月河田沟口单位工程竣工质量评估报告修改Word格式.docx

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1.7施工单位：

陕西中祥盛唐建设工程有限公司

1.8工程规模：

该安置点为8栋两层半和40栋一层半砖混结构住宅。

总建筑面积11320.32㎡。

一层半建筑总高8.4m，二层半建筑总高11.1m。

附属工程：

道路、管网、绿化、亮化等基础设施及供水工程等。

本工程2017年4月18日开工建设，2017年6月8日基槽验收，2017年11月21日主体验收。

1.9工程特点：

该工程结构类型与抗震等级：

本工程基础为钢筋混凝土条形基础，主体为砖混结构。

抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。

2.工程评估内容

2.1工程质量控制资料核查情况；

2.2工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况；

2.3工程观感质量检查记录核查情况；

2.4地基基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修、建筑节能分部工程、屋面分部工程、给排水及采暖分部工程、电气安装分部工程、附属工程的质量符合性情况。

（详见下附表）

3.工程评估遵循的“标准”、“规定”

3.1工程建设监理合同；

3.2工程承包合同；

3.3工程施工图及设计文件、工程变更文件；

3.4国家及地方施工规范、规程、标准；

3.5《建筑工程施工质量验收统一标准》、（GB50300-2015）；

4.工程评估依据

4.1实施监理的工程质量情况：

4.1.1地基基础分部工程

无支护土方采用机械开挖，为避免地基土挠动，严格控制挖机在距基底200mm时停挖，采用人工挖土至设计标高，挖方工程完成后会同建设、设计、地勘、监理、施工五方验槽，基底土质、标高、边坡系数符合设计要求。

基础钢筋隐蔽工程进行了百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、规格、数量、尺寸、形状、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。

各规格型号钢筋复试合格。

基础采用自拌混凝土，混凝土随机抽测坍落度，在允许偏差范围内，试块强度试验报告符合设计要求。

其截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，混凝土质量达到国家验评标准合格等级。

基础墙砌体采用实心标准砖砌块，材料的品种、标号及砂浆试块强度符合设计要求，砌墙采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，砌体工程质量合格。

4.1.2主体结构分部工程

主体结构钢筋隐蔽工程进行了百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。

主体结构混凝土为C30混凝土，混凝土按配合比报告单搅拌，监理工程师确认合格后方可使用，混凝土试块强度试验报告均符合设计要求，构造柱、梁混凝土截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，混凝土质量达到施工验评标准。

主体结构砌体采用承重多孔砖、标号及砂浆试块强度符合设计要求，墙体采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。

电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸经检查符合设计要求，给排水立管安装到位。

4.1.3建筑装饰、装修分部工程

门窗工程：

对塑钢门窗安装质量进行100%的检查，门窗的三性检测试验换个。

在巡视检查中发现质量缺陷，严格要求施工单位及时整改到位，门窗安装的平整度、垂直度均在允许偏差范围内，门窗安装质量符合设计及施工质量验收规范要求。

抹灰工程：

内墙抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方正度、顶棚线条顺直度符合设计及施工验收规范要求。

外墙抹灰面平整度、垂直度符合要求，墙面检查时发现空鼓部位，严格要求施工单位进行返工处理，抹灰总体质量达到验评标准。

饰面砖工程：

饰面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计要求，施工过程采用满粘法施工，现场巡视检查中发现粘贴不牢固出现空鼓情况进行返工整改，严格控制施工质量。

饰面砖工程总体质量较好，表面平整洁净无裂痕缺陷。

涂饰工程：

涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求，基层的含水率符合要求，基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝情况，施工环境温度控制在5～35℃之间，涂饰工程质量较好，涂饰均匀粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。

吊顶工程：

吊顶采用轻钢龙骨吊顶，吊顶标高、尺寸、造型符合设计要求；

饰面材料的材质、规格符合设计要求；

吊顶工程安装在允许偏差范围内，吊顶工程质量符合设计及施工质量验收规范要求。

4.1.4屋面工程

屋面防水层采用2道聚乙烯丙纶复合防水卷材，监理机构采用旁站监理，跟踪监控确保防水卷材的接头、女儿墙泛水符合设计及施工质量验收规范要求，天沟及出屋面的管道做附加层。

防水层施工完成后进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。

屋面防水层蓄水试验无渗漏后，做20mm的保护层，达到一定强度后，上人屋面做刚性层；

屋面工程完成后，再进行24h蓄水试验，达到无渗漏要求。

4.1.5给排水分部工程

给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备的规格、型号及性能检测报告符合设计要求。

进场时，经监理工程师检查验收，确认合格允许使用。

给排水工程与相关专业之间进行交接质量检验，并进行记录，隐蔽工程监理机构进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验制度。

