大楼智能化系统方案32Word文件下载.docx
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并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。
●分布智能，分散控制
各子系统进行分散式控制保持各子系统的相对独立性，以分离故障、分散风险、便于管理。
●标准化
系统设计及其实施严格按照国家建设部和地方的有关标准进行，所选用的系统，设备，产品和软件符合工业标准和主流模式，同时针对中国本土需求的特殊性支持多种通信协议，以在不增加额外成本的情况下灵活集成诸家厂商设备和系统。
●系统联动
以各集成子系统的状态参数为基础，实现各子系统之间的相关策略联动，实现IBMS作为智能策略应用开发的强大平台，从而更进一步实现智能建筑的人性化管理、舒适、节能、安全和便利的目标。
●优化运行
在各集成子系统的良好运行基础之上，提供设备节能控制、各种应用策略设定等功能。
●前瞻性
充分考虑到智能建筑技术、电子信息技术及软件技术的快速发展，系统设计在技术上采用国际通用的CMM模型规范研发流程，保证软件的整体质量，同时在一些成熟的关键技术领先国内乃至世界的先进水平，并代表业界的发展方向。
●系统开放性和接口通用性
系统采用开放式的模块化架构，具有很好的可扩充性和保护已有投资的升级性。
采用不增加额外成本的情况下可无缝集成诸家厂商设备和系统的接口技术。
●安全性和可靠性
安全和可靠是对智能建筑的基本要求，是IBMS系统工程设计所追求的主要目标之一。
采用业界领先的分布智能技术，保证智能建筑在应急状态下的正常运行。
●管理人性化
从需求分析到程序的界面设计，实现专业的技术性管理向人性化管理转变。
人性化还应充分体现在智能建筑使用的高效、舒适、便利和安全等方面。
●优化性能价格比
尽管上述目标的实现已经尽可能地降低了系统的实施和维护等成本，增强了系统的运行性能、稳定性和安全性，但本次系统设计仍须根据项目的实际需求降低成本，追求性能价格比的最优化。
1.2.2系统组成
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼IBMS集成管理系统组成如下图所示：
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼IBMS系统组成
1.2.3系统结构
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼IBMS集成管理系统结构如下图所示：
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼IBMS系统结构
1.2.3.1IBMS系统对BAS的集成管理
子系统/设备名称
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼IBMS2003系统实现的主要功能
变配电系统
监测变配电系统中高低压断路器的开关状态及故障报警。
采集高/低压进线开关柜的进线电流、电压、功率因数、频率，并显示。
监测电网运行状态及过限报警。
电量参数的记录、统计、制表，查询变配电设备的异常和故障履历。
对各单位实体用电量的监测和计量
给排水系统
对大楼内的生活水池、水箱、水泵等设备进行实时监测和控制，包括
水泵运行状态、故障状态、启停控制。
生活水箱的高、低水位监测。
生活水池的高、低水位监测。
潜水泵运行状态、故障状态、监测和启停控制。
地下水池水位低至极限、屋顶水箱水位过高溢出时发出报警信号。
监测蒸气凝结水温度、监测水箱水位、控制凝水泵的启停、超高水位报警。
电梯监控系统
监测电梯的启停、运行状态、故障报警；
查询电梯的历史运行状态数据。
空调冷热原监控系统
对制冷机或热交换器运行的状态进行监控，并对运行台数进行控制；
按系统负荷要求，自动增减机组及其组合，使之处于经济运行的状态；
根据测量到的分/集水器之间的压差，进行系统压差旁通调节；
根据冷却水温控制冷却水塔风机启/停及运行台数。
