室内装饰行业协会家装施工规范标准.docx

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室内装饰行业协会家装施工规范标准

家装施工规范

一：

授权要求书............................................5

二：

特殊要求记录..........................................6

三：

原房基础设施交接验收................................7、8

四：

施工图现场设计交底.................................9、10

五：

现场规范检查记录......................................11

六：

主要材料品牌确认（水电）..............................12

七：

电路隐蔽工程验收记录..................................13

八：

水路隐蔽工程验收记录..................................14

九：

水电路工程项目收费................................15、16

十：

水压试压情况记录......................................17

十一：

主要材料品牌确认单（泥木）..........................18

十二：

防水工程质量验收....................................19十三：

找平、零星砌体及抹灰工程质量验收....................20

十四：

地面镶贴工程质量验收................................21

十五：

墙面镶贴工程质量验收................................22

十六：

吊顶面层工程质量验收................................23

十七：

木作基层工程质量验收................................24

十八：

木作面层工程质量验收................................25

十九：

中期验收记录........................................26

二十：

主要材料品牌确认（涂装）............................27

二十一：

涂装施工前保护检查记录............................28

二十二：

涂装工艺检查记录..................................29

二十三：

购买主材检查记录..................................30

二十四：

安装项目检查记录..................................31

二十五：

住宅装饰装修质量内部预验收............32、33、34、35

二十六：

整改..............................................36

二十七：

施工增（减）项....................................37

二十八：

工程竣工决算......................................38

二十九：

满意度调查表......................................39

附：

1、住宅装饰装修工程施工规范

2、住宅装饰装修工程质量验收规范

3、南宁市室内装饰施工合同

客户授权书

尊敬的客户：

感谢您选择了装饰公司。

请您授权设计师、工程经理、监理员为您的家装服务。

为了确保施工质量和工期，本公司采取了先进流程控制管理办法，很多施工控制点需要您的参加和签字确认，衷心希望得到您的支持和协助，以下是施工控制点明细，请您在需要亲自参加的控制点后打√确认。

