某某工程技术标Word下载.docx
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b）内外墙装饰
外墙：
本工程各住宅楼的外墙采用各色面砖与白色仿石漆相间。
内墙：
厨房、卫生间内墙面贴白底印花彩釉瓷片，房间内刷乳胶漆，半地下车库刷防霉乳胶漆。
c）墙砌体
本工程采用加气砼砌块，内墙采用100mm，外墙采用200mm厚砌块。
d）屋面工程
采用柔性+刚性防水实铺面层。
水泥陶粒砼找坡；
1׃3水泥砂浆找平；
屋面防水层第一层为2厚聚合物水泥基防水层，第二层为隔离层采用土工布（灰泥或M2.5砂浆）双层防水；
40厚C20细石砼，双向配筋，找坡，分格缝；
面贴防滑地砖。
突出屋面的的楼梯间、机房、水箱等采用防水砂浆屋面及种植屋面。
e）门窗工程
本工程采用高级木门、塑钢门窗白净玻璃、隐框玻璃幕墙。
f）楼地面工程
阳台、厨房、卫生间地面为防滑面砖；
楼梯地面为耐磨砖；
走廊、值班室，电梯间、房间贴抛光砖；
其它为水泥砂浆地面
2．3．2结构设计
建筑物安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类，设计烈度七度。
建筑物抗震等级：
二级。
a）基础：
预应力管桩。
b）主体结构形式为：
框架剪力墙。
具体说明见结构总说明。
2．4建筑水电概况
2．4．1给水工程
本给水工程采用分区、分压供水方式。
具体见给水工程设计总说明。
2．4．2雨、排水工程
雨、排水管均采用UPVC排水管材，粘胶连接，每层设一个伸缩节，所有管件必须采用与管材同一生产厂配套产品。
所有潜水泵均采用移动式安装，水泵出水弯头和出水管之间用橡胶软管连接。
软管长度以高出集水坑顶为原则，管道则采用镀锌钢管。
2．4．3消防工程
消防采用环网供水方式，并根据不同高度采用比例减压阀进行调压。
地下室设有一个216立方米的消防水箱池，屋顶设有两个9立方米的消防水箱。
地下室共有两台消防水泵，一备一用，除地下室装有一个双栓消火栓外，其余138个均为单栓消火栓。
消防管采用镀锌钢管，管径在100mm（不含100mm）以上采用法兰连接，其他均采用丝扣连接。
工作压力大于900Kpa的管段采用加厚镀锌钢管或无缝镀钢管。
2．4．4电气安装工程
本工程的电气安装分为强电和弱电两部分。
强电部分：
即高、低压配电系统。
本工程在各住宅地下层设有变压器室、低压配电室及备用发电机房。
高压10kv供电电源采用一进一出的环网供电方式引自市供电网，变压器选用SCB10-800/10、电压为10/0.4/0.23KV。
低压配电系统其配电制式为TN-S制，工作零线与接地保护线除在变压器中性点接地共用外，彼此绝缘分别敷设。
该配电系统设计两段母线：
一段为工作母线，另一段为保安负荷及重要负荷母线。
为满足消防设备及重要设备的用电要求，设计有备用电源，备用电源选用额定输出功率为148KW的柴油发电机，安装在备用发电机房内。
市电与备用发电机由带机械、电气联锁的自动切换装置转换供电。
该系统采用低压电容器补偿方式进行自动功率因数补偿。
补偿后的功率因数在0.9以上。
低压配电柜为顶部进出线，引至各住宅楼的各配电干线电缆,由配电柜引出沿电缆桥架分别明敷至安装在南、北两个强电竖井内各层电源配电箱及电表箱。
引至各住宅楼楼的各配电干线电缆,由配电柜顶电缆桥架引出穿镀锌钢管埋地敷设至各住宅楼电气竖井电缆桥架,明敷至各层电源配电箱及电表箱。
各层配电干线及电表箱出线均沿线槽敷设至用户配电箱。
用户配电箱、户内各类配电支线及各层公共照明配线均穿阻燃PVC管在墙板、顶板或底板内暗敷。
弱电部分包括：
火灾自动报警系统、电话系统、有线电视系统、宽带网络系统以及自动抄表系统。
其配线在各住宅楼由弱电竖井、在各住宅综合楼由电气竖井沿弱电电缆桥架明敷各层，进入各楼层则沿线槽敷至各户，室内则穿阻燃PVC管沿墙、顶板或底板暗敷。
防雷与接地系统：
本工程按二类防雷建筑物，在屋面设置避雷带做闪接器，利用建筑物基础底板钢筋作为防雷接地装置及强电设备的接地装置和弱电设备的工作接地装置。
利用建筑物柱子或剪力墙的两根主钢筋作为引下线，其上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底板钢筋焊牢。
接地电阻不大于1欧。
此外，各住宅楼内做总等电位联接，带淋浴或浴缸的卫生间做局部等电位联接。
