各项资产评估所需资料清单Word文档格式.docx
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内部独立核算单位双向核对（如合并则评估值为零）
9）
存货——原材料（评估）（表3-10-1）
实物盘点表
非正常状态材料清单[列明实物数量、状态类别（霉烂、变质、损毁、超储呆滞）、账面价值、对应评估明细表序号等项目]
清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及原因分析
主要材料采购合同或材料清单、主要材料采购价格一览表（列明品种、规格及单价）
10）
存货——材料采购（在途材料）评估（表3-10-2）
11）
存货——在库低值耗品评估（表3-10-3）
12）
存货——包装物评估（表3-10-4）
13）
存货——委托加工材料评估（表3-10-5）
委托加工合同，其余同（9）
14）
存货——产成品（库存商品）评估（表3-10-6）
产品出厂销售价格
产品（库存商品）盘点表（列示品种、规格、报废产品应注明）
主要产品销售合同、部分大额销售
产成品成本构成分析
15）
存货——在产品（自制半成品）评估（表3-10-7）
在产品成本构成项目（列示品名、材料成本、工资成本及制造费用）
合理生产周期的材料、工资及制造费用变动幅度（投入时/评估时）
在产品现行消耗定额（材料定额、工时定额）
在产品完工程度（约当产量）
报废的在产品清单
16）
存货——分期收款发出商品（核查）（表3-10-8）
17）
存货——委托代销商品（核查）（表3-10-10）
18）
存货——委托代销商品（核查）（表3-10-11）
19）
待摊费用（评估）（表3-11）、开办费（评估）（表7-1）、长途待摊费用（评估）（表7-2）、其他长期资产（核查）（表8-1）、递延税款借项（核查）（表8-2）
递延资产和待摊费用对应的资产（或权利）类别（属性）
20）
待处理流动资产净损失（评估）（表3-12）
待处理流动资产状况[列示对应表号、品名、处理原因（报废、残损等）、鉴定（或检验）书]
21）
一年内到期的长期债券投资（评估）（表3-13）
债券凭证复印件
22）
其他流动资产（核查）（表3-14）
23）
长期投资——股票投资（评估）（表4-1）
股票（股权证）复印件
优先股固定年回报率、转让年限
普通股预计年股利收入及出手价
股票发行公司的股利分配政策
24）
长期投资——其他投资（评估）（表4-3）
企业联营或合资合同（协议）
25）
长期投资——债券投资（评估）（表4-2）
债券盘点表
债券交易合同或协议（不含长期投资——一年内到期的长期债券投资）
26）
固定资产——房屋建筑物评估（表5-1-1）、
※主要房屋实况调查表、
27）
固定资产——构筑物及其他辅助设施评估表（表5-1-2）、
28）
固定资产——管理和沟槽评估表（表5-1-3）
建设规划许可证、开工证明、房产证、竣工决算书
29）
固定资产——机器设备评估表（表5-2）
主要机器、高价值设备及高精尖设备采购合同、车辆行驶证、有关会计凭证等复印件、主要设备实况调查表
对待报废，不需用、未使用、高、精、尖设备毁损技术检测状况和继续使用的可能性
自制设备成本计算单
固定资产租赁协议
30）
固定资产——电子设备评估表（表5-2-3）
主要设备采购合同
31）
工程物资评估表（表5-4）
同9）
32）
固定资产清理评估表（表5-5）
固定资产清理依据
33）
待处理固定资产净损失评估表（表5-6）
固定资产报废、毁损等处理依据
34）
无形资产——土地使用权评估表（表6-1）此项暂不需要
用地规划许可证、土地使用权证、土地使用权证出让及转让合同、开发成本：
土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、清苗费、利息支出等资料
35）
无形资产——其他无形资产评估表（表6-2）此项暂不需要
见“评估资料搜集目录”
2、负债类项目：
短期借款评估表（表9-1）
短期借款合同
抵押、担保、质押合同、协议
应付票据评估表（表9-2）
各种票据复印件
应付账款评估表（表9-3）
大额应付账款购货合同
余额为负数账户要重点注意，并提请委托方予以调整
对货到未到的购货提请按暂估价入账
预收账款评估表（表9-4）
大额货物销售合同
余额为负数账户要注意提请委托方调整
代销商品款评估表（表9-5）
代销合同或协议
其他应付款评估表（表9-6）
应付工资评估表（表9-7）
应付福利费评估表（表9-8）
福利费的提请基数、比例
福利费的开支范围、标准
应交税金评估表（表9-10）
适用税种、计税政策、税率
税收优惠政策
应付利润（股利）评估表（表9-11）
利润（股利）分配政策
其他应交款评估表（表9-11）
其他应交款种类、计费依据、比例
减免政策
预提费用评估表（表9-12）
费用种类、预提依据、比例
一年内到期的长期负债评估表（表9-13）
核查长期负债到期日
其他流动负债评估表（表9-14）
长期借款评估表（表10-1）
长期借款合同
抵押、担保、质押合同或协议
应付债券评估表（表10-2）
