坑头白水坑明渠改暗渠及.docx
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坑头白水坑明渠改暗渠及
坑头白水坑明渠改暗渠及
停车场工程
交易文件
建设单位：
广州市番禺区南村镇坑头村民委员会
招标代理单位：
广东粤能工程管理有限公司
日期：
2015年8月
目录
第一章、交易须知10
一、交易须知修改表10
二、交易须知通用条款11
（一）交易文件11
（二）网上报名12
（三）摇珠及合同签定12
第二章摇珠办法15
一、摇珠办法修改表15
二、摇珠办法16
第三章合同条款19
第四章技术条件（工程建设标准）20
第五章图纸及勘察资料21
第六章发包价及其工程量清单22
第一章、交易须知
一、交易须知修改表
声明：
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
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注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）网上报名
3．报名：
3.1报名方式：
承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名，凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员，签署承包意向承诺及声明函。
具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳10000元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
4．资格审核
承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名，发包通知书发放前，建设单位对承包意向人的资格进行审核。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包价及承包方式按交易公告的约定执行。
5.2工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。
5.3在报名截止期后报名的，建设单位将拒绝承包意向人报名：
5.4在报名截止期前，建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人可向交易监督机构投诉。
5.5到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
（三）摇珠及合同签定
6．参加摇珠会
6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
6.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
7．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
8．发包通知书
8.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
8.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
9．合同协议书的签订
9.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市市政公用工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
9.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
9.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
10．履约担保
10.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
10.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市市政公用工程施工总承包小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
11．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
12．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
12.1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明：
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
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以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、摇珠办法
13．摇珠所依据的规则
13.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。
14．摇珠程序：
14.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
14.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
14.3建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人。
15．确定承包人
15.1建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
15.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
15.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
15.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
15.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
15.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称：
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
附表二
摇珠结果确认表
工程名称：
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
第三章合同条款
坑头白水坑明渠改暗渠及停车场工程施工总承包
施工合同文件
合同编号：
发包人：
广州市番禺区南村镇坑头村民委员会
建设管理单位：
承包人：
二○一五年月
第一部分协议书
发包人（全称）：
广州市番禺区南村镇坑头村民委员会
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
坑头白水坑明渠改暗渠及停车场工程
工程地点：
广州市番禺区南村镇坑头村
工程内容：
明渠改暗渠93.3米，钢筋砼排水管铺设248米，检查井9座，雨水口16座，水泥混凝土路面1995平方米等。
工程立项批准文号：
/
资金来源：
镇财政、村自筹资金
二、工程承包范围
承包范围：
按建设单位提供的招标文件、图纸及招标过程中所发出的相关文件要求，承包坑头白水坑明渠改暗渠及停车场工程等全部内容（具体数据以施工图为准）。
承包方式：
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工（按招标文件、图纸总价大包干，本工程施工图纸中、及工程量清单中工程量表仅作参考，承包人要结合图纸与现场实际来综合考虑，相关风险包含在合同价中，在工程施工过程中不予增加费用。
）
三、合同工期
开工日期：
2015年月日
竣工日期：
2015年月日
合同工期总日历天数：
30天。
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额：
（大写）陆拾伍万玖仟贰佰伍拾肆圆壹角肆分
（小写）659254.14元
其中：
安全防护、文明施工措施费为：
21262.51元。
余泥渣土运输与排放费为：
0元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
a）本合同协议书
b）中标通知书
c）投标书及其附件
d）本合同专用条款
e）本合同通用条款
f）标准、规范及有关技术文件
g）图纸
h）工程量清单
i）工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
一十、合同生效
合同订立时间：
2015年月日
合同订立地点：
广州市番禺区坑头村
本合同双方约定双方盖公章及双方法定代表人或授权委托人签章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款
另册
第三部分专用条款
一.词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
2.1合同文件组成及解释顺序：
按通用条款的解释顺序。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其相关法律、法规文件。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
按国家的有关标准和规范执行。
发包人提供标准、规范的时间：
/
国内没有相应标准、规范时的约定：
行业标准。
4.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
/
发包人对图纸的保密要求：
承包人应履行保密义务，按通用条款4.2条执行。
使用国外图纸的要求及费用承担：
/
二.双方一般权利和义务
5.工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
本工程将按国家的规定，实行工程监理，工程监理内容及权限，按发包人与监理单位签订的合同执行。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
/
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
代表发包人行使发包人的权利和义务。
不实行监理的，工程师的职权：
/
7.项目负责人
姓名：
职权：
项目负责人。
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
