照明改造项目建议书(LED).doc
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深圳市慧光节能投资合伙企业（有限合伙）
照明系统节能改造建议书
深圳市慧光节能投资合伙企业（有限合伙）
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目录
一、项目背景
二、LED光源应用分析
（一）灯具总效率对照：
（二）灯具寿命及成本对照
（三）节电效益分析
（四）综合成本效益比较
三、改造方案
（一）直接更换LED灯具
（二）采用智能控制系统
四、不同的运营模式比较
（一）项目所有者自己投资改造
（二）采用EMC模式
（三）采用BOT模式
场照明改造项目建议书
一、项目背景
中国并不是一个能源富裕的国家，近年来能源消费急剧增长，供需矛盾日益突出，已成为我国经济社会持续发展的最大制约，直接威胁国家经济安全，节能降耗至关重要，半导体照明技术的发展应用将为解决我国能源危急形势做出重大贡献。
半导体技术引发微电子革命之后，又在孕育一场新的产业革命——照明革命，其标志是半导体灯将逐步替代白炽灯和荧光灯。
我们选取地下停车场作为我们的细分市场是基于地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商、用户，主要表现在以下方面：
1. 照明费用昂贵。
一般车库照明需要24小时工作，一年的电费相当可观。
2. 车库灯数较多，更换、维修工作量大，是物业管理的一个难点。
3. 由于考虑运行成本，地下车库照明一般较暗，而且人流量很小，往往给犯罪分子提供有利条件，是安全管理的薄弱区域。
二、LED光源应用分析
LED照明技术是利用半导体芯片作为发光材料，直接将电源转换成光能的发光器件，随着应用技术的不断发展，目前已可以替代现有照明产品，被称为全球第四代照明光源或绿色光源。
LED光源具有发光效率高、耗电量少、使用寿命长（50000小时以上）、安全可靠性强、有利于环保等特性，根据我们的测试，在保证照明场所现有照度的情况下，完全可以采用15W的LED日光灯管代替现有的36WT8管的普通日光灯管。
（一）灯具总效率对照：
灯具的实际效率计算公式为：
光源光效（流明/瓦）×电源效率（%）×光照效率（%）×灯具效率（%）
光源
光源光效
（流明/瓦）
电源效率
光照效率
灯具效率
实际效率
普通日光灯
80
65%
50%
60%
16
LED灯
80
90%
90%
85%
55
可见LED灯具实际效率是普通日光灯的3倍以上，用15W的LED日光灯管完全可以代替现有的36WT8管电感式镇流器的普通日光灯管。
（二）灯具寿命及成本对照
（设定条件：
工作时间20小时/日）
灯具
寿命
（小时）
寿命
（年）
单价
（个/元）
年更换个数（个）
年灯具成本（元）
功率
部件
36W
普通日光灯管
6000
10个月
9
1.2
10.8
镇流器
10000
1年5个月
20
0.7
14
15W
LED灯具
50000以上
7年以上
300
0.15
45
（三）节电效益分析
（设定条件：
工作时间20小时/日，每度电0.7元）
灯具
标称功率
实际功率
每日耗电量
每年耗电量
每年电费
普通日光灯
36W
45W
0.9度
328.5度
229.95元
LED日光灯
15W
15W
0.3度
109.5度
76.65元
（四）综合成本效益比较
灯具
功率
每年灯具成本
（元）
每年耗电成本（元）
每年综合成本（元）
普通日光灯
36W
24.8
229.95
254.75
LED日光灯
15W
45
76.65
121.65
LED灯管还具有以下优点：
1、高效、节能、高亮：
15W相当于普通40W荧光灯，距地2.8M高度，垂直地面照度≥25LX。
2、特殊封装技术使照幅增加，无普通LED照射角度小（电筒效果）的缺憾，照度比较均匀。
3、宽电压：
AC70V~280V自适应，DC8V~400V自适应，适合电压波动较大地区的需要。
4、显色性：
显色性≥80 Ra，同时中间色温赋予舒适的照明。
5、可靠性：
全固体光源，抗震动、抗冲击性能强。
6、寿命长：
LED使用寿命 ≥5万小时，可以大幅减少灯具更换的人工和材料费用。
7、无污染：
一般日光灯含有汞等有害物质，而LED灯采用半导体技术，不含任何有害物质，是一个名副其实的绿色光源。
