教学楼维修改造工程汇总.docx
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教学楼维修改造工程汇总
附图-1加固阶段施工平面布置图
附图-2装修阶段施工平面布置图
附图-3项目部技术管理体系图
附图-4安全管理组织机构图
第1章.编制依据
1.1主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
《工程测量规范》
GB50026-93
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《防水工程施工及验收规范》
GB208-83
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《采暖与卫生工程施工及验收规范》
GBJ242-82
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
行业
《混凝土结构加固技术规范》
CECS25：
90
《喷射混凝土加固技术规程》
CECS161：
2004
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
《建筑施工扣件钢管、脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
地方
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
《预拌混凝土质量管理规程》
DB11/385-2006
《建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《建设工程监理规程》
DBJ01-41-2002
《绿色施工管理规程》
DB11513-2008
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-96
1.2主要标准
类别
名称
编号
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-91
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
1.3主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法.
主席令第91号
《中华人民共和国大气污染防治法》
主席令第32号
《中华人民共和国环境保护法》
主席令第22号
《中华人民共和国环境噪音污染防治法》
《中华人民共和国消防法》
主席令第六号
《中华人民共和国计量法》
主席令第二十八号
《安全生产法》
《安全生产条例》
《职业病防治法》
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
中华人民共和国工程建设强制性条文（2009版）
佳木斯市建设工程施工现场管理办法
佳木斯市人民政府令第72号
佳木斯市建设工程施工现场环境保护工作基本标准
（91）佳建施字第126号
佳木斯市建设工程施工现场消防安全管理规定
佳木斯市人民政府令第84号
佳木斯市建设工程文明安全施工管理暂行规定
佳木斯市建设施工安全防护管理办法
《佳木斯市建设工程见证取样和送检管理规定》
佳建质〔2009〕289号
《消防监督分级管理规定》
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
1.4其他
1.4.1企业有关标准及管理文件
名称
编号
公司施工组织设计管理办法
质量管理体系
GB/T9001-2000-ISO9001：
2000
环境管理体系
GB/T24001-1996-ISO14001：
1996
职业健康安全管理体系
GB/T28001-2001-OHSAS18001:
1996
1.4.2项目所在地区的气象、地貌资料及现场供水、供电、交通等条件。
第2章.工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
佳木斯市中小学教学楼维修改造工程
2
工程地址
佳木斯市市区
3
建设单位
佳木斯市教育局
4
代建单位
5
设计单位
6
监理单位
7
质量监督单位
8
施工总承包单位
佳木斯恒远建设集团有限公司
9
施工主要分包单位
无
10
资金来源
政府拨款
11
合同承包范围
12
结算方式
13
合同工期
41日历天
14
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
教学楼
2
建筑特点
拆除、加固
3
建筑面积
加固前总建筑面积（m2）
2860
加固后总建筑面积（m2）
2939
地下建筑面积（m2）
0
地上建筑面积（m2）
2939
标准层建筑面积（m2）
734.75
4
建筑层数
地上
4
地下
0
5
建筑层高
地上部分层高（m）
首层
3.3m
标准层
3.3m
6
建筑高度
绝对标高（m）
未提供
室内外高差（m）
0.45m
檐口高度（m）
13.8m
建筑总高（m）
14.25m
7
建筑平面
横轴编号
1-13
纵轴编号
A-E
横轴距离（m）
49.38m
纵轴距离（m）
14.88m
8
建筑防火
建筑耐火等级二级
9
墙面保温
外墙保温35mm挤塑聚苯板保温层
10
外装修
檐口
平屋面女儿墙
外墙装修
真石漆
门窗工程
不锈钢框中空玻璃外门，中空玻璃6+12+6塑钢窗
屋面工程
不上人屋面
3mm+3mm厚SBS改性沥青卷材防水
主入口
碎拼大理石多级台阶和花岗石板坡道。
11
内装修
顶棚
一般教室为硅钙板吊顶，涂料顶棚，校园电视台、卫生间、水房为铝方板吊顶，音乐教室为吸声板吊顶。
楼地面
一般教室为蝶丽石塑胶楼地面，音乐教室为木地板，电子备课室为瓷砖面全钢活动地板。
内墙
一般教室为合成树脂乳液涂料，音乐教室为吸引板墙面。
门窗工程
普通门
模压门
特种门
FM1524甲，FM1524乙
楼梯
地砖楼面、踢脚，涂料墙裙
