20XX年房地产工作总结Word下载.docx
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商业外立面干桂石材完成施工图设计。
清水样板间完成*套装修；
精装样板间完成施工图设计，已进场施工。
公区装修完成施工图设计，公区吊顶（龙骨）、墙地砖完成33至*层。
2、智能化系统已确定施工单位、方案。
光彩工程施工方案已确定，合同已签，正在排产中。
中庭绿化设计施工图已审定，市政绿化方案已确定。
水、电、气等管道走向方案已确定；
高低压配电方案跟进中。
20XX年重点工作完成情况
一、销售工作
20XX年全年来访*组客户，认购*套，认购金额*万元，转化率为*%；
签约*套，签约金额*万元；
销售回款*万元。
月度来访、成交明细如下：
20XX年销售数据分析：
来访量上以分销占比最大，其次是自然、老带新到访。
成交量上自然成交最高，其次是分销、老带新；
月平均成交量约*套，*月成交基数稍大，突破*套以上。
全年转化率一直维持在*%区间。
全年成交均价波动较大，振幅在*元/m2区间，从8月起受大市场以价换量去库存指导思路影响，在保利走量前提下，推出一口价房源降幅较大。
成交户型面积走势，以*刚需、舒适性去化量最高。
成交客群区域以*区域占比最高，占51%；
其次是川北、川东、成都市区、川西、外省、川南片区。
二、财务管理方面
（一）严格按财税法规和内控管理制度做好日常资金划转、费用核算，月、季、年度纳税申报，员工薪酬、提成，销售代理、电商费用核算工作；
重点做好销售房源价格监管，及销售合同催签、销售回款催收工作。
（二）顺利取得中信、成都银行按揭，公积金贷款审批；
牵头负责逾期问题客户催款，协调介入法务工作；
配合做好大额项目、工程进度款报审董事会签批工作。
积极跟进前期遗留问题磋商洽谈，具体进度如下：
三、工程预算供应管理方面
工程部严格贯彻领导会议精神，始终将安全管理工作做为重中之重。
充分发挥监理、施工管理团队、分包管理人员作用，定期对现场进行安全巡查，杜绝安全隐患，迄今为止未发生一起重大安全事故。
同时督促监理、施工单位按照相关法规要求，完善安全文明施工措施，防护到位。
严格按图纸、合同及相关规范进行工序验收，做好工程质量的事前、事中、事后控制，确保主体工程结构优良，安装配套工程合理，交房观感质量合格。
预算部严格按照工程造价执业准则和职业道德要求自身，与造价咨询单位对土建工程总价进行了认真准确核对确认。
严把工程进度款审核关，保障进度款按约支付。
对光彩工程进行了成本控制；
对室内装饰材料、外墙石材、弱电设备、强电设备、材料进行了询价、比价，做好了成本控制。
对外墙石材线条进行了调整优化，实现了成本节约目的；
对室内装饰工程、总平园林景观工程、高压送配电工程、弱电智能工程的设计方案进行了成本控制；
对现场签证进行了核实把控。
供应部全力配合做好材料采购，市场询价，合格供方资料的收集、整理、比选、谈判、确定工作，通过认真细致的比选，大幅度降低了工程、销售、管理费用开支，站好了成本控制监管审计岗。
对大宗材料及重大合作单位的选定都严格按招投标管理制度执行。
坚持公开、公平、公正的原则，通过对相关市场的调研、考察，对符合销售约定、质量条件，项目定位的合作方、工程承包商和材料供应商进行筛选，按合理、低价的中标原则，确定中标合作单位。
同时，配合做好售楼部做好电商、活动策划、画面制作印刷、公交、大牌、零星物资等一系列合同谈判选定及采购工作。
四、行政报建方面
1、顺利取得*号楼《预售许可证》，及时完成《房地产资质》、《营业执照》年检换证，以及《国有土地使用证》解压手续办理。
牵头组织完成《商品房买卖合同》、补充协议的审核定稿。
配合做好水、电、气、讯等配套工程报建、咨询对接工作。
2、按揭、公积金回款：
20XX年按揭、公积金共计回款*户，计*万元。
项目整体累计回款*户，计*万元（其中银行按揭*户，公积金*户）。
篇二：
20XX年房地产销售经理工作总结（20XXword资料）
WORD版本下载可xx
年终总结
（一）前言
在过去的一年里，某某经历了开盘前积累期、开盘期、后续稳销期；
在不断努力下，项目客户经历了从无到有，从少到多的积累，逐步实现了销售工作的推进，实现为开发公司回笼资金9979907万元，上客1574组，现将进驻某某项目部以来截至20XX年11月31日主要工作总结如下：
（二）年度工作
一、入职及入职后工作（20XX年4月14日入职本公司，进驻某某项目）
工作地点：
文化路售楼处
时间段：
20XX年4月14日——20XX年5月1日
在上级领导的带领下迅速熟悉企业架构及各部门职责及
相关人员
明确自己的岗位职责及工作方向
根据项目情况对市场上同类型项目做调研及对比
