建筑设备监控系统.docx

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建筑设备监控系统

1．工程概况

*******枢纽综合楼是一座集生产、营业办公、会议、写字楼出租等多种功能于一体的综合性大楼，位于**********，楼高247米，共68层，包括地下6层，地上65层和裙楼8层，总建筑面积约14．5万平方米。

二、业务需求和建设规模

1．*******枢纽综合楼概况

****枢纽综合楼的楼层平面主要安排如下表所示：

楼层

主要使用功能

地下6层

战时人防、平时车库

地下5-2层

车库

地下1层

消防中心、大楼控制中心、设备层、油机、进线间、变电站

1层

大堂、商场

2-3层

商场、新业务演示厅

4层

酒楼

5-6层

网管中心

7-8层

会议室、国际会议厅

9层

职工餐厅

10层

办公层

11层－13层

机房

14-17层

办公层

18（A、B）层

大楼设备层、避难层

19-31层

预留办公层

32（A、B）层

数据中心机房、市电接入网模块、大楼设备层、避难层

33-46层

预留办公层

47（A、B）层

安防系统分控制中心、大楼

设备层、避难层

48-60层

办公层

61-62层

通信设备层

63-64层

观光层

65层

水箱、油机、设备层

（三）建筑设备监控系统

1.系统功能

建筑设备监控系统通过对楼内机电设备和环境的智能化监控和管理，使其工作在最优化状态下，达到高效，节能、安全和可靠的目的。

大楼设备监控系统设中央站，下面各层设控制器，分别监控冷冻系统7套机组、空气处理机系统（落地式）75台、新风机120台、明装立式式空调24台、送风机13台、排风系统33套、公共场所的风机盘管293套、给排水系统、供配电系统、照明系统、地下车库一氧化碳探测系统17套。

