市场三主体验收评估报告果蔬3.docx
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市场三主体验收评估报告果蔬3
三峡果蔬交易中心一期工程
果蔬市场三（1#楼-8#楼及连廊）
主体分部工程
质
量
验
收
评
估
报
告
编制：
审核：
中船重工海鑫工程管理（北京）有限公司
三峡果蔬交易中心监理部
二○一八年六月
果蔬市场三主体分部工程验收评估报告
受宜昌焦点工业园投资有限公司的委托，中船重工海鑫工程管理（北京）有限公司对果蔬市场三主体分部工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。
本工程2017年3月2日上午由勘查单位、设计单位、监理单位、建设单位、施工单位组成的验槽小组在宜昌市市质量监督站的监督下对本嵌岩基础进行验槽，验槽合格后，进行下一步施工工作。
2017年3月3日浇筑嵌岩基础垫层，2017年3月20日浇筑地框梁混凝土浇筑，地框梁混凝土观感质量较好，本工程于2017年3月30日完成整个地基与基础分部工程。
果蔬市场三主体分部工程于2017年04月7日施工，于2017年6月26日完工，共计日历81天。
实物质量、技术资料已通过现场监理工程师核查，具备验收条件。
本监理部对果蔬市场三主体分部工程施工质量进行评估。
1、工程概况
（一）工程建筑概况
1．工程名称：
三峡果蔬交易中心一期工程-果蔬市场三
2．工程地点：
宜昌市中南路81号。
3．建设单位：
宜昌大树弯果蔬市场置业有限公司
4．设计单位：
广东鸿宇建筑与工程设计顾问有限公司
5．地勘单位：
湖北省鄂西地质工程勘察院
6．监理单位：
中船重工海鑫工程管理（北京）有限公司
7．施工单位：
湖北三江航天建筑工程有限公司
8．建筑概况：
本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计安全等级为二级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防为丙类（6度），屋面防水等级Ⅱ级，建筑耐火等级二级，框架结构。
建筑面积为22946。
88㎡，建筑基底面积为11344。
32m2，建筑层数为地上2层；建筑高度为10.990m，主要结构类型框架结构。
本工程设计标高±0.000相当于绝对标高98.000m，室内外高差为0.30m。
9．地基基础设计等级为乙级。
基础为独立基础、人工挖孔墩、人工挖孔桩；机械成孔灌注桩、墩强度均为C30；独立基础、桩墩承台强度为C35。
施工中各结构分区之间设置有伸缩缝。
10．本工程采用的柱下独立基础以及人工挖孔墩基础，挖到设计高程后，请地勘、设计、市质检站、业主及监理共同验收，满足持力层设计要求后，验收签字，同意进行下道工序施工。
11．混凝土构造要求：
序号
结构部位
强度等级
1
基础垫层
C15
2
承台、基础梁
C30
3
二层梁板柱
C30
4
屋面梁板
C30
12．填充墙砌体
1）建筑地坪以上外墙及分户墙采用200mm厚B06级加气混凝土砌块；采用专用砂浆砌筑。
2）单元与单元之间的墙体为防火墙，防火墙均采用200mm厚B06级加气混凝土砌块。
（1）工程建设目标
质量等级：
合格
2、评估依据
1．工程建设监理合同、工程施工承包合同；
2．经设计审图机构通过的施工图、图纸审查意见、图纸会审记录、设计变更通知单、业主《通知》和总承包施工单位（技术工作联系单）等；
3．经总监审批的施工组织设计；
4．经审批的监理规划和监理实施细则；
5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
6．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
7．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
8．《工程测量规范》（GB50026-2007）；
9．《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）；
10．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
11．《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
12．《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；
13．国家与地方有关工程质量的法规文件及强制性条文。
3、施工资料管理
本工程自2017年6月28日开工以来，主体结构施工顺利完成，工程施工资料包括施工管理资料、工程技术管理资料、材料质量保证资料、施工记录、施工试验记录、工程质量验收评定资料。
根据我监理部要求成立竣工办专业资料人员收集各项技术资料，均做到收集及时、齐全、有序、真实，能够充分反映本工程的整个施工过程、施工工艺、施工质量及现场管理等情况。
（1）主体工程质量控制资料核查记录
序
项目名称
份数
评定
1
建筑工程
钢筋出厂合格证/试验报告
36
符合要求
2
混凝土试块试验报告
64
符合要求
3
砼施工记录
28
符合要求
4
隐蔽工程记录
28
符合要求
5
主体结构验收报告
2
符合要求
6
砼强度回弹报告
9
符合要求
7
钢筋保护层厚度检验报告
9
符合要求
8
现浇楼面厚度检验报告
9
符合要求
9
墙体拉结筋抗拔检验报告
8
符合要求
10
楼层放线记录
9
符合要求
11
图纸会审记录
1
符合要求
12
施工组织设计
1本
符合要求
13
施工日记
9本
符合要求