序号

控制点明细

请客户打√确认

原房基础设施交接验收

需要参加□不需要参加□

施工图现场设计交底

需要参加□不需要参加□

现场规范检查

需要参加□不需要参加□

主要材料品牌确认（水电）

需要参加□不需要参加□

电路隐蔽工程验收

需要参加□不需要参加□

水路隐蔽工程验收、水路试压

需要参加□不需要参加□

防水工程质量验收

需要参加□不需要参加□

公司购买主要材料品牌确认（泥木）

需要参加□不需要参加□

找平、零星砌体及抹灰工程质量验收

地面镶贴工程质量验收

墙面镶贴工程质量验收

吊顶面层工程质量验收

木作基层工程质量验收

木作面层工程质量验收

需要参加□不需要参加□

公司购买主要材料品牌确认（油、墙漆等）

需要参加□不需要参加□

涂装施工前保护检查

需要参加□不需要参加□

涂装工艺检查

需要参加□不需要参加□

安装项目检查

需要参加□不需要参加□

购买主材检查、业主购买主材及品牌

需要参加□不需要参加□

工程竣工质量验收

需要参加□不需要参加□

工程竣工决算

需要参加□不需要参加□

1、有关责任人将根据您的需要提前通知您参加相关验收，请您抽出宝贵的时间参加，并在相关的记录上签字确认。

2、当您因其它原因无法按时参加相关验收时，请您指定代理人验收。

如未指定代理人或未亲自验收，在您接到通知12小时后，视同业主默认验收，相关责任人有权组织相关验收，并在相关的记录上签字确认。

3、以上所有需要您签字的内容，只作为监督施工流程执行情况的依据，您将不承担任何与施工质量有关的责任。

4、打勾项目客户必须参加。

（本人同意上述授权）客户签字：

年月日

特殊要求记录

客户特殊要求详细内容

合同方面

设计方面

材料方面

工艺方面

服务方面

其他

说明

所签的装修合同，任何人不得增减内容或涂改。

客户有特殊要求

时，在不违反合同及公司政策的前提下，详细填入表格，并由当

事人签字，最后同客户审核签字确认，任何口头承诺公司一概不

予认可。

主案设计师在设计交底时首先向工程经理逐项交代清楚

，客户在各工种若有特殊要求，如果该项目已实施，则装饰承包方不承担改造的费用。

客户

项目经理

原房基础设施交接验收

年月日

工程地址：

类别

项目

检查情况

水

户内总阀

冷水：

□有□无热水：

□有□无

内丝头堵头

□金属□塑料□无

冷水上水

阀门开关：

□灵活□不灵活□不漏水□漏水

热水上水

供水方式：

□太阳能□电热水器□煤气□地热□燃气□集中供暖

阀门开关：

□灵活□不灵活□不漏水□漏水

下水

□通□不通管道内：

□无异物□有异物

存水弯/检查口：

□不漏水□漏水

电

开关插座

户内总电箱内总漏电开关：

□有□无

电路：

□通□不通面板：

□全□不全

漏电检测：

□正常□不正常

接线检查：

□正确□错误

电源线

灯线截面mm2、空调插座线截面mm2、普通插座线截面mm2

导线间的绝缘检测，绝缘指数大于0.5兆欧：

□是□否

导线与地线的绝缘检测，绝缘指数大于0.5兆欧：

□是□否

主卫等电位接线端口：

□有□无

次卫等电位接线端口：

□有□无

电话线

线路：

□有□没有□通路□断路面板：

□全□不全

网络线

线路：

□有□没有□通路□断路面板：

□全□不全

有线电视

线路：

□有□没有□通路□断路面板：

□全□不全

保安系统

□有□无设备：

□全□不全

设施

煤气

□有□无□未开通□开通

防水

□有□无表面：

□完整□破损

空鼓/离层：

□有□无沥青防水：

□是□否

门/窗/

五金件

□完好□破损

门窗扇开闭：

□正常□不正常

窗户及窗框周边渗水迹象：

□有□无

厨房

墙地砖：

□有□无□完整□破损

卫生间

墙地砖：

□有□无□完整□破损

洁具：

□有□无□完整□破损

原房基础设施交接验收

年月日

工程地址：

类别

项目

检查情况

基层

墙

墙面：

□砂灰找平□批刮腻子□已涂涂料

裂纹：

□有□无

龟裂：

□有□无

空鼓：

□有□无

渗水迹象：

□有□无

地

空鼓：

□有□无

平整度：

□合格□不合格

裂纹：

□有□无

厨卫及阳台与其他房间地平高差大于30㎜:

