doc
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北京奥美林科技有限公司
忽视空调清洗常出现的问题和后果
忽视空调清洗常出现的问题和后果
1）腐蚀，空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
系统管道及设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至穿孔，脱落的锈渣会堵赛盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
2）结垢管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器管壁上形成水垢，而硬垢增加热交换效率就降低，制冷效果下降，严重时下降30％。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35％。
3）生物粘泥：
由于水中的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、澡类等微生物及其分泌物形成的生物沾泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些都严重地影响了空调系统的正常运行。
如广州某宾馆中央空调长期未作清洗，锈渣、污垢脱落，加上生物粘泥堵塞了风机盘管水路，使冷冻水流量大为减少，制冷效果严重下降，一半以上的客房制冷效果不好，严重影响了该宾馆的经济效益。
2、清洗药剂的特点：
我公司采用最先进的有机清洗剂，达到良好的清洗效果，避免了一般无机清洗剂对机体金属产生的损害，同时加入铜缓蚀剂，能完好的保护主机铜管；并采用高分子合成物质作为预膜、缓蚀的主要药剂，它避免了一般亚硝酸盐、铬酸盐的剧毒危害和对外环境的污染，高分子物质具有缓蚀和阻垢的双重特性，是目前国际上缓蚀阻垢性能最好的配方。
3、中央空调清洗的作用与经济效益：
1）节药能源、降低成本中央空调经过清洗可提高循环水的利用率，一般可节药水60％以上。
2）延长使用寿命，减少设备折旧使用费；
3）减少事故停机，改善制冷效果；清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热交换效率，从而避免了高压运行超压停机的现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
4）改善工作环境；锈水、污水、污泥、菌藻都会对工作场地及周围环境造成不良影响，而清洗能有效地解决这些问题，从而改善了工作场地及周围环境。
综上所述，中央空调经清洗后直接节约的费用和间接带来的经济效益远大于清洗费用。
我公司采用国际上最先进的有机为高分子清洗药剂，安全高效，对设备无损害，对人体无危害，曾为许多单位进行清洗服务，经验丰富，技术方案严谨，用药配方科学，用量准确，质量优良，愿为国内外中央空调用户竭诚服务。
二、家用空调机的清洗与保养；
家用空调（窗式、柜式、分体）冷冻冷藏设备在运行一段时间后过滤器、冷凝器、散热片中就会积存大量的灰尘与杂物。
如不及时清洗，就会缩短空调机的使用寿命，制冷量大大降低，我公司开发的XM家用空调清洗剂，对空调设备无任何腐蚀，经清洗后，空调机的热交换率增加，以保证制冷效果。
空调系统水质处理技术的介绍
大气中的尘埃、水份、细菌、氧气及某些有害酸性气体不断地由空调冷却塔进入空调冷却系统，冷冻系统虽则较为密闭，但水中溶解氧对冷冻管材也产生腐蚀作用，日积月累，空调设备将产生污垢、锈蚀、锈渣和微生物不断繁殖所产生的生物污泥，使管道堵塞，制冷量下降，浪费电能，甚至令到冷媒得不到足够的冷却而使压力上升引致超压停机中断空调的供应和直接损害主机，缩短空调机使用寿命，故此，空调系统的水质处理刻不容缓。
空调系统水质处理分三个部分：
防垢除垢、防锈、控制微生物，主要达到如下三个目的：
