物业管理实务-物业入住与装修管理考试试题.docx
《物业管理实务-物业入住与装修管理考试试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理实务-物业入住与装修管理考试试题.docx（9页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
物业管理实务-物业入住与装修管理考试试题
一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题一般装修时间是指（A双休日休息时间B除双休日以外的正常工作时间C节假日休息时间D除节假日以外的正常工作时间
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第2题下列不是装修管理应注意的问题的是（）。
）。
A在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项或有大的拆动项目漏报B在办理开工手续前，物业管理方需要确认装修施工的相关手续是否已经完备C在施工过程中，物业管理方应注意装修工程是否对公共秩序、公共安全以及毗邻业主或物业使用人构成伤害D在施工验收时，物业管理单位应注意装修单位是否对装修过程中的垃圾进行了清理
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第3题将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙的，由．（）责令改正，并对装修人处500元以上1000元以下罚款，对装修装饰企业处1000元以上10000元以下罚款。
A建设单位B城市房地产行政主管部门
C物业管理企业D城市规划行政主管部门
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第4题入住通知书、入住须知、用户手册、管理公约等是（A日常管理信息B租赁阶段信息C委托管理阶段信息D用户入住信息
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第5题装修人从事住宅室内装饰装修活动时；未经（设施，不得拆改燃气管道和设施。
A建筑单位B物业管理企业C供暖管理单位和燃气管理单位D城市规划行政主管部门
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第6题入住是指（）。
）批准，不得拆改供暖管道和）。
A建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程B建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程C业主凭入住通知书、购房发票及身份证登记入住的过程
D物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第7题《业主（住户）手册》较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，《业主手册》由（）编制。
A物业管理公司B业主委员会C城市规划处D房地产行政管理部门
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第8题物业管理服务费（）。
A所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况B为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可C所有权属于业主，物业管理单位应当定期（一般6个月）向业主公布其收支账目，接受业主监督D所有权属于国家
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第9题装修人未申报登记进行住宅室内装修装饰活动的，由（500元以上1000元以下罚款。
A房地产行政主管理部门B建设单位C物业管理企业D城市规划行政主管部门）责令改正，并处
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第10题装修人从事住宅室内装饰装修活动时，未经．（）批准，不可搭建建筑物、构建物，不可在非承重墙上开门窗，不可改变住宅外立面。
A建筑单位B物业管理企业C街道办居委会D城市规划行政主管部门
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第11题下列有关装饰装修管理责任的说法中正确的是（）。
A装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任B装修人违反规定，将住宅室内装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由物业管理部门责令改正，并处罚款C装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由物业管理部门责令改正，并处罚款D装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市环境保护主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第12题建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，物业管理企业发现装修人或装修装饰企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。
A1～2B2～3
C3～5D8～10
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第13题委托服务管理型企业只有（A服务权B管理权C经营管理权D租赁权
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第14题装修人在从事住宅室内装饰装修活动时，改变住宅外立面和在非承重墙上开门、窗的行为，应当经（）批准。
A供暖管理单位B燃气管理单位C城市规划行政主管部门D房地产行政主管部门
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第15题物业装饰装修规划、设计由（A房地产开发商B房地产行政管理部门C业主和使用人D物业管理公司）。
）进行。
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第16题物业管理企业在居住小区的装修管理中，应根据建设部的（装修管理规定。
