标准xx工程竣工质量评估报告.docx

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标准xx工程竣工质量评估报告

xxx工程竣工质量评估报告

廊坊市荣泰建设工程监理有限公司受xxx公司委托，xx项目监理部于xxxx年xx月xx日开始对xxx工程进行施工阶段的监理。

经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，项目监理部经过各项检查，包括工程实体和技术资料，认为本工程除已确定的甩项工程项目外，于xxxx年xx月xx日该工程达到基本竣工验收条件。

一、工程概况

工程基本情况表

工程名称

工程地点

工程性质

建设单位

勘察单位

设计单位

承包单位

质监单位

开工日期

竣工日期

工期天数

质量目标

合同价款

承包方式

单位工程名称

建筑面积

（㎡）

结构类型

地上/地下层数

檐高（m）

总高（m）

设备安装

工程造价

（元）

二、评估依据

1、工程建设监理合同

2、工程施工合同

3、工程设计施工图

4、国家现行建筑工程施工质量验收规范

5、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBT300-88

6、行业、地方有关质量验收规程、规定等

三、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础工程

1、地基工程：

桩位偏差情况良好，静载、动测报告完整。

基坑开挖深度、宽度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求；基底土质经勘察院验槽符合设计承载力土质要求。

2、基础工程：

桩，承台、基础柱、地梁的钢筋绑扎数量、规格、搭接长度等均符合设计和规范要求。

模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，基础梁支撑牢固具有足够的承载力和稳定性。

混凝土成品无明显蜂窝，无露筋、孔洞现象，成型观感良好，几何尺寸、标高符合设计要求，混凝土标养试块检测报告显示其强度均达到或超过设计要求。

（二）主体结构部分

主体施工过程中主要控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。

对各分项工程严格按照审定的施工蓝图、强制性标准条文、现行的施工规范及验收规范进行检查验收。

在钢筋工程中，从源头控制原材料质量、工序当中全数检查钢筋的型号、规格、数量、搭接长度、保护层等，验收合格后才允许安装模板。

对模板工程：

严格按照施工组织设计、施工专项方案进检查模板的刚度、支撑及拚装的严密程度等，验收合格后才允许浇灌砼；混凝土主要控制各掺和料的比例，严格计量，把握好砼坍落度，拆模后发现问题及时督促施工方进行整改；对砌体工程特别注重原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。

总之xxxx主体工程施工质量控制基本上做到了“事前控制、事中检查、事后及时评定”，施工过程有序进行，工程质量符合设计和规范要求。

（三）建筑装饰装修分部工程

1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：

基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

（2）抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

（3）一般项目：

对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评定为合格。

2．楼地面子分部工程

水泥找平层分项工程

（1）主控项目：

材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

3．门窗子分部工程

塑钢门窗安装分项工程

（1）主控项目：

门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

该塑钢门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

4．细部子分部工程

护栏和扶手制作与安装分项工程

（1）主控项目：

材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。

6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（内外墙）

（1）主控项目：

涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

保温层分项工程

（1）项目：

材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

找平层分项工程

（1）主控项目：

材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该找平层分项工程评为合格。

卷材防水层分项工程

（1）主控项目：

卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该防水卷材分项工程评为合格。

保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

室内给排水系统子分部工程

室内给水管道及配件安装分项工程

（1）主控项目：

给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。

室内给水系统安装子分部工程的质量合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

电气照明安装子分部工程

普通灯具安装分项工程

（1）主控项目：

灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该普通灯具安装分项工程评为合格。

开关、插座安装分项工程

（1）主控项目：

插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：

对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该开关、插座安装分项工程评为合格。

普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。

四、工程技术资料核查情况

（一）工程质量控制资料（见附表一）

1、建筑工程质量保证资料情况

、钢筋、水泥、砌体材料、防水材料、塑钢窗等主材具备出厂合格证及试验报告，其中钢筋、水泥、砌体等按进场批次及有关试验要求进行521次见证取样送检均符合要求。

砼、防水等关键工序均经监理方旁站及验收，验收资料齐全完整。

、钢筋电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊操作人员均经我监理方审查，具备焊接资格；全部焊接件试验要求进行606次见证取样送检均达到合格要求。

