样板引路监理实施细则Word文件下载.docx

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3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。

4、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。

避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。

5、通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。

进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。

第四章监理工作程序

监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，而不是简单的列出分部或分项内容）。

并根据重要性分成A、B类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与；

B类由项目部控制。

根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。

第一步：

方案确认。

首先进行工艺方案确认工作。

包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。

经施工、监理、甲方同意后再做样板。

监理和项目部应进行认真、仔细的审核。

第二步：

样板确认。

施工单位在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。

第三步：

样板交底。

样板经三方确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理必须派人监督检查，A类样板项目部应适当参与交底会。

进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。

以上工作完成后方可大面积开展。

第五章施工准备阶段监理工作内容

1、根据项目部的人员，由总监理工程师统一调配人员组成样板制作指导，监督小组。

组长：

魏永耀

成员：

倪国彦王宁涛张小军李斌谢延友

2、根据施工进度要求施工单位对分包单位、项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、根据质量要求分部工程的隐蔽应及时进行验收工作，以便组织实物样板的施工。

4、根据进度情况严格审批施工材料进场，并进行相关见证抽检、送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

5、本工程拟定，钢筋、模板、砌体、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等等实物样板均设在1#楼A单元2层为实物样板。

6、主体施工阶段实物样板：

钢筋工程、模板工程，砼工程在1#楼A单元2层、其余隐蔽验收后留照片保存。

第六章分部分项工程实物样板施工控制要点

1、防水工程

1.1地下室防水

为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。

在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。

采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。

在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像责料。

1.1地下砼防水工程质量检验评定标准

项目

质量标准

检查方法

检查数量

保证项目

1.原材料

防水砼的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关规定。

观察检查、检查产品出厂合格证、试验报告。

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002

2.抗渗等级和强度

防水砼的抗渗标号和强度必须符合设计要求。

检查配合比和试块试验报告（试块养护期28d）。

抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。

3.细部结构设置和构造

砼结构的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

每100m3抽查1处，但不少于3处。

基本项目

砼表面及预埋件

砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置标高正确。

观察、检查、尺量

允许偏差

项目

允许偏差（mm）

高层框架

高层大模

1.轴线位移

5

尺量

2.楼层标高

±

10

用水准仪或尺量

3.截面尺寸

+5、-2

4.墙垂直度

每层

用2m托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查

全高

H/1000

5.表面平整

8

4

用2m靠尺

和楔形塞尺检查

6.预埋钢板中心线位置偏移

尺量检查

7.预埋管、螺栓中心位置偏移

-5

8.电梯井筒全高垂直度

用吊线和尺量检查

9.电梯井筒长宽对中心线

+25

质量通病：

1.无试验室试配（或试验室未按提高0.2Mpa做试配）

2.水泥标号、品种、水用量、石子粒径、含泥量、含砂率、水灰比、灰砂比外加剂等选用，不符防水规范

预防措施：

检查试配单与材料试验单试块试验单三者必须交圈。

搅拌砼前投料计量准确（特别是对水、外加剂、砂、石的计量的检查）。

3.施工缝留置不符规定

1）竖向施工应留在结构变形缝处。

2）留缝形式应符合规范规定，并用止水条。

3）设止水带（片）时，上下尺寸均匀，接头焊接严密，不准压倒。

4）止水带遇柱或墙交接处不得断开。

5）留在窗井上的止水带必须与外墙的止水带交圈。

6）拆模时不得损伤留置的企口缝。

4．出现人为施工缝

1）方案错误将底板分段浇灌，墙体任意留垂直施工缝，墙砼不连续、不分层浇灌。

2）施工方案不当，未综合考虑浇捣路线，运输时间、搅拌供应能力造成砼初凝前不能保证上层砼覆盖并振捣完。

1）审批施工方案，施工缝留置符合规范规定，墙体砼必须连续分岐浇灌。

2）审批施工方案，要综合考虑明确合理的浇捣路线，运输时间、搅拌时间、供应能力、分层厚度最少分组数、振捣机具的最低配置数，合理安排砼施工轮流停歇时间（如清洗搅拌机，吃饭交接时间）。