2．5现场自然条件
a）经现场实地察看，该工程的四周已设置围墙，围墙范围即为红线范围。
建筑物的外墙距红线距离为5米，施工场地狭窄，施工用料只能根据施工需要分批量进场。
合理布置现场，充分利用场地是本工程顺利进行的关键。
b）工程地质概况
根据现场钻探揭露，场地内自上而下有人工填土、坡积层、残积层、基岩等。
各层地质情况：
人工填土（Qml）：
素填土，主要分布于南北两侧，黄褐、红褐、灰褐色，未完成自重固结，成份由粘性土、碎石组成，内含少量生活垃圾。
其中碎石含量约占30%，粒径0.5~10.0cm。
层厚0.4~5.6m,西北侧厚3.6~5.6m,一般0.4~1.5m。
坡积层（Qdl）：
含碎石粉质粘土，主要分布于场地东南、西北两侧，黄褐、灰褐、浅红褐色、湿，可塑状至硬塑状，岩芯块、短柱状，成份主要由粉质粘土、砾卵石、碎石组成，砾卵石、碎石含量约占35%，料径0.5~5cm，棱角状为主。
层厚为1.60~4.80m,顶板埋深为0~3.9m,部分孔该层出露地表,标贯5~20击,平均15击。
残积层（Qel）：
粘性土，主要分布于场地的东南、西北两侧，黄褐、灰褐色、黑褐色，湿，可塑至硬塑状，以硬塑状为主，岩芯呈短柱状，本层由混合岩（变质粉砂岩）风化残积而成，原岩结构构造可辨，原岩基本风化呈粘性土状，局部夹强风岩块，手折易断。
揭露层厚为2.50~5.10m，顶板埋深为0~4.80m本层部分孔出露地表，标贯22~58击，平均30击。
基岩（J）：
强风化混合岩（变质粉砂岩）本层大部分孔均见有，黄褐、灰褐、青灰色，岩芯呈块、短柱状，原岩结构较清晰，原岩大部分被风化呈块状，手折易断，局部呈粘性土及中风化岩状，其中ZK26见有强风化破碎带，成份主要由中风化岩角砾、碎块与粉质粘土组成。
层厚为0.4~9.5m，顶板埋深为0~7.50m，场地中部埋深浅，东南及西北侧埋深较深，部分孔本层出露地表，标贯60~68击，平均64击。
中风化混合岩（变质粉砂岩）：
本层各孔均见有，青灰色，岩芯呈块状、短柱状、岩质坚硬，击之声脆，原岩结构构造清晰，裂隙发育，裂隙面见风化物，断裂面新鲜，本层中下部趋于微风化岩状。
本场地中部原地形较高，后被人工爆破炸平，现场地中部表层除去较薄的人工素填土，下面就是中风化混合岩（变质粉砂岩）。
揭露厚度为1.90~4.80m，顶板埋深为0.9~17.00m。
中部较浅，向东南、西北两侧变深。
c）地下水
本场地地下主要为裂隙水，孔隙水次之，裂隙水主要赋存于强~中风化混合岩（变质粉砂岩）的裂隙中，孔隙水主要赋存于人工素填土、坡积的含碎石粉质粘土及残积的粘性土中，均为弱含水层。
地下水受大气降水补给，由东南向西北向排泄。
据地下水质取样分析得知，地下水对砼没有腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。
d）从地质勘察报告提供的资料来看，在土方开挖阶段，西北向挖深约5米左右，东南向土方挖深不多，只需将垃圾及杂填土挖走，暂不考虑土方支护措施；
在人工挖孔桩施工前，根据地质报告显示，该区域地下水埋深在1.00~5.40m，而周边的建筑物离场地较近，东北向为原有建筑物，东南向有一座大山，西南向为绿景山庄，西北向为金稻田路；
长期抽取地下水，会引起建筑物的下沉，为保证成孔的顺利进行，采用降水措施，适当回灌保证临边建筑物的安全。
2．6现场施工条件
2.7.1工程现场条件:
2.7.2临时用电已接至二期红线内；
2.7.3临时用水需从一期梅陇路市政水口接驳，施工排水需接至一期排水系统；
2.7.4现场提供施工入口按现状；
2.7.5现场施工场地按现状，桩基已施工完成。
2．7质量要求
招标文件要求本工程符合国家验评的合格标准。
2．8工期要求
2．8.1本工程的工期要求：
本工程总工期515天。
2..8.2、开工日期：
2006年6月5日
2.8.3、竣工日期：
2007年9月15日（土建竣工验收，要求建筑物内外装修及室外环境全部完成）；
2.8.4、2007年10月30日（最终竣工验收，要求达到住户入伙交楼标准）
2.8.5、阶段工期要求：
2.8.5.1配合售楼工期要求：
1）样板房及售楼环境展示时间开放时间：
2006年10月15日；
2）各幢主体结构形象进度完成70％：
2006年12月10日；
2.8.5.2主体阶段工期要求：
3）二层非人防地下室结构封顶完成时间：