公用部分
走廊、门厅为铺地砖楼面，矿棉吸声板吊顶，
12
防水工程
屋面
3mm+3mm厚SBS改性沥青卷材防水
卫生间
1.5mm厚JS涂膜防水，墙面高0.3m
屋面防水等级
Ⅱ级
2.3工程特点、施工难点
本工程是教学楼维修改造工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行维修改造是本工程的主要特点。
由于本工程所在地区是闹市居民区，在校内施工，涉及到9月1号学生开学工程施工还在进行中施工区域和教学区域无法绝对分开；施工场地狭小，周边道路拥堵、路况复杂，工期紧张；本工程涉及到拆除项目存在大量建筑垃圾、渣土外运；本工程的拆除、加固、屋面、外装等大量工作都将在7~8月份完成，正值雨季给生产进度带来了很大的困难；所以如何确保施工不影响学校正常教学和周边居民的正常生活是本工程的主要难点，保证施工和校内人员的安全是本工程的重点。
综上所术，本工程施工的重点应把握在以下几点。
施工组织管理上要求做好现场临设的布置工作，合理使用有效空间；组织好充裕劳动力，合理组织施工，特别控制外脚手架的搭设和拆除时间节点，尽量缩短工期；做好安全管理，责任落实到人，消除安全隐患，杜绝安全事故；做好文明施工，与校内师生和周边居民和谐相处。
第3章.施工部署
3.1施工组织
项目经理
（二级建造师）
生产经理
（二级建造师）
项目总工
（工程师）
技术质量部
经营部
物资部
工程部
综合办公室
维修改造施工队
装修施工队
水电施工队
3.1.1项目部施工组织系统图：
3.1.2人员分工及职责
主要部门职责分配表
序号
部门
职责
1
项目经理
对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。
2
生产副经理
对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。
3
项目总工
对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
4
技术质量部
负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。
对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。
4
经营部
负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作，成本控制、工程决算工作。
5
物资设备部
负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作和工程各项后勤保障工作。
6
工程部
负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。
负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。
7
综合办公室
负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；生活后勤安排；协调施工中扰民、民扰工作。
3.2任务划分
我公司施工的佳木斯市中小学教学楼维修改造工程为建筑施工总承包工程，负责施工该工程图纸内的所有建筑，结构，给排水，电气及采暖工程。
3.2.1总包合同范围
3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目
项目名称
范围和内容
建筑、结构工程
拆除工程；结构加固工程；砌筑工程；屋面工程；门窗工程；屋面、卫生间防水工程；楼、地面工程，室内装修工程。
给排水工程
室内全部给水、热水、排水管道、卫生洁具安装及设备的安装。
照明、动力工程
从低压柜出线端以后的全部工程。
3.3施工部署原则及总体施工顺序
本工程施工遵循先拆除后加固、装修，先土建后专业的原则。
施工部署总顺序：
施工准备→组织施工队伍进场→安全及施工技术培训→脚手架搭设→室内外拆除施工→室内外结构加固施工→门窗安装施工→屋面工程→外墙装修施工→室内装修施工→水暖、电、气施工→竣工前清理、资料整理→竣工验收。
第4章.施工进度计划
本工程的工期是41天，2014年7月1日开工，2014年11月5日。
根据总工期要求及实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究,做出了如下进度安排：
拆除工程采用平面分段立体分层同步流水的施工方法，以实现劳动力和设备投入最佳效果。
加固工程完成后，装修立体分层全等节拍施工；室内抹灰，采用平面单向流水施工，随楼层施工同步跟进。
4.1根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划。
一般工程画横道图即可，对于技术复杂、规模较大的工程应采用网络计划。
通过对各类参数的计算，找出关键线路，选择最佳方案。
三大分部工程形象进度控制，大型机械进场退场时间，季节性施工，专业配合与土建施工的关系，做到层次分明、形象直观。
4.2分段流水的工程要以网络图表示标准层的各段、各工序的流水关系，并说明各段工序的工程量和塔式起重机吊次计算。
4.3施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，要贯彻空间占满、时间连续，均衡协调、有节奏，力所能及及留余地的原则。
处理好施工机械进退场、设备进场与各专业工序的关系。
4.4土建进度以分层分段的形式反映，专业进度以专业分系统、分干、支线的形式反映。
体现出土建以分层、分段平面展开，竖向分系统配合专业施工，专业工种分系统组织施工，以干线垂直展开，水平方向分层按支线配合土建施工的要点。
4.5装修施工要体现出内外檐施工的顺序；内檐施工体现出房间与过道的施工顺序；体现出顶棚、墙面、地面施工顺序；房间与卫生间的施工顺序。
外檐装修体现出与屋面防水的施工顺序；封施工洞，拆室外垂直运输机械体现出与内外檐装修，专业施工的关系。
