样板引路监理实施细则.doc

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北京帕克国际工程咨询有限公司技术引路监理实施细则

618-1#楼、2#楼地下车库（朝阳区崔各庄

乡大望京村2#地）和623地块地下车库

（朝阳区崔各庄乡大望京村2#地）

技术引路监理实施细则

编制人：

审批人：

北京帕克国际工程咨询有限公司

大望京2#地项目监理部

目录

第一章、工程概况 2

1、工程项目特征 2

2、工程项目建设实施相关单位名录 2

第二章、监理工作依据 2

第三章、编制目的 3

第四章监理工作程序 3

1、计划先行 3

2、方案先行 4

3、样板先行 4

第五章施工准备阶段监理工作内容 5

第六章分部分项工程实物样板施工控制要点 5

一、防水工程 5

二、钢筋加工制作工程 6

三、钢筋安装工程 6

四、钢骨柱结构工程 7

第七章技术引路施工注意事项 8

技术引路监理实施细则

第一章、工程概况

1、工程项目特征

朝阳区崔各庄乡大望京村2#地项目昆泰地块地下结构工程项目（分为618地块、623地块）由2栋超高层和1栋商业中心及纯地下室组成，均设4层地下室。

其中地下一层夹层为自行车库及库房。

地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。

地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽车库的连通口。

地下三层为汽车库和设备用房。

地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。

2、工程项目建设实施相关单位名录

建设单位：

北京乾景房地产开发有限公司

勘察单位：

北京市勘探设计研究院有限公司

设计单位：

中国建筑技术集团有限公司

监理单位：

北京帕克国际工程咨询有限公司

总承包单位：

中国建筑一局（集团）有限公司

第二章、监理工作依据

1、国家建设部颁发的《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

2、北京市地方性法规《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）

3、国家标准《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及该标准相配套的相关工程施工质量验收规范和相关技术文件。

4、本工程建设工程委托监理合同。

5、本工程施工总承包合同、供货合同及其它有关的合同、文件。

6、本工程的招、投标文件。

7、本工程施工图纸、工程变更文件、设计文件及协议等。

8、其他适用于本工程的规范、规程和政府发文

第三章、编制目的

1、加强本项目的进度管理，对于工期出现偏差时，能及时制定措施进行纠偏工作。

2、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵规范施工质量控制流程，全面提高施工质量，管理水平。

3、验证产品是否满足设计效果。

4、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。

5、就施工中出现的具有代表性的问题提前解决。

避免大面积返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。

6、通过实施技术引路的管理办法，对工程进度、质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。

进而按计划全面有效地对建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。

第四章监理工作程序

1、计划先行

（1）监理单位进场后，正式施工前，施工单位编制总进度计划上报监理部审批，总进度计划必须与合同工期相符，总进度计划审批后作为月进度计划的编制依据。

（2）每月25日前，施工单位编制下月进度计划上报监理部审批，月进度计划必须与总进度计划相符；对于存在滞后的情形，施工单位应编制抢工措施及滞后原因说明；月进度计划审批后作为周进度计划的编制依据。

（3）每周监理例会前，施工单位编制周进度计划上报监理部，周进度计划必须与月进度计划相符；对于存在滞后的情形，施工单位应编制抢工措施及滞后原因说明；周进度计划审批后作为知道现场施工的依据。

2、方案先行

（1）监理单位进场后，正式施工前，施工单位编制施工组织设计上报监理部审批，施工组织设计审批后作为各工序施工方案的指导性文件。

（2）施工组织设计审批完成后，施工单位结合施工组织设计和总进度计划编制本项目方案编制计划上报监理部。

（3）结合方案编制计划及实际施工情况，在每道工序施工前，施工单位上报该工序专项施工方案至监理部审批，审批完成后开展该工序的正式施工，以起到指导现场施工的作用。

（4）对于现场发生技术难题或专项方案中未提及的特殊问题，施工单位编报专项处理措施。

3、样板先行

（1）监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的内容都要列出，含材料样板、工序样板）。

（2）根据施工进度计划，施工单位编制样板制作方案。

（3）样板先行包括两个方面：

1）、材料样板：

主要为外装饰材料及机电材料的封样。

2）、工序样板：

主要为各施工工序的工艺样板。

（4）材料样板制作时间在各工序施工所使用的材料进场前，施工单位提供材料样品经建设单位、设计单位、监理单位确认并封样，施工单位可大量进场材料，监理单位以样品作为后续进场的材料的检验依据。

（5）工序样板的程序：

1）、方案确认。

首先进行工艺方案确认工作。

包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。

经施工、监理、甲方同意后再做样板。

2）、样板确认。

施工单位在样板的制作完成后，会同建设单位、监理单位进行检查验收。

3）、样板交底。

样板经三方确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理必须派人监督检查。

4）进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。

5）以上工作完成后方可大面积开展。

第五章施工准备阶段监理工作内容

1、根据项目部的人员，由总监理工程师统一调配人员组成样板制作指导，监督小组。

组长：

陈向阳

副组长：

刘学成

成员：

陈惠民、孔凡旭、庄伟、孙世勇、林铁男、蒋玮栋、张国仁、郝洪信

2、根据施工进度要求施工单位对分包单位、项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、根据进度情况严审批施工单位上报的计划、方案；审批施工材料进场，并进行相关见证抽检、送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

