台北雅宴+La+vie楼书文案.docx
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台北雅宴+La+vie楼书文案
台北『雅宴Lavie』楼书文案
封面：
LaVie
LightonHouse
P1
Cat：
LightonHouse
全国第一座精品饭店家
body：
专为女人狮子心的经济独立粉红名媛
才干过人的智富雄鹰量身打造
柔和BoutiqueHotel&DesignHotel的时尚建筑
首创光体建筑、精品装潢、名家家私、科技家电，一体同步规划
交屋后不必为住家装潢烦心
务使飞驰全球的精英份子，一回到家只要Lighton一切俱全
P2
Cat：
忠孝东路延吉街交吻区
连一粒砂都是999纯金
body：
名人！
名宅！
名店！
名牌！
双百货公司！
双捷运站！
双快速道路！
忠孝东路！
仁爱路！
国父纪念馆所围塑的精华金三角区域，『雅宴Lavie』地段稀有性，没有任何门牌足以超越！
Sub：
台北市排名第一的财富街廓
body：
毋需千万代价，名正言顺坐落富人栖息地，和北市十大名宅之一的天厦、陛厦、仁爱双星，同享大安区荟萃生活，即使身着Chanel新装，巧拎Fendi皮包，脚下轻趿Gucci名牌，唯有大安区的『雅宴Lavie』礼遇顶级品味的您。
Sub：
99％的台北富人，独爱大安区
body：
放眼台北，大安区一向是首席都心，最时髦的街景，最流行的空气，最齐全的美食，最前卫的夜世界，最时尚的购物城，最多名人流连的舞台······『雅宴Lavie』完美囊括地段的无价性，环境的国际性，名流的集结性，99％的台北人心之所向，仅开放极少数的人，才能拿为私有。
Sub：
进驻首善大安区，拥一席赢全局
body：
忠孝东路四段，大安区核心的最精华区。
数十年的重金集结，早就商业、金融、时尚、购物、运动、流行、美食、电影、百货、娱乐、金流、人流最集中的吸金磁场。
永尽不夜的繁华重心，一向是房地产钻石精华区的标竿，房价增值频创新高的名人舞台。
P3
Cat：
这一秒穿梭世界时尚
下一秒全球美食探险
body：
令人享受上瘾的忠孝东路生活圈，生活每一个小细节，与世界名流无时差，『雅宴Lavie』方圆生活圈，总计6000家的各行各业商家不分白天黑夜，365天分分秒秒，上演着上流生活的美丽情节！
Sub：
令人享受上瘾的忠孝东路，没有不可能的事
Body：
●想与世界时尚同步：
敦南SOGO精品、仁爱圆环精品、CD旗舰店、GUCCI旗舰店、Tiggany、Amami、统领广场、明曜、新光三越、纽约纽约、台北101······
●想优雅轻啜下午茶：
好样的Sobert现打果泥、魔力咖啡、小熊森林花草茶、麻布茶房的宇制金时、国联、亚太、香榭丽舍的法国月饼、香草市场街······
●异国美食犒赏身心：
东丸的寿司、高玉的日式美食、湄河泰国餐馆、CosiOcosi意大利餐厅、东京都的SHABUSHABU、阿部日式猪排专门店、红屋牛排的牛尾汤
●在地小吃身心满足：
美力斯卤味、阿财鱼翅羹、吴抄手的川味牛肉面、彭家圆的芋泥香酥鸭、东区粉圆、216巷三鲜凉面、华视红面线、台南担仔面、
●文化美容艺术之旅：
敦南诚品书局、国父纪念馆展览厅、演艺厅、公园绿地
●财富增值寸步不离：
世华银、华南银、第一银、合作金库、万泰银、大陆工程······
P4
Cat：
翠湖森林国家级大剧院
徜徉东区三公顷绿色海洋
body：
