监理实施细则（创优结构）Word格式文档下载.doc
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中国建筑西南勘察设计研究院
施工单位：
南通五建建设工程有限公司
苏州建鑫建筑安装工程有限责任公司
上海锦惠建设集团有限公司
二工程创优目标及创优目标分解
2.1工程质量：
分项工程一次合格率100％，单位工程质量优良率≥90％，其中三栋
楼须达到苏州市优质结构工程。
2.2安全文明施工：
重大安全事故为零，确保市级文明标化工地。
三创优策划
3.1组织体系策划
3.1.1建立强有力的领导班子,由上海天佑监理公司具有多年管理经验的王品才同志担任天都花园高层一、二、三标段项目的项目总监,领导组织整个施工过程的创优策划和实施。
总监代表赵正文同志负责组织落实创优策划和实施计划并全面、有效的组织落实创优的各项具体工作。
创优策划方案及创优内业资料的整理。
3.1.2组织机构图：
项目监理组织结构
总监理工程师
土建工程监理组
安装工程监理组
合同管理投资控制组土建、设备造价师
信息资料组
监理单位
专家技术顾问组
土建结构监理工程师
装饰
监理工程师
投资管理造价工程师
信息资料管理
安全文明监理组
安全监理工程师
安装监理工程师
4．监理工作方法及措施
4.1施工准备阶段的审核监控
4.1.1施工图纸会审
协助建设方组织设计交底和图纸会审，加深对设计意图的理解，对施工图纸中影响施工的质量问题以及图纸上的差错等，通过建设方向设计方提出书面意见和建议。
4.1.2施工组织设计（施工方案）审查
工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工承包方报送的施工组织设计，审查主要内容：
（1）施工组织设计或施工方案是否经施工承包方技术负责人审批；
（2）施工承包方是否建立起质量、安全保证体系；
（3）施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）；
（4）主要的技术措施是否符合规范和设计图纸要求，是否齐全；
（5）对其中不能保证工程质量、安全、合同工期和合同价格的环节，提出改进意见。
4.1.3质量管理体系、技术管理体系和质量、安全保证体系审查
工程项目开工前，总监理工程师应审查施工承包方现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量、安全保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。
对质量体系、技术管理体系和质量、安全保证体系应审核以下内容：
（1）质量管理、技术管理和质量、安全保证的组织机构；
（2）质量管理、技术管理制度；
（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
4.1.4施工分承包方资格审查
分包工程开工前，由施工承包方报送的施工分承包方资质资料，对施工分承包方资质应审核以下内容：
（1）施工分承包方的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；
（2）施工分承包方的业绩；
（3）拟分包工程的内容和范围；
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；
（5）施工机械设备情况；
（6）质量保证体系及施工技术条件。
专业监理工程师审查，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，并签发《分包单位资格报审表A3.4表》。
10.1.5测量放线控制成果及保护措施检查
（1）检查施工承包方专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
（2）复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
经检查符合上述要求时，专业监理工程师应在施工承包方报送的施工测量报验单上予以签认，签发《A3.5表》。
4.1.6开工审批
专业监理工程师应对下列项目完成情况进行审查
（1）施工许可证已获政府主管部门批准；
（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；
（4）施工承包现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；
（5）进场道路及水、电、通风等已满足开工要求；
具备开工条件后，由总监理工程师签发工程开工报审表（A1表），并报建设方。
4.1.7参加第一次工地会议
工程项目开工前，监理人员应参加由建设方主持召开的第一次工地会议。
第一次工地会议应包括以下主要内容：
（1）建设方、施工承包方和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工；
（2）建设方根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
（3）建设方介绍工程开工准备情况；
（4）施工承包方介绍施工准备情况；
（5）建设方和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；
（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
（7）明确监理单位在建设工程施工现场的权利。
1）建设工程设计不符合建设工程质量标准或者建设工程承包合同约定的质量要求的，报告建设方要求设计承包方改正；
2）建设工程施工不符合设计要求、存在安全隐患的，要求施工承包方改正；
3）对影响建设工程主体结构质量和安全的建筑材料、构配件和设备，未经签字认可，不得在工程上使用或者安装；
对其他质量不合格的建筑材料、构配件和设备，要求施工承包方停止使用；
4）对隐蔽工程进行验收；
5）建议撤换不合格的承接建设工程的单位、项目负责人或者有关人员；
