招投标资料.docx
《招投标资料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招投标资料.docx（29页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
招投标资料
资料一：
考核目的：
考核学生合同管理、索赔及进行工程结算的能力。
某住宅楼工程合同价款为1000万元。
建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工。
合同报价日期为2006年3月份，开工日期为4月1日，计划年底完工。
在正式签订工程施工承包合同前，发包人（建设单位）和承包人（施工单位）草拟了一份《建设工程施工合同》，供双方再斟酌，其中包括如下条款：
1、合同文件的组成与解释顺序依次为：
（1）合同协议书
（2）招标文件
（3）投标书及其附件
（4）中标通知书
（5）施工合同通用条款
（6）施工合同专用条款
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）标准、规范及有关技术文件
（10）工程报价单或预算书
（11）合同履行工程的洽商、变更等书面协议或文件
2、承包人必须按工程师批准的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与计划进度不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。
承包人有权就改进措施提出追加合同价款。
3、承包人应按约定日期将施工组织设计提交给工程师，工程师按约定时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，则视为同意。
4、发包人向承包人提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供承包人参考使用。
5、承包人不能将工程转包，但允许分包，不允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
6、无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程进行重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。
检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。
检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期予以顺延。
7、承包人按协议条款约定的时间应向工程师提交实际完成工程量的报告。
工程师接到报告14天内按承包人提供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量24小时前通知承包人。
工程价款按季进行动态结算，结算时人工单价、机械台班单价不予调整，主要材料采用调值公式法给承包人以调价补偿。
（1）开工前建设单位预付承包商20%工程款，预付款在第三、第四季度结算时平均抵扣。
（2）业主从第二季度起，按承包商每季度工程款的3%扣留保留金，保修期满无质量问题后退还承包商。
8、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。
发包人强行使用时，发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
9、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别按以下方法分别承担：
（1）工程本身的损害，因工程损害导致第三人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）承发包双方人员的伤亡损失，分别有各自承担；（3）承包人机械设备损坏及停工损失。
由承包人承担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。
实际施工中发生以下事件：
事件1：
4月份由于公网停电使得工期拖延2天，承包商损失2万元；在基础开挖过程中，因工程受特大暴雨袭击，导致承包商费用损失3万元，工期延误5天。
事件2：
5月份为赶回由于特大暴雨袭击导致的工期延误，工程师发布加速施工命令，双方协商加速施工，费用通过工期奖罚加以补偿，在本季度结算，提前完工一天，奖励5000元；结果承包商加速施工使工程按原定计划完成了第二季度任务。
各季度主要材料价格指数见下表1，第二季度的产值350万元。
表1：
各季度主要材料价格指南
项目
钢材
水泥
石子
砂
木材
固定要素
比例（%）
15
12
6
5
8
54
第一季度
100
102
102
108
92
第二季度
110
102
101
109
90
问题：
一、请指出上述合同条款中不妥之处，并提出应如何改正。
二、施工单位对实际施工中发生的各事项可提出工期索赔几天？
费用索赔多少？
三、第二季度工程结算款为多少（假设当月索赔事项在各季度均及时解决？
资料二：
考核能力：
考核学生工程投标报价的能力。
某建设项目概算已批准，项目已列入地方年度固定资产投资计划，并得到规划部门批准，准备工作已完成，根据有关规定采用公开招标，拟定招标程序如下：
1、向建设部门提出招标申请
2、得到批准后，编制招标文件，招标文件中规定外地区单位参加投标需垫付工程款，垫付比例可作为评标条件；本地区单位投标不需垫付工程款。
3、对申请投标单位发出招标邀请函（4家）
4、投标文件递交
5、由地方建设管理部门指定有经验的专家与本单位人员共同组成评标委员会。
为得到有关领导的支持，各级领导占评标委员总数的1/2。
6、召开投标预备会议，由地方政府领导主持会议。
7、B投标单位对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。
若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙结构过于保守。
因此，该投标单位在投标文件中说明业主的供求要求难以实现，因而按自己认为的合理工期（比业主要求的工期增加6个月）编制施工进度计划并据此报价；还建议将框架剪力墙结构改为框架结构，并对两种结构进行了经济分析和比较，证明框架结构不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3%。
8、投标单位报送投标文件时，A单位在投标截止时间之前3h，在原报方案的基础上，有补充了降价方案，被招标方拒绝。
9、由政府建设主管部门主持，公正处人员派人员监督，召开开标会，会议上只宣读三家投标单位的取价（另一家投标单位退标）。
10、由于未进行资格预审，故在评标过程中进行投标资格审查。
11、评标后评标委员会将中标结果直接通知了中标单位。
12、中标单位提出因主管领导生病等原因2个月后再进行签定承包合同。
问题：
1、该单位招标程序中存在什么问题？
2、B投标单位运用了哪几种报价技巧？
其运用是否得当？
建设项目名称
建设工程地址
建 设 单 位
设计任务书或可研报告批准文号（附件）
建设工程内容
建设总面积
工程总投资额
万元
工程当年投资额
万元
资金来源
预计开、竣工时间
建设单位地址、电话
联系人
备 注
报建单位（报建人）：
（章）
年 月 日
招标办：
（章）
年 月 日
建设工程报建表
注：
本表一式三份，报建管部门二份，报建单位自