1．节电：
根据理论计算，冷凝器的化学垢每增加0.1mm，热交换效率就降低30%。
耗电量则增加5-8%，加入防垢剂可使冷凝器结垢速度比原来减慢2-3倍，而且可将硬垢变成软垢，对已结垢的冷凝器，可用含缓蚀剂的除垢液清洗掉，使冷凝器不结垢，从而达到节电之目的。
2．延长设备使用寿命：
把一块普通钢片或铁钉放入自来水浸一段时间，就出现铁锈，放置时间越长，出现的铁垢越多，说明自来水的锈蚀性极大，空调系统的冷冻水冷却水均来自自来水，若不进行处理，设备内壁早晚会生锈脱落，严重者甚出现穿孔现象，而锈蚀脱落后锈渣锈垢还皆进入冷凝器、蒸发器、影响热交换，如进入各风机盘管，则会造成盘管堵塞，加入防锈剂，则可避免以上现象发生。
3．保证空调机正常运行：
不进行水质处理、锈渣、微生物污垢，化学垢均会在冷凝器沉积，轻则造成高压运行，多耗电能，重则造成高压停机，中断冷气供应。
进行水处理后，由于锈蚀，微生物，结垢现象得到有效控制，冷凝器铜管保持洁净而处于最佳热交换状况，从而避免了高压运行，超压停机现象。
附一。
空调系统水处理技术服务配套项目及所达指标如下：
1．对冷冻冷却系统进行杀菌处理。
2．用化学清洗剂对整个系统进行除垢除锈处理和除油处理，然后将全系统清洗液排于系统之外，并将冷却塔冲洗干净，冷冻水系统则用水反复冲洗至排放的冷冻水澄清透明。
3．对冷却循环系统进行预膜处理，为冷却水系统的防锈打好基础。
4．冷冻系统清洗完毕，投加防锈有效期为一年的NF-904缓蚀剂。
5．提供全年水质处理用药（其中包括杀菌剂、减藻剂、水稳药、冬天停机湿保剂）。
6．采用人手每一至二周派人加药一次，或采用自动加药系统进行加药，效果更为理想，并定期取样分析；每月派人清洗冷却塔一次，并进行排污。
7．经水处理后水质应达到如下指标⑴
冷却水指标PH：
6.5~8.5总硬度小于或等于400ppm（以CaCoэ计）总碱度小于或等于5me/L总铁小于或等于1ppm总铜小于或等于0.2ppm细菌数:
：
<10５~10６个/ml⑵冷冻水指标钢腐蚀率：
小于或等于正负0.6mg/cm2铜腐蚀率：
小于或等于正负0.3mg/cm2取水样浸片：
（钢、铜）焦腐蚀细菌数:
：
<10５~10６个/ml
8．经水处理后，在空调无其他机械故障的前提下，冷却水进出温差保持正常（3-4C），高低压差正常，不产生超压停机现象，冷凝器及蒸发器内的铜管无结垢、无锈蚀、保持良好热交换效率。
学校或办公大楼安全使用空调技术建议
一、学校和办公大楼空调系统安全使用的总则
1.有条件时尽量采用自然通风。
2.采取积极的预防措施，尽量减少外来人员对这类区域的访问。
3.应设立单独的对外接待区。
接待区应采用独立的空调通风系统。
下班后对接待区进行消毒。
二、各类空调系统的运行措施
㈠、全空气空调系统全空气空调系统是指空调房间的室内负荷全部由经过处理的空气来承担的空调系统。
1、全空气空调系统启用原则使用单位在系统启动前，必须制定出调控预案，明确突发情况的应对措施。
1.1系统运行方式以循环回风为主，新、排风为辅的全空气空调系统，宜采用全新风运行。
若系统条件受限，应以最大新风量运行。
建议在送、回风总管内加装可靠的消毒装置。
1.2应停止使用的空调系统
（1）空调系统新风量达不到设计最小新风量。
（2）不设过滤器，但使用回风的全空气系统。
（3）不设置冷却水水质控制装置的集中式或半集中式空调系统。
2、空调机组的管理
2.1空气过滤器与过滤网
（1）在空调系统投入运行之前，必须对过滤器与过滤网进行清洗或更换；
（2）在用空调系统的粗效过滤器，应每周清洗或更换。
2.2表冷器，加热器，湿膜加湿器
（1）在空调系统投入运行之前，必须对空调箱内的表冷器、加热器，湿膜加湿器消毒冲洗；
（2）在运行使用过程中，以循环回风为主运行的全空气空调系统应每两天消毒冲洗一次；新风处理空调系统应每周消毒冲洗一次；
（3）对空调箱内的表冷器、加热器消毒时，必须将空调箱的进、出口风门关闭。
2.3凝结水水盘、水槽