6）建议撤换不合格的建设方项目负责人，并向有关主管部门反映。
（8）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。
第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经过与会各方代表会签。
4.2工地例会
4.2.1工地例会
工地例会应包括以下主要内容：
（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成原因；
（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
（3）检查分析工程项目质量、安全状况，针对存在的质量、安全问题督促施工承包方落实改进措施；
（4）检查分项工程质量核定及工程款支付情况；
（5）解决需要协调的有关事项；
（6）其他有关事宜。
在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。
会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。
4.2.2专题会议
总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。
4.3工程质量控制工作
工程质量控制的原则是监督施工承包方按合同、技术规范、设计图纸要求施工，其核心是保证工程质量、施工安全，与进度控制相互制约。
严格贯彻公司质量方针“竭诚服务、一丝不苟、持续改进、质量创优”。
利用“超前监理、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。
施工前，总监理工程师与施工承包方一起商定单位工程的各分部（子分部）、分项、检验批的划分，编制分部（子分部）、分项、检验批划分表，并依此进行质量控制。
4.3.1施工组织设计（方案）的调整
在施工过程中，施工承包方若对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。
4.3.2重点部位、关键工序的施工工艺和质保措施审核。
对工程的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，施工承包方应在分项（工序）施工前及时上报，经专业监理工程师审核同意后予以签认。
4.3.3新材料、新工艺、新技术、新设备审定
施工承包方若采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，应向监理组报送相应的施工工艺措施和证明材料，并应组织专题论证，经审定后，由专业监理工程师予以签认。
4.3.4对施工承包方在施工过程中报送的施工测量放线成果，由专业监理工程师进行复验和确认。
4.3.5专业监理工程师应从以下五个方面对施工承包方的试验室进行考核：
（1）试验室的资质等级及其试验范围；
（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
（3）试验室的管理制度；
（4）试验人员的资质证书；
（5）本工程的试验项目及其要求。
4.3.6工程材料、构配件、设备审核
施工承包方应及时报送拟进场的工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，专业监理工程师应对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。
施工承包方对进场的材料、构配件、设备应严格按标准要求堆放、储存、标识、保管和使用。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工承包方及时做好标识，并限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
严禁使用不合格的材料、构配件和设备。
材料（构配件）、设备进场使用报验单应符合A3.2表的格式；
监理工程师通知单应符合表B2格式。
工程材料、构配件和设备质量控制和程序（见附录1）：
（1）施工承包方自检合格后向专业监理工程师提交报验单；
（2）专业监理工程师审核、抽查；
（3）抽查合格、承包方用于工程；
抽查不合格，承包方重新进货接受检验。
（4）因生产急需来不及验证的物体，经总监理工程师审批，可以紧急放行，但必须符合下列规定：
1）施工承包方必须有明确的标识和记录；
2）紧急放行的物体仍需办理申报手续；
3）紧急放行不适用于一次性施工不能追回或更换的工程部位物体。
4.3.7项目监理机构应定期检查施工承包方的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
4.3.8分部（子分部）、分项工程施工质量控制
总监理工程师应组织监理人员在施工过程中对分部（子分部）、分项工程施工质量进行监控，做到事前控制和过程监控。
建筑工程分部（子分部）、分项工程施工质量控制表
序
号
分部
子分部
分项（工序）
质量控制要点
1
地基与
基础
地下防水
防水混凝土
●防水混凝土的原材料、配合比、坍落度及拌制和浇筑过程控制设计及规范要求。
且表面缺陷控制、无渗漏。
●完成后的防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
水泥砂浆
防水层
●防水层的材料、配合比、掺外加剂、掺合料。
●水泥砂浆防水层的基层质量应符合规范要求。
●水泥砂浆防水层的施工应符合规范要求。
BAC双面自粘卷材防水层
●卷材材质，厚度选用。
●清扫基层、涂刷界面剂。
●先做转角处等部位的卷材加强层，后进行大面积铺设。
●卷材铺设方法、搭接宽度等
细部构造
●止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。
●变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求、规范规定，严禁有渗漏。