想拥有一面湖，想亲近一座森林，想时时亲炙古典歌剧魅影······欲望城市，渴望自然，首选国父纪念馆生活圈，当信义计划区才刚刚植下青黄的幼苗，只有『雅宴Lavie』给阁下三万坪的绿色后花园！
Sub：
国父纪念馆，惊鸿显身
Body：
向来为百坪大户垄断的国父纪念馆，精致的『雅宴Lavie』将是绝版典藏。
空气中永远洋溢着浓浓的草香、咖啡香、艺术香······
成排的绿树行人道、大型公园商场、林荫深处的如镜湖泊、以及展览馆内，不分国界的艺术展出，演艺厅里的大师表演······台北市最富艺术气息的休闲邻居，邀请品味女人，文化才女，一起来变化一万种的生活方式。
Sub：
一巷进，都市宁静的美地
Body：
从忠孝东路、延吉街口转进，您将会感受到不一样的静巷风景，『雅宴Lavie』拥繁华，又不离静谧，是东区极其难得的一巷进住家
若您习惯自光复南路转进，那么花草树木会是您最常遇见的左邻右舍······恬静、开阔、充满四季的变化，每条道路都自成一条风景线。
Sub：
台北巨蛋体育文化园区巨大增值
Body：
以提供大型运动比赛、大型音乐表演、大型展览、大集会的国际水准场地为目标的台北体育文化园区，已正式定址『雅宴Lavie』不远处的松山烟厂，其中台北巨蛋主体计划，可容纳25000至30000名观众席位，不仅发展力惊人，未来也必成为市民休闲、运动与文化活动之新观光景点。
P5
Cat：
双捷运站双百货双饭店
快意生活越早卡位越有利
body：
百货林立，饭店群聚，捷运加持，『雅宴Lavie』囊括增值三大指标
若比照东京、香港、上海捷运发展经验，双捷运站旁的住家，交通便捷，最具升值潜力，何况内行人购屋一定掌握此一趋势。
Sub：
双捷运站，双倍增值
body：
忠孝敦化捷运站拥在左侧，国父纪念馆站紧跟右侧，东区最精华非此莫属，由『雅宴Lavie』步行约2分钟，即可抵达捷运站，爱美的粉红强人，天天可以大睡美容觉，大可慢慢打扮完美才出门，不一定哪天就在捷运站里，遇到一生的真命天子！
Sub：
百货＋饭店繁华城
Body：
明曜百货、统领商城、ATT、亚太饭店、国联饭店······都心快意生活最前驱，名店旗舰一家接一家，衣食住行育乐完美完备的超级地段，闪耀最东区的都会风采，数不清的各行各业，用999最高纯度的繁华，装置无可撼动的先驱位置。
Sub：
美国白宫钦点建筑团队
名宅团队打造美感地标
body：
由荣耀2座美国白宫建筑设计奖章PERIDIANDESIGELTD.与打造信义计划『信义之星』的黄翔龙建筑师联手为您辟划，藏家级时尚建筑『雅宴Lavie』，大师级的大手笔，永恒的无价美感，更值得珍藏。
P6
Cat：
承揽北高捷运工程
专业备受国际肯定
body：
程翔建筑集团事业体，辖下关系企业包含程翔建设、程翔营运、大唐营造、程翔机械，是市场上少见，以专业技术闻名工程界的建筑关系事业体。
P7
Cat：
真正的国际级地标建筑
每一次看见都是惊艳
body：
香港半岛酒店、上海君悦饭店、巴黎丽池酒店······全世界知名饭店地标的建筑设计都有着不朽的灵魂！
『雅宴Lavie』选择内外兼备的精品饭店作为蓝图，用国际化的精神内涵，把豪宅提升到另一个层次；从此住宅不再只是财富的展示，也是个人素养的见证！
Sub：
精品意识，饭店住宅
body：
融合现代与古典语素的建筑造型，叫人看一眼就忘不了，一至二楼花岗岩典雅基座，建筑外观则饰以：
