经济法-物权法律制度考试试题.docx
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经济法-物权法律制度考试试题
一、单选题（本大题20小题．每题1.0分，共20.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题职务发明创造申请专利的权利属于（A发明人B发明人所在单位C发明人及其所在单位D发明人与其所在单位约定的单位或者个人
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第2题下列情形中，不视为侵犯专利权的是（A销售标有专利标记的非专利产品B在合同中将非专利技术称为专利技术C为生产经营目的销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利产品D专为科学研究而使用有关专利
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第3题甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。
后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。
A乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C甲无权流转承包地
）。
）。
D乙不享有土地承包经营权
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第4题甲购买手机一部，交给同事乙请其代为上号。
乙将该手机赠与了其亲戚丙，内受赠时并不知道手机不为乙所有，后小偷将此手机偷走。
手机的所有权应归（）。
A甲B乙C丙D小偷
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第5题科贸房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A40年B70年C35年6个月D36年
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第6题下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（A建筑物的地基B建筑区划内的物业服务用房
）。
C建筑物的消防设施D开发商随房屋出售而赠与业主的停车位
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第7题甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。
双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。
因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。
下列表述正确的是（）。
A乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第8题下列选项中取得所有权是基于公示原则的是（A甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B甲从市场上以正常价格买到一件赃物C甲从乙处买得一台电脑D甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第9题建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。
下列关于共有所有权的表述正确的是（）。
A建筑区划内的道路，属于业主共有B建筑区划内的绿地，属于业主共有
）。
C建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第10题甲公司与乙公司约定：
为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。
下列说法正确的是（）。
A小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第11题甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B甲、乙各按50%的比例承担责任C甲承担赔偿责任D甲、乙承担连带赔偿责任
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分第12题下列属于所有权的继受取得方式的是（A添附B先占
）。
C赠与D没收
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第13题甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。
甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。
后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为（）。
A乙银行75万元、丙银行75万元B乙银行100万元、丙银行50万元C丙银行100万元、乙银行50万元D丙银行80万元、乙银行70万元
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第14题甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。
甲丙之间对自行车的交付方式为（）。
A直接交付B简易交付C指示交付D占有改定
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第15题某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，宾
馆依约定向电视台支付了价款。
根据《物权法》的规定，摄像机所有权转移的时间是（）。
A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第16题王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。
李某将该字画挂在自己家中欣赏，来访的客人也都以为这幅字画是李某的。
后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未果，遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。
王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。
对本案的认识，下列说法正确的是（）。
A该幅字画应归张某所有B如李某不能赔偿王某的损失，该字画的所有权就归王某C该幅字画应归王某所有D王某可以收回该字画所有权
【正确答案】：
A
【本题分数】：
1.0分第17题甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。
下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。
A因未办理登记，因此抵押无效B抵押有效，但不可对抗第三人C抵押有效，并可以对抗第三人D抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效
【正确答案】：
B
【本题分数】：
1.0分第18题甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。
为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。
在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（）。
A即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第19题农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地面诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（）。
A相邻权B住宅所有权C宅基地使用权D宅基地所有权
【正确答案】：
C
【本题分数】：
1.0分第20题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与邻居乙书面约定，乙不在自己的土地上从事高层建筑，作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
但双方未就此办理登记。
2年后，乙将该土地使用权转让给丙，为了不影响转让价格，乙未将其与甲之间的约定告知丙。
后丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
下列说法正确的是（）。
A甲乙之间的约定因没有办理登记，所以甲对乙的土地不享有地役权B甲有权不让丙建高楼，但每年应向丙支付4000元C丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D甲无权要求丙拆除在该土地上建的高楼
【正确答案】：
D
【本题分数】：
