基沈阳市准地价修正体系沈规国土发64号配套资料资料Word下载.docx
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201
229
188
171
沈阳市商业用地年租金及出让金标准
单位:
元/平方米
年地租
261
218
182
133
110
88
73
66
55
46
41
30
22
18
10年
1892
1577
1318
1098
960
799
634
528
476
397
332
294
156
129
20年
2766
2306
1927
1606
1404
1168
928
773
696
580
485
429
228
189
30年
3171
2643
2209
1841
1609
1339
1063
886
798
665
556
492
365
262
216
40年
沈阳市住宅用地年租金及出让金标准
80
72
65
59
47
42
36
33
29
25
20
15
14
13
12
547
539
490
486
442
351
273
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163
148
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472
408
361
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60年
1202
1093
1076
979
971
883
701
637
546
496
326
295
226
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1213
1103
1086
987
980
891
707
642
551
501
433
384
328
298
206
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城市各类用地适用的定级类别和基准地价修正幅度
一级类
二级类
具体用途
适用级别
其准地价出让金修正幅度
5
商服用地
51
批发零售用地
大型超市汽车销售4S店
商业
9%
加油站
42%
53
商务金融用地
写字楼
-9%
6
工矿仓储用地
62
采矿地
工业
-11%
7
住宅用地
71
城镇住宅用地
别墅
21%
8
公共管理与公共服务用地
81
机关团体用地
不修正
82
新闻出版用地
83
科教用地
84
医卫慈善用地
85
文体娱乐用地
86
公共设施用地
公园与绿地
风景名胜设施用地
9
特殊用地
91
军事设施用地
按现状归入相应地类
按相应地类修正
92
使领馆用地
93
监教场用地
94
宗教用地
95
墓葬地
10
交通运输用地
铁路用地
公路用地
103
街巷用地
农村道路
-----
105
机场用地
其中的航站楼、停车场
其他用地
106
港口码头用地
107
管道运输用地
-18%
11
水域及水利设施用地
111
河流水面
-19%
112
湖泊水面
水库水面
114
坑塘水面
沿海滩涂
116
内陆滩涂
117
沟渠
118
水工建筑用地
注：
05、06、07类用地中未列出的二级地类分加别按照商业、住宅、工业基准地价不进行修正；
表中列出的各地类均按照相应用途相应级别的修正体系：
各类用地修正后的地价均不得低于工业用地出让最低限价标准
商业用地1-3级容积率修正系数
容积率
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1-3级
0.827
0.845
0.862
0.879
0.896
0.914
0.931
0.948
0.965
0.983
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
1.041
1.079
1.117
1.152
1.186
1.219
1.25
1.281
1.31
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
1.338
1.365
1.392
1.418
1.442
1.467
1.49
1.513
1.535
1.557
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
1.578
1.599
1.619
1.638
1.657
1.676
1.695
1.712
1.73
1.747
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
1.764
1.781
1.797
1.813
1.828
1.844
1.859
1.873
1.888
1.902
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9
1.916
1.93
1.943
1.957
1.97
1.983
1.996
2.008
2.02
2.033
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
7.8
7.9
2.045
2.056
2.068
2.08
2.091
2.102
2.113
2.124
2.135
2.145
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
8.8
8.9
2.156
2.166
2.177
2.187
2.197
2.207
2.216
2.226
2.235
2.245
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
9.6
9.7
9.8
9.9
2.254
2.263
2.273
2.282
2.29
2.299
2.308
2.317
2.325
2.334
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
2.342
2.35
2.359
2.367
2.375
2.383
2.391
2.398
2.406
2.414
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
11.7
11.8
11.9
2.422
2.429
2.437
2.444
2.451
2.459
2.466
2.473
2.48
2.487
12.1
12.2
12.3
12.4
12.5
12.6
12.7
12.8
12.9
2.494
2.501
2.508
2.515
2.521
2.528
2.535
2.541
2.548
2.554
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
13.9
2.561
2.567
2.574
2.58
2.586
2.592
2.598
2.605
2.611
2.617
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8
14.9
2.623
2.629
2.634
2.64
2.646
2.652
2.658
2.663
2.669
2.675
商业用地4-9级容积率修正系数
4-9级
0.867
0.889
0.911
0.934
0.956
0.978
1.042
1.081
1.119
1.154
1.188
1.22
1.252
1.337
1.364
1.39
1.414
1.438
1.461
1.484
1.506
1.527
1.547
1.567
1.587
1.606
1.624
1.642
1.66
1.667
1.694
1.71
1.726
1.742
1.757
1.772
1.787
1.801
1.815
1.829
1.843
1.856
1.869
1.882
1.895
1.908
1.92
1.932
1.944
1.955
1.967
1.978
1.989
2.011
2.022
2.032
2.043
2.053
2.063
2.073
2.083
2.092
2.111
2.12
2.13
2.139
2.148
2.165
2.174
2.182
2.191
2.199
2.224
2.232
2.239
2.247
2.255
2.27
2.278
2.285
2.292
2.307
2.314
2.321
2.328
2.335
2.348
2.355
2.362
2.368
2.382
2.388
2.394
2.401
2.407
2.413
2.419
2.425
2.431
2.443
2.449
2.455
2.461
2.467
2.472
2.478
2.484
2.489
2.495
2.506
2.511
2.517
2.522
2.527
2.533
2.538
2.543
2.553
2.558
2.563
2.568
2.573
2.578
2.583
住宅用地1-3级容积率修正系数
0.82
0.838
0.856
0.874
0.892
0.91
0.928
0.946
0.964
0.982
1.045
1.089
1.13
1.17
1.208
1.244
1.279
1.313
1.346
1.377
1.408
1.437
1.466
1.494
1.521
1.572
1.597
1.621
1.645
1.668
1.69
1.733
1.754
1.775
1.795
1.814
1.834
1.852
1.871
1.889
1.907
1.924
1.941
1.958
1.974
1.99
2.006
2.037
2.067
2.082
2.096
2.125
2.138
2.152
2.179
2.192
2.204
2.217
2.23
2.242
2.266
2.301
2.313
2.324
2.346
2.357
2.378
2.389
2.399
2.409
2.42
2.43
2.44
2.45
2.469
2.488
2.497
2.516
2.525
2.534
2.551
2.56
2.569
2.577
2.594
2.603
2.619
2.627
2.635
2.643
2.651
2.659
2.667
2.682
2.69
2.697
2.705
2.712
2.72
2.727
2.734
2.741
2.748
2.756
2.763
2.769
2.776
2.783
2.79
2.797
2.804
2.81
2.817
2.823
2.83
2.836
2.843
2.849
2.856
2.862
2.868
住宅用地4-9级容积率修正系数
0.839
0.826
0.885
0.908
0.954
0.977
1.046
1.09
1.132
1.171
1.209
1.245
1.312
1.344
1.375
1.404
1.432
1.46
1.486
1.512
1.537
1.561
1.585
1.607
1.63
1.651
1.672
1.693
1.713
1.732
1.751
1.77
1.788
1.806
1.823
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1.857
1.905
1.921
1.936
1.951
1.965
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