楼书文案万科城市高尔夫花园Word文档格式.docx
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空气是不是好了一点，房子是不是更美一点，邻里之间的亲近是不是多了一点，他们都能够感觉得到，甚至比售楼人员还要敏锐。
喜欢就是喜欢，不喜欢怎么也不会喜欢。
这就是当下两个用得最多的词——个性与品位。
用得虽多，却永远是真正的稀缺品。
对人如此，对房子也一样。
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橡树街南座
最劲看点：
3房2厅。
关键词：
房型论。
拿称心的LV晚装作比，拿增减一分即或肥或瘦的美人作比，这里的3房2厅真的有这么完美？
正文：
可能是中国最经典的3房2厅又怎么样？
如果设计师很自恋，如果是广告人的惯用招法。
现在的房子，缺得不是概念，玩得就是敢不敢。
来看过的人最有体会。
第一眼有点平淡，甚至有点陌生。
待仔仔细细打量过了，就觉得亲切，好象在哪里见过，是一种渴望已久的东西。
接下来就会有些偏好，男人爱上了厨房，女人爱上了阳台前的游泳池，倚在栏杆上，看房时也可以有小一会儿走神。
120平米的3房2厅，简直就在考设计师的功力。
可能就是基本的点线面，玩画方格游戏，最好的玩家，空间不会有丝毫浪费。
方正实用大家都在说，做到没做到，设计师最清楚。
一般的三房两厅，能做到4.2米的开间已是难得，做到4.5米的可以打到90分了。
如果是足足有5米呢？
5米是个什么概念？
如果你经常就孩子的视力问题咨询眼科医生，他会告诉你孩子看电视时要有足够的距离。
5米开间的客厅，孩子看电视时你不会担心他的眼睛，只会惦记他的作业有没完成。
说起5米开间的客厅，音乐发烧友或者家庭影院的痴迷者一定很会心。
BOSE之类的发烧友级音响在这样的客厅里才会尽显本色。
看过《无间道》的人都记得梁朝伟给刘德华挑了一根线，说是效果会好很多。
细心的人也会注意到刘家客厅开间也够大。
推荐人群：
三人世界的情调小家。
即将成为三口之家的二人世界。
心动导示：
厨房有一整面都是窗。
不常做饭的男主人得空就会主动下厨。
从马石山上过来的东南风会吹遍屋里的每一个角落。
通透对流，很健康。
下楼就是橡树商业中心，健身娱乐休闲样样都不少。
很方便。
楼下的大泳池很特别。
水面的波纹有时会反射在家里的天花上。
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橡树街北座
SOHO创意空间
SOHO们的痛
你看到他们在工作。
错，他们在生活。
你看到他们在生活。
错，他们在工作。
SOHO早不是新名词，这样的空间才叫新意思。
SOHO一族并非没有生活，足不出户。
出了家门就有左邻右舍，一定要安个名号，那就是YOYO吧。
有那些穿制服站得笔挺的保安，街区咖啡馆里的年轻老板娘，面包房里的胖大师傅，很大很齐全的一个社区，进可工作，退可生活。
由SOHO而YOYO们，想想就不由得偷偷乐。
但是在哪里？
东莞的SOHO族都猫在哪里？
一大部分都是普通社区里，与那些朝九晚五的上班族与不上班的师奶族混在一起。
一小部分还在四处寻找真正意义的SOHO社区，开始自己野心勃勃的创业计划。
在东莞，你有一个SOHO的朋友或生意伙伴，你要去找他的SOHO工作室会很难。
你可能要七弯八绕，最后还是在保安的指引下，在晾满了各色衣服的阳台中找到他露出来的那张脸。
这就是SOHO？
在东莞，一个自称SOHO的人，也会有点不顺心。
接待朋友或商业伙伴，工作室里连个像样的坐的地方都没有。
那么就找间过得去的咖啡馆吧，一想到要穿过大半个城市，才能抵达咖啡馆里距离合适到，刚好可以倾谈的那几把椅子，倾谈的心情首先就去了大半。
另一小半一定是耗在了路上。
好像SOHO一直是北京、上海、广州、香港的风景，没东莞什么事。
这样看，一定没在东莞住够年头。
这样想，一定是在用老眼光看新东莞。
不想朝九晚五，只想当家作主的人。
差不多的价格，真正为SOHO族量身定造的工作、生活空间。
差不多的价格，享受猫在普通社区里找不到的SOHO感。
差不多的价格，不过想着纯粹的SOHO空间，意外得到了一个大社区的服务。
多变的创意空间，布置出像样的咖啡间或者红酒馆，打败朋友或商务伙伴对SOHO的失望感。
不想做饭，不想洗衣，橡树街区就在楼下，就怕你不够懒。
街区上的露天茶座也可能会让你一个下午都无所事事。
如果下午茶算作不务正业的话。
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橡树公寓
投资价值
公寓批判
在东莞，可以称得上公寓的有几间？
有多少来自世界各地包括中国的商务精英，住在12345星级酒店里？
有多少酒店正在兴建，让东莞可能成为中国酒店密度最高的地方？
