达信酒店集团设备巡查操作流程Word文档下载推荐.docx
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3.检查配电柜
1)检查所有仪表工作状态;
2)检查动力联线,避免因接触不良产生过热;
3)检查安全保护装置,使其工作可靠;
4)测量接地电阻。
4.三相平衡
测量三相电流,保证三相负载平衡,必要时调整负载。
5.巡检记录
详细记录巡检情况,整理归档。
2备用电源系统
2.1备用电源检修操作流程图
2.2备用电源巡查操作程序
1.检查油位
1)检查发电机的油位。
2.检查电瓶电压
1)检查电瓶连接线;
2)检查电瓶电压。
3.检查电池和端子
1)检查电池接线端子,擦拭电池和电池架。
4.试车
1)按操作手册,打开天窗,重新启动发电机;
2)测试发电机工作状态。
5.填写测试记录
详细填写测试记录并存档。
3二次供水系统
3.1二次供水巡检操作流程图
3.2二次供水巡检操作程序
1.检查供水压力
1)检查压力表有无损坏;
2)检查压力表读数是否正常。
2.检查水泵工作状态
1)轴承温度是否正常;
2)机体有无振动及异常响声;
3)联轴节填料松紧情况,排除不正常的漏水现象;
4)润滑油是否足够,油封是否完好。
3.检查主要阀门情况
1)阀门表面有无锈蚀;
2)阀门开关位置是否正常;
3)阀门连接、阀体有无漏水现象。
4.检查水箱卫生状况
1)定期打开排污阀,排除底部沉淀物;
2)检查有无漂浮物、寄生物;
3)如发现问题,及时通知有关部门并采取解决措施。
5.水质化验
1)每天进行水质化验;
2)如发现问题,及时通知有关部门并采取解决措施。
6.填写巡检记录
填写巡检记录,整理存档。
4空调系统
4.1空调运行检查操作流程图
4.2空调运行检查操作程序
1.水位表、温度计
1)检查水位表、温度计有无损坏。
2.压力表
3.冬季检查电加热器
夏季检查制冷机
1)不得随意断开曲轴箱电加热器电源,除非机组正在维修,或要长期停机。
2)开机之前,电加热器至少要通电24小时。
4.冷冻泵、冷却泵、冷却塔
1)开机之前要先开冷冻泵、冷却泵、冷却塔;
2)检查以上设备运行是否正常。
5.阀门、管路
1)阀门开关位置是否正常;
2)阀门是否动作有效;
3)阀门、管路有无跑、冒、滴、漏现象。
6.压缩机
1)运转是否正常,有无漏油现象。
7.填写检查记录
填写运行检查记录,整理存档。
5电梯
5.1电梯维护操作流程图
5.2电梯维护操作程序
1.机房巡检
1)保持机房清洁;
2)检查电梯控制系统工作是否正常;
3)检查曳引机工作情况;
4)检查曳引绳和绳头组合。
2.轿厢巡检
1)检查控制盘有无损坏,如有损坏及时更换;
2)检查轿厢内灯光、温度。
3.候梯厅巡检
检查控制盘是否有效。
4.巡检记录
5.3电梯事故处理操作程序
5.4
1.电梯制动
1)当电梯速度失控,或坠落时,应紧急制动,主开关复位;
2)如电梯仍然无法停止,立即切断电源;
3)通知工程经理,说明轿厢所处楼层。
2.组织处理
1)工程部经理接到通知后,立即到达现场,协助大堂经理、保安部进行救援和人员疏散并向总经理汇报;
1)重大事故立即向总经理汇报;
3)组织技术人员对电梯紧急维修。
3.排除故障
1)现场树立“正在维修”醒目标识;
2)查找故障原因;
3)通知电梯厂家或厂家指定安装公司/维修公司,进行维修。
1)故障排除后,按操作规程启动电梯;
2)试运行,确认电梯故障已排除;
3)清洁现场,电梯恢复使用。
5.事故记录
1)详细记录事故时间,故障原因和维修情况;
2)进行事故分析,查明事故原因,制定预防措施;
3)事故记录整理存档
6.事故汇报
事故处理完,向总经理汇报事故情况、事故原因和处理结果。
6安保监控系统
6.1安全监控系统保养操作流程图
6.2安全监控系统保养操作程序
1.主机检测
1)外观检查,有无积尘和异物;
2)检查主机运行有无过热,异常噪音的现象;
3)监控电视分制器和录相机是否正常工作。
2.检查操作面板
1)检查操作系统功能是否正常;
2)检查运行功能设置是否正确;
3)调整摄像头动作是否正常,调整图像清晰度。
3.备用电源检测
1)备用电源断电自动切换功能是否正常;
2)蓄电池状态是否正常,有无漏电;
3)输出电压、输出功率是否正常;
4)蓄电池通风设备是否良好。
4.应急广播测试
1)声光报警是否正常;
2)报警打印输出;
3)监控系统长延时录像机。
5.输出设备检测
6.末端设备检查
1)末端设备工作状态指示是否正确;
2)清洁末端设备。
7.保养记录
详细记录保养情况,整理存档
7软化水设备
7.1软化水巡检操作流程图
7.2软化水巡检操作程序
1.化验水质
1)每日两次化验水质,做好记录;
2.设备巡检
1)巡检软化水设备,查看软化水药剂余量;
2)发现问题及时处理。
3.填写检查记录
8太阳能系统
8.1太阳能系统运行巡检操作流程图
8.2太阳能系统运行巡检操作程序
1.巡查集热器
1)检查集热管是否完好、清洁、破碎、缺失;
2)检查有无跑冒滴漏;
3)集热器支架锈蚀情况。
2.巡查水泵状态
3.巡查阀门情况
4.巡查水箱
检查水箱内水质情况
5.检查控制箱
1)控制箱内清洁无异物;
2)指示灯能正常显示。
6.巡检记录
9天燃气锅炉
9.1天然气锅炉运行巡检操作流程图
9.2天然气锅炉运行巡检操作程序
1.锅炉正常运行
1)电源指示是否正常;
2)检查是否有炉内缺水、热水超温等异常现象;
3)设备管道有无跑冒滴漏。
循环泵是否正常运转。
3.巡查燃烧器
1)燃烧器是否正常启停、有无异常声音、控制指示是否正常;
2)检查燃烧器保险阀前的供气压力是否符合燃烧规格的要求,各连接部分和阀门是否有漏气现象。
4.巡查仪表情况
检查各压力表、温度计等各种仪表是否灵敏好用,显示是否正常。
5.检查软水箱
1)检查软水箱内水位是否正常;
2)各阀门是否在正常位置;
3)自动排气阀是否灵活。
10楼梯照明系统
10.1楼梯照明系统巡检操作流程图
10.2楼梯照明系统巡检操作程序
1.巡查控制箱
1)控制箱完好、清洁、无杂物;
2)箱内空开、定时器等完好;
2.巡查照明效果
1)亮度均匀;
2)无不亮灯组、无LED瞎点;