空调新风调节处理系统
对新风机组的监测和控制
——监测新风机组送风温度；
——系统依据设定值与送风温度的偏差调节电动调节水阀开度；
——系统监测过滤器压差；
堵塞报警；
通知清洗或更换；
——新风机组运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停
——新风口采用开关风阀，与风机连锁；
停风机后关闭风阀。
对变风量空调机组的监测和控制
——监测空调机组送/回风温度；
——依据送/回风温度值调节电动调节水阀开度；
——空调处理机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。
——调节风门执行口；
根据馈值，调节新风、回风比。
对风机盘管按时间段分路控制电源的通断。
空气调节处理系统
风机启停控制/状态反馈
冷热水二通阀控制/状态反馈
送/回风温度监视
室内温度/湿度检测（重点房间）
过渡网阻塞报警
过载报警
手/自动状态
加湿控制
风门调节
风机转速调节
室内CO2浓度监测
防冻开关
送排风系统
监测送风机、排风机、风量控制器、汽水热交换机等设备的启停情况、手/自动状态、故障报警；
采集各监测点的温度、湿度、压力等数据及指标超限报警；
对地下室送排风机的监测和控制
——系统根据排定的工作及节假日时间等策略设置启停送/排风机；
——系统根据测定的空气质量启停送/排风机；
——系统监测风机的运行状态、故障报警。
灯光、照明监控系统
针对XXXXXXXXXXXXXXXX大楼各馆特殊的业务应用要求，设置相应的智能照明应用和协调策略：
——室外照明控制：
对室外道路照明及其它灯光按时间、亮度、节假日分类分项控制，喷泉开关及效果控制；
——泛光照明按平时、节假日等几种方式考虑。
污水处理系统
监测污水泵的运行状态
根据污水水位，自动启动/停止污水泵的运行
可设定水泵的启动/停止时间
污水泵运行故障报警
污水水位报警
对水泵的运行时间进行统计
智能联动
IBMS系统提供联动策略设置平台，使BAS系统在实现内部各子系统可靠联动的同时，实现与综合安保、消防、公共广播、物业管理等相关系统的可靠联动。
1.2.3.2IBMS系统对SAS的集成管理
防盗报警系统
使用者身份和权限识别。
实时收集设备运行情况和状态信息。
授权的用户可提取各种运行状态数据，在工作站的安保布防图上进行图文显示。
检测到异常时，调出报警位置布防图，并以声音、颜色、闪烁等方式进行报警，同时提示相应的处理方法。
设备处于报警状态时，弹出相应的布防图。
实现与CCTV、BAS、公共广播等系统的可靠联动。
CCTV电视监控系统
显示摄像机和报警器的布防图，监测和图示其运行状态。
控制摄像机的云台、镜头、光圈、矩阵等。
传输和显示摄像画面。
实现与防盗报警、BAS、公共广播、巡更等子系统的可靠联动。
门禁系统
收集设备的状态信息。
授权用户可提取运行状态数据，在布防图上进行图文显示。
检测到异常时调出报警位置布防图，以声音、颜色、闪烁等进行报警，并提示相应的处理方法。
观察每个门的位置和开/关状态、门的进/出情况报告、门开启状态超时及故障报警。
检测到非法闯入时进行报警，并弹出相应的布防图。
关键部位的门禁使用智慧卡及密码盘双重保险，并采用特殊的电磁锁。
若采用威逼密码开锁，启动威逼报警并触发相应联动。
实现BAS、CCTV、防盗报警、公共广播、巡更等子系统的可靠联动。
巡更系统
显示各个巡更路线的图示。
监测巡更点状态及巡更员的位置。
启动/关闭巡更系统时间表。
管理巡更点区间时限表。
巡更员在某一区间少于/超过要求的最短/最长时间时报警，并检测每个巡更点上操作者的身份。
实现与BAS、CCTV、防盗报警等系统的可靠联动。
IBMS系统提供联动策略设置平台，使SAS系统内部各子系统之间实现可靠联动的同事，实现与BAS、智能照明、公共广播、物业管理等相关系统的可靠联动。
1.2.3.3IBMS系统对FAS的集成管理
IBMS系统提供联动策略设置平台，使FAS系统可实现与应急/公共广播系统、BAS、综合安保、物业管理等相关系统的可靠联动。