并有临时停水，停电、机械故障、供料不足、中途遇雨等应急措施。

3）运输马道立杆撤出时间不能过晚。

5.变形缝处理不当

1）橡胶（塑料）止水带埋入墙体不居中，止水带损坏（钉眼、筋扎、撕裂等）接头不严，不在洞口水平部位。

或一条止水带多处接头。

2）止水带不交圈，接头不合理，或固定不牢，浇灌砼时跑位，或留缝不匀影响止水带作用。

跟踪检查，随时纠正质量通病，止水带位置方向正确无断筋无油泥污染，固定牢固，确保止水带起作用不渗不漏。

6.支撑不当影响防效果

1）底板钢筋用铁马凳无止水措施。

2）穿墙螺栓（套管）无止水措施。

3）模板内顶撑无止水措施。

4）钢筋保护层垫块不用防水砂浆做，厚簿不一，甚至露放。

7.后浇缝做法不当

1）用钢板网封堵，溢出水泥砂浆不处理，在未浇砼一侧根部积为素浆层。

2）钢板网封堵后面不设支撑，砼振捣不实。

3）后浇缝未按规范型式留置。

4）后浇缝甩搓不剔毛，不清理、不湿润或不设清扫坑，无法清理干净。

5）后浇缝浇筑时间不当，未考虑工程主要荷载上满情况，气温情况水泥品种选用不当或不按规定养护。

跟踪检查在施工中处理纠正。

8.过墙管道（套管）止水措施不当。

管道与套管间隙止水处理不当，预留洞口无封止水措施或封堵不严不实。

检查有止水措施，封堵严实。

9.砼墙发生蜂窝、露筋、孔洞等问题，未按要求认真处理。

1）不剔凿到密实部位，不冲洗，不充分湿润。

2）后浇砼不经试验室试配，人工拌制计量失控。

3）砼浇灌无有效结合措施。

4）剔凿后支摸固定不牢，缝隙堵塞不严，造成跑浆。

5）振捣措施不力，达不到应有的密实度。

6）振捣口处挑出的多余砼顶标高太低，顶部砼接搓振捣不密实。

7）振捣口处挑出的多余砼剔凿过早，震动影响结合面及钢筋握裹。

8）砼养护措施及时间不够。

9）不按规定留置砼试块。

跟踪检查处理操作符合规定。

旁站检查振捣操作符合工艺规定，检查砼养护措施。

10.施工缝、接槎做法错误

1）已浇砼强度不足1.2Mpa即进行接槎。

2）对已硬化砼表面不清除水泥硬膜和松散砼、不冲洗干净、不充分湿润、不除净积水。

3）浇注前未用与砼同标号砂标或铺浆不均、过厚、铺浆时间过长。

4）水平施工缝模板夹不严，固定不牢、跑浆，砼不密实。

审核砼试块试验报告，或回弹仪测定砼强度达1.2Mpa后进行接槎，

浇注前检查已硬化砼表面的处理措施，检查模板严实牢固，不漏浆，观察振捣操作符合要求。

11.冬期施工，保温养护不当。

1）施工缝处因有接头钢筋保温不严，接槎处砼受冻。

2）砼底板不保温覆盖，侧面也未回槽、地基冻胀，底板拱裂。

3）砼内外温差超过25℃，出现温度裂纹。

4）砼未达到临界强度受冻，降低抗渗性能。

5）蒸气养护时，升温、降温速度过快。

6）蒸气养护无防止砼早期脱水措施无排除冷凝水，防止结冰措施。

审核冬施方案，检查保温措施，检查砼测温记录。

现场检查砼养护，保温情况，不符合施工规范规定及时纠正。

1.2厨房、卫生间、阳台防水实物样板

工艺样板地点选择在1#楼A单元二层，实地样板地点该层的厨房、卫生间、阳台。

施工前认真检查管道洞口是否封堵严密，墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管践进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