制定初期工作计划
制定销售部管理大纲
与工程部、集团投资部针对机场附近土地定位工作在北京
及唐山区域的大棚项目进行
调研及考察。
针对凤凰新城区域弘驰金阶项目进行市场调研协助项目
定位、价格定位。
本阶段工作重点为公司文化、架构、制度、人员等，并为项目启动做前期的系列准备工作。
二、第一阶段工作：
代理公司进场，前期准备工作工作地点：
20XX年5月1日——20XX年8月2日五月份
1.销售工作
确定与代理公司工作对接方式、时间节点
签订销售代理合同
案场销售物料的统计及协调行政采买
接待来访客户组、来电组
制定工作计划及时间节点排期
2.策划工作
售楼处及项目户外包装制作单位的选定、过程的监督、结
果的验收
销售代理公司日常物料申请的考量、询价、申报、协助行
政采买
与代理公司结合制定年度广告推广方案
项目VI设计及确
六月份
对销售代理公司销售人员的单独约谈、集体培训
工作中各部门的协调
接洽代理公司对项目使用权出售单体面积分割
接洽代理公司制定销售价格表
财务部门的对接，每周、月的资金计划及合同履行登记表
的及时更新
协调、监督、检查代理公司销售人员单页派发情况
费用使用明细的记录
广告推广媒体的洽谈、询价、选定
各种制作、媒体合同的起草、协调法务审核、签订
各种制作、媒体款项的预付、验收、结算等手续的签字、
整理、提交相关部门
合同的整理及归档
3.其它
珍逸轩售楼处的包装及设计
本阶段工作为项目初期运作，期间事务性工作较多；
七月份
铺位分割及价格确定
确定销售手段为交500元排号，集中开盘
铺位面积分割的最终确定
价格表的最终确定
年度营销推广方案的最终确定
项目信息户外媒体（唐山晚报、广播电视报、公交车候车
亭、FM94广播、联合资讯）集中发布
各媒体的设计、审批、审核、确认
各媒体的合同的正式签订及执行
对外公布售楼处正式开放（7月19日）
新售楼处的进驻
新售楼处所需物料的统计、审批、协助采买
新售楼处的设计及装修
重要工作
20XX年7月9日—20XX年7月31日：
某某开盘前系列活动
活动期间客户积累达150余组，为开盘工作顺利的推进起到关键的作用。
期间主要采取以“病毒式营销”及单页发放并重的营销方式，取得了良好的效果。
本段时间对物料性的道具需求量较大、种类较多，曾去规模较大的香河挑选。
篇三：
20XX年房地产销售工作总结
20XX地产销售个人工作总结报告
地产销售个人工作总结报告
20XX年半年已经过去，新的挑战又在眼前。
在上半年里，有压力也有挑战。
年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。
客户考虑的非常多，媒体有各种不利宣传，我始终相信xxx对房地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里楼市回升，我和同事们抓紧时机，尽量去完成公司的任务，业绩还可以。
在实践工作中，对销售有了新的认知，希望我的分享给大家带来一定的作用：
首先不做作，真诚的对待相待，客户不是傻子能分辩出你是否真心假意，只不过有时候他愿不愿拆穿你而已。
得到客户信任，客户会听你的；
反之，你所说的一切都将起到反效果。
其次就了解客户需求。
第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，说的一切都是白费时间。
房源推荐要推自己有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但是有些明显是硬伤，就不要去太多的解释，一句话带过就好了，任何东西没有完美的，要让客户知道，他看到了完美的，那肯定是存在谎言。
同时要清楚的自己的身份，我们不是在卖房子，我们是专业的顾问，客观的去评价其它楼盘，这样的话增加客户的信任度，也体现了我们的自身素质。
最后，团结合作，好的团队所必需的，特别是pk盘，只有万众一心才能战胜对手。
总结自己的不足，有以下几点需要改进的地方：
一、有时候会没有耐心，对于一些问题较多或说话比较拽的客户经常会杠上。
其实，这样客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，我们要增加耐心，让客户觉得更加贴心，才会更相信我。
二、很少对客户进行电话维护。
有一些客户，要经常打个电话聊聊天，要不然他们有问题也不会问我，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样我就会少了成交的主动权。
所以，以后我要加强与客户的联络，经常关心客户，通过电话关心知道他们心中的疑问，再用比较委婉的方式去解决，这样的话我除了可以掌握先机，操控全局，还可以增加与客户之间的感情，更容易实现老带新。