（1）空调箱内的凝结水水盘、喷淋室与加湿段的水槽，在空调系统投入运行之前必须用消毒液擦洗，再用水冲洗一次。
在以后的运行过程中，必须每天用水冲洗一次。
（2）空调箱内其它功能段，必须保持干燥清洁，不能有积水。
3、空调送回风及排风系统的管理
3.1必须确保空调系统新风口周围环境洁净，所吸入的空气为新鲜清洁的室外空气，严格防止新风口与排风口之间气流短路；
3.2空调通风机房必须保持干燥清洁，严禁堆放无关物品；
3.3空调房间内的送、回风口应经常擦扫。
4、空调水系统管理对喷淋式冷却水塔，应通过提高排污量与增加补水量的方法，改善冷却水的水质，控制微生物生长。
5、消毒方法
5.1在当地疫情期间的紫外线消毒：
应采用紫外辅照强度大于70um的C波段无臭氧30W的紫外线灯管。
装在风管内或风口前的灯管数按风量与风管断面而定，装在房间内的灯管数以每10m2安装一支为宜（装在房间内的紫外线灯管应装有反射板，反射到天花板）。
5.2空调箱的封闭消毒：
可采用过氧乙酸薰蒸（用量为1g/m3）或用0.5％过氧乙酸溶液喷洒后封闭60分钟，然后再用高压水冲洗掉尘埃与残余消毒剂。
5.3可拆卸部件的消毒：
可250mg/L的含氯消毒剂溶液浸泡15—30分钟后用清水洗净。
5.4不拆卸部件的消毒：
用1000mg/L的含氯消毒剂溶液擦拭消毒，连续3遍，30分钟后用清水擦洗。
5.5消毒时间应安排在无人居住的晚间，消毒后应及时冲洗与通风，消除消毒溶液残留物对人体与设备的有害影响。
5.6所使用的消毒剂应取得卫生许可证，并在有效期内使用时应严格按照说明书操作。
5.7从事空调系统消毒的空调运行管理人员，必须经过毒理与消毒方法的培训，购买合格消毒产品和采用正确消毒配方。
㈡、空气——水空调系统空气——水空调系统是指空气和水两种介质作为工作媒体，将空调室内的热湿负荷转移至室外的空调系统形式。
典型系统为常用于宾馆客房、办公室等场合的风机盘管加新风系统。
其中风机盘管由冷热源提供的冷热水来承担室内负荷，新风系统为室内提供经过处理的室外空气。
1、风机盘管系统
1.1在投入运行前，必须对送、回风口进行消毒清洗，对回风口滤网消毒清洗或更换。
投入运行后，根据使用情况每周消毒清洗或更换。
1.2对采用风管连接送风口的系统，建议对风管也进行相应的消毒清洗。
1.3在投入运行前，必须对风机盘管的表冷器，凝水盘进行消毒清洗，投入运行后，根据使用情况每周消毒清洗。
1.4在投入运行前，必须对冷凝水排放系统进行认真检查，确保排水通畅，无积水，无渗漏并进行消毒清洗，投入运行后，根据使用情况每周消毒清洗。
2、新风系统
2.1在投入运行前、运行中的各项技术措施与全空气系统相同。
2.2新风空调箱必须保证提供系统所需的新风量。
2.3排风系统必须有效运行，以保证所需新风量能送入房间。
2.4若室内新风量确实达不到卫生标准，建议开启外窗增加自然通风。
㈢、冷媒式空调系统冷媒空调系统是指以冷媒作为冷量输送介质的空调系统，包含一拖多商用空调、一拖多户式中央空调、常规分体式空调等分散式空调系统。
此类空调不存在房间之间的交叉感染问题，可以常开。
建议尽量缩短空调使用时间，增加室外空气通风次数，定期清洗、消毒空调滤网。
若有条件可再加装通风换气装置。
对于商用空调系统，如果房间进出人员频繁，应经常对房间空调末端装置滤网进行清洗和消毒。
建议增加通风换气装置或除菌装置。
三、其它应注意的事项
1.学校中使用分散式空调（如分体式空调）的教室、办公室、实验室等场所应采用间歇开启空调，应经常开窗通风。
每节课后应开窗通风。
每日上、下午课后应对教室进行消毒，开窗通风方可使用。
2.学校图书馆应严格控制入馆人流量，小于设计人流量。
闭馆后，必须清洁消毒。
通风系统应继续运行以确保彻底排除污浊空气。
3.设置接待区的办公大楼除接待区外，空调系统经消毒、清洗后可按一般情况正常使用。
4.适当控制办公会议参会人数，增大与会者座位间距，同时打开外窗，增加室外空气通风量。
四、应急措施