地下室施工体现出与首层的内装修的关系。
首层装修体现出与门头、台阶、散水的施工的关系，体现土建与专业，内檐与外檐，机械退场与装修收尾的配合协调。
施工进度计划表（详见附表4）
第5章.施工准备
5.1技术准备
5.1.1一般性准备工作
组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。
提前编制工程施工组织设计并进行交底。
针对特殊部位、施工难点部位的施工方法，先研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。
认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。
进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。
维修改造施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做好实际控制。
对于所选用的钢筋、水泥、砂、石、砼、粘结材料、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。
对提供商品砼的生产厂商的生产能力、砼质量状况、运输能力以及生产厂至工地的道路情况进行综合考察，选定合格的供应方，并提前提出混凝土及原材料的各项技术要求。
及早进行钢筋放样和预加工，使钢筋加工的工作走在施工的前面，同时考虑钢筋的搭接，做好技术方案，为正常施工提供的技术保障。
提前对各种仪器设备进行检查,未检定或超过检定周期的重新检定。
5.1.3技术工作计划
5.2施工现场准备
5.2.1施工水源、电源准备计划
5.2.1.1施工现场临时用电
（1）施工现场用电负荷计算
根据施工机械设备用量计划表，采用设备需用系数法计算施工现场用电负荷。
用电设备组名称
KX
COSΦ
tgΦ
电焊机
0.35
0.45
1.98
钢筋机械
0.7
0.7
1.02
振捣器
0.3
0.7
1.02
照明设备
0.8
0.75
0.88
5.2.1.2施工现场临时用水
（1）现场施工用水
（2）施工机械用水
（3）施工现场饮水
（4）施工总用水量
（5）施工现场用水管线的布置
本工程自场区北侧用DN50mm给水管接通水源，随结构施工进度设置DN25的立管。
施工现场用水管线布置详见施工现场布置图附图-1,2。
5.2.2生产、生活公共卫生临时设施计划：
本工程施工现场较小，施工现场在保证正常施工的前提下，尽量减少临时施工设施的设置，要按照施工现场平面布置图，布置临时施工设施，施工人员不在现场住宿。
5.2.3临时围墙及施工道路计划：
本工程在佳木斯市中小学教学楼维修改造工程内施工，施工人员不在校内住宿，因此要求严格划分施工区域，按照现场平面布置要求，施工临设布置在学校操场内，施工临设布置区域周围设置统一带公司标志的压型钢制围挡封闭管理，校内设置专用施工道路，施工通道与学生严格划分开，同时按公司要求在现场设置“一图二牌四板”及企业标志、标识牌、宣传牌、警示牌等。
具体布置详见施工平面布置图。
第6章.主要施工方法
6.l流水段划分
6.1.1流水段划分的原则
为了科学地利用了工作面，贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控制计划完成，工作队实现专业化施工，更好地保证工程质量，提高劳动生产率，本工程采用流水施工方式进行。
6.1.2流水段划分原则
本工程属于教学楼维修改造工程，室内拆除施工不划分流水段，室外拆除按照外墙立面朝向划分流水段。
6.3主要施工方法
6.3.1沉降观测
根据设计要求，本工程在施工过程中，要求对教学楼进行沉降观测。
6.3.1.1沉降观测的具体步骤
本工程沉降观测采用闭合圈法按一等水准测量要求进行,DS使用级精密水准仪或自动安平水准仪和铟钢水准尺。
建筑物四周至少留出3m的场地,便于闭合圈法沉降观测,观测前通知工程处和施工现场负责人,事先清理好现场,确保视线、场地畅通,安排好测量跑尺人员。
本工程沉降观测点按《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89进行,满足设计要求。
6.3.1.2观测成果管理
本工程沉降观测应有专用外业手薄、记录表和建筑物平面图及观测点布置图等,并根据沉降观测成果绘制沉降分布图,沉降量与时间关系曲线图,最后计算整个建筑物的平均沉降量和相对沉降差,每季提供给业主一份资料。
工程沉降观测资料,由专人整理,当每次观测一周后,提交技术质量部一份,最终将系统观测资料作为工程技术资料的一部分存档,并交建设单位一份。
6.3.1.3基准点和观测点的保护
经常检查基准点和观测点有无变动,并防止砂浆落在观测头上,将观测点按观测平面图相应的编上号,每次观测后旋下观测头集中保管,下次观测时再按编号旋上观测头,注意防止柱上槽口被杂物堵塞或被现场材料挡住,还要采取一定的措施防止碰撞观测点头的螺牙铁管口。
6.3.1.4基准点的设置
设置基准的原则是合理埋设,观测方便,并能保证水准点的稳定,基准点的埋设数量不少于三个,距离观测点30-50m,基准点的设置应在基坑挖土前15天完成,基准点必须加盖保护,在观测平面中,基准点位置应明确标注。
观测点的设置采用预埋螺牙铁管,使用活动观测头,便于装拆。
装修前先旋下观测头,在柱装修材料上留孔并预埋套管,装修完再旋上观测头,观测头就朝外,便于观测。
6.3.2拆除工程
6.3.2.1拆除准备工作
开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：
施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米，围护结构离开建筑物安全距离为1.5倍的建筑物高度，北侧与围墙相接做维护结构。
东西侧现有建筑做保护维护结构。
施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：