2006年12月28日，其中售楼环境部分的地下室结构在11月30日前完成；
4）主体结构封顶时间：
9＃（24层）为2007年1月10日，10＃、11＃、13＃（33层）2006年12月25日，12＃（33层）2007年2月20日，15＃（18层）2006年11月10日；
5）外墙装修（外架拆除）完成时间：
2007年7月30日；
6）管网及环境施工完成时间：
2007年8月30日；
7）竣工验收（核验）备案完成时间：
2007年10月30日完成。
2．9现场文明施工要求
招标文件要求本工程施工现场文明施工符合深圳市文明施工的有关规定。
3施工部署
3.1现场总平面布置
3.1.1施工平面布置
3.1.1.1施工道路及排水沟的布置
施工道路利用布龙公路的优点，在东侧围墙端头位置上开设临时施工通道，作为材料进场主通道。
利用原排水明沟作为该施工排水的主要出口，排水一定经沉淀池排出。
大门出口位置设置洗车台一个。
主要施工机械布置：
根据工程需要现场安装3台塔吊，9部施工电梯，砼输运泵均设于基坑的西侧两塔楼之间位置上。
水电线路布置：
临时水电采用市政自来水塔楼周边布置，接至各用水点。
临时用水、电线路布置详施工总平面布置图。
4、临时设施的布置：
钢筋场均设于塔楼东侧，甚至可把钢筋直接吊至二层架空层屋面制作、安装。
模板的材料堆放及制作场设于东侧靠中部位置上（详见施工平面布置图），制作完成后，由塔吊吊至安装点。
临时设施均设于场内生活区。
3.1.2临时供水供电设施的选取
现场施工用水从现场东侧甲方提供的水源处接出，施工用电从现场东侧甲方提供的电源处接出，根据计算采用相应变压器。
施工临时供电、供水计算如下。
用水、用电平面布置详见《施工平面布置图》与《临时用水用电平面布置图》。
1、临时供水：
本工程临时用水包括施工工程用水量q1（L/s）,施工现场生活用水量q2（L/s）,和消防用水量q3（L/s）。
（1）施工工程用水量
Q1N1K2
q1=K1∑───×
────
T1t8×
3600
式中：
K1——未预计施工用水系数（取1.15）
Q1——实物工程量，按砼台班产量130m3/台班，砌砖按班产量60m3。
N1——施工用水定额。
取搅拌砼250（L/m3）,取砌砖150（L/m3）
T1——作业天数，取1
t1——每天工作班数，按1班计
K2——用水不均衡系数，取1.5
（130×
250+60×
150）1.5
q1=1.15×
─────────×
─────=2.49（L/s）
1×
18×
（2）施工现场生活用水量
P1N2K3×
（t-1）
q2 = ───────
t×
24×
q1——施工现场高峰昼夜人数，取180人
N2——施工现场用水定额，取100L/人.天
K3——施工现场用水不均衡系数，取1.3
t——每天工作班数，按2班计
180×
100×
1.3×
1
q2 = ───────=0.25（L/s）
2×
（3）施工现场消防用水量q3
查施工手册取q3=10（L/s）
（4）总用水量Q计算
q1+q2=2.49+0.25=2.74＜q3
Q=q3=10（L/s）
（5）供水管径
施工用水管径的计算
D1=
=
=0.038m=0.38mm
总用水量管径的计算：
D2=
=0.07m=71mm
V——水管内的流速（m/s），取2.5m/s。
因此，现场所提供的供水管（D=80mm）能同时满足施工用水和消防用水的需要，支管采用D25钢管。
2、临时供电计算：
（1）动力用电容量P（KVA）
P=K[K1×
（∑P1/COS￠）+K2∑P2]
COS￠——电动机平均功率因素0.75
K——不均衡系数1.05
K1K2——需要系数0.6
∑P1——电动机定额功率高峰期总和，约295KVA
∑P2——电焊机定额量总和，约254KVA
295
P——1.05×
（0.6———+0.6×
254）=407KVA
0.75
（2）照明用电按动力用电量的10%考虑，则电器设备总用量为：
407×
（1+10%）≈448KVA
现场计划备用1台160KW的柴油发电机，作为临时停电时的应急电源。
配电箱分级设置，即全现场设总配电箱，总配电箱以下设开关箱，开关箱以下是用电设备。
3.2施工指导思想及施工组织机构
3.2.1施工指导思想