一旦发现“非典”病例或疑似病例，使用单位应立即采取强制措施，关闭空调系统，并对空调系统进行彻底的消毒清洗。
中央空调化学清洗和水处理技术
目前越来越多的宾馆、饭店及高层建筑使用中央空调。
因为其它原因，许多中央空调的冷却水系统和冷冻水系统有不同程度的锈蚀和污垢产生，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，严重影响空调设备的安全运行。
结垢影响循环水的流量，一层
薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。
一般说来，水垢超过0.25mm厚度时会使传热效率降低80％多。
为了解决以上的问题，某省级科研机构研制出中央空调清洗剂，并开发出一整套中央空调清洗和水处理技术，在实际的运用中，都取得显著的效果。
中央空调清洗技术包括以下内容：
清洗系统的工艺安排。
清洗系统依据中央空调的特点专门设计，通过该系统可将清洗剂直接注入中央空调水系统，在模拟工艺条件下以清洗剂做为传冷、传热介质，完成清洗的目的。
各类污垢清洗技术。
A、对配制各种清洗剂和钝化、预膜剂的要求：
采用优良的配伍能够有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等，有快速、高速的清除作用，并且不损伤设备及管路，安全可靠。
B、清洗技术操作工艺要求：
a、清洗温度条件的控制；
b、清洗浓度条件的控制；
c、科学的清洗操作程序。
C、清洗过程的分析控制项目：
a、清洗过程的监控项目；
b、清洗终点的监控项目；
c、腐蚀监控项目。
中央空调清洗后，在冷却水和冷冻水系统中按工艺要求分别投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层，我中心同时也将提供水处理的先进技术。
中央空调系统化学清洗费用计算方法：
清洗工程费由空调主机致冷量和致冷管网分布情况决定。
一、清洗费用计算：
一般0.05元/大卡。
（总致冷量）＊0.05＝清洗费用
例如主机为10万大卡，清洗费用为：
100000.00＊0.05＝5000.00元
二、若管网分布比较复杂，清洗时需分段进行，一般在上述费用的基础上再增加6％左右的工费。
三、清洗费用包括：
（1）清洗剂费；
（2）钝化、预膜剂费用；（3）技术服务费；（4）工人工资及运费；（5）设备折旧费。
四、若异地实施清洗工程，还应考虑工程技术人员的旅差费用，清洗设备的运输等，故工程费用比前面计算的略高。
中央空调清洗技术
中央空调清洗技术是指对中央空调制冷机组、循环水系统、风机盘管表冷器、以及凝结水管道等相关设备的清洗。
★清洗原因
中央空调是一种高精密度、价格昂贵的设备，危害空调的“第一杀手”是结垢。
因为污垢的产生，不仅影响中央空调的制冷效率，而且传会引起垢下腐蚀事故，减少设备的使用寿命，严重的会造成管线和设备腐蚀穿孔现象。
根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2～0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行电耗平均增加10～15%，因此，对中央空调机组及循环水系统要定期检查，若有污垢产生，应及时进行清洗。
★清洗原理及工艺
用无机或有机清洗剂加入到被清洗的设备界面中，对难溶水垢、生物粘泥等进行分散、剥离。
同时与化学药剂发生反应，生成络合物离子或水溶性盐一起被带走，从而达到除垢清洗的目的。
在清洗药剂中加有相应的铁、铜缓蚀剂，消泡剂等。
清洗工艺：
水行（反复）→杀菌灭藻→排水→加入清洗剂动态清洗→排液→水洗→钝化预膜处理→排污→水洗→设备复原→完成。
清洗效果达到并超过《化工部工业设备化学清洗质量标准》HG/T2378---92。
除垢率≥95%，缓蚀率≥98%，平均腐蚀速度Fe/Fe≤0.6mg/cm.h,Cu/Cu≤0.2mg/cm.h.
