小区安防系统技术方案.docx
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小区安全防范系统
设
计
方
案
目录
第一部分系统初步设计方案 4
一、 工程概况及总体设计 4
一）工程概况 4
二）总体设计 10
二、各分系统设计 18
一）视频监控系统 18
二）周界报警系统 64
三）非可视楼宇对讲系统 73
五）门禁系统 82
六）电子巡更系统 88
七）车辆出入管理系统 92
八）室内防盗系统 102
三、系统的集成 108
一）系统综述 108
二）系统选型原则 108
三）分控系统、总控系统集成方式 109
四、安防控制中心室 110
一）系统概述 110
二）系统设计原则 110
三）主要设施描述 111
四）控制中心基本要求 111
五）各分项简介 111
六）机房设备示意图 113
七）电地板铺设示意图 113
五、信号传输与施工 114
六、其它（供电、接地、防雷等） 124
第二部分、施工组织设计 129
一、项目组织结构 129
二、工程实施的人力资源初步计划 130
三、人员的具体配备 131
第三部分、售后服务 132
一、货物质量保障及知识产权保证 132
二、本地化服务 132
三、培训计划 132
四、其他措施 133
第一部分系统初步设计方案
一、工程概况及总体设计
一）工程概况
占地面积105817.8平米，建筑面积143956.15平米，共计1004户，住宅楼36栋（其中小高层4栋，分别为11、11、11、9层），配电房3栋，门卫2栋，地下车库1栋，停车位681（地上车位426，地下255）。
本小区共有2个出入口，其中东、西出入口为车辆、行人出入口。
本次设计即针对本项目内的建筑及区域进行安全防范设计。
以下是各楼安防设备分布：
楼号
楼层
视频监控
门禁
楼宇对讲
室内报警
红外枪机
红外半球
出门按钮
电控锁
门口机
室内分机
室内小主机
紧急按钮
红外探头
70#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
71#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
72#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
73#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
56
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
28
74#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
56
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
28
75#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
76#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
77#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
97#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
98#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
72
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
36
99#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
100#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
72
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
36
161#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
162#
1F
3
3
2F-3F
10
10
20
80
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
163#
1F
4
4
2F-3F
14
14
28
104
4F-5F
16
32
6F
8
8
16
60
164#
电梯
2
地下室-1
4
2
2
2
1F-2F
4
2
8
8
16
56
3F-8F
20
40
9F
4
4
8
28
机房层
2
2
2
165#
电梯
3
地下室-1
4
3
3
3
1F-2F
6
3
12
12
24
72
3F-10F
48
96
11F
6
6
12
36
机房层
3
3
3
166#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
96
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
167#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
96
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
168#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
169#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
96
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
170#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
96
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
171#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
6
6
8
32
172#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
56
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
28
173#
电梯
2
地下室-1
4
2
2
2
1F
4
2
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-10F
28
56
11F
4
4
8
32
机房层
2
2
2
174#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
56
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
28
175#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
6
6
8
32
176#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
96
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
177#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
96
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
48
178#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
179#
1F
3
3
2F-3F
12
12
24
72
4F-5F
12
24
6F
6
6
12
36
180#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
48
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
24
181#
1F
2
2
2F-3F
8
8
16
64
4F-5F
8
16
6F
4
4
8
32
182#
1F
4
4
2F-3F
16
16
32
96
4F-5F
16
32
6F
8
8
16
48
183#
1F
4
4
2F-3F
16
16
32
96
4F-5F
16
32
6F
8
8
16
48
