物业管理工程部全套表格Word格式.docx
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气温「C)
交接班记录
交班人:
接班人:
值班内容记录
序
号
时间
内容
处理情况
公共设施一览表
序号
名称
型号/
规格
单
位
数
量
所在位置
附带资料编号
责任人
公共设施保养计划表
检查日期:
保养项目
保养日期
保养费用
前次保养
保养标准
保养责任人
地点
保养周期
费用
保养量
完成日期
保养
维修、保养人:
结果
管理处主任:
室内装修审批表
业户姓名
单位名称
联系电话
装修
全称
执照号
公司
负责人
装修人数
室内装修内容
管理处审批意见
本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成,严格遵守《住宅管理规
定》,若有违约,愿接受处罚。
业户装修
保证
业户签名:
施工队负责人签名:
装修期限
年
月日至
年月
日
预算
业户
施工队
造价
押金
验收意见
楼管员签字:
月日
干式变压器保养记录
设备
编号
供电责任
范围人
额定值
功率
KW
电压
10/
一次电流
KA
二次电流
冷却方式
项目
外观及紧固
一次侧电缆
二次侧电缆
器身各部螺栓
绝缘电阻测定
一次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ
二次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ
电气联接检查除锈
调压连接片
一次电缆接头
二次电缆接头
辅助部件检查
冷却风机
测温元件及表计
防护罩
消防设施检查
投运情况
投运时间:
年月日至年月日
保养后带负荷运行情况:
清扫
机身:
墙、地面:
照明
备
注
楼宇接管资料移交清单
序号
移交资料名称
单位
数量
移交人:
接收人:
操作票
操作人
监护人
值班员
操作任务
操作时间
操作项目
完成情况
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
年月日
水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表
单位名称:
工作日期
停机时间
停水范围
工作项目
水质化验结果
申报人
主任/经理
工作项目内容包括:
清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。
水池(箱)清洗、消毒工作时间安排表
单位名称:
清洗水池(箱)位置
完成项目
水池(箱)加药记录
大厦名称:
加药日期
水池(箱)位
置
加药名称
生产厂
加药配比
加药量
加药人身体情况
加药方法:
责任人:
加药人:
备注:
每年5~10月份每个月加药2次(15天1次),1~4月及11~12月每个月加药1次
NO:
清洗日期
水容量(m3)
放水时间
自月日起,到月日止
共h
清洗时间
清洗投放灭菌净(1:
500),配制
人
见证人
清洗人员
消毒投放灭菌净(1:
500),配制
清洗及消毒有关记录
水质取样人
取样地点
取样数
送检时间
送检人
取报告人
取报告时间
报告编号
水质监测结果合格口不合格□
不合格处理意
见
机电主管:
专业工程师:
水泵季保养记录
名
称
保养时间
设备编号
供水
范围
接触
器触点检查
主电螺丝紧固
盘根漏水检查
泵体
运转
声响
轴承运转声响
单流阀检查
泵自
动起
停
泵手动起停
指示灯
电机
A相
B相
C相
电流
备注:
设备名称
供水范围
扬程
电机额定功率
电机电流
电机转速
记
水泵年保养记录
润滑油检查
盘根检杳
盘车松紧
接地情
电缆头紧固
电机接线端紧固
绝缘测定
A
B
电路主触点检查、细磨
接触器响声
指示
水位自动控制模块检查
进水阀
出水
泵体外观检查
管道外周清扫
放空阀
压力表
开动泵检查
BC压力表MP
'
单流
各个起动点、手动开泵检查
保养
录
水泵月保养记录
名称
编号
外表清洁
主电路螺
丝紧固
接触器触点
手动盘转
滴漏水检查
运转声响
轴承温升
加润滑油
单向阀压力
表
泵自动启停
泵手动启
扌曰示灯仪表
(A)
A相:
B相:
C相:
测量、计量器具台帐