希望我分享的能给xxx的精英带来帮助，同时也希望各位亲在这个项目实现自己的来这里的目标。
希望我们共同成长！
！
目标只有一个必胜。
篇二：
20XX房产销售工作总结20XX房产销售工作总结
房产销售工作总结
（一）
从*月1**日入住xx以来，xx的营销工作取得了一定的成绩，基本上完成了两家公司的既定目标，但也存在不少的问题，为了更好的完成项目的营销工作、实现双赢，双方结成真正意义上的战略合作伙伴关系，特对阶段性的工作进行总结。
针对以前的工作，从四个方面进行总结：
一、xx公司xx项目的成员组成：
xx营销部销售人员比较年青，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上存在着较大的欠缺。
通过前期的项目运作，销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后会通过对销售人员的培训和内部的人员的调整来解决这一问题。
由于对甲方在企业品牌和楼盘品牌的运作思路上存在磨合，导致营销部的资源配置未能充分到位，通过前段工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到了解决。
二、营销部的工作协调和责权明确
由于协调不畅，营销部的很多工作都存在着拖沓、扯皮的现象，这一方面作为xx公司的领导，我有很大的责任。
协调不畅或沟通不畅都会存在工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，颇有些积重难返的感觉，好在知道了问题的严重
性，我们正在积极着手这方面的工作，力求目标一致、简洁高效。
但在营销部工作的责、权方面仍存在着不明确的问题，我认为营销部的工作要有一定的权限，只履行销售程序，问题无论大小都要请示甲方，势必会造成效率低，对一些问题的把控上也会对销售带来负面影响，这样营销部工作就会很被动，建立一种责权明确、工作程序清晰的制度，是我们下一步工作的重中之重。
三、关于会议
会议是一项很重要的工作环节和内容，但是无论我们公司内部的会议还是与开发公司的会议效果都不是很理想，这与我们公司在会议内容和会议的形式以及参加人员的安排上不明确是有关系的。
现在我们想通过专题会议、领导层会议和大会议等不同的组织形式，有针对性的解决这一问题，另外可以不在会上提议的问题，我们会积极与开发公司在下面沟通好，这样会更有利于问题的解决。
四、营销部的管理
前一阶段由于工作集中、紧迫，营销部在管理上也是就事论事，太多靠大家的自觉性来完成的，没有过多的靠规定制度来进行管理，这潜伏了很大的危机，有些人在思想上和行动上都存在了问题。
以后我们会通过加强内部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真实想法来避免不利于双方合作和项目运作的事情发生。
以上只是粗略的工作总结，由于时间仓促会有很多不是之处，希望贵公司能给于指正，我们会予以极大的重视，并会及时解决，最后祝双方合作愉快、项目圆满成功。
房产销售工作总结
（二）
不经意间，来久居一年已悄然离去，在这一年里，工作量不大，要学的却不少，时间的步伐带走了这一年的忙碌、烦恼、郁闷，但是挣扎在心底的那份执着令我依然坚守岗位。
记得前段时间看《非你莫属》这个节目，有个boss说销售是条不归路，我不知道该怎么理解？
总觉得我最喜欢的是销售，最不喜欢的也是销售，理由是她给我带来太多快乐和“痛苦”，快乐是因为我渴望在销售上不断成功，渴望签单后那种心理上的享受，它
能实现我很多的梦想，“痛苦”是心理上要承受一般人不能承受的“煎熬”。
但是总的来说快乐还是大于“痛苦”的，也正因为如此，我才乐此不疲，越干越喜欢这份工作。
以前常听说也遭遇过销售员之间为了比拼业绩，争夺提成，经常是不择手段，诡计迭出。
幸运的是我所在的公司拥有一个和谐的销售氛围，同事之间既有竞争更有互相帮助，每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广益中（即便我们店只有十多人）化解。
正因为有这样浓厚的公司氛围和团队精神，才给了我在久居成长所需的养分。
以下是对去年房地产销售工作总结：
从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。
在这里拿出来给大家看看，也许我还不是做的很好，但是希望拿出来跟大家分享一下。
第一、最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。
第二、做好客户的登记，及进行回访跟踪。
第三、经常性约客户过来看看房，让客户了解我们小区的动态。