对防水操作人员进行安全，技术交底及操作规程的学习。

防水操作时施工技术人员现场指导，监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；

施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料，图片报项目技术质量部门、监理、甲方等专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间，操作人员，验收入员名称，产品合格状态及验收时间，检查实测实量结果等相关内容。

防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。

1.2水泥砂浆防水层工程质量检验评定标准

1.原材料

原材料、外加剂、配合比及其分层做法，必须符合设计要求和施工规范规定

观察检查和检查产品出厂合格证，试验报告及施工配合比

《规范》GB50208-2002《砂浆、砼、防水剂》JC472-92

2.防水层

防水层必须与基层及各层之间结合牢固，无空鼓。

观察检查和用小锤轻击检查

每100m2抽查1处，不应少于3处。

1.外观

合格：

表面无裂纹、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。

优良：

表面平整、密实、无裂纹、起砂、麻面等缺陷，阴阳角处呈圆弧形或钝角，尺寸符合要求。

观察检查

2.施工缝

留槎位置正确，搭接紧密。

留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密。

观察和尺量检查

允许偏差

立面垂直

5mm

2m靠尺和楔形塞尺及角度尺量检查

《建筑工程质量检查评定标准》GB50301-2001

表面平整

4mm

阴阳角垂直

阴阳角方正

水泥防水砂浆质量通病：

1.砂浆配合比、水灰比不当

2.基层表面清理不净，未充分湿润

3.刚性多层做法防水层抹压遍数、程序、时间间隔、各层厚度不对，未组织好各层连续施工，尽量不留施工缝，施工缝甩头与接槎不符要求。

4.防水剂掺量不准，拌合不均、防水层不是多遍抹成，表面压光不好，总厚度不足20mm。

5.阴阳角未做成圆弧或钝角。

6.地下室外壁水泥砂浆防水层高度未超出室外地坪150mm以上。

7.养护时间和温度不够。

验核配合比观察检查基层处理质量。

跟踪检查施工工艺操作，符合工艺规定。

1.3、屋面防水实物样板

工艺样板地点选择在1#楼A单元二层，

屋面水泥砂浆找平层、保护层应设分格缝，做法详见05ZJ201，屋面刚性防水层与女儿墙及各种垂直墙面交接处，应设变形缝，缝宽30mm。

刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料，钢筋网片应在分格缝处断开。

卷材防水层屋面与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，均做成圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