消防报警自动化系统
使用者身份及权限识别。
收集设备运行情况和各探测器的状态信息。
授权用户可提取各种消防设备、探测器的运行状态数据及预警数据，在消防布局图上进行图文显示。
检测到火警或意外事件信息时，立即调出事故位置布防图，并以声音、颜色、闪烁等方式报警，同时提示相应的处理方法。
主要检测项目：
火灾报警探测器工作状态；
消防排烟和正压送风系统的履历及联动时运行、故障情况；
消防泵的履历及联动时运行、故障情况；
喷淋泵的运行、故障情况；
防火门的履历及联动时运行、故障情况；
空调管道防火阀的履历及联动时运行、故障情况。
1.2.3.4IBMS系统对应急/公共广播系统的集成管理
公共/紧急广播系统
监测设备运行状况，并记录设备报警信息；
用户身份及权限识别；
在不同物理区域不同时间进行个性化播放设置；
并兼具统一协同功能。
在消防、安防等紧急事件发生时可强制切换至相应的紧急广播模式。
实现与各相关子系统，如消防、安防、BA、大屏幕等系统的联动应用。
IBMS系统提供联动策略设置平台，使应急/公共广播系统可实现与综合安保、消防、BAS、防盗报警、公共广播、物业管理等相关系统的可靠联动。
1.2.3.5物业管理系统
物业管理模块
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼物业管理系统实现的主要功能
设备资料管理系统
录入资料信息；
修改、删除资料信息；
检索、查询资料信息；
打印资料信息；
管理使用信息。
设备维护管理系统
使用者身份及权限验证；
资料、制度、保养计划等的录入；
填写设备维护检修履历；
查询及修改各项目的维修时间表；
查询当日或某时间段内应做的工作；
设备维护检修项目到预警期时，以声音或闪烁提示，并给出实施地点、所需的准备工作等，生成设备维护检修单；
设备维护检修项目到期后未完成报警；
系统或设备故障报警，则迅速调出相应资料、所需备件、故障地点，形成紧急维修单。
设备备件管理系统
用户身份及权限核定；
备品备件的资料录入分类；
设定各备品备件的最少保有量、可替代件的型号规格、报废时限及存放位置；
查询、修改库存情况及存放位置，形成各种库存报告；
履行出库/入库手续，自动修改库存量，形成出/入库单；
库存备件少于该物品的最少保有量或到报废期限时，提示管理员及时补足并生成购物单，或做相应的报废处理。
固定资产管理系统
卡片和标签功能；
照片、图纸和跟踪记录；
模糊和组合查询；
帐表功能；
统计分析；
多功能打印，可以打印灵活多变的报表。
停车库管理系统
定时收集设备的各种参数和状态信息。
显示车库或停车场设备的布局图，检测各设备运行状态，进行故障报警并提示处理意见。
查询各种卡的发卡情况和使用情况；
停车场停车情况、收费情况、计费标准和各收费口值班员工情况的查询。
遗失及作废卡统计报告；
车流量统计报告。
检测到强行开闸、破坏闸门或读卡机、使用黑名单卡、非法人员操作、一卡多用时报警，并提示处理意见。
智能一卡通系统
门禁系统：
对大楼内工作人员的进出及访客的来往范围进行授权和管理。
考勤系统
实时监测员工的刷卡状况。
进行工作日及非工作日的设置。
统计员工的日出勤记录。
汇总员工的月出勤记录及年出勤记录，生成报表。
员工档案管理。
消费系统
对消费者卡号、个人信息、消费明细清单、消费方式等进行记录和分析。
对消费情况进行整理，并生成各种消费报表。
其他业务管理系统
基于IBMS综合管理平台，根据XXXXXXXXXXXXXXXX大楼的特殊需求，定制开发个性化的业务管理系统。
联动模块
IBMS系统提供联动策略设置平台，使得物业管理系统在实现内部相关子系统联动的同时，可实现与综合安保、BAS、公共广播等相关系统的可靠联动。
1.2.4系统集成效果示例
楼宇能源的管理
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼的设计，从资源利用、工艺流程、总体布置、设备选型、能源消耗及工程效益等等的考虑，无不关系到技术经济，所以技术经济在工程设计中所占的地位自然是十分重要的。