贝壳砂板岩石材、精致的玻璃马赛克、搭配山形砖，艺术锻造栏杆，利落的线条，六星级饭店的简洁风采，并严禁搭设铁床、冷气窗，五十年或一百年后，维持建筑外观永恒美感。
Sub：
回车大道，品味门厅
body：
走进『雅宴Lavie』，仿佛全宇宙的光辉都集中在您身上。
挑高6米飞檐式迎宾回车道，以金属及玻璃的清冷质材印象，让社区入口包含未来感。
挑高6米门厅，光可鉴人的石材地坪，高质感饭店管理柜台，艺术沙龙交谊区，每一个角度都散发迷人耀眼光彩，不仅在意建筑主体的精雕细琢，也重视空间的合理配置；务求从形象上到骨子里，都散发出国际饭店的气韵；即使豪门子弟来访，也会赞叹您的居家品味非凡。
P7
Cat：
休闲不出门，社交极私密
富豪名媛最爱的豪华俱乐部
body：
谁拥有私人接待所、专属俱乐部，谁就是名流中的名流！
『雅宴Lavie』，因应时尚名人『注重隐私』需求，引领『回家社交』新生活，规划星光Lounge雪茄馆、贵宾声光影剧院、阳光俱乐部，您可能出现的社交、休闲、应酬需求，一应俱全地纳入规划考量中。
Sub：
星光Lounge雪茄馆，美丽故事在此发生
body：
周五的PartyNight，褪去了厚重的套装，换上礼服，等待令您悸动的对象来临，共度美丽的夜晚，经典爵士乐音洋溢，醇酒、情人、恋人、轻拥起舞······『雅宴Lavie』星光Lounge雪茄馆，城市美丽故事在此发生······
Sub：
贵宾声光影剧院，令人流连忘返的胜地
body：
大座位大屏幕社区影剧院，享受身历声的临场震撼，不必到人挤人的影场排队，最适宜不想让隐私曝光的低调名人；当然也可以广邀时尚圈贵妇们，一起欣赏您刚拍摄回来的米兰时装FashionShow
即使是您已嫁入豪门的姐妹淘，也会流连忘返的胜地。
Sub：
阳光生活俱乐部，巨星天后般的礼遇
body：
省去昂贵的入会费，省下舟车往返的时间，不必大费周章地整理健身劲装，下楼就能享受五星级俱乐部的款待，宝贝自己的身体，解放重压的心理，专属少数精英住户的阳光俱乐部，洋溢精品意识的建筑，装置时尚品味的装潢，让您一回家就舍不得再出门！
P8
Cat：
藏宝·藏私·藏自在
令人嫉妒的两房三厅
body：
生活在紧张的台北，私密空间的存在，就像空气一样的重要！
『雅宴Lavie』最in的三房两厅，可以是BestLiving最顶级的家；都心的私家小馆BreathingSpace；时尚生活的PartyRoom······完美机能，完全的大户水准。
Sub：
神奇空间方程式，大都会新趋势
body：
以弹性拉门隔间取代生硬的墙面，拉门在关与闭之间，让视野放大延伸，空间可依使用机能自由转换，从东京、纽约、香港······等国际大都会的精致空间研发而来，最神奇的空间方程式，零走道规划、多元收纳空间、处处采光的人性格局，小市民也能住得像大富豪。
Sub：
富豪级三房两厅，超值又保值
body：
●大面宽采光大客厅
●剧院级视听大客厅
●像饭店总统套房的大主卧
●数位书房阅读起居室
●展示名牌衣物间
●LougeBar多变和室
●观景咖啡厅和室
●温馨和室＝亲友客房＝谈天泡茶区
●独立玄关古董展示区
●早餐吧台厨房
●采光干湿分离卫浴
●紫外线阳光晒衣区
······
大户人家的生活机能，不必等到LKK才享有！
P9
Cat：
LightonHouse
空间装潢家私AllReady
body：
全国首创Light－OnHouse，建筑与装潢、家私、家电同步规划！
