某购物中心优化设计任务书.docx

某购物中心优化设计任务书.docx

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某购物中心优化设计任务书

一、委托服务范围

1.规划设计范围

购物中心三层、四层的平面规划和建筑设计，三层屋顶的面积（用地面积）为27915平方米，建筑面积为约3万平方米。

具体范围见附图一。

2.咨询服务范围

1）地下一层平面，具体范围见附图二

2）购物中心一层平面、二层平面，具体范围见附图三

3）地下二层车库，具体范围见附图四

二、甲方提供资料

按照项目推进的三个阶段，逐步提供项目相关资料。

1.概念设计阶段

1）初步设计任务书

2）项目投资分析报告

3）原方案设计的内外立面资料

4）项目效果图

5）最新的建筑平面图（电子版）

2.方案设计阶段

1）审批意见，消防审批报告

2）整体SU模型

3）景观扩初图

4）业态规划图

5）销售分析图

6）建筑施工图

7）结构施工图

8）机电方案图

3.施工图阶段

技术资料图

人防设计图

建筑各类分析图

建筑平面图、立面图、剖面图

扶电梯选型表

立面控制手册

三、设计要求

1.规划设计要求

1）产品类型：

购物中心三层和四层全部做成销售产品，建议产品类型为单栋花园式办公、类住宅（可做商铺可做办公）等，单栋考虑可整栋出售也可分割成多户出售。

2）规划总平面：

按照产品类型分成两到三个片区，适当考虑配套服务用房（咖啡吧和商务接待等）。

考虑在购物中心一层设置独立的出入口，配置相对独立的地下停车区。

3）立面设计要求：

尽量保持原建筑沿街外立面设计不变，局部改动应与原建筑风格协调。

2.完善优化设计要求

基于购物中心现有的平面布局，提出诊断意见和提升建议，并完成以下内容：

1）对主要动线划分和空间提出优化设计方案,使铺位大小、进深更加合理；

2）优化主要空间节点，突出购物中心特色；

3）根据调整的新动线完善原内装立面；

4）优化垂直交通空间设计，扶电梯、楼梯的位置等；

5）优化客用卫生间的布局；

6）优化地下车库的柱网结构和动线设计

7）提出可能影响后期商业运营的设计注意事项。

3.提供参考资料

1）业态规划参考案例

2）商铺划分参考案例

3）主要动线参考案例

四、各阶段成果要求

1.概念设计阶段

1）通过设计草图和简图形式展示规划意图的概念设计说明

2）概念规划总平面图、彩色总平面图

3）表现空间设计和外轮廓的SKETCTUP模型；

4）建筑平面动线规划的优化调整的概念方案；

5）说明立面设计意图的概念和案例参考图片；

6）概念设计文本

2.方案设计阶段

1）技术总平面图

2）各楼层平面图（和服务范围一致）

3）建筑立面图、剖面图（和服务范围一致）

4）完善购物中心主要动线内立面图

5）按照平立面设计完成的SketchUp模型

6）购物中心主要节点设计（平面图、立面图、剖面图）

7）效果图（不少于8张）

8）方案设计文本

9）立面控制手册（和服务范围一致）

3.初步设计阶段

1）带有尺寸的出入口、坡道、建筑分隔的技术总平面图

2）带标注和尺寸定位的各楼层平面图

3）有详细尺寸标注的建筑立面图、剖面图

4）主要空间节点的放大图

5）购物中心主要动线的尺寸标注图

6）主要墙身详图、节点详图

7）设计说明、工程材料表、主要材料样板

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