债券发行批文
债券契约
债权人名册
长期应付款评估表（表10-3）
经济行为（融资租赁、租入固定资产改良等）合同协议
住房周转金评估表（表10-4）
住房周转金筹集、使用制度
其他长期负债评估表（表10-5）
相关经济行为发生凭证
20）递延税款贷项评估表（表10-6）
房地产价值评估资料搜集目录
1．
公司法人营业执照、批准证书、合同、章程；
2．
公司简介、房地产项目概况；
3．
经济行为批准文件（如股权转让协议、合资合作协议等）；
4．
房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；
5．
土地使用权证书；
6．
建设项目规划许可证；
7．
建设项目开工证；
8．
评估基准日的资产负债表；
9．
上一年度注册会计师的审计报告；
10．
房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、戡察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；
11．
评估基准日资产负债表项目（开发成本除外）明细（委估资产清单）；
12．
房地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料；
13．
房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价，土地基准地价及市场交易价；
14．
承诺书。
土地估价资料清单
一、
土地权属资料
国有土地使用证
2、
国有土地使用权出让合同
3、
政府有关部门关于土地使用问题的批文
4、
征用土地费用的支付凭证
二、
土地规划资料
用地红线图
总平面布置图
宗地位置图
土地规划指标及规划部门的批文
三、
城区资料
城区概况资料（县市志、城区规划报告等）
城区行政区划图
城市交通图
四、
企业资料
企业营业执照
企业基本情况介绍（文字资料和图片说明，如厂志、企业概况）
公司关于土地资产处置的初步设想
公司设立或改制的政府有关部门批文
5、
上市有关批文及股改重组方案
五、
宗地资料
宗地工程地质资料
土地使用权状况调查一览表（见附表一）
宗地利用情况说明（见附表二）
宗地基础设施及环境资料（见附表三）
地上物状况：
主要为建筑物状况（见附表四）
六、
评估资料
当地政府颁布的城镇基准地价资料
土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
宗地周边土地出（转）让、出租案例
当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其标准
当地房地产销售价格及相关税费资料
6、
当地颁布的各类房屋重置价格标准
7、
当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综合利率
8、
当地物价上涨指数和地价上涨指数
9、
其他相关文件资料。
整体无形资产（商誉）评估资料搜集目录
1．企业法人营业执照及税务登记证、经营许可证等；
2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图；
3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；
4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；
5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件；
6．企业年度、半年度工作总结；
7．与企业生产经营有关的政府部门文件；
8．企业近年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营统计资料；
9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；
10．商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等；
11．企业未来五年发展规划；
12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明；
13．主要客户名单、主要竟争对手名单；
14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）；
15．新闻媒体，消费者的相关报道和评价等信息资料；
16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
17．企业形象宣传、策划等相关资料；
18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划；
19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表；
20．其它企业认为应提供的资料；
21．企业承诺.
商标价值评估资料搜集目录
一．企业基础资料
1.