有多少大大小小的写字楼穿了件马甲，就变身为公寓开始招摇？
有多少单身贵族、钻石王老五们在阴暗的伪公寓里，过着不贵族、不钻石的生活？
直接一点说，有些公寓价格不比洋房低，但除了钢筋水泥的房子，没有邻里，没有服务，没有抬头不见低头见的公共空间……大多数人得到的，可能是禁闭室，可能是圈养室。
要让那些常年住在星级酒店里的精英们搬出来，一定是这个公寓具备了真正星级酒店的服务之外，还能提供酒店所不具备的额外的心动点，可能是亲近感，可能是大社区的氛围，可能是一种全新的人际关系尺度。
这样的心动点，国外很多公寓都做到了，这也是澳洲酒店式公寓非常发达的原因。
在东莞，有谁在做这个事业？
不批判，不进步。
东莞的公寓，醒醒神。
看过了这段文字的还继续懒在星级酒店的商务精英们，该想想，该动动了。
精明的投资客自然不用说了。
应该不用多说什么了吧。
40平米，只要15万。
常住在御景湾酒店的客人很清楚，一天的房费足足抵得上这里的月供了。
住起来很方便，租出去很赚钱。
外立面上，设计师没少费心思，否则也不敢妄称澳洲风情酒店式公寓。
空间结构上，很通透，自然风会穿来穿去。
交流的平台很多。
关起门是一个世界，打开门可能会看到老邻居。
风景很好。
看山。
看高尔夫。
看街区……有的看，只在于你想看什么。
不想看的时候，就到商业街上坐坐。
生活很便利。
在对面的高尔夫球场三杆攻上果岭也不错。
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情景美墅二期升级版
一年起屋百年住
道歉
有人说这是东莞的上层建筑。
有人说这是梦想已久的作品。
有人说想起一期只差一个号就到手了。
有人说看房子比看广告还要心跳。
广告代理公司说二期能不能不要再送玫瑰了……
如果你还一无所知，错过自然不会觉得可惜。
曾经有人，也是东莞的地产高手，拿着万科的报纸广告来看楼，说了句很东莞的话，这样的房子才真是“一年起屋百年住”。
万科人辗转知道了这个事，感叹为这样的房子费心思是值得的。
一期开盘即售磬，很多人排了三天三夜的队，想不到，也想得到。
二期认筹已达到288个，这还是5月9日的数据。
二期只有120套，5月21日开盘那天，还是会有一多半人心愿落空。
一期封盘后，心思细腻的万科人送出了398束玫瑰，向心愿落空的追捧者表达真诚歉意。
但是，谁愿意接受玫瑰呢？
东莞上升代
来看看50年芳兰木扶手、阳台内凹式栏杆、红砖墙、层层退台……这样的细节吧。
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“万科引进的不只是中大这块牌子，还有其博学笃行的治学精神及严谨踏实的育人思想。
”
你知道，孩子的教育影响着他的未来，这是你想的，也是万科所要的。
用未来的视角看现在，孩子的成长环境应该是怎样？
我们期望引进一所名符其实的好学校，我们也期望，80年中大思想人文，20年万科居住文化，带给你孩子的，绝不仅仅是一所好学校那么简单。
注：
中山大学附属（东莞）外国语学校位于万科城市高尔夫花园配套用地内，为东莞市政府、万科地产、中山大学三方合办；
占地面积1.7万平方米，校舍面积1.3万平方米，计划开设36个班，包括小学24个班，初中班12个，开学时间初步定为2006年9月1日。
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街区的服务精神，就是应有尽有，样样俱全！
街区是城市的公共交流空间，是城市人文精神的象征，没有街区就没有城市。
万科城市高尔夫花园二期位于整个社区甚至整个片区的中轴线上，由酒店式公寓、SOHO创意空间和橡树商业中心、橡树商业街构成一个围合的街区空间，为业主提供一个健身、体育运动、购物、餐饮、休闲聚会、人际交流的公共空间。
品味街区，不如说是品味一种时代生活。
橡树商业中心包括泳池、篮球馆、羽毛球场、棋牌室、西餐厅、咖啡厅、健身房等组成，室内空间延伸至室外，并结合优美的水景园林。
橡树街由洗衣店、面包房、超市、ATM等大小不一的精致店面以及露天休闲区组成。
P8—封三（跨P）
所以
所以把爱闲逛的风挡在玻璃窗外近乎残忍
所以给阳光留下大半个书房可以称作懂得
所以常常立定在街区一角等候老邻居的食佐没
所以不同的人住在一起姿态会越来越像
所以黄旗山隔着五环路还要往这边一个劲探头张望
所以这本指南的文案一再被赶往街区多看多看多体验
所以话说得越多就越无力倒不如就此打住
所以喜欢就是喜欢
封底
万科城市高尔夫花园二5月21日开盘导示
开盘选房流程（图示）
签到区——等候区——叫号区——选房区——销控区——交款区——签约区
现场备有此流程的详细内容。
您一到就会有人备好给您。
请您仔细阅读。
祝您选到心水房。
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