北京某教学楼施工组织设计.docx
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北京某教学楼施工组织设计
北京某教学楼施工组织设计
第一卷
工程概况
1工程简介：
北京某教学楼位于某院内，总建筑面积11296.72平方米，建筑高度为22.65米，地下一层为人防和设备房，地上六层为教室，设计单位为中旭建筑设计事务所，安装总造价为359.6万元。
2主要工程内容
（给排水、雨水、消火栓给水系统；采暖、通风系统；强、弱电系统；火灾自动报警系统；防雷接地）
给排水、雨水、消火栓给水系统
给水：
由院内给水管网上引两根DN150的管道经水表井后形成环状，以满足消防灭火时双向供水的要求。
室内给水系统竖向分为二个区：
四至六层为高区，由变频调速供水设备供水；地下一层至三层为低区，由室外管网直接供水。
排水：
一层及一层以上污、废水采用重力自流排水，地下室排入排水泵坑，再由潜水泵提升排出。
雨水：
屋面雨水采用外落水排水；室外地面雨水经雨水口及管道排入校内雨水管道。
消火栓给水：
室内消火栓给水平时压力由屋顶水箱维持，消防时由消火栓加压泵供水，消防泵由消火栓处的按钮直接启动，室外消防用水由室外给水管网上的室外消火栓供给。
采暖、通风系统：
采暖：
热源来源于校内锅炉房，供回水温度为95/70℃，采用杌械循环双管下供下回同程系统，供暖干管部分敷设在半通行地沟内，部分走一层吊顶。
散热器均采用四柱760型铸铁散热器，落地安装。
通风：
共有一个机械排风系统和一个机械排烟系统；P-１为排风系统，负责地下一层变配电室及水泵房排水；PY-1为排烟系统，负责地下一层内走廊的排烟。
强、弱电系统：
电源及配电系统：
电源由东院配电站引来三路低压电源，其中两路为照明用电，一路为动力用电。
低压系统采用单母线分段，各路进线间不设联络开关。
低压线路采用放射与树干相结合供电系统，对地下室水泵、会议厅空调等大容量负荷采用放射式供电；各层照明等采用电缆树干式竖向供电；对消防泵、排烟风机、应急照明等重要负荷由配电室采用双电源供电，末端互投，保证供电的可靠性。
综合布线采统：
由院计算机中心与电话总杌房分别引来一路六芯光缆与HYV22-100（2×0.5）型电话电缆至综合布线总配线室，由总配线室至分跳线架之间数据传输采用四芯光缆，语音传输采用三类铜缆，竖向光缆和电话电缆沿线槽敷设；由分跳线架至信息插座采用五类铜缆；由总配线室的电话配线架直列侧引出HYV-20（2×0.5）电话电缆至地下层电话组线箱，再采用ＲＶＢ-２×０.５型电话线穿钢管暗敷对各用户点进行配线。
有线电视系统：
信号引自校内电教中心，前端箱设在一层电气竖井内，二至六层在竖井内设电视设备箱，各层楼道内设电视设备分箱。
火灾自动报警系统
消防值班室设在一层，内设火灾自动报警控制器及应急广播设备，房间内和楼道及其它公共活动场所设烟感探测器，楼道设手动报警器，应急广播及复示盘，消火栓箱内设消防按钮，可同时向消防值班室报警和直接启动消防泵，各层的电气竖井内设端子箱。
消防值班室、配电室、消防水泵房均设直通外部电话。
消防值班室可接收火灾感烟探测器，手动报警器和消火栓按钮送来的报警信号；监视防火阀动作状态；自动或手动控制消防泵；排烟风机的启仃。
当发生火灾时，消防值班室对接收的报警信号进行确认后，发出下列控制信号并接收其反馈信号：
开启消防泵、排烟风杌，关断排风杌，强制切断非消防电源并开启应急照明；按程序控制相关楼层的应急广播。
防雷接地
本工程为三级防雷，屋顶设避雷带，所有突出屋面的金属物均与避雷带相接，利用建筑物柱内的主筋作为引下线，利用建筑物桩基作为自然接地体，总接地电阻不大于1欧姆，否则应补打人工接地极。
供配电系统采用TN-S系统，并根据需要插座回路设置漏电开关，作为防止触电的安全保护。
3主要工作量
给排水、雨水
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
焊接钢管
DN40-100
米
160
2
镀锌钢管
DN65-100
米
350
3
塑料排水管
DN50-160
米
250
4
蹲便器
套
125
5
坐便器
套
3
6
立式小便器
套
26
7
台式脸盆
套
70
8
拖布池
个
23
9
地漏
DN50
个
