建筑产业化发展的必要性和可行性.docx

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建筑产业化发展的必要性和可行性

　　建筑产业化是一种新的业态模式，随着房地产产业在社会中的不断发展，建筑产业化的模式也随着建筑经济的变化逐步形成。

与此同时，那种简单粗放型的流程已经不再适应建筑业的发展，建筑产业化将改变传统建筑业的生产方式，取代简单粗放型的流程，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

　　经历了十几年的“默默无闻”，建筑产业化似乎已经迎来了最佳的发展机遇期。

不仅各地纷纷加大了对建筑产业化的指导与扶持力度，而建筑产业化企业也不再是该领域的“独行者”，越来越多的品牌房企开始自发关注并加入到建筑产业化的探索队伍中。

住宅产业对国民经济有着重要的意义。

住宅产业的发展会带动房地产、建筑、轻工、冶金、农林、建筑设备、机械、家电、家具等相关产业的发展，同时带动金融保险、财政、中介服务等第三产业的发展，带动社会稳定繁荣。

建筑产业化通过集约化生产、规模化经营，可以用较少的投入实现住宅的高产出，以大量优质适价的住宅满足居民的需要，提高住宅建设的劳动生产率和经济效益，有助于住宅成为国民经济新的增长点。

从住宅目前的供求来看：

一方面，由于经济的发展、居民生活水平提高、消费观念和消费结构的改变以及城镇化的快速发展，必然会产生巨大的住宅需求;另一方面，我国落后的住宅生产方式和服务体系，又使得我国住宅的供给远远满足不了住宅的需求。

要想解决住宅供求之间的矛盾，根本出路在于实行建筑产业化，惟有做到住宅开发定型化、标准化、建筑施工部件化、集约化，以及住宅投资专业化、系列化，生产经营一体化，将住宅建设全过程的建筑设计、构配件生产、住宅建筑设备生产供应、施工建造、销售及售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统，从根本上提高住宅产品的品质。

　　推进建筑工业化，对地区实现科学发展、绿色崛起意义重大。

　　有利于加快建筑业、房地产业转型升级。

建筑工业化属于新型工业和高新技术产业，完全符合绿色发展要求。

一方面，能不断提高住宅建造的集成化、装配化水平，促进建设领域技术进步，推动建筑业向品牌化、标准化、工厂化迈进，从而可以带动整个建筑业及相关产业转型升级。

另一方面，通过一体化装修，发展成品住宅，可以有效带动各地区房地产业的优化升级。

要提高经营性地产比重，以成品住宅为主。

而住宅内装设计的标准化正是实现建筑工业化的重要一环。

沈阳卫德住工业内专家称，“根据国内外实践充分证明，建筑工业化是优化产业结构、转变发展方式的有效抓手。

建筑工业化产业链长、带动力强，可带动建材、冶金、新材料等30多个行业上万种产品的产出。

”

　　有助于推动各地区新型城镇化进程和民生事业发展。

当前，加快推进新型城镇化建设，新农村建设不断加速，城市形态不断提升，量能体积不断扩大，建筑工业化能够有效地缩短城镇建设周期，加快开发这些城市空间拓展的增量。

　　我国经济持续的高速发展，建筑行业不断发展，特别是住宅产业的兴起，对于国家经济的发展起着推动作用。

目前我国的住宅建设具有面积广、需求量大、对于国家经济的推动性强等特点，基于建筑产业化发展的广阔前景，我们针对建筑产业化发展中的主要问题，包括起步晚、程度不高、与国家经济发展的需求不相符等进行研究，提出如何实现建筑产业化程度较高的可行性措施分析。