加强客户的购买信心，做好沟通工作。
第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。
在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。
第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行看房，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。
第六、学会运用销售技巧，适当的逼客户尽快下决定。
第七、找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。
我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏
在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。
如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。
在新的一年里我会用自己的热情继续感染别人，在这个很好的平台上继续努力奋斗，给自己一个新的目标，在5、6、9、10月每月给自己制定两套销售任务，在3、4、7、8、11、12月每月成交一套。
个人的发展离不开公司的发展，而热爱则是做好每件工作不可缺的。
所以，在这充满希望的公司里，我必将全力服务公司，热爱岗位，勤奋工作，严于律己，继续学习，用激情感染客户，用认真的严谨的态度面对我的职业，为客户制造感动，为公司创造利润。
最后希望能和同事在新的一年里业绩更上一层。
房产销售工作总结（三）
12年的上半年已经过去，新的挑战又在眼前。
客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，达到了公司指标，创造了不错了业绩。
在实践工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结几点与大家分享：
（一）不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。
得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果。
（二）了解客户需求。
第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的一切都是白费时间。
（三）推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，如果你看到了完美的，那必定存在谎言。
（四）保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们会将喜爱传递，资源无穷无尽。
（五）确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。
多与客户讲讲专业知识，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。
（六）团结、协作，好的团队所必需的。
自己也还存在一些需要改进之处：
一、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。
其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。
二、对客户关切不够。
有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。
所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。
现今我已来工作半年多了，在上半年的工作中，本人的销售套数为69套，总销额为6千万。
在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的知识和对青岛各个地区的了解，不但要做好这个项目，更要跟着公司一起转战南北，开拓新的战场。
在此，我非常感谢领导给我的这次锻炼机会，我也会更加努力的去工作，去学习，交出篇三：
但受温江楼市新增、在售库存量区域大气候冲击，特别是下半年“金九
银十”销售旺季的异常表现，及项目自身销售策划线政策、人员变动影响，“积家御景”项目年度销售任务未达到预期计划目标。
-1f腻子一标段完成，通风管道完成*%，消防完成*%。
2、按揭、公
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