A《城市异产毗连房屋管理规定》B《城市新建住宅小区管理办法》C《城市房屋修缮管理规定》D《住宅室内装饰装修管理办法》
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第17题改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做（A检验验收B闭水实验C维修承诺D保修承诺
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第18题住宅室内装饰装修，是指（的建设活动。
A住宅竣工B住宅竣工验收合格C住宅封顶后D业主入住
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分）制定本小区的）。
）后，业主或者使用人对住宅室内进行装饰装修第19题住宅室内装饰装修活动，未经（A建设单位批准B物业管理企业批准C政府部门批准D原设计单位或相应资质等级的设计单位提出设计方案
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第20题建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、（要使用功能。
A承重结构B维护结构C装饰装修材料D配套设备
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第21题关于物业装饰装修管理服务费，下列说法中错误的是（）。
）或主），禁止变动建筑主体和承重结构。
A该费用是因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目B该费用可向装修业主收取，也可向装修工程单位收取C国家对于该费用具体的收费标准有明确规定D该费用一般由装修人和物业管理单位双方约定
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分
二、多选题（本大题13小题．每题2.0分，共26.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题房屋装修管理所依据的法律规范有（A《建筑装饰装修管理规定》B《家庭居室装饰装修管理试行办法》C《住户装修管理规定》D《物业管理条例》E《城市规划法》
【正确答案】：
A,B,C,E
【本题分数】：
2.0分第2题在物业装修中，（A楼面铺设大理石B在原有墙体上粘贴面砖C在承重墙上开设洞口D凿掉原结构预制楼板的叠合层，再做楼面石材装修E增加吊顶
【正确答案】：
A,C,D,E
【本题分数】：
2.0分第3题物业装饰装修管理的内容包括（A装饰装修申报B装饰装修管理细节规定C装饰装修流程控制与责任界定D装修装修过程监管检查及验收）。
）是不正确的。
）。
E装饰装修流程设计
【正确答案】：
B,C,E
【本题分数】：
2.0分第4题在住宅室内装饰装修活动中，禁止（）行为。
A将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，厨房间B将房间的间隔墙打掉C扩大承重墙上原有的门窗尺寸D拆除连接阳台的砖、混凝土墙体E将房间内铺上轻质地板
【正确答案】：
A,C,D
【本题分数】：
2.0分第5题装修人从事住宅室内装饰装修活动时，未经批准，不得有（A搭建建筑物、构筑物B改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗C拆改供暖管道和设施D拆改燃气管道和设施E在室内乱涂乱画
【正确答案】：
A,B,C,D
【本题分数】：
2.0分第6题装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动时，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不能（），保证作业人员和周围住房及财产的安全。
A擅自用明火B进行焊接作业）行为等。
C建筑垃圾乱堆乱放D占用公共通道进行作业E夜间装修扰民休息
【正确答案】：
A,B
【本题分数】：
2.0分第7题入住流程包括（）。
A业主凭入住通知书、购房发票及身份证登记确认B验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》，签字确认C提交办理产权所需资料，签订委托协议，缴纳相关费用并签署有关物业管理服务约定等文件D缴纳当期物业服务等有关费用E领取房屋钥匙、《业主（住户）手册》等相关文件资料
【正确答案】：
A,B,C,D,E
【本题分数】：
2.0分第8题在住房装修过程中，以下属于物业管理公司应做好的监管工作的是（）。
A对装修设计中需改动水、电、中央空调的，须经工程部各系统工程师签字认可B装修不得改动消防设施，如喷淋、烟感系统等C装修间隔必须符合消防要求，采用阻燃材料；易燃材料要按消防要求，刷防火漆；强电线路要用铁管或阻燃塑料管做消防保护，并为隐蔽工程进行检查验收D烧焊不能与木工作业同时进行，施工场地严禁吸烟E装修工人要进行登记，不允许乘坐客梯，装饰材料只能用货梯和消防梯运载
【正确答案】：
A,B,C,D,E
【本题分数】：
2.0分第9题物业入住过程中，物业管理单位应准备的资料包括（）等。
A《住宅质量保证书》和《物业验收须知》B《入住通知书》和《住宅使用说明书》C《业主入住房屋验收单》和《业主（住户）手册》D《业主临时公约》E《物业管理收费协议》
【正确答案】：
A,B,C,D,E
【本题分数】：
2.0分第10题《业主（住户）手册》的作用是为了让业主和住户了解（A物业小区的概况B管理单位的职责权限C维修管理内容和服务范围D业主和住户的权利及义务E小区内相关公共管理制度
【正确答案】：
A,B,C,D
【本题分数】：
2.0分第11题物业装饰装修的现场管理应该做到（A严把出入关，杜绝无序状态B加强巡视，防患于未然C控制作业时间，维护业主合法权利D强化管理，反复核查E装饰装修材料应及时入档
【正确答案】：
A,B,C,E
【本题分数】：
2.0分第12题）。
）。
《物业验收须知》应包含的主要内容有（A小区概况B物业建设基本情况、设施设备的使用说明C物业不同部位保修规定D物业管理公司以及项目管理单位情况介绍）。
E物业验收应注意的事项及其他需要提示说明的事项
【正确答案】：
B,C,E
【本题分数】：
2.0分第13题房屋装修监督管理的主要内容包括（A审核装修设计图纸B审核装修作业是否构成对物业结构墙面和楼板等的损害C派员巡视施工现场，监督施工人员是否规范作业D办理装修人员的入场手续E对完工的装修工程进行检查验收
【正确答案】：
A,B,C,D,E
【本题分数】：
2.0分）。
升级会员 