●后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工，后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；
后浇带混凝土养护时间不得少于28d。
混凝土基础
模板
●模板及其支架安装、拆除的顺序和安全措施应按施工技术方案执行。
●结构外形尺寸、标高、强度、刚度、预留洞及埋件中心位置。
钢筋
●品种、级别、直径、数量、弯起位置、绑扎和焊接等接头、锚固、形状、尺寸、箍筋间距等。
●保护层厚度。
混凝土
●混凝土强度、配合比、坍落度、震捣密实度、表面平整度、试块制作及强度。
●多家拌站供应的商品混凝土时应统一用料、统一配合比、控制运输时间。
●预埋件的型号、位置、数量；
管线预留孔及预埋。
●混凝土养护必须符合规范要求。
●后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；
后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等
级不得低于两侧混凝土；
●施工缝位置按设计和施工方案，其处理符合规范规
定。
现浇结构
●现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
●现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
●混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
砌体基础
砖砌体
●砌体施工质量控制等级应符合规范的规定。
●砖块及砂浆强度，砖块湿润程度。
●墙身轴线、标高、组砌方法、砂浆饱满度。
●变形缝处理、施工缝处理、留洞、墙身防潮层处理。
混凝土砌块砌体
●混凝土砌块及砂浆强度、砌块使用时产品龄期>
28d。
●墙身轴线、标高、组砌方法、砂浆饱满度。
●严禁使用断裂小砌块，应采用≥C20的细石混凝土灌实砌块孔洞。
2
主体结构
混凝土结构
模板
钢筋
后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；
后浇带混凝土养护时间不得少于28d
●施工缝位置按设计和施工方案，其处理符合规范规定，
砌体结构
●墙身轴线、标高。
●砖和砂浆的强度、砖块浇水、砂浆饱满度。
●砌筑砂浆的配比、铺浆长度、试块制作。
●砌筑方法、留槎及拉结筋的设置。
混凝土小型空心砌块
砌体
●砌块和砂浆的强度、砂浆饱满度、承重墙严禁使用断裂承砌块、小砌块的产品龄期在施用时不应小于28d。
●砌筑方法、留槎、砌块应底面朝上反砌于墙上。
●砌筑砂浆的配比、试块制作。
●浇灌芯柱的混凝土应符合规范规定。
填充墙砌体
●墙身轴线。
●砖、砌块和砌筑砂浆的强度，小砌块及加气混凝土砌块的产品龄期在施用时不应小于28d。
●墙身不得混砌，填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌筑完并应至少隔7d后，再将其补砌挤紧。
4.4施工过程质量控制
（1）地下室（人防）混凝土塑性裂缝、防渗水的监控
1）建筑物长度超过规定的混凝士墙体应设置后浇带。
2）大体积混凝土应充分利用混凝土后期强度，采用R60或R90代替R28作为设计强度；
采用低热的矿碴硅酸盐水泥；
粗骨料宜优选采用自然连续级配；
细骨料可用中、粗砂掺入粉煤灰；
在泵送混凝土中掺水泥重量O.25%木质素磺酸钙；
做好测温工作，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过28℃。
3）混凝土配合比及其骨料的选用应符合规范要求，尽量减小水灰比，混凝土拌合料中掺加性能较好的外渗剂并按规定严格控制用量，控制拌和时间。
4）基坑不能有积水，应有专人负责及时排水，应防止地下水渗入混凝土内，基坑在做垫层前，四周应设明排水，中间纵横方向设盲沟，使基坑排水通畅，防止坑内积水。
5）地下室承台的钢筋支架，必须搁置在混凝土保护层垫块上，或在支架上设置止水片。
6）地下室外墙施工缝处宜设置钢板止水片，钢板止水片必须电焊满焊连接，并及时清除焊渣。
7）地下室混凝土外墙模板用穿墙螺丝固定，其中间应增设50mm方钢板止水片，沿外墙端应设5Omm方2Omm厚木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝。
用1:
2防水水泥砂浆分二次填嵌密实抹平。
严禁用套管，铅丝或不设钢板止水片螺丝固定模板。
8）地下室混凝土外墙体内预留管道套管应采用钢制并设置一道钢板防水图，当套管较大时应在套管底板设置混凝土浇捣过程流动情况观察孔，务必使套管洞处混凝土浇筑密实。
9）浇捣混凝土前，施工接缝处应凿除浮浆和浮石并应清除木屑等杂物，对模板的缝隙和孔洞应予堵严，对施工缝处混凝土表面及模板应隔夜浇水湿润，但不得有积水。
10）混凝土接缝处应采用与混凝土成份相同的水泥砂浆接浆；
混凝土接缝外侧应增设防水层处理，高度不小于上、下各300mm。
11）混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间，力争消灭施工冷缝。
12）加强混凝土浇捣后的早期养护，应加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态，养护时间应符合规范要求；
对大体积混凝土的养护应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内；
当设计无具体要求时，温差不直超过25℃。
13）在己浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
14）当地下室外墙做防水层时，应按设计要求施工。
外墙防水材料宜采用冷施工涂抹层，在阴阳角处应做不少于20mm园角或八字角，涂膜厚度和涂刷次数必须符合设计要求，卷材的搭接头符合规范规定，施工队伍必须有资质。