184#
电梯
2
地下室-1
4
2
2
2
1F-2F
4
2
12
12
24
84
3F-10F
48
96
11F
6
6
12
42
机房层
2
2
2
室外及中心机房：
位置
系统
设备
数量
地面
视频监控
抓拍相机
4
补光灯
4
高清数字枪机
79
数字高速球机
6
电子巡更
信息钮
36
巡更棒
2
车辆出入
道闸
4
周界报警
报警主机
1
键盘
1
红外对射
2
地址模块
14
电子围栏主机
12
电子围栏
1317
其他
弱电井
181
中心机房
数字红外半球
1
NVR（监控）
16
NVR（抓拍）
1
解码器
2
数字矩阵键盘
1
监视器
16
电脑
3
千兆交换机
3
UPS
1
光纤模块
30
门禁控制器
1
电视墙
1
操作台
1
二）总体设计
（一）设计依据
规范性引用文件（凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本文件）
（GB50348-2004）《安全防范工程技术规范》
（GB10408.1）《入侵探测器第1部分：
通用要求》
（GB10408.5）《入侵探测器第5部分：
室内用被动红外入侵探测器》
（GB10408.6）《入侵探测器第6部分：
微波和被动红外入侵探测器》
（GB12663）《防盗报警控制器通用技术条件》
（GA/T368）《入侵报警系统技术要求》
（GB50394-2007）《入侵报警系统工程设计规范》
（GB16796）《安全防范报警设备安全要求及试验方法》
（GB50198）《民用闭路监视系统工程技术规范》
（GB50395-2007）《视频安防监控系统工程设计规范》
（GB/T7401）《彩色图像质量主观评价方法》
（GA/T367）《视频安防监控系统技术要求》
（GB17565-2007）《防盗安全门通用技术条件》
（GB50116-2008）《火灾自动报警设计规范》
（GBJ50166-2007）《火灾自动报警系统施工及验收》
（GA/T75-94）《安全防范工程程序要求》
（GA308-2001）《安全防范系统验收规则》
（GB/T50311-2007）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
（GB4208-2008）《电子产品外壳防护标准》
（GB50174-2008）《电子计算机机房设计规范》
（SJ/T30003-93）《电子计算机机房施工及验收规范》
（GB50396-2007）《出入口控制系统工程设计规范》
（GA/T74-2000）《安全防范系统通用图形符号》
（GB/T50314-2006）《智能建筑设计标准》
（GB50016-2006）《建筑设计防火规范》
（JGJ/T16-2008）《民用建筑电气设计规范》
（GB50052-95）《供配电系统设计规范》
（GB50057-94）《建筑物防雷设计规范》
（GB50343-2009）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
（GA173-2002）《计算机信息系统防雷保安器》
（IEC61312）《雷电电磁脉冲的防护》
（IEC61643）《SPD电源防雷器》
GA/T269《黑白可视对讲系统》
《不间断电源技术性能标定方法和试验要求》（现行国标电工标准）
《电力系统谐波管理暂行规定》（能源部标准）
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
《关于对房产开发项目交付使用前安全防范设施实行备案制的通知》
《昆山市居民住宅小区和公共停车场等出入口车辆智能识别系统建设技术规范》
《昆国际研发产业园安全技术防范系统设计任务书》
《关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意见》（苏综委办[2006]3号）
《关于对房产开发项目交付使用前安全防范设施实行备案制的通知》昆建[2007]343号
（二）系统总体结构和组成
1、方案总体设计情况
1）设计理念
根据甲方的要求，凤凰动迁小区的安全技术防范系统设计标准按最新昆山安全技术防范设施基本配置要求及精神设计。
主导思想体现在以下几方面：
2）可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
当今科技发展迅速，可应用于动迁小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。
在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。
以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。
3）先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。
特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
4）开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。
系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。
系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。
5）可扩展性和易维护性
根据小区具体情况，应考虑到设备的扩展性。
后期设备增加到系统中时，应当不影响小区住户的使用。
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
理想的小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
6）防范网络设置
小区所处位置是城镇与农村交接处，周边的治安环境相对较为复杂，且小区为动迁小区，来往人员较为复杂，小区建成后的物业管理压力较大。
因此，本方案对小区实施四级全方位立体安全防范管理措施。
在小区周边设置红外报警防盗及电子围栏系统，在小区出入口设置低照度高清晰枪速球摄像机及车辆出入管理系统（带车辆抓拍系统），通过保安人员的尽忠职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。
在小区内主要干道及停车位处安装网络高清监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。
在单元入口，设有对讲单元门口机，结合网络高清视频监控摄像机，进一步对来访者身份进行确认，构成小区第三级安全防范网络。
在单元内一二层及顶层住户室内，所有窗户设有被动红外探测器对外来入侵进行防护。
在一二层的主要位置设置紧急报警装置，三次层至顶层的重要位置设置紧急报警装置，用于发生警情或其他紧急情况时救助。
通过多种技术防范手段为住户在室内提供立体全方位的防范保护，构成了小区第四级安全防范网络。
2、方案的总体结构和组成
在充分考虑甲方要求的基础上，严格执行国家行业的相关规范标准，结合我公司多年从事安全技术防范系统工程规划、设计、施工的经验。
对昆国际研发产业园小区安全技术防范系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点。
1）视频监控系统
A小区出入口
抓拍系统采用海康威视EVU-2XXXX-RTA高清抓拍单元对小区出入口的过往车辆和人员进行抓拍，摄像机内采用32G内存卡做照片存储，后端采用海康威视生产的DS-9616N-I816路NVR做视频存储。
B小区室外及地下停车场出入口
前端采用全部采用海康威视生产的200万像素彩色枪式固定网络摄像机79台；以及采用由海康威视生产的200万像素的高清网络球机6台
后端采用海康威视生产的生产的DS-8632N-I8NVR进行录像存储
C楼内区域
前端采用全部采用海康威视生产的200万像素彩色枪式固定网络摄像机123台分布于楼栋内出入口、顶层通向电梯机房处；采用采用海康威视生产的200万像素彩色半球摄像机9台，分布于高层的电梯内。
后端采用采用海康威视生产的生产的DS-8632N-I8NVR6台进行录像保存，电视屏采用16台22”彩色监视器作为图像的显示设备。
对重点监视的图像可直接在液晶屏上显示。
D地下车库
前端采用全部采用海康威视生产的200万像素彩色枪式固定网络摄像机22台；
后端采用海康威视生产的生产的DS-8632N-I8NVR进行录像存储，电视屏采用16台22”彩色监视器作为图像的显示设备。
对重点监视的图像可直接在液晶屏上显示。
2）周界报警系统
前端系统前端选用上海国沃电
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