82
10
潜水泵
WQK-15-1.5
台
4
11
紫外消毒器
ZX8-30
套
1
12
消火栓
DN65
套
45
13
玻璃钢水箱
台
2
14
消防泵
80DLX3
台
2
15
变频供水设备
套
1
16
变频水泵
50DLX4
台
3
17
气压罐
只
1
18
双向密闭阀
DN100
只
28
19
防爆破阀
DN100
只
3
20
水表
DN50
只
1
暖通
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
钢管
DN15-100
米
4100
2
铸铁散热器
760
片
5640
3
截止阀
DN15-100
只
938
4
自动排气阀
只
4
5
镀锌铁皮
δ=0.5-1.2
平米
315
6
空调机
VRV
套
4
7
过滤器
只
4
8
消声器
只
4
9
百叶风口
见图
只
25
10
方型散滤器
300×300
台
20
11
滤尘器
LWP-X
台
1
12
新风换气机
YH-D2600
台
2
13
过滤吸收器
SR76-300
台
2
14
电、手两用风机
BDR-300
台
2
15
密闭阀
Φ250-300
只
7
16
自动排气阀
YF-150
只
2
17
管道消声器
500×500
只
1
18
除湿机
C-5Y
台
1
19
轴流风机
CDZ2.8
台
1
20
静压箱
1300×1300×400
只
1
21
排烟风机
PY-1
台
1
22
换气扇
Ф150
台
2
23
止回伐
500×500
只
1
电气
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
动力配电箱
4-8回路
台
7
2
照明配电箱
8-32回路
台
65
3
配电柜
见图
台
6
4
电风扇
1400
台
180
5
烘手器
待定
台
2
6
双三孔地面插座
YDK10A
个
117
7
空调插座
三孔15A
个
86
8
普通开关
见图
个
404
9
普通插座
见图
个
698
10
链吊式荧光灯
1×40W
套
10
11
链吊式荧光灯
2×40W
套
82
12
吸顶荧光灯
1×40W
套
88
13
吸顶荧光灯
2×40W
套
41
14
吊杆式荧光灯
2×40W
套
781
15
嵌入式荧光灯
2×40W
套
149
16
壁式荧光灯
1×40W
套
587
17
嵌入式黑板灯
2×40W
套
8
18
管吊式黑板灯
2×40W
套
76
19
吸顶灯
待定
套
226
20
地灯
待定
套
32
21
投光灯
待定
套
24
22
标志灯
待定
套
52
23
钢管
各种规格
T
53.5
24
镀锌园、扁钢
各种规格
米
450
4工程施工应遵循的技术标准、规范
采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82
通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82
建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范CJJ30-89
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96
电气装置安装工程施工及验收规范GBJ232-82
建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88
北京市建筑安装分项工程施工工艺规程第三、四册DBJ01-26-96
通用图集：
暖气工程91SB1
通用图集：
卫生工程91SB2
通用图集：
给水工程91SB3
通用图集：
排水工程91SB4
通用图集：
通风与空调工程91SB6
通用图集：
电气工程92DQ21-92DQ13
其它有关技术规范、标准、规定
第二卷施工布置
1施工布置原则
集中力量保重点、保工期：
在人力、物资、机具上给予充分保证。
各专业管理工作应协助、指导各分部、分项工程的施工，搞好各方面的协调、配合。
按顺序组织分段施工：
先重点，后次重点，综合安排，确保进度
组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工：
