第四章建设工程投资决策注册监理工程师考试投资控制试题精华.doc

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第四章建设工程投资决策

例1、可行性研究工作小组成立以后，正式开展市场调查之前要进行的工作是（）。

（2007考题44）

A.签订委托协议

B.方案编制与优化

C.制订工作计划

D.项目评价

答案：

C

例2、项目可行性研究工作小组在完成市场调查和预测后，下一步的工作是（）。

（2011考题38）

A．制定工作计划

B．编制与优化方案

C．进行项目评价

D．编制可行性研究报告

答案：

B

例3、可行性研究中社会评价主要包括（）。

（2003考题）

A．项目对社会的影响分析

B．项目对环境的影响分析

C．项目与所在地互适性分析

D．社会风险分析

E．项目的节能、节水措施分析

答案：

ACD

例4、可行性研究报告的内容包括（）。

（2004考题）

A．市场调查与市场预测

B．建设规模与产品方案

C．设计概算

D．节能措施

E．节水措施

答案：

ABDE

例5、为了使建设项目可行性研究能有效地指导项目建设，可行性研究报告中确定的主要工程技术数据，在深度上应能满足项目（）的要求。

（2008考题40）

A．初步设计

B．施工图设计

C．施工招标

D．签订施工合同

答案：

A

例6、建设工程项目可行性研究报告中的重大技术（经济）方案至少应进行（）个方案的比选。

（2009考题42）

A．2

B．3

C．4

D．5

答案：

A

例7、建设投资估算方法包括（）。

（2007考题102）

A.生产能力指数法

B.分项详细估算法

C.扩大指标估算法

D.综合指标投资估算法

E.比例估算法

答案：

ADE

例8、建设投资估算的主要方法有（）。

（2011考题101）

A．资金周转率法

B．分项详细估算法

C．比例估算法

D．概算指标法

E．扩大指标估算法

答案：

ACD

例9、某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了1.5倍。

设生产能力指数为0.6，价格调整系数1，则按生产能力指数法计算拟建项目的投资额将增加（）倍。

（2003考题）

A．1．733

B．1．275

C．0．733

D．0．275

答案：

C

解析：

例10、用生产能力指数法进行投资估算时，拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围。

一般比值在（）倍左右估算效果较好。

（2004考题）

A．50

B．40

C．20

D．10

答案：

D

例11、某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍。

按生产能力指数法计算，拟建项目的投资额将增加（）倍。

（已知n=0.6，cf=1.1）（2006考题41）

A．1.13

B．1.53

C．2.13

D．2.53

答案：

B

解析：

。

例12、下列关于应用生产能力指数法估算化工建设项目投资的说法中，正确的有（）。

（2008考题102）

A．生产能力指数取值应考虑拟建项目与已建同类项目的投资来源差异

B．拟建项目与已建同类项目生产能力之比应限制在50倍以内

C．应考虑拟建项目与已建同类项目因建设时间不同而导致的价格水平差异

D．拟建项目与已建同类项目的实施主体必须相同

E．生产能力指数取值应限制在l~2之间

答案：

B、C

例13、某拟建化工项目生产能力为年产量300万吨。

已知已建年产量为100万吨的同类项目的建设投资为5000万元，生产能力指数为0.7，拟建项目建设时期与己建同类项目建设时期相比的综合价格指数为1.1。

则按生产能力指数法估算的拟建项目的建设投资为（）万元。

（2009考题43）

A．8934.78

B．9807.59

C．11550.00

D．11867.18

答案：

D

解析：

例14、采用比例估算法估算拟建化工项目建设投资时，一般以拟建项目的（  ）作为估算其他专业投资的基数。

（2010考题41）

A．主要车间的建筑安装工程投资  

B．设备投资

C．建筑工程投资

D．主要设备的安装费用

答案：

B

例15、某拟建项目，预计年生产能力为12000件；已建同类项目的建设投资额为8000万元，生产能力为6000件。

若价格调整系数为1．5，为简化计算，取生产能力指数为1，则采用生产能力指数法估算，该拟建项目的建设投资额应为（）万元。

（2011考题39）

A．16000

B．24000

C．28000

D．30000

答案：

B

解析：

参见P70-71中的例4-1和4-2

【例4-1】某公司存入银行10万元，年利率为2.79%，共存5年，按单利计息，问存款到期后的利息和本利和各为多少？

【解】已知P=10万元，i=2.79%，n=5年

【例4-2】已知除按复利计算外，其他条件同例4-1，问存款到期后的利息和本利和各为多少？

【解】

从上述两例中可以看出，同一笔存款，在i、n相同的情况下，复利计算出的利息比单利计算出的利息大。

当存款本金越大、利率越高、计息期数越多时，两者差距就越大。

例1、企业年初向银行借款200万元，年复利利率为3％。

银行规定每半年计息—次。

若企业向银行所借的本金和产生的利息均在第3年末一次向银行支付，则支付额为（）万元。

（2003考题）

A．218.69

B．259.43

C．218.55

D．218.00

答案：

A

解析：

例2、某企业第1年初向银行借款500万元，年利率为7%，银行规定每季度计息一次。