□有□无

厨卫地面是否沉箱结构：

□有□无

顶

顶面：

□砂灰找平□批刮腻子□已涂涂料

裂纹：

□有□无

渗水迹象：

□有□无

（注：

工程验收合格后，原墙原顶开裂不在保修范围内）

问题处理方法

施工图现场设计交底

年月日

开竣工日期：

年月日开工至年月日竣工

交底内容

特殊说明

1、需要拆除的项目（窗、墙、门）交底完成□

2、平面布置图交底完成□

3、给水和排水管道布置交底完成□

4、洁具及面盆安装位置交底完成□

5、电路布置及开关插座位置交底完成□

6、控制盒位置专用线布置及灯具交底完成□

7、橱柜布置交底完成□

8、吊顶布置图交底完成□

9、门窗施工工艺交底完成□

10、家具施工图交底完成□

11、特殊节点图交底完成□

12、特殊以及不常用材料交底完成□

13、特殊以及不常用工艺交底完成□

14、门禁系统定位交底完成□

15、电脑网络系统定位交底完成□

16、程序电话系统定位交底完成□

17、多媒体影音系统定位交底完成□

18、公共背景音乐系统定位交底完成□

19、监控防盗系统定位交底完成□

20、抽油烟机定位、强排管道定位交底完成□

21、洗菜盆定位及电源位置交底完成□

22、煤气或液化气灶定位交底完成□

23、所有排风扇定位，包括排风管交底完成□

24、淋浴房定位，包括给排水、排水管和电路交底完成□

25、浴缸定位，包括水龙头、花洒和排水管交底完成□

施工图现场设计交底

年月日

开竣工日期：

年月日开工至年月日竣工

交底内容

特殊说明

26、洗脸盆定位，包括给水软管、龙头和排水管交底完成□

27、坐便器定位，包括固定方式、给水软管和排水交底完成□

28、蹲便器定位，包括冲水阀和排水及是否新增沉水湾交底完成□

29、地砖坡度必须在地漏最低点交底完成□

30、热水器定位，包括固定和冷热水软管交底完成□

31、浴霸定位交底完成□

32、灯具定位交底完成□

33、空调定位及空调与外机连接管道的处理（机械打眼定位）交底完成□

34、冷热饮水机定位交底完成□

工程经理意见：

可开工□不能开工□

其他情况说明：

注明：

不进行设计交底，装修工程禁止进厂施工，禁止购材料到现场，若客户不在现场进行的设计交底均无效。

若工程经理认为条件不具备，不能开工，必须在24小时解决，并保证顺利开工。

客户

设计师

监理

工程经理

施工现场规范检查记录

检查项目及要求

进场时检查

施工检查1

施工检查2

检查结果

施工安全注意事项

合格□不合格□

施工标牌填写及放置规范

合格□不合格□

现场管理制度张贴到位

合格□不合格□

施工进度表编制

合格□不合格□

门贴张贴到位

合格□不合格□

公司临时配电箱、行李架

合格□不合格□

公司条幅悬挂

合格□不合格□

进场弹1.3米水平线

合格□不合格□

家具、电器、弱电、洁具、开关、插座、水电、防火防盗定位

合格□不合格□

施工设备定位到位

合格□不合格□

工作台定置到位

合格□不合格□

材料定置：

水泥黄沙堆放点为有梁的地方

合格□不合格□

材料定置：

板材木方堆放点

合格□不合格□

材料定置：

五金线条堆放点

合格□不合格□

材料定置：

墙砖地砖堆放点

合格□不合格□

材料定置：

油漆类堆放点

合格□不合格□

材料定置：

水电材料堆放点

合格□不合格□

垃圾堆放点定置

合格□不合格□

确定卫生负责人

合格□不合格□

确定客户物品保管人

合格□不合格□

确定现场施工负责人

合格□不合格□

确定安全防火负责人

合格□不合格□

确定作业文件保管人

合格□不合格□

佩戴工作牌、工作服

合格□不合格□

注明：

进场时监理对工作全面检查一次，对未做到位的工作必须立即或限期补齐，监理应签字确认。

施工过程中监理进行质量检查时，基础工作是例行检查内容，平时以工程经理自检为主。

现场规范检查签字确认记录

进场检查时间

监理

施工中检查时间1

项目经理

施工中检查时间2

项目经理

主要材料品牌确认（水电）

年月日

材料名称

单位

品牌

规格

确认结果

备注

注明：

保证配送到现场的材料品牌与设计及预算中要求的材料品牌相一致，发现不一致现象，必须立即更换，本次主要确认水电材料。

客户签字只对材料品牌确认，不承担材料质量责任。

客户若更换品牌，必须由设计师书面出具《设计变更单》，客户办理预算签字手续，口头承诺一概无效。

材料品牌签字确认记录

客户

特殊说明

项目经理

特殊说明

电路隐蔽工程验收记录

年月日

施工项目及验收要求

验收合格

项目分类

1、电线品牌和导线截面规格符合设计要求

合格□不合格□

2、弱电位置合理，标高符合设计要求，弱电和强电位置距离300mm

合格□不合格□

3、线路布置合理，使用PWC穿管，管套连结

合格□不合格□

4、梁、柱转角处及剪力墙使用黄蜡管

合格□不合格□

5、管线槽横平竖直，固定牢固

合格□不合格□

6、所有线路在管内中间无接头，线径不能超过管截面40%并标示

合格□不合格□

7、大功率电器布置专用线，配专用插座

合格□不合格□

8、电源线与信号线不能同管铺设

合格□不合格□

9、电回路分布均衡系统设计，强电、弱电交叉情况特殊处理

合格□不合格□