1．1冷冻系统监控

本大厦冷冻站分置两处，地下一层设置4套冷水机组，负责下区的供冷，在32层，设置3套冷水机组，

负责上区的供冷，各冷水机组的远程监控由DDC控制器负责。

对冷冻站的设备实行下列监控：

1）冷冻水供、回水温度监测

2）冷冻水供、回水压差

3）总冷负荷及冷冻水、循环水量监测

4）冷水机组运行状态及故障报警

5）冷却塔的运行状态及报警

6）冷却水供、回水温度监测

7）各水泵运行状态及报警

8）按程序给定时间顺序开关冷水机组水泵、冷却塔

9）冷水机组、冷却塔台数控制

10）自动调节调节阀

11）控制冷冻水泵及冷冻水泵的开、停

12）根据压差，自动调节冷冻水旁通阀

13）各设备主要电参数监视

14）累计运行时间，开列保养及维修报告

1．2空气处理机监控

在本大厦内，空调设备有多种设备组成，它们包括落地式空气处理机、新风机、立式空调、盘管空调等。

由于各类空调设备的使用环境不同、作用不同，因此，

监控的方式有所区别。

对于自用区域和公共场所的空调设备，只进行常规项目的监控；对于预留办公场所，考虑到，将来的商用性质，增设了用于冷量统计的流量传感器和水温传感器，以便统计。

1.2.1落地式空气处理机

1）新风温度监测

2）回风温度、湿度及CO2监控

3）新、回风混合比调节

4）过滤器堵塞状态监测

5）风机运行状态及报警

6）按程序控制风机开、关

8）自动调节冷水调节阀

9）节能运行原理

1.2.2新风机

1）新风温度监测

2）送风温度度监控

3）过滤器堵塞状态监测

4）风机运行状态及报警

5）按程序控制风机开、关

6）自动调节冷水调节阀

7）节能运行原理

8）供冷量统计（出租层）

1.2.3明装立式空调

1）回风温度监测

2）过滤器堵塞状态监测

3）风机运行状态及报警

4）按程序控制风机开、关

5）自动调节冷水调节阀

6）节能运行原理

1.2.4预留办公层的冷量统计

预留办公层中的新风机按上述方案设计外，考虑到该部分楼层将来的商业用途，将每层分成6个单元，每个单元增设一个流量监视点，用于对单元用冷量的统计。

同时，在每层的总供、回水管各增加一支温度传感器，对该层的供、回水温度进行监控。

1．3送排风系统监控

1）监视风机运行状态和故障报警

2）按程序控制风机开、关

3）地下层CO浓度显示、报警

4）累计运行时间、自动启停风机，开列保养及维修报告

5）消防工作模式

1．4风机盘管监控（公共场所）

1）根据房间温度设定自动控制冷水阀的开/关

2）风机盘管停止时，联锁控制冷水阀全关

3）开关式水阀控制

4）就地三速风机控制

5）为减少无谓能耗，风机盘管电源可每层按照二路进行电源控制，这样系统将在非工作时间自动关闭风机盘管电源

6）在出租层，每层设6出租计费单元，对风机盘管具有供冷统计功能，以便今后物业管理。

1．5给排水监控系统

1）监视各水池、水箱的高、低水位和报警

2）监视各水泵的运行状态及故障报警

3）按成序控制水泵开、关

4）自动累计运行时间、开列维修报告

1．6供配电监控系统

1．6．1高压系统监测

对高压配电间及变电所主进出线进行监测，具有以下监测功能：

1）进行开关及母联开关状态及故障监测

2）进线电压，电流、功率因数、有功功率、无功

功率、有功电能的测量记录

3）出线开关状态及故障监测

4）出线电压、电流、有功电能的测量记录

5）高压配电室温度、湿度、烟雾监测

1．6．2低压系统监控

低压系统监控具有以下功能：

1）开关状态及故障报警

2）出线短路报警

3）开关控制

4）动力电开关控制、开关状态、故障状态、短路报警、电流、电压、功率因数、有功功率、无功功率监视

5）低压配电室温度、湿度、烟雾监测

1．6．3变压器监测

变压器监测具有以下功能：

1）油温监测记录

2）变压器进、出线电压、电流监视

3）变压器短路报警

4）工作状态监测记录

5）变压器室温度、湿度、烟雾监测

6）

累计运行时间，开列保养及维修报告

1．6．4柴油发电机监控

柴油发电机监控具有以下功能：

1）应急启、停控制，工作状态监测及故障报警

2）主进出线电压、电流、有功功率、湿度、温度、油箱油位测量

3）运行状态显示

4）顺序启、停控制

5）燃料耗量统计

1．7照明控制系统

照明控制系统主要是对大厦内的照明设备实行集中管理和控制，照明可分为：

工作照明、应急照明、景观照明、障碍及标志灯等。

*******邮电通信枢纽综合楼BA系统对景观照明、地下室照明、障碍及标志照明、特殊照明等智能照明控制系统，可以考虑包括以下照明控制方式：

1）景观照明

对大厦的门厅照明、射灯，室外照明、立面照明、彩灯、激光射灯等进行监控

2）地下室照明：

地下室停车场及公共场所照明进行分组控制，六层地下室每层设36个照明单元（约100～140m2一个单元）

3）

障碍及标志照明

本大厦对LOGE照明、广告照明及航空障碍等进行智能监控

4）特殊照明

在大厦内设有20组可作无级调光的特殊照明，可用作特殊场景的照明。

5）时间自动控制：

可以按时钟自动控制照明回路的开关和场景的切换，有效地节约电能。

1．8垂直升降梯及自动扶梯监控系统

1.8.1垂直升降梯监视

垂直升降监控系统主要实现对电梯的监视，功能包括：

1）运行状态显示

2）电梯故障报警

1.8.2自动扶梯监控

1）运行状态显示

2）电梯故障报警

3）启停及上行、下行控制

1．10消防监视系统

楼内的消防系统由于国内管理体制的原因应独立成为系统。

建筑设备自动化系统只能通过与消防系统之间的通信接口对消防系统的主要运行状况进行监视，不

能进行控制。

当大楼发生火灾时，有关风机根据消防阀的工作情况及消防系统给出的信号，自动进入消防模式，同时，根据消防系统提供的信息，从上层进行必要的联动控制，如与出入口控制系统的联动控制等。

通过软、硬两条途径执行消防模式，确保大厦安全，工作正常。

1．11地下车库一氧化碳探测系统

地下车库共设17各一氧化碳探测点，可以对地下车库的一氧化碳含量进行实时监测，当废气含量在25ppm～50ppm时，启动送、排风机低速换气，当一氧化碳浓度大于50ppm或超过指标（自定义）时，启动风机高速档进行高速换气，同时探测系统可发出告警，从而确保停车场空气清新、舒适。

车辆排出的废气含量维持在较低水平。

1．12地下层浸水监控

当地下室受到浸水时，传感器将受浸信号反馈到DDC，DDC控制器通过预先设定的程序，启动有关水泵启动紧急排水，同时将信息传送到监控中心。

1.13系统工作站

系统工作站设置为一主二辅形式。

在中控室设置一台主工作站，该工作站可以对本系统管辖的所以设备进行监控，二台辅工作站分别设在两个冷冻站，这两台工作站只能对空调设备进行监控。

2系统配置及性能指标

2．1建筑设备监控系统的组成部分包括：

1）计算机监控主机系统；

2）现场控制器：

采用DDC控制。

DDC置于控制箱内。

为了方便控制及今后管理，DDC选型时，宜采用大容量与小容量相配合，系统布置采用集中、分散相结合的方式；

3）通讯网络：

网络控制器、连接器、通讯器、调制解调器等；

4）现场就地仪表：

传感器、变送器、执行机构、调节阀、接触器等。

2．2建筑设备监控系统常用现场控制器（DDC）

2．2．1现场控制器（DDC）的作用：

接受计算机监控主机指令，对现场仪表信号作数据转换和采集，进行基本控制运算，输出控制信号至现场执行机构，同时将信号和执行结果送回至监控主机。

2．2．2输入输出信号制：

1）模拟量输入AI、模拟量输出AO：

国际工业标准信号：

4~20mA，1~5V；

推荐使用标准信号：

0~10mA，0~5V，0~10V，0~2V，Pt100、1000；

厂家仪表标准信号：

如：

0~10KΩ、RTD热电阻等；

2）数字量输入DI、数字量输出DO：

无源接点、固态继电器。

2．2．3供电电源：

~220V，50Hz；~24V，50Hz；24VDC。

2．2．4系统电源采用集中供电，由统一的UPS电源（或其他确保电源）供电。

2．2．5电源接地采用综合接地，接地电阻不大于1Ω。

3．通信接口

由于楼宇控制系统涉及到的产品众多，各产品、各系统与楼宇控制系统之间必然存在通信问题。

为了解决这一问题，各有关厂家必须无条件、免费提供楼控系统所需的通信接口、协议、信息（指令）格式以及有关图纸等资料。

4．投资估算

建筑设备监控系统的投资因所选用的实现方案和产品不同而有很大差别。

本方案各监控点具体安排请参照附表。

详细情况请见附后的系统报价表