暗设在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合工建主体施工作业，在二次装修的吊顶施工作业期间应配合组织抢工，组织穿插相关安装项目作业，各工种之间互创施工条件，确保工程总进度。
推行先进施工方法和施工机具，提高机械作业水平。
2施工组织
在项目部统一领导下，由一名项目副经理主抓安装工作，统一组织协调施工任务，并设电气工长、水工工长、通风工长、施工员、质安员、材料采购保管员、机管员等。
人员进场，组织工人认真领会图纸，学习相关施工规范、标准、规定，施工员认真编写材料计划、编制施工方案，组织施工用设备、机具、施工人员进场；组织各专业技术交底，以确保施工的顺利进行。
3施工配合
安装各工种间的配合
A.通风工程与管道、电气安装的配合：
各工种本着小管让大管的原则，确定和调整管道、电气管路的走向及支架位置，能安装的部位及早安装，以便给其它工种创造施工条件。
B.隔热保温施工：
分段、分系统施工作业。
风管、管道施工后及时试漏试压，为保温工作创造条件。
C.油漆施工配合：
施工中各种管道、支架均先刷底漆，待交工前按色泽规定刷面漆，个别情况需刷底漆时一次性刷完的由工长决定。
Ｄ.设备安装与管道、电气的配合：
设备到货验收后，尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。
Ｅ.系统调试的配合：
组成由各工种参加的调试小组，统一安排调试
安装与土建的配合
A.预留和预埋的配合：
预留人员严格按图进行施工，不得随意损坏建筑钢筋。
B.卫生间施工配合：
在土建施工主体时配合留孔，安装时由土建给定楼地抨标高基准，装好卫生器具和地漏后做好保护措施。
C.暗设箱盒及墙体的开关、插座安装配合：
暗设箱盒安装，随士建墙体施工进行，布置在装饰墙面上的开关插座，及时配合贴面进行。
D.灯具、面板的安装配合：
安装前较准位置，安装时不得损伤墙面、天棚。
若孔洞较大应先作处理，待装饰后再装箱盖、面板。
E.成品保护的配合：
安装时不得随意打洞，因特殊原因必须打洞时，先与土建等部门协商，找准洞的位置及大小，避免重打。
施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。
安装与建设单位、监理单位的配合（由项目部统一协调）
A.图纸、设计变更及洽商等技术资料，由甲方按规定数量及时供给，安装与设计单位的事宜亦由甲方、监理协办。
B.施工过程中，甲方对安装质量进行监督，并参与设备开箱检查、隐蔽验收、试压、试运行的验收。
C.按施工进度及时拨付工程进度款。
四.施工部署及劳动力分析
施工总程序：
根据先地下后地上；先预制、预埋后安装；先干管后支管；先设备就位，后配管线；先系统试压，后冲洗、吹扫；最后进行防腐保温的程序安排和施工进度要求划分施工阶段；根据土建的施工进度和集中优势兵力打歼灭战的战略方针布置施工力量
施工阶段的划分
第一阶段：
根据土建进度，配合预留、预埋，并做好预制工作。
第二阶段：
土建结构封顶验收后，进行全方位安装，严把质量关。
第三阶段：
灯具、器具、设备安装，注意成品保护。
第四阶段：
水、电、通全面调试，达到验收标准。
劳动力分析：
根据工程总进度和总工程量，计划投入3500工作日，施工高峰时投入28人，各工种人数如下表。
工种
人数
工种
人数
管工
8
通风工
3
电工
9
保温工
2
焊工
4
普工
2
4施工机具配备
序号
机械名称
规格型号
单位
数量
备注
1
套丝机
φ15-φ108
台
3
2
电焊机
BXI-300
台
5
3
电锤
PR38E
台
5
4
手电钻
JIZ-SD03
台
3
5
切割机
JG-400
台
2
6
咬口机
YZD9-600
台
1
7
角向磨光机
G-100
台
3
8
煨弯机
台
1
9
曲线机
台
1
10
拉铆枪
台
2
11
钻床
Z-4012
台
1
12
试压泵
S-SY
台
1
13
开孔器
SYK-8
台
2
14
千斤顶
台
1
15
转速仪
IZ-45
台
1
16
万用表
MG28
台
1
17
兆欧表
ZC-7
台
1
18
接地电阻表
ZC-8
台
1
第三卷施工工艺流程及质量控制
1室内给水安装
室内给水安装流程图：