★溴化锂制冷机溶液腔清洗技术
对于运转时间较长的溴化锂吸收式机组，由于铁锈及杂质等原因，必须对机组内腔进行清洗，如果不进行清洗，由于机内原有溶液放不干净，污染物没有清除，即使溴化锂溶液进行了再生处理，新溶液灌入机组后也会重新受污染。
清洗工艺方法：
分析机组内腔腐蚀污染的严重程度，结合用户设备具体情况，可采用：
蒸馏水清洗；溴化锂溶液清洗；化学清洗等。
★溴化锂溶液的再生处理技术
多年研究实践，采用现代科学最先进的过滤技术-------日本超微孔膜过滤设备，对溴化锂溶液进行精滤，截流溴化锂溶液中各种有害微料，达到了以往其它方法无法达到的效果，处理后的溶液清澈透明。
另外，对清洁溶液进行全面化学分析，对不合格技术指标进行调配，使各项指标达到并超过国家有关标准。
★中央空调系统检修技术服务
空调器、风机盘管检修服务。
主机：
真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管（高、低压发生器，吸收、冷凝、蒸发器等），自控元件等的检修服务。
冷却塔：
风机、轴承、布水器、过滤器、填料、塔体等的检修服务。
重视风冷热泵的日常维护管理
摘要风冷热泵用户越来越多，在使用中用户往往忽略机组日常维护保养，而到风冷热泵机组不能正常工作发生故障时才进行维修有时造成很大的浪费。
本文列举几个例子。
建议用户定期和不定期进行日常维护，以达到延长机组使用寿命，充分发挥投资的的经济效益。
关键词风冷热泵水过滤器清洗阀清洗剂维护保养
1问题的提出
风冷热泵具有如下特点：
（1）机组可安装在室外。
（2）不需要专用机房。
（3）运行过程采用电脑控制。
（4）可以减少土建工程投资。
（5）省却锅炉房。
（6）供热无污染。
（7）能量利用系数高等。
已广泛应用于面积在10000-15000平方米以下的中、小型空调工程中，如宾馆、商场、别墅、办公大楼、娱乐中心等舒适性空调以及制药、电子等行业的生产工艺领域。
风冷热泵在江苏地区的用户也越来越多，但在使用中也出现一些问题。
不仅有设计方面的原因，也有零部件质量方面的因素。
而本文仅从用户在使用过程中往往忽略的日常维护管理方面谈谈自己的感想并提出一些建议。
2实例
实例之一：
南京高新通讯产品交易中心采用吉佳公司生产的风冷热泵。
风冷热泵安装在一楼一间小房子内，因小房周围有两家小餐馆。
餐馆的排烟口与风冷热泵机组靠得很近，风冷热泵在运行中，空气中的烟尘被吸附在翅片上，久而久之，污垢厚度达到一定程度时，传热效果恶化。
最后出现因热交换器传热效率低而造成制冷系统高压增大，使机器无法正常工作，影响到营业厅空调降温效果。
1998年7月份我们派两名维修人员用2~3小时对9片翅片表面进行清洗、保养。
使空调机组恢复到正常状态。
实例之二：
江苏科技大厦采用常州某公司生产的风冷热泵使用2年以后，从空调机组运行参数看没有刚投入使用时那么理想，大厦物业管理部门决定对换热器水侧的水垢进行化学清洗。
他们从清洗效果、经济性等方面进行比较，最后决定选用配制好的市场上有售的专用空调清洗剂逐台清洗换热器水侧的水垢，使其恢复到原来的状态。
如请专业清洗公司则需花费一笔很可观的开支。
但如果在安装时就增加清洗这给日后的维护保养带来便利。
实例之三：
南京斯亚房地产公司办公大楼中央空调系统采用常州某公司生产的风冷热泵机组。
在1998年7月中旬因室外气温较高，同时，在使用前也未对水系统进行水质处理，空调房间降温效果差。
他们采用专用除垢剂从膨胀水箱处将药剂加入，利用原有循环水系统的泵强制循环2~3小时然后将残液排除。
再用清水冲洗3遍即可，制冷机组制冷效果得到明显改善。
3结论与建议
风冷热泵水侧换热器型式有套管式、板式换热器和立管式换热器。
而其中板式换热器传热效率高，体积小，结构紧凑。
是许多风冷热泵制造商首选的方案之一。
但板式换热器对水质也有其特殊的要求。
如因水污染脏物原因会造成风冷热泵机组如下后果：
（1）水侧传热不良；
（2）水流阻加大；（3）耗电大；（4）降温（夏天）慢，升温（冬天）慢；（5）冷媒系统容易故障，压力低，易失油；（6）室内机不易冷或不易热；（7）压缩机易损坏。
笔者建议用户在安装风冷热泵时在水系统上增设水过滤器、清洗阀、压力表及维修截止阀。
