房屋租赁合同协议书超详细附房屋交割单和证件Word文件下载.docx
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第一条房屋基本情况
（一）房屋位于市路小区号楼单元室，建筑面积（大写：
）平方米，为室厅卫户型，房屋类型为（商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等），房屋于年交付使用，产权年。
甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失，则甲方应负赔偿责任。
第二条房屋租赁用途
（一）租赁用途：
住宅用房。
（二）双方证件类型：
签订合同当日，出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件，承租方出示个人身份证原件；
合同签订后，出租方提供身份证和房产证复印件（需标注“仅供房屋租赁使用”），承租方提供身份证复印件或其他有效证件的复印件，并将上述复印件作为附件二附加到至合同。
注：
如出租方非房屋产权人，则出租方还需出示产权人的代理委托书，并移交复印件。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
（四）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。
第四条租金及押金
（一）租金标准：
人民币元/月，大写数字：
。
双方约定的支付方式：
；
承租方支付租金时间：
；
汇款账号（没有不填）：
。
（二）押金：
人民币元整（大写）（￥：
）。
押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
（三）乙方应于约定付款时间当月的日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的％收取滞纳金，如乙方超过五个工作日不付住房租金，则视为乙方违约，甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金，并且有权让乙方立即搬离该房。
第五条其他相关费用的承担方式
（一）租赁期内的下列费用中由方承担：
（1）水费
（2）电费（3）燃气费（4）取暖费（5）数字电视收视费（6）物业费
第六条乙方的义务
（一）在租赁期限内，乙方保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合我国法律法规规定，不得从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品和非法物品，若乙方违约，则乙方应当承担全部法律责任，甲方将没收乙方住房押金并收回房屋。
（二）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作、生活等。
（三）未经甲方同意，乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋并没收乙方住房押金。
（四）未经甲方同意，乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修。
乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备，如因乙方的过失或过错使房屋结构受到损坏，乙方需负责修缮并赔偿损失；
如确因乙方过失导致家电、热水器等设施损坏的，乙方必须负责修复完好。
如不能修复，乙方应按价赔偿。
租赁期满退租时，乙方有义务将房间打扫干净。
（五）租赁期间,乙方应当对个人安全承担全部责任，必须保证用电、用气、用火安全，并做好房间的防盗工作。
如有问题，应及时与甲方取得联系，请求甲方的帮助。
第七条维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
房屋大修理费用由甲方承担；
甲方应在乙方入住前负责修缮房间所有功能设施；
如乙方入住后因个人过失导致设施损坏，则乙方承担全部维修费用。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在租赁期满七日、未及时告知出租方的情形下，均视为放弃，可任凭甲方处置。
第九条有下列情形之一造成合同解除的，双方免责
（一）房屋因不可抗力（如特大自然灾害等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。
（二）该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。
（三）因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（含附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
座机（没有可不填）：
手机（必填）：
时间：
年月日
承租人（乙方）签章：
附件一
房屋交割清单
一、交接房屋钥匙套（把）数：
___________________________________
二、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况
名称
位置
数量
房屋设备设施状况
入住时
搬出时
油烟机
厨房
燃气灶
灶台
水龙头
坐便器
卫生间
热水器淋浴头
床
卧室
衣柜
小太阳电暖器
落地风扇
椅子
阳台
桌子
客厅
门
窗
三、其他相关费用计费说明（没有则填“无”）
费用类型
入住时抄表量/度/方
补充说明（如支付方式等）
电费
水费
天然气费
物业费
其他
交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期：
年月日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：
退房日期：
附件二
1、承租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
2、出租方房产证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
3、出租方身份证复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
4、产权人委托书复印件（应标注“仅供租赁房屋使用”）
5、其他能够证明身份的有效证件
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