1.0分二、多选题（本大题20小题．每题2.0分，共40.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
）第1题宣告专利权无效的决定，对（）不具有溯及力。
A在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决B已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定C在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同D已经履行的专利侵权纠纷处理决定E在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决
【正确答案】：
B,D,E
【本题分数】：
2.0分第2题广播电台依法使用他人作品时，不得侵犯作者的（A署名权B修改权C保护作品完整权D广播权E获得报酬的权利
【正确答案】：
A,B,C,E
【本题分数】：
2.0分第3题我国《商标法》规定，可以作为商标申请注册的标志有（A文字
）。
）。
B图形C颜色组合D三维标志E数字
【正确答案】：
A,B,C,D,E
【本题分数】：
2.0分第4题甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。
现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。
A房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同随之终止C由于房屋是共有的，所以不得抵押D在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止E在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙
【正确答案】：
A,E
【本题分数】：
2.0分第5题甲以其自有房屋作抵押向乙借款。
在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。
对此，下列说法中正确的是（）。
A乙仍可以就该房屋行使抵押权B乙不得就该房屋行使抵押权C丙不能取得该房屋所有权D丙可以取得该房屋所有权E甲丙之间的买卖合同无效
【正确答案】：
A,D
【本题分数】：
2.0分第6题根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（）。
A机动车物权的设立B土地承包经营权的转让C地役权的设立D以汇票出质时质权的设立E不动产的抵押
【正确答案】：
A,B,C
【本题分数】：
2.0分第7题下列财产所有权的取得方式中，属原始取得的方式有（A添附B劳动生产C继承D国有化E接受赠与
【正确答案】：
A,B,D
【本题分数】：
2.0分第8题甲公司欠乙公司贷款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是（）。
A该股权质权设立有效B该股权质权的设立不产生效力
）。
C该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D该股权质权自办理公证之日起有效设立E该股权质权若在工商行政管理部门办理登记，则登记之日起股权质权设立
【正确答案】：
B,E
【本题分数】：
2.0分第9题根据《物权法》的规定，下列纠纷中，应当按相邻关系处理的是（）。
A甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷B甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷C甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷D甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷E甲村为了村民通行方便，与乙村的某村办工厂协商让甲村村民通过其厂内的一条道路
【正确答案】：
A,C,D
【本题分数】：
2.0分第10题共有财产在不损害其经济价值的前提下，可以选择（A实物分割B以物易物C变价分割D作价补偿E其他方式
【正确答案】：
A,C,D
【本题分数】：
2.0分第11题甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租于乙进行苗圃种植。
因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。
以下表述正确的是（）。
）方法分割。
A甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同B甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C本案应按照相邻关系处理D本案应按照区分所有处理E本案应按照地役权关系处理
【正确答案】：
B,D
【本题分数】：
2.0分第12题甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。
在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有（）。
A甲乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效B如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物C如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物D如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物E如果甲乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效
【正确答案】：
B,C,D
【本题分数】：
2.0分第13题甲村民欲外出打工，将其电视机委托好友乙保管。
乙未经甲同意，在甲外出打工期间，将该电视机谎称为己所有卖给丙，在丙支付合理的、相应的价款的同时将电视机交付于丙。
关于这一事例，下列表述中，符合《物权法》规定的是（）。
A甲无权要求丙返还该台电视机B丙享有该台电视机的所有权C由于乙无权处分该台电视机，所以在甲不予追认时，乙处分行为无效，丙不能获得该台电视机的所有权D甲丧失对该台电视机的所有权
E甲有权请求乙赔偿损失
【正确答案】：
A,B,D,E
【本题分数】：
2.0分第14题李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。
A李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满E李某无权继续租赁承租的房屋
【正确答案】：
A,B,C
【本题分数】：
2.0分第15题下列各项中，属于业主违反专有所有权行使的限制的是（）。
A业主甲在对其房屋进行装修时，为了扩大住房面积，打掉房屋的一面承重墙（或者在房间内安装超出楼板承重能力的重物等）B业主乙在其住房内存放大量的雷管C业主丙违反管理规约的规定，决定将其住宅改为饭馆D业主丁将其住宅连同其共有权和共同管理权向其债权人戊设定抵押E业主戊抵押其住房时连同其共有所有权一并抵押
【正确答案】：
A,B,C
【本题分数】：
2.0分第16题依照我国《土地承包法》，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取（）方式流转。
A转让
B出租C入股D抵押E出卖
【正确答案】：
A,B,C,D
【本题分数】：
2.0分第17题依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（）。
A转包权B出租权C互换权D转让权E出卖权
【正确答案】：
A,B,C,D
【本题分数】：
2.0分第18题王某住一商住楼的二层，一层是街道办事处的房产，街道办事处将其作为退休工人的棋牌室，老人们天天在棋牌室打麻将，王某和孩子常在深夜被楼下的洗牌声惊醒，无法入睡，王某多次找办事处协商，要求其关闭棋牌室或限制晚上打麻将的时间，办事处则认为，打麻将是一项正常的娱乐活动，有益于老人的身心健康，拒绝了王某的要求。
下列关于本案的表述中，正确的是（）。
A王某与街道办事处之间形成相邻关系B王某与街道办事处之间形成地役权关系C王某有权要求街道办事处限制晚上打麻将的时间D王某无权要求街道办事处限制晚上打麻将的时间E王某与街道办事处之间形成地上权关系
【正确答案】：
A,C
【本题分数】：
2.0分第19题根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（）。
A选举业主委员会B制定和修改业主大会议事规则C改建、重建建筑物及其附属设施D筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金E解聘物业服务企业
【正确答案】：
C,D
【本题分数】：
2.0分第20题按照国务院规定应当委托拍卖的充抵税款、罚款的物品，由财产所在地的（指定的拍卖人进行拍卖。
A县级人民政府B设区的市级人民政府C省级人民政府D省级人民政府财政部门E设区的市的人民政府财政部门
【正确答案】：
B,C
【本题分数】：
2.0分三、简答题（本大题4小题．每题5.0分，共20.0分。
）第1题基金份额持有人的权利有哪些?