（2）主体结构混凝土、砂浆试块留置情况
序号
检验报告
混凝土强度
混凝土养护
试块留置情况
评定结果
1
砼
试
块
强
度
检
测
报
告
C35
标准养护
4组
合格
同条件养护
4组
合格
C30
标准养护
25组
合格
同条件养护
18组
合格
拆模试件
12组
符合要求
C25
二次构件试块
3组
合格
2
砂浆试块强度检测报告
M5.0混合砂浆
标准养护
11组
合格
（3）结构实体检验
本工程在宜昌市高新技术产业开发区建设工程质量安全监督站下对主体结构进行了实体检测、现浇楼板厚度检测，钢筋保护层检测、钢筋数量及间距检测，经检测符合设计及规范要求。
根据《市住建委关于开展房屋建筑和市政基础设施工程结构实体质量检测》的通知，在建设、设计、监理、施工单位及质量监督站的共同见证及监督下对本工程进行了混凝土强度、现浇楼板厚度、钢筋数量及间距、钢筋保护层等进行了检测，经检测符合设计及规范要求。
钢筋砼结构钢筋保护层厚度经宜昌市衡泰建设工程检测有限公司检测合格，检测结果如下：
代表部位
构件类型
被检构件数
被检钢筋数（根）
合格点数
超过1.5倍允许偏差点数
合格率（%）
1-9层主体
梁
16
46
46
0
100%
板
12
72
72
0
100%
4、主体工程质量监理评价
（1）主体分项工程质量评定
1．本工程主体施工质量验收资料统计情况如下
序号
子分部工程名称
分项工程
检验批名称
检验批数
评定结果
备注
1
混凝土结构
模板
模板安装检验
21
合格
模板拆除检验
27
合格
钢筋
钢筋原材料检验
21
合格
钢筋连接检验
18
合格
钢筋加工检验
21
合格
钢筋安装检验
21
合格
混凝土
混凝土施工检验
21
合格
现浇结构检验
27
合格
2
砌体结构
填充墙砌体
填充墙砌体检验
11
合格
配筋砌体
配筋砌体检验
11
合格
5、施工过程情况说明
主体工程施工中，得到了宜昌市市质量安全监督站的监督和指导，在业主的大力支持和相关单位各方的密切配合协作下，施工单位遵照设计文件，规程规范，施工组织设计认真组织施工，使本工程主体分部质量达到了预期的目标。
1．本砌体工程于2018年04月30日完成了砌体工程，满足工期进度的要求。
2．纵向钢筋宜采用机械接头，不得采用绑扎搭接接头，d≥20的纵筋应采用机械连接接头；直接承受动力荷载的结构构件中，应采用机械接头。
直径d≥25纵筋、框支柱和框支梁纵筋采用机械连接，均现场见证取样送检。
3．主体结构钢筋保护层厚度：
板、墙、梁、柱为20mm。
4．混凝土结构采用商品混凝土，采用汽车泵输送浇筑，振捣密实，梁、板浇水保湿养护、柱表面盖上塑料薄膜保湿养护。
5．强弱电、消防、给排水、防雷电气预埋、预埋管位置、规格及管洞口尺寸浇筑混凝土前进行了隐蔽验收，符合设计及验收要求。
6．砌体填充墙应沿框架柱（剪力墙）全高每隔600mm配置2C6墙体拉筋，拉筋沿墙内通长设置。
7．主体工程施工过程中现场施工安全防护措施得力，未发生施工安全责任事故。
6、质量控制
1．施工过程中落实了技术交底制度，做到技术负责人向施工员交底，施工员向班组长交底，班组长向操作工人交底的“三级”交底。
使各级施工人员明确了设计意图、施工要求和质量目标，为确保工程的质量提供了技术保障。
2．落实了三检制度和质量否决制度，特别是各班组的自检和专检，如在浇筑混凝土时，质检员跟班作业，跟踪检查钢筋的位置及保护层厚度，发现问题及时整改到位。
3．严格执行了材料准用制度，所用原材料均有出厂合格证及试验报告，并在监理工程师的监督下见证取样送检，合格后报监理工程师审批后准许使用并建立了完整的原材料台帐。
4．严格执行了混凝土的浇筑制度，混凝土浇筑采用现场商品混凝土浇筑，按照混凝土施工质量验收规范中的相关规定，每车检测混凝土坍落度、和易性，每台班不超过100m3同一施工作业条件下，留置混凝土标准养护试块一组，针对同条件养护试块制定了专项混凝土试块留置计划。
5．施工过程中按程序及时收集、整理工程质量控制资料，做到工序报验与施工同步、力求真实、细致。
主体分部工程质量控制资料完整、齐全。
7、质量通病防治任务落实情况
1．根据《质量常见问题防治方案》的要求，严格施工过程控制检查，落实了以下常见问题防治措施：
2．采用木模板，阴阳角模板定型化有效防止漏浆、涨模。
3．现浇板模板“T”型胶条拼缝，防止水泥浆渗漏。
4．框架柱模板钢管加固，模板内支撑采用预制混凝土内衬条，以保证混凝土构件成型后的截面尺寸准确、平整度好、线条顺直。
5．混凝土楼板面一次浇筑成型，用拉毛器拉出条纹，防止砂浆找平层开裂空鼓。
6．混凝土面板采用薄膜覆盖保湿养护，防止洒水养护不好出现开裂等情况。
7．浇筑前检查模板拼缝是否严密，以免漏浆，按施工方案要求进行振捣，振捣由有经验的专职人员担任，并有专人监督。
8．在工程施工中严格按防治方案指导施工，取得了较好效果，各项指标符合《质量常见问题防治任务书》要求。
8、观感质量方面
主体柱、梁、板混凝土浇捣密实，无蜂窝、露筋、缝隙麻面和漏浆现象，成型混凝土表面平整、光洁度好。
填充墙砌体砌筑平整度、垂直度灰缝厚度等质量指标符合要求。
9、监理评估结论
我监理部根据对果蔬市场三主体分部施工过程的质量跟踪，认为本工程：
1、主体结构工程所含子分部、分项、检验批合格；2、质量控制资料完整，安全及功能的检验和抽样检测结果合格；3、主体结构观感质量验收一般。
监理评估结论：
对果蔬市场三主体分部工程施工质量，评定等级为合格。
根据业主工期要求，拟将本工程推荐给质量评定小组作最终等级的核验，并希望施工单位继续做好本工程的所有工作。
并提请市质量、安全监督站的领导进行监督和核查。
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