IBMS系统针对XXXXXXXXXXXXXXXX大楼设计的能源管理策略的流程图如下：
根据经验，实施楼宇智能化集成管理系统以后，总体可以节省能耗约20～30％，节省人力约50～80％。
例如，系统如果出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
如采用楼宇智能化集成管理系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，降低故障发生率和故障的损失程度，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。
实际效果举例如下：
节省电能
供电/配电监控节能
IBMS2003将传统的供配电系统、电力照明系统利用智能控制网络进行统一管理，来达到节能的目的。
其原理是通过控制网络把现场传感探头所采集的信号传到管理中心，在管理中心主机根据现场用电情况，自动调节每个用电器、每个配电装置的用电量。
同时在管理主机上还可以监控现场设备、电力网和供配电系统的工作状态。
同时，对每个总供电量作范围监察，保持三相用电量平衡。
对高峰用电量进行分析，减少高峰用电水平，这样可通过重新设定一些机组之开/关时间，例如，不在高峰开动生活水泵，把有关工作转移到低用电量期。
照明系统
室外照明（泛光照明、节日照明、夜空障碍照明）与阳光度作连锁，自动作开/关时间控制，减少不必要的照明浪费。
提议有关进/出口与室外光度作连锁调节，保持在平衡之状态，充分采用室外光，避免产生太大光度差，造成对使用人员产生不舒适影响及节省能源。
同时对未使用地区进行最低照明控制以节省能源。
空调系统
从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50％以上，因此空调系统的节能设计是楼宇设备自动监控系统的重点。
对制冷及空调系统设计时应综合考虑，应对不同时期的冷量总需求量进行分析，参照所需冷量来调节机组及出水设定点，因为设定点温差将影响冷机用电量，在特定冷量时，平衡各机组的温差，保持机组的效率均在高水平，这可通过室外焓值作参考季节参数，大楼使用情况和对历史记录参数进行分析。
整个建筑冷量可以参照实际温度到达水平及阀门开启比作参数，当整个大楼都达到要求温度时，参考阀门开启度保持在80-90%范围，如果冷水阀完全打开，温度仍然达到不到设定点的死区范围时，系统将自动提高冷冻温差设定值，以保持舒适环境。
相反，减少温度差或流量，这样可以减少水泵及制冷机的总使用量。
推荐在公共区空调机采用新风/回风比例控制，以二氧化碳水平作比例调节，建议增加风阀及风门驱动器，保持按所需量供应新风量，不会造成不必要的温差浪费。
大楼分区确定后，以电动阀作分区按时供应冷冻水，防止不使用区浪费能源及过时供冷的问题。
节水
在一般的用水后经过简单处理以后，第二次用作洗涤或绿化之用。
对于蓄水系统可以把楼宇智能控制网络同蓄水自动控制系统作一个接口，系统可以实时监控蓄水系统，避免不必要的水浪费，同时也可以保证蓄水系统的安全性。
通过对生活用水及污水系统的智能化控制可以有效的节约用水量，避免浪费。
节热
对供暖设备，如户式中央空调等设备进行监控。
原理是通过节能控制器，对空调等供暖设备在统一平台进行管理，根据现场元件采集的信号自动调节温度和供热水量，减少热能源的不必要的浪费。
节省人力成本，提高工作效率
集成化的管理降低工作强度，避免管理环节的漏洞，节省了人力资源从而降低楼宇总的运营维护成本。
由于对设备、各自系统的智能化监控管理，可减小维护运行及人员管理成本的3/4~1/2。
XXXXXXXXXXXXXXXX大楼可以利用Web浏览器来监控各种设备的运行情况，经过一定授权也可以通过Intranet或Internet网络对系统进行数据更新、调试、维护、维修等。
还可以定期或不定期地发送E-mail，将系统数据传递给有关人员；
在系统出现故障时，通过ISP提供的E-mail发往手机、传呼机的功能，将信息在第一时间准确地通知有关人员，对系统故障进行及时的处理，与传统的楼宇管理相比极大地提高了工作效率。