已具备。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
发包人不提供水、电接驳点。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
已开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
/
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
/
（6）水准点与座标控制点交验要求：
/
（7）图纸会审和设计交底时间：
/
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
/
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
/
8.2发包人委托承包人办理的工作：
/
9.承包人工作
承包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范用允许的承包人完成的设计文件提交时间：
生产性图纸由承包人制作，在合理时间内或在工程师要求时，向发包方提交。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
按通用条款。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按通用条款。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
/。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
承包人负责办理有关手续，费用已包括在原合同总价内。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包人须负全责保护所有成品，直至工程移交为止，其费用已包括在合同价款内。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包人应自行调查及核实所有可能受工程影响的所有地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木并进行适当的保护。
应用人力进行任何现有管线附近的土方工程。
承包人并负责直接或间接因工程而导致的任何上述项目的损坏，一切用以调查，核实及保护的费用，已包括在合同价款内。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
承包人必须做好施工场地的文明施工措施，并符合有关部门的文明施工要求。
竣工后，搬走所有的施工机械、垃圾、剩余材料，并使竣工现场干净、整齐。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
发包人不提供施工临时用水、用电接驳点，由承包人自行解决临时用水用电，并负责安装独立水表、电表及场地内水电管线，水电费每月按实际用量向供给人缴纳。
三.施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工日之前。
工程师确认的时间：
正式收到文件后七天内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
/
13.工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
因现场修改和增加工程而向发包人申请同意；发包方的变更通知及不可抗力因素。
四.质量与验收
17.隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
属隐蔽工程的由双方验收签证。
19.工程试车
19.5试车费用的承担：
/
五.安全施工
20.安全施工与检查
按《通用条款》增加以下内容：
20.1承包人按规定健全现场安全生产、保卫措施，采取严格的安全防护措施，做到文明、安全施工，承担由于措施不力造成的事故、责任和所发生的费用；在工程进行期间，因承包人责任造成与本工程有关或本工程引致的人身意外伤亡、财产损失、破坏或罚款，由承包人承担全部的经济和法律责任。
21.安全防护
按《通用条款》增加以下内容：
21.1所有安全防护措施的费用已包括在合同价款内。
21.2安全生产措施费专款专用，费用已包括在合同价款内。
其余按穗建筑（2003）106号文件执行。
22.事故处理
按《通用条款》增加以下内容：
22.1因承包人责任过失造成的工程质量事故或质量问题，由承包人负责赔偿。
六.合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.2本合同价款采用固定价格合同大包干（包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工）方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
除非合同另有规定外，固定价格合同总价内，已包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任等各项｛临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施费〔包括材料检测（含建筑材料进场发生的有关检测费用）、试验费用等〕｝应有费用。
并包括执行和完成本合同工程文件绘述的本工程时需要克服困难的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。
风险费用的计算方法：
/
风险范围以外合同价款调整方法：
/
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
/
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
/
23.3双方约定合同款的其他调整因素：
/。
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
/
扣回工程款的时间、比例：
/
25.工程量确认
25.1本项目为按图纸总价大包干，实际施工完成的工程量与发包人公布的工程量有出入，发包价都不作调整，设计变更除外。
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
1、完成工程80%，支付至合同价的20%；
2、工程竣工验收验收合格并财政结算评审出具报告后，支付至财政结算评审价的95%；
3、余下结算价的5%为工程保修金，待竣工验收合格满壹年且完成全部保修项目以及完成竣工备案手续后无息一次性付清。
4、因财政部门原因导致付款延误的，属甲方免责条款。
七.材料设备供应
27.发包人供应的材料设备
27.4发包人供应的材料设备与—览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
/
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
/
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
/
（4）到货地点与一览表不符：
/
（5）供应数量与一览表不符：
/
（6）到货时间与一览表不符：
27.5发包人供应材料设备的结算方法：
/
28.承包人采购材料设备
28.1工程的材料由承包人严格按要求的规格、型号及国家相关标准进行采购（但承包人所采购材料的产品质量档次必须高于或相当于发包人在招标时所列明之生产厂家生产的材料），承包人采购之材料所需费用均已包含在本合同约定的工程造价之中，该工程造价将不因材料、人工价格的变动而作任何调整。
材料采购前，承包人必须先将拟采购之材料的样板送监理单位和发包人认可后并送有关检测中心检测合格方可组织供应。
承包人按建设单位推荐的材料品牌表采购材料。
28.2承包人所采购的材料、设备在保修期内如出现产品质量问题，承包人必须负责免费更换，必要时承包人须向发包人提供有关产品资料和技术指导及零配件供应等售后服务。
28.3全部建筑材料需按要求提供有关质量证明和按规范见证取样送检试验并提供试验报告，经发包人、监理单位审核后方可使用。
28.4施工期间材料及人工价差一律不予调整。
八.工程变更：
工程项目实施期间和结算时，由监理单位和承包人现场签证确认的工程项目、原没有而由招标人批准变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：
1、变更工程价格的增加或减少以财政评审价为准。
2、严格控制工程变更，确需变更的，必须经监理人和发包人同意确认后实施；变更工程完成后的七天内，现场签证单须交发包人、监理人确认，逾期不再补签证；变更手续按发包人的有关规定审批，增加或减少工程量按以下办法确定价格：
（1）中标的工程量清单中已有相同项目的、适用的综合单价，则沿用。
（2）中标的工程量清单中已有类似项目的，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变（若招标文件的工程量清单列出多个同类项目，而中标的投标报价有不同的综合单价，则该类项目的单价换算取工料机水平最高即消耗量最少的、管理费和利润取费最低的综合单价进行分析换算）。
换算时出现类似项目综合单价中没有的材料单价按施工同期广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》计算，《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的材料单价，则参照广州市造价管理站同期《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》并进行市场询价；对《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》仍然没有的材料单价，由承包人提出适当的材料单价，经发包人和监理工程师确认后执行。
（3）中标的工程量清单中没有适用或类似的，则作为新增项目（是否为新增项目由评审单位确定），套用招标时期相应的定额，按清单方式计价，其综合单价依据广东省相关定额、广东省补充定额【定额使用的依次顺序为：
①本合同项目主体工程所属专业的定额、附属工程所属专业的定额；②第①点所述定额中若个别分项项目没有定额可套用，则采用与该分项项目性质、功能、工艺相似或相近的其它定额换算】；定额采用招标时期行政主管部门颁发的定额及对应的工程计价办法计算确定。
项目的人工、材料、机械台班价格按实际施工期间建设行政主管部门的有关规定及按广州市造价管理站同期《
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