、商品混凝土按浇捣批次见证取样，现场共取样444组（其中C20：

3组，C25：

89组，C30：

80组，C40：

261组，C45：

11组），经测试全部达到合格要求，并经数理统计或非数理统计评定符合要求。

、M5.0砌体砂浆按要求见证制作试块140组，经测试及评定符合设计要求。

、基础、主体、屋面、装饰施工资料及记录基本齐全，所有的技术复核及隐蔽验收有关资料均经监理及有关单位签认。

、沉降观测：

截止到竣工前，共测量46次，最大沉降量17mm，最小1mm，沉降差为16mm。

、外墙大角垂直度观测：

在工程装饰前和装饰后两次对外墙大角垂直度进行观测，结果如下：

测点

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

偏差方向

东

西

北

北

东

西

西

东

北

南

东

东

第一次观

测偏差量

2mm

2mm

3mm

10

mm

3mm

2mm

5mm

3mm

5mm

5mm

4mm

2mm

第二次观

测偏差量

4mm

2mm

2mm

7mm

2mm

3mm

5mm

2mm

9mm

3mm

6mm

2mm

2、建筑电气安装工程质量保证资料情况

、建筑电气安装工程所采用的电线、电缆、PVC管、开关板等主要材料均具备出厂合格证及检测报告。

、电气配管、防雷接地、管道隐蔽等关键工序均经监理方验收，验收资料齐全完整。

、配电箱、配电柜、建筑照明等电气设备均具有试验、调试记录。

、设备系统的绝缘、接地电阻测试记录有关资料完整齐全。

3、建筑给排水工程质量保证资料情况

、给排水工程采用的管材、设备等均具备出厂合格证，UPVC管材按要求进行了见证送样，符合要求后才允许进场使用。

、排水系统的管道通水、灌水、通球试验，给水系统的隐蔽等均经监理方验收合格，有详细的验收资料。

、排水系统的管道、设备及阀门经试压、严密性测试合格，验收资料齐全完整。

、雨水管道的灌水、通球、通水试验经测试合格并具详细的记录。

、给水系统经检查已清洗，并有清洗记录。

4、电梯安装工程质量保证资料情况

、电梯进场与安装都按规范进行，质保资料基本完整。

、运行检测记录合格并具技术监督局特种设备检测中心颁发的准用证

（二）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：

（见附表二）

五、工程强制性条文执行情况

在施工过程中，施工方现场配备了规范、规程、强制性条文，在工程质量和安全生产方面均按照强制条文施工。

质量方面：

钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程;安全方面：

脚手架的搭设、施工临时用电、文明施工等均符合验收规范要求标准及国家安全管理条例。

六、安全生产、文明施工

施工单位及项目部自该工程开工就确定了该工程文明施工的目标，为达此目的，公司和项目部层层签订责任状，任务落实到人。

1、安全方面：

施工单位设立了专项资金来保证安全设施的投入，同时项目部制定一系列制度和措施来规范和约束施工人员的行为，对危及施工人员生命人身安全的因素（如施工现场临时用电、模板支撑、脚手架、物料提升等）都作了专项方案，并进了审批。

在施工当中严格执行了各审批方案，确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。

2、文明施工方面：

文明施工的好坏直接影响城市的面貌，在上级建设主管部门的督促和现场监理的监督下，项目部引起了高度重视特别是在施工场地比较狭窄情况下，项目部发挥了聪明才智，因地制宜，充分利用空间对现场布置和围挡要求基本上达到了文明工地的标准。

七、单位（子单位）工程观感质量评定

通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

八、沉降观测情况

自上部结构开始施工后，共进行九次观测。

竣工验收前最后一次观测的最大累计沉降量为14mm，最小累计沉降量为6mm，沉降、倾斜情况正常，不影响建筑物的使用功能。

九、质量事故、问题、原因分析和处理

在施工过程中，有个别立柱出现蜂窝、麻面露筋现象的质量问题，后经现场监理工程师发出监理工程师通知单，并由项目监理部召集施工单位、建设单位代表通过专题会议讨论，确定了处理方案，施工单位按照商定的方案进行了处理，处理过程中监理工程师现场监督施工单位实施，处理结果符合要求。

十、对工程质量的综合评估意见

该工程在施工的各环节中，认真执行法律、法规和强制性标准的规定。

地基与基础、主体结构、建筑屋面等其它部位达到了设计要求。

工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。

室内环境没有污染。

该工程质量等级达到了合格标准。

廊坊市荣泰建设监理有限公司

xxx项目监理部

xxxx年xx月xx日

附表一单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

序号

项目

1

建

筑

与

结

构

2

3

4

5

6

7

8

9

10