若企业向银行所借本金与利息均在第4年末一次支付，则支付额为（）万元。

（2004考题）

A．659.96

B．659.45

C．655.40

D．535.93

答案：

A

解析：

解法一：

解法二：

先计算年实际利率

再计算支付额

例3、某公司向银行借款，贷款年利率为6％。

第1年初借款100万元，每年计息一次；第2年末又借款200万元，每半年计息一次，两笔借款均在第3年末还本付息，则复本利和为（）万元。

（2005考题）

A．324.54

B．331.10

C．331.28

D．343.82

答案：

C

解析：

例4、某企业向银行借款，甲银行年利率8％，每年计息一次；乙银行年利率7.8％，每季度计息一次。

则（）。

（2006考题42）

A．甲银行实际利率低于乙银行实际利率

B．甲银行实际利率高于乙银行实际利率

C．甲乙两银行实际利率相同

D．甲乙两银行的实际利率不可比

答案：

A

解析：

；

例5、某企业从银行贷款100万元，期限一年，年利率12％，按月计息，到期一次性偿还的本息总额为（）万元。

（2007考题45）

A.112.00

B.112.68

C.132.47

D.152.19

答案：

B

解析：

例6、现有甲乙两家银行可向借款人提供一年期贷款，均采用到期一次性偿还本息的还款方式。

甲银行贷款年利率11％，每季度计息一次；乙银行贷款年利率12％，每半年计息一次。

借款人按利率高低作出正确选择后，其借款年实际利率为（）。

（2008考题41）

A．11.00％

B．11.46％

C．12.00%

D．12.36％

答案：

B

解析：

例7、下列关于实际利率和名义利率的说法中，错误的是（  ）。

（2010考题42）

A．当年内计息次数m大于1时，实际利率大于名义利率

B．当年内计息次数m等于1时，实际利率等于名义利率

C．在其他条件不变时，计息周期越短，实际利率与名义利率差距越小

D．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

答案：

C

例8、某公司拟投资一项目，希望在4年内（含建设期）收回全部贷款的本金与利息。

预计项目从第1年开始每年末能获得60万元，银行贷款年利率为6％。

则项目总投资的现值应控制在（）万元以下。

（2003考题）

A．262．48

B．207．91

C．75．75

D．240．00

答案：

B

解析：

例9、某购房人从银行贷款50万元，贷款期限10年，按月等额还本付息，贷款年利率6％．每月计息一次，其每月应向银行还款的数额为（）元。

（2008考题42）

A．4917

B．5551

C．7462

D．7581

答案：

B

解析：

例10、某项目建设期为3年。

建设期间共向银行贷款1500万元，其中第1年初贷款1000万元，第2年初贷款500万元：

贷款年利率6%，复利计息。

则该项目的贷款在建设期末的终值为（）万元。

（2009考题44）

A．1653.60

B．1702.49

C．175282

D．1786.52

答案：

C

解析：

例11、某企业从银行贷款200万元，年贷款复利利率为4％，贷款期限为6年，6年后一次性还本付息。

该笔贷款还本付息总额为（）万元。

（2011考题40）

A．243．33

B．248．00

C．252．50

D．253．06

答案：

D

解析：

例12、下列属于环境影响评价内容的有（）。

（2005考题）

A．城市化进程的影响

B．技术文化条件的影响

C．噪声对居民生活的影响

D．森林草地植被的破坏

E．社会环境、文物古迹的破坏

答案：

CDE

例13、建设项目环境影响评价工作内容包括（）。

（2007考题103）

A.调查研究环境条件

B.识别和分析项目影响环境的因素

C.提出治理和保护环境的措施

D.比选和优化环境保护方案

E.组织验收环保设施

答案：

ABCD

例14、对建设项目环境管理提出的“三同时”要求，是指环境治理设施与项目主体工程必须（）。

（2008考题43）

A．同时开工、同时竣工、同时投产使用

B．同时设计、同时施工、同时投产使用

C．同时开工、同时竣工、同时验收

D．同时设计、同时开工、同时验收

答案：

B

例15、建设项目财务评价中的盈利能力分析指标包括（）。

（2006考题102）

A．财务内部收益率

B．利息备付率

C．投资回收期

D．借款偿还期

E．财务净现值

答案：

ACE

例16、用于项目财务生存能力分析的指标是（）。

（2007考题46）

A.项目投资财务净现值

B.投资各方财务内部收益率

C.项目偿债备付率

D.项目净现金流量

答案：

D

例17、下列建设项目财务评价指标中，属于静态评价指标的有（  ）。

（2010考题100）

A．净现值指数 

B．总投资收益率

C．利息备付率

D．项目投资财务净现值

E．项目资本金净利润率

答案：

BCE

例18、下列评价指标中，反映项目偿债能力的有（  ）。

（2010考题101）

A．资产负债率 

B．累计盈余资金

C．偿债备付率 

D．投资回收期

E．项目资本金净利润率

答案：

AC

例19、下列财务评价指标中，能反映项目偿债能力的是（）。

（2011考题41）

A．投资回收期

B．总投资收益率

C．项目投资财务净现值

D．利息备付率

答案：

D

例20、投资利润率是反映项目（）的重要指标。

（2004考题）

A．负债能力

B．盈利能力

C．偿债能力

D．抗风险能力

答案：

B

例21、投资利润率计算公式为。