招标公告
1.______________（建设单位名称）的__________工程，建设地点在___________，结构类型为_________，建设规模为：
__________。
招标报建和申请已得到建设管理部门批准，现通过公开招标选定承包单位。
2.工程质量要求达到国家施工验收规范（优良、合格）标准。
计划开工日期为___年___月___ 日，计划竣工日期为___年___月___日，工期_____天（日历日）。
3.________________受建设单位的委托作为招标单位，现邀请合格的投标单位进行密封投标，以得到必要的劳动力、材料、设备和服务，建设和完成_________工程。
4.投标单位的施工资质等级须是_____级以上的施工企业，愿意参加投标的施工单位，可携带营业执照、施工资质登记证书向招标单位领取招标文件。
同时交纳押金_______元。
5.该工程的发包方式（包工包料或包工不包料）。
招标范围为____________。
6.招标工作安排：
1.发放招标文件单位：
2.发放招标文件时间：
年 月 日起至 年 月 日，每天上午：
下午：
（公休日、节假日除外）。
1.投标地点及时间：
2.现场勘察时间：
3.投标预备会时间：
4.投标截止时间：
年 月 日 时；
5.开标时间：
年 月 日 时；
6.开标地点：
招标单位：
（盖章）
法定代表人：
（签字、盖章）
地址：
邮政编码：
联系人：
电话：
日期：
年 月 日
中华人民共和国
标准施工招标资格预审文件
（2007年版）
使用说明
一、《标准施工招标资格预审文件》（以下简称《标准资格预审文件》）用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；《标准资格预审文件》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。
二、招标人按照《标准资格预审文件》第一章“资格预审公告”的格式发布资格预审公告后，将实际发布的资格预审公告编入出售的资格预审文件中，作为资格预审邀请。
资格预审公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
三、《标准资格预审文件》第三章“资格审查办法”分别规定合格制和有限数量制两种资格审查方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。
如无特殊情况，鼓励招标人采用合格制。
第三章“资格审查办法”前附表应按试行规定要求列明全部审查因素和审查标准，并在本章（前附表及正文）标明申请人不满足其要求即不能通过资格预审的全部条款。
四、《标准资格预审文件》为2007年版，将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。
各使用单位或个人对《标准资格预审文件》的修改意见和建议，可向编制工作小组反映。
联系电话：
（010）68502510
（项目名称） 标段施工招标
资格预审文件
招标人：
（盖单位章）
年 月 日
目 录
第一章资格预审公告
（项目名称） 标段施工招标
资格预审公告（代招标公告）
1．招标条件
本招标项目＿ （项目名称）已由 ＿（项目审批、核准或备案机关名称）以＿ （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ＿，建设资金来自 ＿（资金来源），项目出资比例为，招标人为＿ 。
项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具备 资质，＿ 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2本次资格预审＿ （接受或不接受）联合体资格预审申请。
联合体中请资格预审的，应满足下列要求：
3.3各申请人可就上述标段中的＿ （具体数量）个标段提出资格预审申请。
4．资格预审方法
本次资格预审采用＿ （合格制／有限数量制）。
5．资格预审文件的获取
5.1请申请人干＿ 年＿ 月＿日至＿年＿月＿日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 时至 时，下午＿ 时至＿ 时（北京时间，下同），在 （详细地址）持单位介绍信购买资格预审文件。
5.2资格预审文件每套售价 元，售后不退。
5.3邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）＿ 元。
招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后＿ 日内寄送。
6．资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 ＿年＿ 月＿ 日时分，地点为 。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 （发布公告的媒介名称）上发布。
8.联系方式
招标人：
招标代理机构：
地 址：
地 址：
邮 编：
邮 编：
联系人：
联 系 人：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
电子邮件：
电子邮 件：
网 址：
网 址：
开户银行：
开户 银行：
账 号：
账 号：
＿ 年＿月＿日
第二章申请人须知
申请人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称：
地址：
联系人：
电话：
1.1.3
招标代理机构
名称：
地址：
联系人：
电话：
项目名称
建设地点
资金来源
出资比例
资金落实情况
招标范围
计划工期
计划工期：
日历天
计划开工日期：
年 月 日
计划竣工日期：
年 月 日
质量要求
申请人资质条件、能力和信誉
资质条件：
财务要求：
业绩要求：
信誉要求：
项目经理（建造师，下同）资格：
其他要求：
是否接受联合体资格预审申请
口不接受
口接受，应满足下列要求：
申请人要求澄清资格预审文件的截止时间
招标人澄清资格预审文件的截止时间
申请人确认收到资格预审文件澄清的时间
招标人修改资格预审文件的截止时间
申请人确认收到资格预审文件修改的时间
申请人需补充的其他材料
近年财务状况的年份要求
＿ 年
近年完成的类似项目的年份要求
＿ 年
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
＿ 年
签字或盖章要求
资格预审申请文件副本份数
＿ 份
资格预审申请文件的装订要求
封套上写明
招标人的地址：
招标人全称：
_ （项目名称）＿ 标段施工招标资格预审申请文件在＿ 年＿月＿日＿时＿分前不得开启。
申请截止时间
＿ 年＿月＿日＿时＿分
递交资格预审申请文件的地点
是否退还资格预审申请文件
审查委员会人数
资格审查方法
资格预审结果的通知时间
资格预审结果的确认时间
需要补充的其他内容
1、总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣承担本标段的申请人提出资格预审申请。
1.1.2本招标项目招标人：
见申请人须知前附表。
1.1.3本标段招标代理机构：
见申请人须知前附表。
1.1.4本招标项目名称：
见申请人须知前附表。
1.1.5本标段建设地点：
见申请人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：