提高大楼的安全性
设备安全性
由于对各自系统设备的实时监控，当设备相关数据发生异常时即可及时通知相关人员进行处理。
通过科学的系统运行和管理，延长系统设备的使用寿命。
此系统对各设备的运行进行监测，可使值班人员及时发现故障、问题与意外；
消灭故障于隐患之中，排除意外于防范之中，保障设备与人身的安全。
楼宇安全性
安保和消防系统、公共广播等子系统的联动增强了楼宇在发生火灾等险情时的安全性，保安及防灾能力的加强，在一定程度上将损失减少到最小。
提高大楼管理的人性化和使用的舒适度
IBMS系统的实施使得大楼的智能化水平有了本质的提高，管理的人性化和居住使用的舒适宜人是很重要的表现：
●人机操作界面的人性化、直观化，所见即所得，不仅管理效率提高，误操作率降低，而且操作更为简易
●管理功能更为丰富和细腻
●开放式智能策略的应用开发使得智能建筑的管理者可以根据针对运行情况和业务需求设置不同的（联动）应用策略，使得智能建筑的运行和环境设置“以人为本”
●居住使用环境的改善。
例如，IBMS系统可根据用户的需求，适时地调整设备，充分保证用户环境。
如果人工手动调节，监测手段的滞后和调节结果的滞后，不能及时满足用户需求。
而IBMS系统采用计算机和网络系统管理设备，监测手段丰富灵活，反应时间快，可以更及时满足用户需求。
延长设备使用寿命
设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并进行处理；
按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命；
也等于节省了资金。
根据事先输入的设备基本信息，进行设备检修预警提示以延长设备使用寿命，节省开支。
设备维护示意图
通过能源优化策略的制定，在保证各种功能正常实现的前提下，用户每年可节省大量的能源开销。
能源消耗趋势图
1.2.5系统实施
针对XXXXXXXXXXXXXXXX大楼的性质、用途和特殊要求，基于成熟、先进、实用的原则，IBMS系统在实施时需针对这些特殊要求进行应用功能开发。
跨系统联动
根据XXXXXXXXXXXXXXXX大楼的实际情况，为实现一些特定的策略应用，要求各子系统之间能够相互协调工作，所以联动策略就显得尤为重要。
事先设定相应联动条件，当某个系统返回的数据处触发了联动条件，系统就会根据预先制定的联动策略，启动与之相关系统的具体设备发生相应的动作。
联动策略除了可以实现特定的功能以外，有些设备还可以根据系统提供的其他子系统的数据制定相应的节能策略。
针对XXXXXXXXXXXXXXXX大楼的具体需求，IBMS2003系统在实施时设计了以下联动控制方案（部分）：
BAS系统与消防报警系统联动
消防自动化系统要求对火警探测预报有高灵敏度，执行十分精确和完善有效的消防措施，同时还必须和楼宇控制系统、安保系统、通讯系统等密切配合联动，保证有效指挥引导人员安全疏散和正确有效的扑灭火灾。
IBMS系统对灭火联动的设置：
电梯联动控制，即发生火灾时，消防电梯立即下降到一层待命；
防火排烟、送风系统立即打开着火点的上下层排烟阀门，启动排烟风机，关闭防火卷帘门。
同时打开着火层及其上、下层的送风阀门，启动加压风机向楼梯间加压，防止烟气侵入，保证人员疏散；
空调系统立即关闭相关楼层的空调，同时启动正压送风；
电力系统切断相关楼层的供电。
安保系统与门禁、照明等系统联动
IBMS系统设计了安保系统与门禁、照明、电梯、CCTV、紧急广播、程控交换机等系统的高效联动。
楼宇安保、门禁、照明系统联动示意图
说明：
当发生非法闯入时，门禁系统记录非法闯入信息，通过跨系统联动设置，打开相应的照明系统设备和安保系统设备，使非法闯入者无处容身。
联动策略执行如下：
●安保系统在检测到非法闯入时，立刻向监控中心发出报警信号；
●监控中心接到报警后，发出声光信号提示安保人员处理报警事件，并自动记录和储存报警事件发生的时间、地点、报警设备等信息；
●监控中心通过系统中预置的联动控制策略，控制相关的门禁、照
升级会员 