10、开关底盒高度1.4m，位置正确，在同一水平线（改造参照原房）

合格□不合格□

11、插座底盒高度0.3m，位置正确，在同一水平线

合格□不合格□

12、底盒线头预留150mm左右

合格□不合格□

13、地面穿管用木方或水泥进行保护

合格□不合格□

14、回路设置合理，空气开关负荷配置合理

合格□不合格□

15、配电箱内配有主空气开关和漏电保护器

合格□不合格□

16、电路遥测记录

合格□不合格□

17、卫浴间必须安装等电位保护装置

合格□不合格□

18、原房屋开关底盒和现高度不一致，及原接线盒是否保留，位置是否变化

是□否□

工程量确定

见水电验收附表

注明：

电线管道布线完毕后，工程经理向监理中心报验，安排第三方监理进行验收，并签字确认。

隐蔽工程验收合格后，管线才能封闭。

客户签字只对施工过程和工程量确认，不承担施工质量责任。

电路隐蔽工程签字确认记录

电路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工

客户

电路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工

项目经理

电路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工

监理

水路隐蔽工程验收记录

年月日

施工项目及验收要求

验收合格

项目分类

1、水管品牌和管径尺寸符合要求

合格□不合格□

2、管道横平竖直，布置合理，施工工艺正确

合格□不合格□

3、给水预留接口位置正确，管口用堵头封闭，内丝头高于墙面大于15mm，确保贴砖后与墙砖齐平

合格□不合格□

4、给水管固定牢固，给水管与燃气管及供热管道水平间距≥300mm，交叉间距≥10mm

合格□不合格□

5、冷热水管道位置正确，左热右冷，上热下冷，平行垂直间距≥100mm；冷、热水管出水弯头间距为150㎜，安装水平

合格□不合格□

6、接头无渗漏现象，管道试压合格，试压力1.0Mpa，不小于30分钟，下压小于0.05Mpa

合格□不合格□

7、PVC管质量合格管径尺寸符合设计要求

合格□不合格□

8、排水管道布置合理，粘接工艺施工，安装稳固

合格□不合格□

9、排水预留口位置正确，管口保护临时封闭，蹲便器存水弯是否存水防臭

合格□不合格□

10、马桶的下水直接排到主下水管，不与其他下水管连成一体，PVC管高于地面瓷砖20mm

合格□不合格□

11、排水坡度方向正确，坡度为0.5－1%

合格□不合格□

12、排水管道排水畅通，无堵塞现象、固定牢固、杜绝使用直角接三通

合格□不合格□

工程量确定

见水电验收附表

注明：

给水管道布置完毕后，工程经理向监理中心报验，安排第三方监理进行验收，并签字确认，同时进行水压试验。

隐蔽工程验收合格后，管线才能封闭。

排水管施工完毕后必须进行通水试验，保证排水畅通。

客户签字只对施工过程和工程量确认，不承担施工质量责任。

水路隐蔽工程签字确认记录

水路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工

客户

水路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工

项目经理

水路隐蔽工程验收合格，可封闭线路进行下道工序施工

监理

水电路工程项目收费

年月日

工程地址：

序号

项目

单位

数量

单价

合计

备注

一、电路改造及安装（包工包料）（不含开关面板）

2.5㎡电线

墙体走线（不开槽）

墙体走线（砖墙开槽）

墙体走线（混凝土开槽）

4㎡电线

墙体走线（不开槽）

墙体走线（砖墙开槽）

墙体走线（混凝土开槽）

6㎡电线

墙体走线（不开槽）

墙体走线（砖墙开槽）

墙体走线（混凝土开槽）

10㎡电线

墙体走线（不开槽）

墙体走线（砖墙开槽）

墙体走线（混凝土开槽）

电话线

墙体走线（不开槽）

墙体走线（砖墙开槽）

墙体走线（混凝土开槽）

网络线及音响、有线

墙体走线（不开槽）

墙体走线（砖墙开槽）

墙体走线（混凝土开槽）

凿暗盒（砖墙）

个

凿砖墙（混凝土墙）

个

换单暗格

个

单换开关、插座

个

地插安装

个

开关箱移动人工

个

　客户　监理项目工长

水电路工程项目收费

年月日

工程地址：

序号

项目

单位

数量

单价

合计

备注

水路改造（包工包料）

PP-R直径20（20*2.8）不开槽

不足1米按1米计算

PP-R直径25（25*3.5）不开槽

不足1米按1米计算

PP-R直径32（32*3.6）不开槽

不足1米按1米计算

PP-R直径20（20*2.8）砖墙不开槽

不足1米按1米计算

PP-R直径25（25*3.5）砖墙不开槽

不足1米按1米计算

PP-R直径32（32*3.6）砖墙不开槽

不足1米按1米计算

如在混凝土上开槽另增加人工（在砖

墙开槽基础上另增加）

增加保温层处理

不足1米按1米计算

50及50以下的下水改造

不足1米按1米计算

75下水改造

不足1米按1米计算

110下水改造

不足1

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