型
生产厂家
使用保
养人
有效
期
校验
小次校
验日期
校验单位
11
12
13
14
15
16
17
18
19
审核:
消防中心值班记录
班
次
早班:
中班:
晚班:
报
警电话及对讲
控制柜检杳
气体灭火控制器
报警时间
报警类别
情况检查
处理过程及结论
警
月
消防巡逻记录表
年月日班NO:
消防栓
应急灯
开关
防火门电井门机房门
通道
烟感器
报警
按钮
正压送风口
巡
视
检
时间:
查情
地点:
况
记录:
其/、他异常情况记录
班长抽检评语
主管阅
示
巡逻员签名:
火灾自动报警设备季保养记录
系统安装位置:
保养内容
自检、消音、复位功能
主电源、备用电源
全面紧固柜内所有接线端子
报警系统控制器
柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理
电子板元件表面状态检查、抹灰除尘
同报警器联合检查各点报警的正确性
烟感探测器
器身抹灰除尘
探测器与底座接触
抽样验证报警(按2%取样)
温感探测器
手动报警按钮
安装牢固
器身除尘,破损修补或替换
抽样报警检证(任选二处)
模块箱
全面紧固接线端子
清扫器件表面灰尘
(或介面
箱)
测试相关工作电压是否正确
保养人:
审核人:
电梯故障维修登记表
管理处名称:
登记时
间
报告人/
记录人
故障电
梯编号
位置及
转呈处理(方式、单
位、接受人)
处理结
果
完成时
验证人
说明:
1值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表
2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式(电话或书面)、接受单位(部门)、接受人
姓名
电梯日巡视记录
巡检项目
电梯号
机房各部清洁
油镜、坏杯油位
盘车工具、救援规程
应急灯、灭火器
控制柜内继电器接
触器
照明、通风设备
警告牌及门窗、门锁
牵引电动机
减速箱及绳轮
安全装置
机房温度
轿厢门联锁
安全触板及开关
轿内显示器、按钮
对讲电话与警铃
天花板、壁板、地面
通风扇
照明灯
异音、异感(起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平
差层等)
厅门按钮及显示
钥匙开关及消防按
钮
厅门联锁
良好打“V”,不良打“X”,并填写《电梯维修登记表》
电梯维修记录
电梯编号
故障位置
开始时间
结束时间
维修人员
故障原因及内容:
维修过程及安全措施:
维修人:
检定结论(含技术参数功能):
检验人:
日期:
1此表为参考表,也可以使用电梯分包单位的表格
2、维修后,机电部组织人员验证检定。
维修明细单
匚公共设施
匚房屋本体
匚私人地方
联系部门:
预约服务时间:
地址:
业户名称及电话:
签发人:
签发日期:
回单日期:
维修内容
收单人:
收单时间:
预计完成日期:
工作时间:
自月日时至月
日时
材料名称
领用数量
退还数量
完成情况
业户意见:
满意不满意不满意内容:
服务费合计:
材料费核算:
管理处主任签名:
财务内勤签名:
工程主管签名:
1•服务费与管理费一起收缴。
2.维修工可凭此单领用相关材料,并在单内做好记录
维修回访记录
地址
维修内容
维修单编号
维修日期
回访结果
留言条
致主(住户):
贵户预约敝处于月日时上门进行维修,敝处维修工已按预约
时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。
请在方便时重新打电话与管理处联系,预约下次维修时间。
联系电话。
多谢合作!
管理处
贵户预约敝处于月日时上门进行维修,敝处维修工已按预约
联系电话。
设备事故报告单
大厦名称:
型号规格
所属单位
事故类别
当事人
设备责任人
发生事故时间
事故经过情况
设备损坏情况
原因分析
事故
损失
停工时间
修理费
减产损失
管理处处理意见
机电部处理意见
总经理批示
事故原因
措施
处理结果
设备事故记录表
公共设施(设备)大、中修记录表
设备名称:
安装地点:
设备编号:
日期
检修内容及试运转情况
维修方式(自修或外修)
维修人
设备保养计划表
部门
设备编
设备名
保养内
容
保养周
保养时
完成情