（2）混凝土小型空心砌块砌体外墙防渗漏监控
1）施工时所用的小砌块的产品龄期不应小子28d。
2）施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。
小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
3）外墙及承重墙体严禁使用断裂小砌块。
小砌块应底面朝上反砌于墙上。
4）小砌块砌筑时，在天气干燥炎热的情况下，可提前洒水湿润小砌块；
对轻骨料混凝土小砌块，可提前浇水湿润。
小砌块表面有浮水时，不得施工。
5）小砌块墙体应对孔错缝搭砌，并应满足规范要求。
墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。
临时间断处应砌成斜搓，斜搓水平投影长度不应小于高度的2/3。
6）砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于90%；
竖向灰缝饱满度不得小于80%，竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；
不得出现瞎缝、透明缝。
7）浇灌芯柱混凝土，振捣时应避免触碰墙体严禁通过墙体传震；
8）清除孔洞内的砂浆等杂物，并用水冲洗；
9）砌筑砂浆强度大于1MPa时，方可浇灌芯柱混凝土；
10）在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱混凝相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。
11）需要移动砌体中的小砌块或小砌块被撞动时，应从新铺砌。
12）小砌块墙内不得混砌粘土砖或其他墙体材料。
镶砌时，应采用与小砌块材料强度同等级和预制混凝土块。
13）小砌块砌筑时，墙面必须用原浆做勾缝处理，缺灰处应补浆压实，并宜做成凹缝，凹进墙面2mm。
14）不得在小砌块块体上打凿安装洞、冷、热水水平管可采用实心带凹槽的小砌块进行敷设。
立管宜安装在E字型小砌块中的一个开口孔洞中。
待管道试水验收合格后，采用C20混凝土浇灌封闭。
安装后的管道表面应低于墙面4~5mm，并与墙体卡牢固定，不得有松动、反弹现象。
浇水湿润后用1:
2水泥砂浆填实封闭。
外设l0mm~l0mm的φ0.5~0.8钢丝网，网宽应跨过槽口，每边不得小于80mm。
15）门窗洞口两侧的小砌块孔洞灌填C20混凝土后，其门窗与墙体的连接方法可按实心混凝土墙体施工。
16）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少 间隔7d后，再将其补砌挤紧。
（3）变形缝防渗漏监控
1）按设计要求保持变形缝的净宽，施工中应采取遮盖措施，防止缝内夹砖块、碎渣、木板等杂物，完成的变形缝内应清爽无杂物。
2）变形缝应严格按图施工，铁皮盖板搭接应严密，要符合流水方向，钉设要牢固，但应有变形余地，严防变形缝周边拉裂与渗漏。
3）变形缝的任何部位不应刚性相连，变形缝应办理隐蔽验收手续。
（4）楼板裂缝及防渗漏监控
1）模板监控
①钢管扣件搭设的模板支撑系统，应根据施工对象的荷载大小，支承高度及使用要求施工单位应编制专项施工方案，经上级技术部门审批后，报项目总监理工程师批复后，由施工单位项目经理组织实施。
②模板应有足够的强度、刚度及支架的稳定性，扣件应按规范规定用力距板手抽查合格，确保模板不变形。
③应防止模板漏浆，模板的缝隙应填嵌密实，模板与墙体结合处宜采用在砖上粘贴5mm厚泡沫塑料。
④在混凝土浇筑过程中应由专人对模板支撑系统进行监护，发现有松动、变形等情况，必须立即停止浇筑并采取相应的加固措施。
⑤底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；
当设计无具体要求时，混凝土强度应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024.3.1的规定。
2）钢筋监控
①房屋层面阳角处和跨度≥3.9m的楼板，应设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于l00mm跨度≥3.9m的楼板钢筋问距不宜大于150mm，钢筋直径不宜小于φ8mm。
外墙转角处尚应设置放射形钢筋，配筋范围应大子板跨的l/3，钢筋间距不宜大于l00mm。
②施工单位必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护层厚度，悬臂板及楼板的负弯距钢筋，应用钢筋铁马支撑，捣混凝土时人应在跳板上行走，防止踩踏钢筋。
③在混凝土浇筑过程中应由专人对钢筋帮扎进行监护，发现有位协移、变形等情况，应随即进行纠正。
3）混凝土监控
①混凝土应严格控制级配、水灰比、坍落度，并应事前报监理工程师审核：
a）现浇楼板混凝土强度等级不大于C30；
b）用于现浇楼板混凝土的用水量不得大于每立方180公斤；
c）楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%，矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。
d）用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂、特细砂。
②商品混凝土生产企业必须控制混凝土的坍落度，保证现场浇筑时的坍落度，高层应小于18cm，小高层应小于15cm。
施工单位必须对现场浇筑的商品混凝土坍落度进行逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。
③混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
同一施工段的混凝土应连续浇筑，混凝土浇筑时，混凝土的下料与捣
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