三、改造方案
（一）直接更换LED灯具
在不改变地下停车场原有照明线路及保证原有照度的前提下，将停车场原来使用的T8型36W日光灯管更换为新型15W的LED节能型日光灯管。
普通T8型36W日光灯由于有镇流器的功耗，其实际耗电量在45W左右，更换为15W的LED灯管后，可节约67%的用电量。
（二）采用智能控制系统（采用红外感应探头加上LED灯具组成）
它具有节能、高效、高亮等优点，适用电压宽，采用宽角高亮LED。
当有人走动，灯光自动打开并延时关闭，非常适合需要自动开关的公共场所照明。
Ø特点：
1、红外感应：
消除声控灯所需要的噪音（跺脚、拍手、吹口哨…），并大大提高了灯光控制的准确率，不受环境躁声干扰，异响（鞭炮、车声…）不误动作。
感应角度≥1400，感应距离≥5M。
2、光控功能：
在采光满足需要时，则不开启灯光。
3、微秒级开灯响应，反复开关对LED灯具寿命不影响。
4、待机功耗低：
在AC 220V系统中 ≤0.2W ，7个月≤1度电。
尤其适用于光伏照明系统（ DC 12V系统中0.01W；DC 24V系统中0.02W ）。
5、 参数自设定：
用户通过简单的插拔跳线（或可调器件），即可自行调整光敏度、红外灵敏度，延时时间等参数。
6、 联网功能：
任意一盏红外感应灯被触发，联在网上的其它灯具同时点亮。
特别适用于地下车库、公共建筑主干道等部位，在保持原使用功能的前提下悄悄节能。
Ø改造方案
新型LED红外感应灯，并采用照明网络智能控制系统可以实现以下功能：
1. 节能自控：
①汽车进库时，主干道上所有联网的感应灯同时点亮，以照亮干道。
②车子进到自己的车位附近，车位上端的感应灯自动开启。
③车主离车后的一分钟内车位上端感应灯自动熄灭。
④当最后一个主干道联网感应灯侦测车主离开地下车库，所有干道灯一分钟内自动关闭。
同理，当车主进入地下车库，灯光系统也是如此工作。
与常规照明相比较节能效果明显，耗电量将是原来的数十分之一。
2、消除安全隐患：
当车库采用LED红外感应灯，只要人（车）到哪里，哪里的灯就会自动点亮，配合电视监控系统，灯光就可提示监控中心有人（车）进入地下车库，对安全防范起到一定的辅助作用。
3、低维护：
由于该LED寿命≥5万小时，而每盏灯又都是红外感应控制，每天使用的时间相对缩短，更加大大延长寿命，减少维修费用。
四、不同的运营模式比较
将照明系统中所用的普通日光灯管全部更换为15W的LED日光灯管，每支LED灯管价格在300元左右。
（一）项目所有者自己投资改造
由项目所属物业管理公司须一次性投入（300×灯管数量）元进行改造，改造后每年可节省电费（153.3×灯管数量）元。
把LED日光灯投入成本均摊到使用年限内、再考虑普通日光灯日常维护成本，每年综合成本可节省（133.1×灯管数量）元。
优点：
节电效益非常可观。
缺点：
一次性投入成本很高，且项目决策者和项目技术人员要承担项目改造中存在的风险，特别是因产品质量问题引发的风险。
（二）采用EMC模式
□六年分成方式：
以六年为期限，以双方确认的技改验收单为依据，甲方将第一年全部的节电收益、第二年——第六年80%的节电收益交付乙方。
合同期满，甲方按约定付清乙方节电收益后，节能技改设备无偿归甲方所有。
□十二年分成方式，以双方确认的技改验收单为依据，甲方将第一年全部的节电收益、第二年——第十二年70%的节电收益交付乙方；其余节电收益归甲方享有。
合同期满，甲方按约定付清乙方节电收益后，甲乙双方再协商是否续签合同，如不续签合同乙方拆走所有设备，并帮助甲方恢复此合同签订时昭明系统原状。
优点：
零投资、零风险，还可以节省设备维护费用和分享部分节电收益。
（三）采用BOT模式
由节能基金出资该项目进行照明系统节电改造，基金负责照明灯具的采购、运输、安装、维保、节能技术和技改费用的投入，项目所属物业管理公司将改造后三年内的全部节电收益及政府节能补贴支付我方（节电费用按月支付）之后所有节电改造设备无偿送给贵方。
项目所属物业公司作为技改项目的提供和使用方，零投资、零风险。
每年每支普通日光灯管还可节省维修材料费用24.8元，从第四年开始还可享有每支灯管每年153.3元的节电收益。
优点：
项目提供方零投资、零风险，可节省设备维护费，合同期满后还可独自享有可观的节电收益。
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