用水器具的安装
各种用水器具安装符合设计要求，灵活，无损坏
进行导管的单项试压
依照设计要求进行试压，若设计无要求，则按验收规范
管材零配件
抽验管材
零件
孔洞处理
清理
核对
复验
系统试压
按规定进行，试验过程中无渗漏，压力降不超规范
立管、支管的安装
穿过厨厕间加装钢套管，距墙甩口需核对无错误
实际测绘、断管、预制
保证测绘准确、预制的管材符合质量要求
系统冲洗
2/3用水总同时开启，检查水量，无杂物、堵塞为合格
安装各种支架、卡件
平整牢固、无缺损、遗漏，固定支架正确，活动支架灵活
干管（导管）安装
按图纸要求注意变径、水平度、竖向垂直度
室内给水安装控制图
检查标准
检查项目
操作过程
操作过程
导
管
材料质量
认真执行工艺标准
坡度适宜不倒坡，支架牢固不偏差
导管单基试压
安装合格、牢固，不错位
需经检验，不合格的不用
丝扣连接
按规范要求不渗漏，压力降不超
支
管
立
管
外露2-3扣，无断丝，麻头干净
导管固定支架
室
内
给
水
安
装
工
程
支管水平度
管道连接
套管、管卡
弯管椭圆度
立管垂直度
每米2mm，不超允许值
不超过验收规范允许值
安装牢固，高度一致
长短合适，外露丝扣无乱丝，无麻头
符合规范要求，不倒坡
支架、管卡
用双层牛皮纸掺紧，不出墙外
过墙处加纸套管
穿隔断墙加套管，支架超1.5m加卡子
阀类安装
用
水
器
具
水表安装
无裂纹，严密，开关灵活，无损坏
水咀安装
外观无损坏，开关灵活
消火栓安装
开关灵活，外观无损坏
系统冲洗
试验及交验
按设计要求无渗漏，压降不超规范
系统试压
水质清亮，无杂物堵塞，无污染
刷油
按设计要求保证厚度、美观
防结露保温
坡度、支架
各种器具，整个系统性能良好
交用户验收
凡镀锌层被破坏处刷防锈漆
表蒙子及铅封无损坏，有合格证
室内排水管道及卫生器具安装
室内排水管道及卫生器具安装流程图
材料进场
检验进场材料的质量、数量
孔洞处理
清点数量
检查质量
支、托、吊架（卡）安装
构造合理，埋设平整，牢固排列整齐，与管道接触严密
测绘、预制加工
确保甩口准确、用料合理
各种卫生器具安装
平整、牢固、表面无损伤、划痕、破损，位置必须正确
导管铺装
注意坡度、变径、纵向弯曲
度不超标，位置坐标无误
系统冲洗
流水畅通水质清亮，无堵塞，无污物
导管闭水试验
铺装完毕后进行闭水试验，
合格后做好记录，堵好管口
系统管道刷银粉
对经冲洗的管道清理、刷面漆
立管安装
立管垂直度不超标，每米的偏差在允许值内
防结露保温
做好防结露保温，内缠泡沫塑料，外包塑料布
托吊管安装
位置正确，坡度适宜，
系统交验
经调试、冲洗无问题后，会同质量检验部门向用户交验
控制图
检查标准
检查项目
整个排水系统性能良好
器具表面无损坏，操作灵活
按设计要求保证厚度
无漏刷，管道表面清洁
水质清亮，无杂质、污物
便于清除污物，疏通堵塞
低于周围地面5~10mm
无损坏，安装符合规范标准
无损坏，坐标、标高符合规范
堵牢，不易脱落，防止堵塞
位置合理，安装牢固
坡度均匀，无倒坡
标高合适，连接严密
用料合理，正确，甩口位置严密
无损坏，与支管连接严密
安装后吊直，偏差不超3mm
粘接牢固
规定时间内液面下降不超规范
安装牢固，高度适宜
严禁倒坡，坡度在2‰~3‰为宜
位置正确，牢固合理
仔细检验、不合格材料不用
操作过程
严格认真执行工艺标准
通水试验
卫生洁具
立管安装
导管铺设
材料
固定支架
导管坡度
闭水试验
管道粘口连接
室内排水及卫生器具安装
立管垂直度
立管卡子
零件连接及接口
托吊管安装
与立管连接
托吊管坡度
卡子、支架
甩口加装临时堵
洗手盆安装
小便器安装
一
大便器安装
地漏安装
扫除口安装
系统通水冲洗
刷油及补刷油
防结露保温
卫生洁具试用
交用户验收
2电气管道敷设
流程图
测位
箱、盒支架测
位，位置准确
检验
材料检验合格
断管
断管、套丝管口平齐、光滑
管路连接
管路连接紧密、牢固
剔槽
剔槽打洞，槽宽、深，洞大小适宜
管路敷设
管路敷设走向符合图纸要求，顺直
钻孔
钢模板钻孔位置准确
管路固定
管路固定牢固
卡铁安装
箱、盒卡铁安装牢固
地线连接
地线连接牢固，正确
箱、盒、支架固定
箱盒支架固定牢固，位置准确
管路保护
管路防腐保护有效，齐全
煨管
钢管煨管、弯曲半径、弯曲度合格
检查项目检查标准