建筑完工时，还一并为您装修了全新装潢，又附赠一屋子的生活家电，您毋需提播特别的装潢预算，也不会因个人财力，而影响了新屋的舒适性及豪华性，搬新家就像住饭店CheckOn，天天轻松富足！
Sub：
贵族装潢·礼遇安定的身体
body：
1、防火玄关门
2、玄关雅致鞋柜
3、早餐吧台
4、海岛型木质地板
5、欧式整体人造石柜面厨具
6、活动式拉门
7、升降和式桌
8、和室抽屉橱藏柜
9、主卧梳妆台
10、主卧衣柜
Sub：
大器家电，列队欢迎入主
body：
1、洗烘脱三机一体洗衣机
2、双层冰箱
3、电视投影机
4、电动升降72寸屏幕
5、分离式一对二冷气
6、无线居家联控安全主机及系统
7、微波炉
8、电能式储热型电热器
9、移动式电磁炉
10、双口卤素炉
11、烘碗机
12、抽油烟机
Sub：
万亿豪宅配备，居家无线联控
body：
利用高科技主机，可无线遥控电视、音响、冷气、DVD、冰箱、电灯、喇叭······『雅宴Lavie』帮各家住家配置『无线智慧居家控制系统』，更送您72寸电动升降屏幕及电视投影机，只要一机在手，立刻把客厅变成豪华居家电影院，七段式灯光控制，想要什么灯光气氛都随您所欲。
Sub：
奥林匹克生饮给水系统
body：
举凡您喝的用的，都是与南京新都厅、福冈奥林匹克游泳池······采用相同的活水生饮系统，可活化水分子、净化水质、减少用水、环保节能，更拥有净化、高氧、保险等功能，是近年日本顶级建筑，惯用的高科技活水系统。
P10
Cat：
无微不至饭店式服务
大事小事都有专人服侍
body：
不想洗衣、不想煮饭、不想打扫房间······统统没关系！
懒得缴帐单、懒得跑银行、懒得起床需要MORNINGCALL！
大事、小事、家事、琐事，只要交代一声，全部办妥！
Body：
[饭店式管理服务]
电话总机、柜机服务、访客身份确认接待、社区VIP使用预约
[舒适在宅服务]
预约钟点佣人、待客收送洗衣、待订外事服务、待订外烩服务、垃圾收集回收
[便利生活服务]
邮件收发快递、各项规费代缴、水电杂费代缴
[商务服务]
代客叫车租车、影音传真服务、待订报纸杂志、待订机船票及车票
[安全清洁机电服务]
24小时社区警卫、公共机电维修保养、俱乐部清洁管理维修、社区环境清洁管理
P11
Cat：
精英生活城堡
需要100％安全感
body：
德国汉堡出差15天，上海松江稽核晶圆厂，十年有三个月跑透透
您会不会才刚出门就担心，哪个电源忘了关？
即使身处全世界最先进电脑咨询展中，却对家中空城，放不下心？
『雅宴Lavie』八大居家安全管理系统，为忙碌的城市人，建置全国最先进的数位科技防卫网
家的城堡，安全势必滴水不漏。
Sub：
八大安全系统，百分百的安全王国
Body：
一.一卡到底，三进式门禁管制：
○采用一卡到底，晶片感应辨识系统。
于社区迎宾大门、各栋一楼门厅、电梯入口、及各户大门，配置饭店式刷卡门锁及专属电子钥匙，一卡到底，方便又便于科技管理
○具反胁迫功能，大厅设数位式影视系统，提供访客资讯，住户可与管理中心联连
二.行动管理保全系统，无国界的护卫居家安全
○全球通讯对讲、整体连防、户户对讲、远程监控、语音留言、全球灾害语音通讯
○每户设行动管理主机一台，并搭配影视对讲机，可与管理中心及访客相互联络通知
○行动管理主机设有语音留言，外出时留言给家人，管理员可留言通知住户重要讯息
○各户设保全对讲机，具行动功能，全天待命，访客来访或遇问题可连线通知住户
○各户大门设高精度磁簧感应器，各户主卧室设紧急压扣
三.数位式CCTV监视系统