这给日后的换热器水侧的水垢清洗维护保养带来便利。
如图一所示。
即用户只需根据水系统的压力降、冷媒水进出水温差、制冷系统的压力变化进行综合分析确定是否需要对换热器水侧进行清洗保养。
否则待机组发生故障再进行维修势必造成更大的损失。
其次，风冷热泵的风冷式冷凝器翅片表面的清洁程度对传热也有很大的影响。
应定期和不定期用水或专用空调清洗剂清洗翅片表面污垢。
有时不必等到换季时有空调设备制造商来进行维修保养。
通常风冷热泵用户不设专用机房，有些单位无专人负责，仅表电工兼管。
这也给风冷热泵的日常维护管理带来了困难，建议风冷热泵制造商给用户进行短期培训，掌握日常的维护保养常识这将有助于延长风冷热泵的使用寿命。
中央空调清洗的步骤及应达到的效果
一、中央空调五大清洗步骤：
1、杀菌灭藻：
通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
2、粘泥剥离：
加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
3、化学清洗：
加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。
4、表面预膜：
投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。
5、日常养护：
加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。
并定期抽验，监控水质。
二、中央空调清洗五大明显效果：
1、保护设备、延长使用寿命：
可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生、改善制冷效果：
可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换效率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。
3、节约用电、用水并节约燃料：
除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。
4、为用户节约大量维修费：
未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20～50万元。
而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。
5、符合国家环保要求：
未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备经处理后方可排放。
而经过最新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。
中央空调系统清洗方案
一．水质分析
二．水质处理过程
循环水处理的任务，就是先清除新旧系统，设备水路的锈垢、粘泥、生物菌藻，然后在干净的内壁预膜一层完整的薄而密的保护膜（钝化膜）最后再根据日常水系统变化，通过水质分析投加复配缓蚀剂、阻剂、分散剂一及杀菌灭藻剂，抑制系统腐蚀，防止结垢生锈，阻止粘泥淤积以及菌藻滋生。
（一）预处理
预处理包括清洗和预膜。
清洗分为物理清洗和化学清洗，物理清洗就是用人工清扫和清水冲洗，以除去残留的泥沙、建筑垃圾等。
化学清洗是以化学清洗剂去除设备管道中的油污、结垢、粘泥、铁锈和菌藻等杂质，达到清洗金属表面的目的，降低热阻,为预膜打好基础。
清洗药剂有机高分子化合物，对设备管道无任何损害，其作用机理是渗透、扩散、合、能很好的清除污垢的铁锈。
预膜剂系复合配方，具有协同效应，能在已清洗干净的金属表面迅速形成化学保护膜，使其管道设备有很好的缓蚀、阻垢效果，延长设备使用年限。
（二）日常处理
预处理后，系统正常运行，进入日常处理阶段。
根据我公司水稳试验选作出的初步药剂配方及初始投加浓度，进行缓蚀、阻垢、杀菌处理。
后根据对水质及投加量的跟踪分析和水处理效果的分析，随时调整配方，这样能确保药剂与工艺的最优化组合，以达到水处理的最佳
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