（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；
（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；
（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
6.3.2.2施工工艺
施工顺序
（1）本工程采用手动工具进行人工拆除剔凿建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行。
（2）屋檐、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
（3）拆除建筑的栏杆、门窗等构件，应与建筑整体拆除剔凿进度相配合
（4）建筑的承重梁、柱，应予以重点保护。
6.3.2.3留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。
现有建筑楼梯为立面运输通道，现有楼道为平面运输通道宽度为1.5～2米左右，满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。
非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。
6.3.2.4楼板墙面拆除剔凿
本工程楼板、墙面拆除剔凿应符合按要求施工，有撞击点应设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施，保护好楼板结构的完整。
6.3.2.5施工注意事项
必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。
当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。
拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。
拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
屋面、楼面上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
作业面的孔洞应封闭。
楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
6.3.6楼地面工程
本楼大部分为塑胶地面，其余专业教室有特殊要求地面。
6.3.6.1塑胶地面施工
（1）施工准备
水泥：
宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；
砂：
应选用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。
塑料板：
板块和卷材的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和先行国家标准的规定。
胶粘剂：
塑料板的生产厂家一般会推荐或配套提供胶粘剂，如没有，可根据基层和塑料板以及施工条件选用乙烯类、氯丁橡胶类、聚氨酯、环氧树脂、建筑胶等，所选胶粘剂必须通过实验确定其适用性和使用方法。
如室内用水性或溶剂型粘胶剂，应测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛的含量。
（2）主要机具设备
根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，已能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。
常用机具设备有：
塑料板块焊接机、计量器、大桶、小桶、小线、钢尺、胶皮辊、水平尺、錾子、刷子、钢丝刷等。
（3）作业条件
材料检验已经完毕并符合要求
基层用水清洗干净，面层与基层粘结牢固，不允许有空鼓，起壳。
阴阳角必须方正，无灰尘和砂粒。
基层含水率低于10%。
检查验收门框，竖向穿楼板管线以及预埋件。
已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。
施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法
对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。
作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。
（4）施工工艺
工艺流程
检验水泥、砂、塑料板质量→试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→弹线→刷底胶→铺塑料板→擦光上蜡→检查验收
操作工艺：
基层处理：
把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清理干净，用自流平水泥将地面找平，养护至达到强度要求，清水冲洗，不允许残留白灰。
弹线：
将房间依照塑料板的尺寸，排出塑料板的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线，可直角铺板，也可弹45°或60°斜角铺板线。
刷底胶：
铺设前应将基的清理干净，并在基底上刷一道薄而均匀的底胶，底胶干燥后，按弹线位置沿轴线由中央向四面铺贴。
铺塑料板：
将塑料板北面用干布擦净，在铺设塑料板的位置和塑料板的背面各涂刷一道胶。
在涂刷基层时，应超出分格线10㎜，涂刷厚度应小于1㎜。
在粘贴塑料板块时，应待胶干燥至不沾手为宜，按已弹好的线铺贴，应一次就位准确，粘贴密实。
基层涂刷胶粘剂时，不得面积过大，要随贴随刷。
铺塑料板时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十
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