4、本工程样板拟定以下几个工序：

防水工程、钢筋加工工程、钢筋安装工程、钢骨柱结构工程。

针对工序样板，根据现场场地条件组织制作。

如现场具备条件，可专门设置样板区；如现场条件不允许，可选择每道工序具有代表性的第一段施工作为样板段。

5、本工程钢筋加工工程可在钢筋加工区入口出制作样板墙，展示主要钢筋加工构件，对于其他工序在现场选择样板段。

第六章分部分项工程实物样板施工控制要点

一、防水工程

1、基层清理；地下水位就降至砼垫层以下50cm，基层无明水；表面应坚实、平整、无浮土、沙粒等杂物。

2、卷材的铺贴：

首先粘帖柱坑、电梯井坑、阴阳角等处，然后根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸等，弹好铺贴线，再进行大面积铺贴，用刮板排气压实，以免造成空鼓、起泡。

3、搭接缝处理：

搭接缝宽度，长边不小于100mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材和接缝要错开300mm以上。

卷材接缝要单独收边、防止卷材和基层剥离。

在铺贴过程中，有起皱、气泡，应及时处理，无法纠正时，应及时断开，按接缝处理。

4、保护层的施工卷材施工完毕，检查验收合格后，及时浇筑C20细石砼，厚度50mm，保护防水层。

二、钢筋加工制作工程

1、调直除锈：

对于盘圆钢筋，用调直机进行调直，同时也达到除锈的目的，对于粗钢筋，采用电动钢丝刷除锈。

2、钢筋切断：

用机械式钢筋切断机，确保钢筋的断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或翘曲现象，以便于连接或焊接。

3、弯曲成型：

此步是下料的重点，先划弯曲点位置线，再用机械成型，下料中应细致耐心。

4、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求；

5、所用的钢筋表面应洁净、无损伤、无局部曲折。

无油渍、漆污和铁锈等。

6、调直钢筋时，采用I级钢筋的冷拉率不宜大于4％，Ⅲ级钢筋的冷拉率不宜大于1％。

7、I级钢筋末端作180°弯钩，其弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。

Ⅲ级钢筋末端不大于90°弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。

Ⅲ级钢筋末端作135°弯曲时，弯弧内直径不宜小于钢筋直径的4倍。

8、箍筋末端应作弯钓，弯钩形式应符合设计要求。

9、各弯曲部位不得有裂纹。

10、弯曲成型的钢筋中，受力钢筋顺长度方向全长净尺寸允许偏差为±10mm；弯起钢筋的弯折位置允许偏差为±20mm。

三、钢筋安装工程

1、纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。

2、在施工现场，应按照规范要求进行现场取样作力学性能检验并检验合格。

3、钢筋接头应设置在受力叫消除，同一纵向受力钢筋不宜设置两个及以上街头，接头末端至钢筋弯起点额举例不应小雨钢筋直径的10倍。

4、受力钢筋直径大于18时，可采用机械连接接头，接头设置在同一构件内的接头宜相互错开。

纵向受力钢筋采用机械连接接头连接区段的长度为钢筋直径35d且不小于500mm。

同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率在受拉区不宜大于50％；凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。

同一连接区段内，纵向受力钢筋机械连接接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值

5、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。

绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。

6、 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

7、钢筋安装位置偏差应符合下表要求

项目

允许偏差

（ｍｍ）

检验方法

绑扎钢筋网

长、宽

±10

钢尺检查

网眼尺寸

±20

钢尺量连续三档，取最大值

绑扎钢筋骨架

长

±10

钢尺检查

宽、高

±5

钢尺检查

受力钢筋

间距

±10

钢尺量两端、中间各一点，取最大值

排距

±5

保护层厚度

基础

±10

钢尺检查

梁、柱

±5

钢尺检查

墙、板、壳

±3

钢尺检查

绑扎箍筋、横向钢筋间距

±20

钢尺量连续三档，取最大值

钢筋弯起点位置

20

钢尺检查

预埋件

中心线位置

5

钢尺检查

水平高差

＋3，0

钢尺和塞尺检查

四、钢骨柱结构工程

1、型钢骨架施工，应符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2011）的规定；

2、型钢柱、梁进场后必须全面复查，检查构件规格尺寸、外观质量、出厂合格证及材质证明文件等；

3、型钢梁、柱的轴线位置、标高及垂直度必须符合设计和规范要求，安装方位及孔口位置应正确，安装精度应在规范允许偏差之内；

4、高强螺栓安装应严格按施工工艺要求由内而外的顺序施拧，初拧、终拧扭矩应符合要求，并按时进行终拧的复查；

5、焊接时应先柱后梁，对称焊接的方法施工，焊接前应仔细检查坡口尺寸、以及坡口周围有无油、锈水、污垢，如有油、锈水、污垢则应在处理后方可施焊。

并注意及时打磨清理前一道焊缝，防止出现焊缝缺陷。

第七章技术引路施工注意事项

l、样板施工前各部位作法已确定，各材料需按进度要求全部进场，现场见证取样送检须合格。

2、样板施工部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。

3、样板验收合格的部位或构件要挂验收合格标识牌，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。

4、在样板部位设置班前讲评台，通过讲评向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。

5、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期交底资料。

6、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾，杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。

7、及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。

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