投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/项目总投资×100％下列说明正确的是（）。

（2005考题）

A．年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用

B．年平均利润总额=计算期内年平均利润总额

C．项目总投资=建设投资+流动资金

D．项目总投资=建设投资+铺底流动资金

答案：

C

解析：

（该指标07-12年教材已经取消）

例22、某项目投资方案的现金流量如下图所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期Pc为7.5年，则该项目的静态投资回收期（）。

（2005考题）

A．>Pc，项目不可行B．=Pc，项目不可行C．=Pc，项目可行D．

答案：

A

解析：

年份

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

……

净现金流量

-220

-250

-180

80

120

150

150

200

200

200

200

……

累计净现金流量

-220

-470

-650

-570

-450

-300

-150

50

250

450

650

……

Pt=T–1+第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量

=8–1+|-150|/200=7.75

例23、某建设项目的净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期为（）年。

（2006考题43）

现金流量表（万元）

年份

1

2

3

4

5

净现金流量

－200

80

40

60

80

A．3.33

B．4.25

C．4.33

D．4.75

答案：

B

解析：

年份

1

2

3

4

5

净现金流量

－200

80

40

60

80

累计净现金流量

-200

-120

-80

-20

60

Pt=T–1+第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量

=5–1+|-20|/80=4.25

例24、利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于（）。

（2004考题）

A．2.0

B．1.5

C．1.0

D．0.5

答案：

A（注意教材的修改，按照07-12教材应为C）

例25、在投资项目的财务评价中，计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的（）进行分析。

（2005考题）

A．负债水平

B．偿债能力

C．盈利水平

D．保障能力

答案：

B

例26、在项目财务评价中，当借款偿还期（）时，即认为方案具有清偿能力。

（2006考题44）

A．小于基准投资回收期

B．大于基准投资回收期

C．小于贷款机构要求期限

D．大于贷款机构要求期限

答案：

C

解析：

（该指标07-12年教材已经取消）

例27、下列关于静态投资回收期的说法中，错误的是（  ）。

（2010考题43）

A．投资回收期既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小

B．投资回收期不能全面反映项目存寿命期内的真实效益

C．投资回收期可作为项目经济效果评价的主要指标

D．投资回收期宜从项目建设开始年算起

答案：

C

例1、某项目各年的现金流量如下图，设基准收益率为8％．该项目的财务净现值及是否可行的结论为（），（2003考题）

A．379.6，可行

B．323.2，可行

C．220.2，可行

D．-351.2，不可行

答案：

B

解析：

例2、某项目第1年投资500万元，第2年又投资500万元，从第3年进入正常运营期。

正常运营期共18年，每年净收入为110万元，设行业基准收益率为8%，该项目的财务净现值为（）万元。

（2004考题）

A．-7.3

B．-73.5

C．-79.6

D．-144.8

答案：

A

解析：

例3、假定某投资项目的现金流量如下表，基准收益率为10％，则项目的财务净现值为（）万元。

（2005考题）

现金流量表单位：

万元

年份

1

2

3

4

5

6

净现金流量

-400

100

150

150

150

150

A．48.14

B．76.24

C．83.87

D．111.97

答案：

D

解析：

例4、某建设项目前两年每年年末投资400万元，从第3年开始，每年年末等额回收260万元，项目计算期为10年。

设基准收益率（ic）为10％，则该项目的财务净现值为（）万元。

（2006考题45）

A．256.79

B．347.92

C．351.90

D．452.14

答案：

D

解析：

例5、某项目前五年累计财务净现值为50万元，第6、7、8年年末净现金流量分别为40、40、30万元，若基准收益率为8％，则该项目8年内累计财务净现值为（）万元。

（2007考题47）

A.114.75

B.134.39

C.145.15

D.160.00

答案：

A

解析：

例6、某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，财务净现值为33.82万元；银行贷款年利率为10％时，财务净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为（）时，企业财务净现值恰好为零。