1.3细石砼（屋面）工程工程质量检验评定标准

保证项目

防水层细石砼的原材料、外加剂、防水性能及强度必须符合施工规范的规定

检查产品出厂合格证砼配合比和试验报告

《屋面工程技术规范》GB50207-2002按屋面面积每100m2抽查1处，每10m2但不少于3处。

2.钢筋及保护层

钢筋的品种、规格、位置及保护层的厚度，必须符合设计要求和施工规范的规定

观察检查和检查钢筋隐蔽验收记录

3.防水层坡度

细石砼防水层的坡度必须符合设计要求

用坡度尺检查

防水层表面平整，压实抹光，无裂缝。

防水层厚度均匀一致表面平整，压实抹光，无裂缝，起壳，起砂等缺陷。

2.泛水檐口分格缝等做法

泛水、檐口做法正确，分格缝的设置位置和间距做法基本符合施工规范规定，缝格和檐口顺直。

保证上述合格标准，符合施工规范规定。

注：

分格缝的油膏嵌缝按《油膏嵌缝涂料屋面工程》有关规定进行检验和评定。

1.表面平整度

尺寸要求及允许偏差5mm

用2m靠尺和楔形塞尺检查尺量检查。

2.泛水高度

尺寸要求及允许偏差大于等于120mm

屋面防水常见质量通病与防制措施：

1.卷材防水屋面的卷材开裂

1）在装配式预制空心板屋面上卷材出裂缝。

2）由于气温度化和室外温差建筑物产生应力使卷材开裂。

3）由于不均匀沉降产生应力传至屋面导至卷材开裂。

4）由于保温层抗压、抗折强度不够、不密实，施工中受外力变形较大导至卷材开裂。

5）卷材本身缺陷与结构防水等级不匹配，其抗拉强度延伸率不能满足结构变形的需要。

1）提高屋面的整体性，最好采用现浇钢筋砼屋面板，保温层最好采用焦渣保温层。

2）找平层宜留设分格缝、缝宽为20mm，缝口设在预制板的拼缝处，当采用水泥砂浆材料时，分格线间距不大于6m，采用沥青砂浆材料时不大于4m，分格缝处应附加300mm宽的卷材，单边粘贴覆盖。

3）施工精心操作，保证施工质量，提高卷材延伸率，减少结构变形。

4）改变粘贴施工工艺：

采取空铺、点粘、条粘工艺，屋面周边800mm范围内满粘贴，卷材收头应用密封膏封严密实。

5）重视屋面变形缝的防水做法：

检查变形缝立墙面、根部、顶面的水泥砂浆找平层质量和干燥程度。

在根部铺附加层卷材宽300mm，先贴好一面，缝中嵌入衬垫材料，再贴粘另一面，上面再覆盖一层卷材，比墙宽200mm，粘牢，用防水胶结材料封严，上撒绿豆砂一层，再用砼盖板扣压牢固，其接缝用密封胶嵌封密实。

2.带女儿墙的卷材屋面渗漏。

1）排水不良、泛水太矮。

2）根部开裂而渗漏水。

3）立墙铺贴卷材比较困难不易压实贴紧。

1）砌好女儿墙：

砖砌的宜设构造柱，根部阴阳角抹成圆弧形做好细部构造。

现浇女儿墙压顶时，应在10m内留设分格缝宽为10mm内嵌填密封油膏，外用1：

2.5水泥砂浆抹平勾缝。

2）铺好防水层：

先做好下面附加层，卷材铺贴屋面时，其长度要把立墙面及泛水收头的长度留好挤压入槽口内，压牢固再用密封材料填嵌密实。

3）泛水高度做成≥250mm，木砖木条需做防腐处理，安装牢固，严防松动。

4）结构板与女儿墙，山墙间应留设大于20mm空隙或嵌填密封材料。

刚性防水层与女儿墙、山墙间留分格缝，嵌填密封材料，刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙于少50mm。

3.砼刚性防水屋面层产生裂缝造成屋面渗漏

1）屋面细石砼防水层与基层间要设置隔离层。

2）刚性屋面设分格缝，并嵌填密封材料，刚性防水层与山墙、女儿墙交接处留设宽300mm缝隙，并用密封材料嵌填。

4.卷材防水层空鼓

1）铺设屋面隔气层和防水前基层必须干净、干燥。

含水率小于9%。

检验方法：

将1m2卷材平地地平铺在找平层上，静止3—4h掀开检查，找平层覆盖部位与卷柞未见水印即可铺设隔气层或防水层。

基层的分格缝中要用密封材料嵌填密实。

2）认真涂刷冷底油（基层处理剂）涂层均匀厚度约为0.15—0.2mm不得露涂。

冷底子油干燥后，即可铺贴防水卷材。

3）设置和施工好隔层。

4）设置排汽道将水分导出防水层，既在屋面防水层下面设置汽槽和布置排汽孔。

按工程具体情况置在屋面上，檐口、侧墙、屋面板缝等处。

5）空鼓的治理方法：

a.直径≤300mm鼓泡，可采用割破鼓泡或钻眼的方法，排除气体，复平卷材在鼓泡范围面层上铺贴一层卷材，外露边缘封严。

b.直径＞300mm以上鼓泡，按斜十字形将鼓泡切割，翻开晾干清除原有胶结材料，浆切割翻开部分的防水层卷材重新分片按屋面流水方向粘，并在面上增贴一层卷材（其边长比开刀范围大100mm），将切割翻开部分卷材的上片压贴、粘牢封严。