控制图
箱盒位置正确、管子弯曲半径及弯曲处的弯扁度符合规定，管口平齐，明配管固定点符合规定，管路敷设平直整齐，暗配管保护层符合规定
执行工艺标准
管口封堵
严密牢固
操作
执行工艺标准
强度
不低于M10
材质
合格水泥砂浆
操作
执行工艺标准
材质
顺直、无弯曲
吊垂直、测水平
弹线、标记
操作
执行工艺标准
位置测定
固定标记
操作
执行工艺标装
操作工具
齐全合格
箱、盒内露出长度
平齐一致
操作
执行工艺标准
焊接长度
执行规范标准
材质及规格
合格圆钢扁钢
操作
执行工艺标准
连接方式
执行规范标准
操作
执行工艺标准
操作工具
配套符合要求
操作
合格管材
操作
执行工艺标准
材质
合格箱盒
材质
吊垂直，测坐标
固定标记
管路不发生堵塞
管路连接紧密
箱盒位置正确
管弯曲半径及弯扁度符合要求
管口平齐
地线连接牢固、可靠
明配管固定点间距符合规定
暗配管排保护层符合规定
明配管路排列平直整齐
3管内穿线
流程图
导线连接
铜导线缠绕、刷锡、粘塑带黑胶布双层包扎紧密
导线连接
独股铝线采用螺旋线钮顺时针旋紧，不露线芯
清理
补做漏做的地线、防腐漆修坏耳烂口出线箱盒
扫管
清除管内污物、积水
材料检验
确定管内的导线型号、规格及等级
管盒检验
管、盒、材料及导线检
管内穿线
采用钢、铅丝带线，按项序色标备线使用放线车或将导线散开捋顺穿线
保护
出线箱盒清除污物、管口戴齐护口
核验
检验穿管导线型号规格、绝缘等级
条件
土建专业具备穿线的条件
绝缘遥测
绝缘电阻符合标准，纠正导线接、焊、包过程的问题
防护措施
配合土建采取管内穿线完成后的保护措施
控制图
检查项目检查标准
出线箱盒
1、接线旋钮紧牢固，不露线芯
2、套管大小适宜、压接平直、紧密
3、铜线接头缠绕紧密：
独股缠绕5~7圈，多股铜线倒入字连接，缠绕长度为双根导线直径的5倍，焊锡饱满、明亮清晰。
执行工艺标准
粘塑带半幅重叠包扎一层，黑胶布半幅重叠包扎一层，包扎严密，有编织层导线削绝缘台
执行工艺标准
甩线长度为箱盒半周长
符合标准导线（国标、部标）
执行工艺标准
钢管管口护口齐全，大小适宜，无劈裂
清洁、无污脏、不烂口、防腐漆无遗漏、安装耳完好
500V摇表，绝缘阻值≥0.5MΩ
摇测记录
穿线无接头、背扣、拧花、导线清洁，线径符合设计要求
管内出线箱、盒清洁、无脏污
管口护口
操作
管内穿线无接头、背扣、拧花，连接正确牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯
材质
箱盒出线裕度
操作
导线连接进行防氧化处理
导线连接正确、牢固、包扎严密
接头包扎
操作
导线绝缘良好
无污染、无损坏、无丢失
成品保护
4照明配电箱安装
流程图
检验
导线检验，管内穿线
确定
确定箱（柜、盘）安装方式及坐标
检验
管、盒、材料及箱体检验
核查
核查箱（柜、盘）安装坐标，预埋管、盒、埋件修补，清除污染
挂墙箱盘
暗配管、出线盒、预埋件、接地防腐随土建施工
嵌壁箱
暗配管、箱套或预留洞稳箱体接短管，接地防腐随土建进度施工
安装
箱（柜、盘）清扫，安装平正、牢固，导线清除污染、理顺、分清相序捆绑成束，导线连接标准，压接平正、牢固
落地柜
暗配管、型钢基础、水泥基础、接地防腐随土建进度施工
条件
土建具备箱（柜、盘）安装条件
摇测
箱（柜、盘）按图符合无误，PE线截面正确，绝缘摇测符合标准，分路标志齐全、准确，通电试验无误
防护
配合土建采取成品保护措施，待交验
核验
箱（柜、盘）体、电气具散件检验组装及成品箱（柜、盘）型号、规格检验
控制图
检查项目检查标准
标高线、地平线
合格厂家，合格证明
固定标记
稳坐
注标
箱准
盒确
、，
型牢
钢固
基平
础正
成品箱（柜、盘）电器具散件
照
明
配
电
箱
安
装
坐
标
准
确
、
牢
固
、
平
正
、
压
线
正
确
牢
固
锁箱根母、管口、护口
根母与管口平齐、护口齐全，大小适宜，无劈裂
操作工具
卷尺、方尺、水平尺、线坠符合计量标准
操作
导
线
连
接
牢
固
正
确
合格的导线、母线
材质
导线、母线连接防氧化处理
焊锡饱满、压接牢固、导电锆涂层均匀，塞尺符合计量标准
执行工艺标准
操作
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