（2004考题）

A．8.06%

B．8.66％

C．9.34％

D，9.49％

答案：

C

解析：

例7、某项目净现金流量如下表所示。

投资主体设定的基准收益率为8％，基准静态投资回收期为3年。

由此可以得到的结论有（）。

（2008考题103）

年份

0

1

2

3

4

5

净现金流量（万元）

-200

-200

150

150

150

150

A．项目投资利润率为50％

B．项目财务净现值约为74.82万元

C．项目静态投资回收期约为2.67年

D．项目财务内部收益率大于8％

E．从静态投资回收期判断，该项目可行

答案：

B、D

解析：

由于本题只提供了现金流量表，因此只能计算出以下三个指标NPV、IRR和投资回收期：

年份

0

1

2

3

4

5

净现金流量（万元）

-200

-200

150

150

150

150

累计净现金流量（万元）

-200

-400

-250

-100

50

200

Pt=T–1+第（T-1）年的累计净现金流量的绝对值/第T年的净现金流量

=4–1+|-100|/150=3.67

由于FNPV>0，所以项目可行，所以IRR>8%

例8、某项目基准收益率为8%，计算期内现金流量如下表（单位；万元）。

（2009考题102）

年份

1

2

3

4

5

6

现金流量

-1000

200

400

400

400

400

依据上述资料进行项目财务评价可以得到的结论有（）。

A．项目自建设期初开始的静态投资回收期为4年

B．项目财务净现值大于零

C.项目偿债备付率为1.8

D.项目内部收益率小于基准收益率

E．项目第2年初的净现金流量为-800万元

答案：

AB

解析：

由于本题只提供了现金流量表，因此只能计算出以下三个指标NPV、IRR和投资回收期：

年份

1

2

3

4

5

6

净现金流量（万元）

-1000

200

400

400

400

400

累计净现金流量（万元）

-1000

-800

-400

0

400

800

Pt=4

由于FNPV>0，所以项目可行，所以IRR>8%

例9、某项目采用试差法计算财务内部收益率，求得i1=15％、i2=18％、i3=20％时所对应的净现值分别为150万元、30万元和-10万元，则该项目的财务内部收益率为（  ）。

（2010考题44）

A．17.50％   

B．19.50％

C．19.69％ 

D．20.16％

答案：

B

解析：

例10、下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（  ）。

（2010考题45）

A．若财务内部收益率大于等于基准收益率，方案可行

B．若投资回收期大于等于行业标准投资回收期，方案可行

C．若财务净现值大于等于零，方案可行

D．若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行

答案：

B

例11、下列因素中，不影响基准收益率大小的是（  ）。

（2010考题47）

A．加权平均资本成本率 

B．投资的机会成本率

C．贷款准备金率  

D．通货膨胀率

答案：

C

例12、在投资项目的国民经济评价中，被视为国民经济内部“转移支付”的是（）。

（2005考题）

A．地方政府的税收

B．国外银行借款利息

C．间接费用

D．工人的工资和福利费

答案：

A

例13、既可以用于项目财务评价，也可以用于项目国民经济评价的不确定性分析的方法有（）（2009考题103）

A．线性盈亏平衡分析法

B．非线性盈亏平衡分析法

C．敏感性分析方法

D．概率分析法

E．因素分析法

答案：

CD

例14、不确定性分析的主要方法有（）。

（2011考题102）

A．盈亏平衡分析法

B．价值工程分析法

C．敏感性分析法

D．概率分析法

E．ABC分析法

答案：

ACD

例15、关于用生产能力利用率表示的盈亏平衡点，下列说法正确的是（）。

（2003考题）

A．生产能力利用率盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越低

B．生产能力利用率盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越弱

C．生产能力利用率盈亏平衡点越高，项目的生产效率越高

D．其计算公式是设计生产能力与盈亏平衡点产量之比

答案：

A

例16、某方案年设计生产能力为6000件，每