根据本工程的实际情况、建设单位对施工工期和质量及安全的要求，通过实地调查考察工程施工环境和施工条件，综合考虑本工程有利条件和不利因素以及工程的特点，结合本公司现有足够的施工机械设备的优势和种种有利条件，综合分析，制定切实可行、科学合理的施工组织方案，本工程拟定采取“突出重点，全面开展，纵横穿插”的立体交叉的施工方案。
方案中心内容就是采用网络控制技术，将本工程项目进行详细的划分。
采用科学先进的ISO9002标准化管理方法，为争优质高效，安全快速地完成本工程施工任务。
在施工过程中，沿竖面向上各施工段应力求紧凑，各工种应妥善调整流水节奏，以保证流水工作正常进行。
3.2.2施工组织机构
科学合理管理体制，统一有效的工程指挥总系统是工程顺利施工的重要保证，为此在该工程的施工组织上，按照项目法施工管理模式，结合本工程的规模与特点，组建金地梅陇镇（二期）工程项目经理部，以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，对工程工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织施工协调和管理，具体分工如下：
1、项目决策层由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成，负责对工程的工期、质量、安全、成本、计划实行组织、协调和控制。
2、在项目经理的领导下，下设工程部、技术部、预算部、材料部和财务部、加办公室六个职能部门，组成项目管理层，对工程施工全过程实施动态管理。
3、施工前组织全部施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制有关方案，做好图纸会审工作，做到人人心中有数，分工负责，各尽其职。
在审定的基础上，技术人员要将工程的概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细施工技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。
认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。
培圳施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种需经培圳，考试合格后方可上岗。
按施工平面布置图搭设临时设施，做好场内施工道运输路的畅通，接驳好现场的施工用电用水管线，布置好各种施工机械机具的就位安装工作，并对进场后全体施工人员进行全面质量管理及安全教育的交底工作。
做好施工前各项原材料检验准备工作，及时提供原材料试验报告和混凝土配合比报告。
土建与水电予埋管线安装工程等各专业要互相提供施工进度计划，以便紧密配合，按计划完成各项施工任务，做到互不影响，确保施工总进度。
项目作业层，由具有一定操作技术和经验的工人组成各专业施工班组，在工程的统一分配任务下作业。
3.2.3金地梅陇镇（二期）施工项目管理机构
项目经理
项目副经理
项目技术负人
技术部
预算部
办公室
财务部
材料部
工程部
仓管员
保卫员
出纳员
会计员
材料员
预算员
安全员
质检员
资料员
机电工长
土建工长
测量工长
施工作业层
3.3施工准备
3.3.1技术准备工作
1、会同有关单位搞好现场接收工作：
现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施，施工塔吊基础并尽早安装塔吊。
2、熟悉和会审施工图纸：
组织工程技术人员认真学习施工图纸，施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。
3、编制施工组织设计和创优施工方案：
阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全的保证措施，收集以前施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。
4、技术交底：
在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。
技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人组织各分项技术员向班组长和质检员交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复地学习。