工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；
2．企业简况、法定代表人简介、组织机构图、股权结构图；
3．国家驰名商标，省著名商标的相关申报资料或认定证书；
4．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；
5．技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；
6．企业销售网络分布情况；
7．企业产品质量标准，企业年度工作总结；
8．商标产品获奖证书、企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
二．产权资料
1．商标注册证书及相关变更注册法律文书；
2．商标图案及释义；
3．涉及商标产权关系的相关批文或经济合同等法律文书；
三．财务资料
1．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告；
2．企业主要产品生产经营统计资料；
3．企业历年商标投入统计资料（包括广告、参展等费用）；
3．企业未来五年商标产品规划，追加投资计划；
4．企业未来五年商标产品收益预测（C表）以及预测说明；
四．其它资料
1．注册商标基本情况调杳表（见附表）；
2．商标续展承诺书；
3．企业承诺书
品牌价值评估资料搜集目录
8．品牌产品获奖证书、企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
1．品牌的相关证书等法律文书；
3．企业历年品牌投入统计资料（包括广告、参展等费用）；
3．企业未来五年品牌产品规划，追加投资计划；
4．企业未来五年品牌产品收益预测（C表）以及预测说明；
1．企业承诺书
专利技术价值评估资料搜集目录
工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。
企业简介；
公司章程；
企业营销网络分布情况；
企业产品质量标准；
6．新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息；
7．其它。
二．专利技术资料
1．委托方专利产品研发情况简介、专利研制人简介；
2．专利证书及相关受理、转让、变更（合同）等法律文书及价款支付凭证；
3．专利说明书；
4．专利技术基本情况调查表（见附表）；
5．专利产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；
6。
专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；
7．年交纳的专利申请费、维持费、年费等各项费用的收据、凭证；
8.行业专家对于专利技术新颖的鉴定意见
9.专利登记薄副本
1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与专利产品相关财务收益统计；
2．专利产品开发研制资金投入及费用统计（表一）；
3．委托方未来五年发展规划；
4．委托方对该专利产品未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。
1．专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书。
2．专利维持年费按期缴纳承诺书。
3．委托方承诺书。
专有技术价值评估资料搜集目录
1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。
2．企业简介；
3．公司章程；
4．企业营销网络分布情况；
5．企业产品质量标准；
其它。
二．专有技术资料
1．委托方技术产品研发情况简介、技术研制人简介；
2．专有技术相转让协议、许可使用的合同等法律文书及价款支付凭证；
3．技术说明书。
委托方提供的能说明技术本身状况，如先进性、垄断性、成熟程度，能保密性与扩散度等方面有实质性内容的资料、文件、证书及鉴定意见等。
4．专有技术基本情况调查表（见附表）；
5．技术产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；
技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，技术检索资料，行业知名专家对技术的评审等；
1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与技术产品相关财务收益统计；
2．技术产品开发研制资金投入及费用统计（表一）；
1．技术产品获奖证书、高新技术企业认定证书。
2．委托方承诺书。
销售网络评估提供资料目录
4．企业产品质量标准；
5．新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息；
6．其它。
二．销售网络资料
企业销售网络分布图；
2.
企业历年组建销售网络的成本费用统计资料；
3.
企业销售网点的历年产品销售量、销售额统计资料；
4.
企业销售网络的发展规划；
5.
企业销售网络的功能分析；
1．委托方近五年（含评估基准日）资产负债表、损益表或与相关财务收益统计；
2．委托方未来五年发展规划；
3．企业未来3-5年的收益预测及编制说明（C表）。
1．企业及产品荣誉证书；
特许经营权评估提供资料目录
5．企业营销网络分布情况；
6．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；
7．技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；
8．其它。
二．特许经营权资料
特许经营权证书（收费许可证/特种经营许可证/特许经营许可证/商标使用许可证/专利使用许可证/专有技术使用许可证）或经营许可合同/协议及相关法律文件；
特许经营权基本情况调查表。
网站价值评估就提供的资料
企业简介（含网站名称）、法人简介；
工商营业执照；
税务登记证；
系统软件技术特点及主要功能；
系统软件开发成本（按系统软件规模提供）；
网站系统软件开发成本；
网站硬件成本（硬件购置及相关设备、不间断电源、空调器等）；
网站其他成本（系统软件购置、数据收集、人员培训、系统切换等费用）；
网站系统维护成本；
1）运行费（人工、材料、折旧、专有技术及技术资料费）；
2）管理费（审议费、系统服务费、行政管理费）；
3）纠错性维护费和适应性维护费；
网站交易比较文件（系统安全性、可靠性、先进性、应用性）；
技术性能：
1）复杂性；
2）附加信息量；
3）硬件环境；
4）软件环境；
5）开发进度；
6）开发能力；
7）开发经验；
国家信息安全认证资料；
CA认证文件及其资料；
网站分布图表；
近三年在线用户、点击次数统计资料及广告收益;
网站未来3-5年在线用户预测及广告收益预测；
引资意向书；
网站整体前三年财务状况及未来5年收益预测；
15．
未来网站建设投资预测；
16．
网站信息来源；
17．
企业承诺书；
18．
网站在同行业中的竞争地位；
19．
从业人员文化结构；
20．
其他
医院无形资产价值评估资料搜集目录
1．委托方的营业执照或医疗机构注册证书；
2．委托单位的基本概况:
1）资产规模、占地面积、建筑面积、床位量、仪器设备等；
2）医务人员数量，中、高级职称人数、所占比例；
3）在本院任职的著名医生、教授及工作业绩；
4）前三年在本院年均就诊人数、病床入住率；
5）医院经营模式或特色,在全国及本地区的影响；
3．前三年医院财务报表（收支情况）；
4．医院主要负责人介绍及工作业绩；
5．主要经营管理经验与重大
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