见申请人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例：
见申请人须知前附表。
1.2.3本招标项目的资金落实情况：
见申请人须知前附表。
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围：
见申请人须知前附表。
1.3.2本标段的计划工期：
见申请人须知前附表。
1.3.3本标段的质量要求：
见申请人须知前附表。
1.4申请人资格要求
1.4.1申请人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。
（l）资质条件：
见申请人须知前附表；
（2）财务要求：
见申请人须知前附表；
（3）业绩要求：
见申请人须知前附表；
（4）信誉要求：
见申请人须知前附表；
（5）项目经理资格：
见申请人须知前附表；
（6）其他要求：
见申请人须知前附表。
1.4.2申请人须知前附表规定接受联合体申请资格预审的，联合体申请人除应符合本章第1.4.1项和申请人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（l）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；
（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
1.4.3申请人不得存在下列情形之一：
（l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本标段的监理人；
（4）为本标段的代建人：
（5）为本标段提供招标代理服务的；
（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的：
（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的：
（9）被责令停业的；
（10）被暂停或取消投标资格的；
（11）财产被接管或冻结的；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
1.5语言文字
除专用术语外，来往文件均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
1.6费用承担
申请人准备和参加资格预审发生的费用自理。
2、资格预审文件
2.1资格预审文件的组成
2.1.1本次资格预审文件包括资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况，以及根据本章第2.2款对资格预审文件的澄清和第2.3款对资格预审文件的修改。
2.1.2当资格预审文件、资格预审文件的澄清或修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
2.2资格预审文件的澄清
2.2.1申请人应仔细阅读和检查资格预审文件的全部内容。
如有疑问，应在申请人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形表现所载内容的形式，下同），要求招标人对资格预审文件进行澄清。
2.2.2招标人应在申请人须知前附表规定的时间前，以书面形式将澄清内容发给所有购买资格预审文件的申请人，但不指明澄清问题的来源。
2.2.3申请人收到澄清后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
2.3资格预审文件的修改
2.3.1在申请人须知前附表规定的时间前，招标人可以书面形式通知申请人修改资格预审文件。
在申请人须知前附表规定的时间后修改资格预审文件的，招标人应相应顺延申请截止时间。
2.3.2申请人收到修改的内容后，应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。
3、资格预审申请文件的编制
3.1资格预审申请文件的组成
3.1.1资格预审申请文件应包括下列内容：
（1）资格预审申请函；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）联合体协议书；
（4）申请人基本情况表；
（5）近年财务状况表；
（6）近年完成的类似项目情况表；
（7）正在施工和新承接的项目情况表；
（8）近年发生的诉讼及仲裁情况；
（9）其他材料：
见申请人须知前附表。
3.1.2申请人须知前附表规定不接受联合体资格预审申请的或申请人没有组成联合体的，资格预审申请文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。
3.2资格预审申请文件的编制要求
3.2.1资格预审申请文件应按第四章“资格预审申请文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，并作为资格预审申请文件的组成部分。
申请人须知前附表规定接受联合体资格预审申请的，本章第3.2.3项至第3.2.7项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。
3.2.2法定代表人授权委托书必须由法定代表人签署。
3.2.3“申请人基本情况表”应附申请人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。
3.2.4“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。
3.2.5“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。
每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.2.6“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。
每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.2.7“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见申请人须知前附表。
3.3资格预审申请文件的装订、签字
3.3.1申请人应按本章第3.1款和第3.2款的要求，编制完整的资格预审申请文件，用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
资格预审申请文件中的任何改动之处应加盖单位章或由申请人的法定代表人或其委托代理人签字确认。
签字或盖章的具体要求见申请人须知前附表。
3.3.2资格预审申请文件正本一份，副本份数见申请人须知前附表。
正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。
当正本和副本不一致时，以正本为准。
3.3.3资格预审申请文件正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见申请人须知前附表。
4、资格预审申请文件的递交
4.1资格预审申请文件的密封和标识
4.1.1资格预审申请文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖申请人单位章。
4.1.2在资格预审申请文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套还应写明的其他
升级会员 