○于社区大门、一楼门厅、各层电梯、车道出入口、汽车升降梯、电梯车厢，设自动摄影机，并搭配数位式CCTV监视系统，管理中心显示时间、日期、地点，保障安全
四.环境音乐系统
○全区规划饭店式情境音乐，于一楼门厅、各层电梯厅、VIP、电梯车厢自动播放音乐
五.生活机能设备监控系统
○大楼给排水系统，设水位监视系统，一有异常，发出警报，通知管理人员处理
○发电机油槽，设油量不足警示，如油量低于安全存量，可立即通知中控中心立即管理
六.多频讯视系统
○除建置UHF、VHF共同天线，另装设双频自动切换系统，可统一申请有线电视频道
○若遇有有线电视断讯，可自动切换至备援之共同天线系统，不至收讯中断
○设置『社区监视系统频道』，可藉由电视接受社区监视系统即时影响，发挥整体连防
○各户于客厅设电视天线出线插座
七.电讯电话系统
○各户预留专线线路，可申请线路及装置相关设备；各户客厅及主卧设电话出线插座
八.警局通讯系统
○社区申请纳入警局通报系统，一有状况，可经由中控中心，专线通报警局，请求支援
P12
Cat：
霓虹·繁荣·增值
下一世纪
依然赚钱的摇钱树
body：
大师名宅＋钻石地段＋明星学区＋时尚俱乐部＋饭店服务＋三房两厅空间＋全新装潢家电···与其把钱放在银行缩水，不如买间五星级『雅宴Lavie』包准小钱变大户，天天新台币来报到！
Sub：
红心地段，租金愈高
body：
要让土地变黄金，一定要选市中心！
近控忠孝东路，双捷运站，邻国父纪念馆，百货林立！
总部云集！
名店正排连线！
衣食住行育乐通通包办，『雅宴Lavie』百分百全速摇钱屋。
Sub：
明星学区，增值永续
body：
明星学区学籍，向来一席难求，买一户『雅宴Lavie』，直升『光复国小』学区的权利，无价！
而且好学区的房子，房价向来居高不下，十足保值，加上超高出租率年年赚，年年大增值。
Sub：
房东至上，设备全送
Body：
户户赠送全套装潢和全套生活配备，72寸升降屏幕、冷气、洗烘脱三机一体洗衣机、冰箱、电视投影机、微波炉······等20多项五星级成家礼，加上俱乐部、饭店管理······速当房东轻松赚！
Sub：
低率购屋买一户赚一户
body：
银行利率一降再降，定存太不划算，快快强贷政府2.3％购屋超低利率，买一户赚一户，此外『雅宴Lavie』赚钱屋，低利率，高获利，投资自住或置产，这种机会真是等一百年也难逢！
Sub：
坪效愈大，租金愈高
body：
实例就是实证，以国宝饭店旁轰动大卖，已完工多年的『国宝Smart』为例，一户三房两厅Light－on空间，租金每月高达五万！
两房两厅Light－on空间，月租三万五千元！
出租转手，行情好到大排长龙，当时抢到都赚翻了！
同理可证，地段更好的『雅宴Lavie』自用叫好！
投资叫座！
现在抢一户，就像抢到一部全天候印钞机。
P13、14
建材设备（略）
P15
投资兴建：
程翔建设
工程营造：
程瀚营造·大唐营造
建筑设计：
信义之星——黄翔龙建筑师事务所
外观设计：
仁爱路宏盛帝宝——PERIDIAN国际建筑设计
门厅设计顾问：
留奥设计名家——陈光雄
契约鉴证资金控管专款专户：
国际建经·中华开发
安全系统：
诠博实业
广告企划：
新川圆
pic：
位置图
忠孝东路·延吉街口·捷运站旁
国父纪念馆2号出口2776－2400
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