室内排水系统安装完成后，进行通水试验均符合设计要求。

4.1.6电气安装分部工程

电气安装的主要设备、材料、成品和半成品进场监理机构严格检查验收，符合设计要求，质量控制资料完整，确认后用于现场。

进户箱、配电箱、开关、插座、安装的位置、标高符合设计要求。

电气安装电管敷设隐蔽工程进行全数检查验收符合设计要求方可接地的测试接地装置的接地电阻值符合设计要求。

4.1.7道路、绿化工程质量

栽植土、植物等进场材料均有合格证和试验报告，严格按照相关制度进行检查验收，杜绝不合格材料适用于工程中。

已做好成品保护及养护，符合规范及设计要求。

室外道路根据施工总平面图施工，路基土方开挖、回填、压实等施工工序均符合规范及设计要求。

4.1.8供水工程质量

给水管道、污水及雨水管道采用HDPE双壁波纹管，承插式橡胶圈接口；

井盖采用铸铁井盖；

化粪池选用钢筋混凝土。

符合设计及规范要求。

4.2工程质量控制资料核查情况

单位工程质量控制资料核查记录表

序号

项目

资料名称

份数

核查情况

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

7

符合要求

2

工程定位测量、放线记录

48

3

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

52

4

施工试验报告及见证检测报告

78

5

隐蔽工程验收记录

32

6

施工记录

56

预制构件、预拌混凝土合格证

/

8

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

9

分项、分部工程质量验收记录

25

10

工程质量事故及事故调查处理资料

11

新材料、新工艺施工记录

给

排

水

采

暖

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

管道、设备强度试验、严密性试验记录

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

电

气

15

设备调试记录

接地、绝缘电阻测试记录

通

风

空

调

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

制冷设备进行调试记录

通风、空调系统调试记录

梯

土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

设备出厂合格证书及开箱检验记录

负荷试验、安全装置检查记录

智

能

化

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

系统工程测定及设备调试记录

系统技术、操作和维护手册

系统管理、操作人员培训记录

系统检测报告

分项、分部工程质量验收报告

4.3工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录核查情况

单位工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录表

安全功能检查项目

核查意见

屋面和淋水试验记录

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

24

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

抽气（风）道检查记录

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

建筑物沉降观测测量记录

节能、保温测试记录

室内环境检测报告

给水管道通水试验记录

暖气管道、散热器压力试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道、燃气管道压力试验记录

排水干管道球试验记录

照明全负荷试验记录

大型灯具牢固性试验记录

避雷接地电阻测试记录

线路、插座、开关接地检验记录

通风、空调系统试运行记录

风量、温度测试

洁净室洁净度测试记录

制冷机组试运行调试记录

电梯运行记录

电梯安全装置检测报告

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

4.4工程感观质量检查记录核查情况

单位工程感观质量检查记录

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

室外墙面

√

ｏ

变形缝

水落管、屋面

室内墙面

室内顶棚

室内地面

楼梯、踏步、护栏

门窗

管道接口、坡度、支架

卫生器具、支架、阀门

检查口、扫除口、地漏

散热器、支架

配电箱、盘、板、接线盒

设备器具、开关、插座

防雷、接地

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

水泵、冷却塔

绝热

运行、平层、开关门

层门、信号系统

机房

机房设备安装及布局

现场设备安装

4.5分项、分部工程质量符合性情况

分项、分部工程质量评定表

分部工程名称

分项工程名称

分项等级

分部等级

备注

地基基础工程

共6项分项

合格

见基础工程质量评估报告

主体结构工程

共5项分项

见主体工程质量评估报告

装

饰

修

工

程

一般抹灰（室内外）

基层（找平层）

饰面砖粘贴（室内外）

涂料涂饰（室内外）

金属门窗安装

门窗套制作安装

木门窗制作安装

门窗玻璃安装

12

暗龙骨安装

13

饰面板安装

14

护栏和扶手制作安装

屋

面

屋面保温层

找平层

卷材防水层

细石混凝土保护层

密封材料嵌缝

地砖（广场面层）

室内给水管道及配件安装

室内消防栓安装

室内排水管道及配件安装

雨水管道及配件安装

电线电缆导管及线槽敷设

电线电缆穿管和线槽敷设

电缆头制作接线和线路绝缘测试

普通灯具安装、开关、插座、风扇安装

建筑物照明通电运行

接地装置安装

建筑物等电位联结

5.工程评估结论性意见

本工程质量控制资料完整，工程安全和功能检验核查及主要功能抽查符合要求，工程感观质量综合评价好，分部工程质量符合设计要求及施工验收规范规定。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2015规定，镇安县月河镇菩萨殿村田沟口三期移民安置点单位工程质量等级评定为合格。

镇安县月河镇菩萨殿村田沟口三期移民安置点工程项目监理机构

2018年6月18日