5.天沟、檐沟、檐口、水落孔处渗露1）天沟、檐沟的结构变形、温差变形应与屋面结构变形同步。

2）严格施工管理，防水构造符合要示，天沟内排水坡度符合要求，水落孔周围500mm内抹成环形洼坑。

3）水落口杯与基层接触处的孔隙，用细石砼灌筑密实，留嵌填密封膏的凹槽。

4）严格防水层施工按操作规程施工，严禁出现逆坡，注意防水层的保护。

檐口下部要做滴水槽和鹰嘴。

6.防水层剥离：

特别是坡度较大的立面部位卷材下垂收头脱落，出现渗漏。

1）控制找平层质量，无起皮、起砂、无灰尘、潮气，防止裂缝留设分格缝，基层粘结牢固。

2）控制屋面与突出屋面（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊）的施工操作符合工艺规定。

严禁工序填倒。

3）在大坡面或立面上可采取机械固定法，用带垫圈钉压或压条钉压；

钉距不大于900mm，钉子上端用密封材料封固严密。

‘

7.防水层脱缝，搭接缝张开翘边、开裂，而渗漏

1）验核选用与卷材相容好的胶粘剂，粘结力符合规范要求。

改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度＞8N/10mm。

合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度＞15N/10mm。

浸水168h后粘结剥离强度保持率不低于70%。

2）卷材搭接宽度要符合规范要求。

3）卷材搭接面要清洗干净

4）卷材防水层搭接缝要粘合密实。

接缝封口密封。

8.防水层收头脱落

1）控制卷材防水层、涂膜防水层的泛水收头及穿过防水层管道收头的处理符合施工工艺规定。

2）泛水收头卷材张口，脱落、应清除原有脱胶材料及密封材料、重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将收头压入凹槽内固定密封。

9.防水层积水，使防水层老化变脆腐烂、渗漏

1）控制好屋面排水系统的质量，如排水坡度（结构找坡、材料找坡）平屋面为2%，天沟、檐沟纵向坡度≮1%。

2）水落口杯埋没标高应考虑其增加的附加层比天沟底找平层低于30mm，水落口周围直径50mm内坡度不小于5%采用密封材料厚度＞2mm。

水落口杯与基接触处留宽20mm深20mm凹槽嵌填密封材料，且深入水落口内30mm。

10.防水层坡损

1）控制找平层施工时平整、无起砂、麻面、凸凹不平、平整度达到规范要求。

2）柔性防水施工前，再次清扫，检查找平面无尘污。

3）车辆必须在已铺好防水层上行走或倾倒砂浆，砼时必须铺上钢板，小车支腿及架子根部包裹柔软的橡胶皮或麻布。

施工操作人中穿软底鞋。

4）发现防水层被穿刺破损，砸破时应立即清扫破损处，进行修补。

若发现防水层下面有砂粒、砼块等硬物，可挖取应用密封材料封堵严密。

2、混凝土结构工程

1#楼A单元2层做一块实物样板。

2.1模板分项工程

样板主要体现出的内容：

模扳安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模，漏浆的技术措及模板的垃圾出口孔制作。

施工单位项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地时班组操作人员进行安全、技术、质量交底，交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。

样板制作时施工技术人员现场指导，监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；

施工完成后进行自检，自检合始后配备好检测工具报项目技术质量部门，监理、甲方等专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。

安排专人做好成品保护工作。

2.2钢筋分项工程

柱、剪力墙、粱、板，粱柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。

受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。

施工单位项目技术，质量部门根据图纸设计，专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。

交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。

制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。

钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导，监督必须要按照图纸、方案施工。

施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复检合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称，产品合格状态及验收时间悬挂在