班组长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。
5、编制施工图预算：
（1）掌握熟悉施工图纸和有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。
（2）计算工程量，以分项分部、楼层或单元计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。
（3）作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。
（4）填写材料、人工单价，计算其价值。
（5）编写预算说明书
3.3.2主要物资、机械设备计划
1、建筑材料及安全防护用品准备：
对水泥、钢材、木材三大建筑材料、特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
主要安全防护用品需用量计划见附表。
2、施工机具设备：
施工中计划投入的大型施工机械包括3台塔吊、9台室外施工电梯、1台砼、砂浆搅拌机、1台砼输送砼、1台240KW柴油发电机等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。
主要机械设备见表2<
投入本招标工程的主要施工机械设备表>
3.3.3现场准备
施工管理人员进场后，做好如下准备工作：
与有关单位取得联系，搞好现场移交，修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟，车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，施工塔吊基础，安装好备用柴油发电机。
安全防护用品计划表
序号
名称
规格
单位
数量
备注
安全帽
塑料
顶
1000
2
安全带
尼龙
付
150
3
安全网
平方米
150000
密目式安全网
4
焊工手套
双
50
5
焊工面罩
个
6
砼工水鞋
200
7
砼工防护衣
套
8
钢笆
8000
9
安全标志牌
10
泡沫灭火器
11
漏电保护器
12
干粉灭火器
13
低压变压器
台
20
14
低压灯泡
只
3.3.4各项准备工作计划见下面一览表
主要准备工作一览表
项目
内容
进场后第几天完成
承办单位
施工组织设计编制
确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审
甲方、公司
建立施工组织机构
成立项目经理部，确定各班组及组成人员
公司、工程处
施工方案编制与交底
编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底
工程处、项目部
编写施工预算
计算工程量，人工、材料限额量、机械台班
工程处
材料计划
原材料和各种半成品需量计划
项目部
图纸会审
全部施工图
砂浆、砼配合比
各种标号的砂浆，砼配合比设计
实验室
现场定位放线
点线复核，建立平面布置的定位和控制细部
现场平面布置
按总平面图布置水、电及临时设施
主要机具进场
机械设备进场就位
公司、工程处、项目部
主要材料进场
部分急用材料进场
劳动力进场与教育
组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育
进度计划交底
明确总进度安排及各部门的任务和期限
质量安全交底
明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保卫
3.4施工工序安排
3.4.1施工分段
根据本工程特点，10、11、13栋塔楼施工段、9、12、15为一施工段。
以每段每层为一流水段。
组织木工、钢筋、模板等工种流水作业。
3.4.2施工工序
（一）地下室结构工序安排如下：
测量放线→土方开挖→结构外防水工程→底板钢筋→底板砼→墙柱钢筋绑扎→墙柱模板安装→梁板模板安装→梁板钢筋绑扎→墙柱梁板砼浇筑→砼养护→回填土方
（二）主体结构工序安排如下：
主要是以模板、钢筋、砼三大工序为中心，中间插入部分砌筑与粗装修。
总体安排如下：
测量放线→墙柱钢筋绑扎→
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