【正确答案】：
基金份额持有人享有下列权利：
（1）分享基金财产收益；
（2）参与分配清算后的剩余基金财产；
（3）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额；
（4）按照规定要求召开基金份额持有人大会；
（5）对基金份额持有人大会审议事项行使表决权；
（6）
）查阅或者复制公开披露的基金信息资料；
（7）对基金管理人、基金托管人、基金份额发售机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；
（8）基金合同约定的其他权利。
第2题委托人基于什么目的时，可以设立公益信托?
【正确答案】：
公益信托是为了公共利益目的设立的信托。
国家鼓励发展公益信托。
委托人基于下列目的，可以设立公益信托：
（1）救济贫困；
（2）救助灾民；
（3）扶助残疾人；
（4）发展教育、科技、文化、艺术、体育事业；
（5）发展医疗卫生事业；
（6）发展环境保护事业，维护生态环境；
（7）发展其他社会公益事业。
第3题信托与代理有什么区别?
信托与行纪有什么区别?
【正确答案】：
信托与代理的区别是：
（1）信托中的受托人是以自己名义从事活动，信托权限一般不受限制；代理人则是以被代理人名义在代理权限内活动。
（2）信托财产的所有权与收益相互分离，代理所涉财产的所有权与收益同属于被代理人。
信托与行纪的区别是：
（1）信托涉及财产管理、利益分配等广泛事务，行纪主要是受托买卖。
（2）信托既可以有偿，也可以无偿；行纪则是有偿的。
第4题什么情形下，基金托管人的职责终止?
【正确答案】：
有下列情形之一的，基金托管人职责终止：
（1）被依法取消基金托管资格；
（2）被基金份额持有人大会解任；
（3）依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产；
（4）基金合同约定的其他情形。
基金托管人职责终止的，基金份额持有人大会应当在6个月内选任新基金托管人；新基金托管人产生前，由国务院证券监督管理机构指定临时基金托管人。
四、案例分析题（本大题1小题．每题20.0分，共20.0分。
）第1题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：
甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，甲公司每年向乙公司支付8万元费用。
该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。
该抵押权办理了登记手续；此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。
甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）甲公司于何时取得建设用地使用权?
并说明理由。
（2）甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?
该物权是否已经设立?
并说明理由。
（3）甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同?
（4）甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?
并说明理由。
（5）甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?
并说明理由。
丙银行如何实现自己的抵押权?
（6）在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利?
并说明理由。
（7）在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准?
【正确答案】：
（1）甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。
根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。
本题中，甲公司于2007年11月5日办理了建设用地使用权的登记，因此，甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。
（2）甲、乙公司设立的是地役权，该地役权已经设立。
根据规定，地役权自地役权合同生效时设立。
本题中，当事人未办理登记不影响地役权的设立，地役权自地役权合同生效2007年11月12日时设立。
（3）在约定的付款期间届满后，在合理期限内经乙公司2次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。
（4）甲公司已经取得该房屋的所有权。
根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。
本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。
（5）厂房不属于抵押物的范围。
根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。
抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。
（6）丙银行可以就补偿金主张权利。
根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
（7）在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，应以登记簿为准。
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