办公室装修流程Word文档下载推荐.docx

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　　1.协助客户办理消防报批手续。

　　2.客户、设计师、工长、项目经理现场交底。

　　3.拆除旧设施、清运垃圾。

　　4.材料进场，验收。

　　5.强弱电隐蔽工程、水路改造。

　　6.制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。

　　7.隐蔽工程验收，有防水要求的空间做闭水实验。

　　8.中期验收。

　　9.顶面处理。

　　10.墙面处理。

　　11.地面处理。

　　12.安装项目。

13.竣工验收。

办公室装修流程及常规项目：

　　1、拆除旧设施、清运垃圾

　　2、强弱电隐蔽工程、水路改造

　　3、制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙

　　定位放线→预埋件安装→立柱固定→夹槽安装→安装玻璃→防撞栏杆安装→硅酮胶封闭→清理→保护

　　4、顶面处理

　　弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条

　　5、墙面处理

　　清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

　　基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料

　　6、地面处理

　　A、瓷砖

　　工艺流程：

基层处理→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→拨缝修整→勾缝→养护

　　B、地板

　　1、粘贴法施工工艺为：

基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。

　　2、强化复合地板施工工艺：

清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。

3、实铺法施工工艺为：

基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。

　　C、地毯地面装饰基本工艺。

（1）卡条式固定方式：

基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫。

（2）粘贴法固定方式：

基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理、保护。

办公室装修施工要注意10个细节问题

1．吊顶规范，现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要水平。

（由大楼的维保单位，而且还有请专业的消防公司来做，物业在装修的时候一并代办申请和验收的）。

2．如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。

这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。

3．很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。

这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。

4．办公室所有需要穿管的线，必须用镀锌管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。

5．很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。

需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。

6．办公室墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透，才能刷乳胶漆。

7．办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。

8．办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个部位，不能乱来乱放，容易造成安全和使用的隐患。

9．地面评估，如果地面足够平整的话，简单弄一下就可以了。

否则，就需要找平，不管地面最终是选用地毯还是木地板，平整的地面都是绝对的前提。

10．还是和地面有关，那就是打线槽。

需要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。

办公空间顶部常用材料简介

1、石膏板天花和矿棉板天花

　　以上两款装饰材料就是目前办公室装修的主流吊顶材料，顾名思义，前者的原材料以建筑石膏为主，而后者以矿棉为主。

两者的装饰效果差不多，但是矿棉板天要比石膏板天花贵将近一倍的价钱。

当然，从耐损度、保温性能、吸声系数等来说，矿棉板都是比较好的。

另外，矿棉板的质量要比石膏板轻，约每立方米轻350--400公斤。

施工时每个房间单元最好是两边平均分布，有难度的话，应两边整齐，另两边任意收边。

600x600石膏板天花和600x600矿棉板天花都有明、暗龙骨两种。

　　2、平面石膏板天花

　　规格与常用装饰板都是一样的的，为2.44x1.22米。

这种板材在施工中做嵌缝处理及表面刷乳胶漆。

在施工时比较容易损坏。

此产品目前较为通用，使用方便，可以做方便，操作简单，但是不能做曲线造型，价格方面比较低廉。

　　3、铝（钢）网格天花

　　一般用在过道多，但也有被采用于开放式办公室吊顶和员工活动区域。

这种材料通常是用铝合金制作，饰面多为喷涂或烤漆，颜色品种较多，选择余地很大，网格的大小可根据需要定做。

　　4、木质装饰板天花

　　首先要在原来天花基层设置木质龙骨，可以有任意的造型，然后再将这些木质装饰板附着于木龙骨上，木质装饰板品种繁多，常用的有：

胡桃木三合板、樱桃木三合板、柚木三合板等等，这些装饰板因为木纹各异，又能体现出很自然的风格，故此常常受到人们的喜爱，但是如果在办公室装修中使用的话，难免在消防报批中多费些周折。

　　5、火局漆铝扣板天花

　　新式的吊顶材料，非常耐用。

但隔音性能不太好。

且而价钱也不菲。

　　6、暴露式天花

　　简单点说就是没天花，是比较现代化的一种风格。

处理方式很简单：

先把天花顶及墙边靠上边十几厘米的地方刷上一层素色（单色，一般是深色调），并把通过其中的所有电线、空调管道（消防水管除外）也刷上同样的颜色。

1、施工前的咨询

（1）客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况；

或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。

（2）专业人员（或设计师）接待客户来访，详细解答客户想了解或关心的问题。

（3）客户考察装饰公司各方面情况：

规模、价位、设计水平、质量保证……

（4）通过初步考察，确定上门量房时间、地点。

2、设计师现场测量

（1）按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。

（2）设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。

（3）根据业主的要求、考察房屋的结构，设计师提出初步设计构思，双方沟通设计方案。

（4）如果业主要求，可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地，考察施工质量。

3、商谈设计方案

（1）业主按约定时间到公司办公地点（或上门亦可）看初步设计方案，设计师详细介绍设计思想。

（2）业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍，对设计方案提出意见并进行修改（或认可通过）

4、确定装修方案

（1）整理修改后的设计方案，并按此做出相应的装修工程预算。

（2）业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。

（3）设计师配合业主仔细了解装修工程预算，落实施工项目，并检查核实预算中的单价、数量等内容。

5、签定正式合同（一式三份）

（1）确定工程施工工期及开工日期，了解施工的组织、计划和人员安排。

（2）正式确认，签定装修合同（含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书）。

（3）交纳首期工程款。

施工中

（一）施工前期

1、办理开工手续

施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：

业主和装饰公司共同办理开工手续，装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证。

2、设计现场交底

开工之日，由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底，

具体敲定、落实施工方案。

对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测，

向业主提交检查结果。

现场交底后，工程由工地负责人（工长）处理施工中的日常事务。

开工时，由施工负责人提交《施工进度计划表》，以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。

3、进料及验收

由工地负责人通知，公司材料配送中心统一配送装修材料。

材料进场后，

由业主验收材料质量、品牌，并填写《装修材料验收单》，验收合格，施工人员开始施工。

由甲方（业主）提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供，

在选购过程中，乙方（装饰公司）可派人配合采购，甲方也可委托乙方直接代为采购，须签定《主材代购委托书》。

（二）施工中期

1、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。

2、与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。

3、施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。

4、施工中需业主提供的装修主材，由施工负责人提前3日通知，以便业主提前准备。

5、业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看，了解施工进程，

检查施工质量，并进行分段验收。

如发现问题，与工长协商，填写《工程整改协议书》进行项目整改，再行验收。

6、公司的工程监理（或质检员）不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量，并在工地留下检查记录，供业主监督。

7、业主与工长商量并确定所有变更的施工项目，填写《项目变更单》。

8、水、电改造工程完工后，业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。

9、公司的管理人员与业主定期联系，倾听客户的真实想法和宝贵意见，及时发现问题并解决问题。

10、工程进度过半，业主进行中期工程验收，交纳中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本结束时，工长全面细致做一次自检工作，检查完毕，无质量问题，通知业主、监理进行完工整体验收。

2、如在验收中发现问题，商量整改；

如验收合格，填写《工程验收单》留下宝贵意见，结算尾款，

公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章，工程正式交付业主使用，进入两年保修期

完工后

1、两年保修制

两年保修期内，工程如出现质量问题（非人为），公司负责免费上门维修。

自报修时之起，工程部将在48小时内安排维修人员到达现场，实施维修方案；

防水工程，水、电路工程的报修，将在12小时实施解决。

2、终身维修制

保修期后，工程如出现质量问题，公司也负责维修，根据实际情况收取成本费。

3、定期回访制

工程完工后，公司客服部人员将定期回访业主，

了解工程质量及使用情况，并及时提醒业主一些注意事项。