某小区住宅楼工程施工设计方案.docx
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某小区住宅楼工程施工设计方案
新安怡园小区15栋住宅楼
施工组织设计
一、工程概况
工程名称：
新安怡园小区15栋住宅楼
建筑面积：
地上2315.78m²地下460.40㎡
1、结构型式：
砖混结构
2、投资规模：
万元
3、工程性质:
住宅楼
4、建设地点：
幸福路
5、发包方式：
包工包料
6、质量目标：
合格
7、计划开工、竣工日期：
2008年月日开工
2008年月日竣工
8、工程其它情况：
1）施工中尽量减少施工噪音，不得影响周围居民的正常休息。
2）文明施工，合理安排施工进度，确保本工程保质按时完工。
9、编制施工组织设计的依据
（1）、工程施工合同。
（2）、施工设计图纸。
（3）、地质勘察资料。
（4）、各类技术标准，操作规程。
（5）、各类施工与验收规。
（6）、施工图预算书与各类材料分析表。
（7）、现行施工定额，劳动定额。
（8）、其他相关文件。
10、质量计划
工程质量目标：
单位工程质量一次性五方验收达到合格标准,力争创优。
11、图纸设计要求
设计图工程编号：
J.2008-15（Ⅵ）
设计单位：
生产建设兵团勘察规划设计研究院
工程类型特点：
本工程建筑层数与层高:
建筑地下一层、地上五层,本工程总长为43.20米，宽12.00米。
自然地面以上建筑高度为15.00米。
工程概况表
编号：
J.2008-15（Ⅵ）
建设单位
农八师
建筑要求
设计单位
规划设计研究院
地基
未扰动的原状土层，Ⅲ类场地土fk=120kpa
监理单位
监理公司
基础
C25钢筋混凝土
施工单位
建筑安装工程
主体结构
砖混结构
建筑面积
地上2315.78㎡
屋面
防水等级为Ⅲ级
工程造价
万元
门窗
塑钢窗
建筑结构
砖混结构
楼地面
详见建施-1建筑设计
总说明
建筑层数
地下一层
地上五层
天棚
详见建施-1建筑设计
总说明
计划开工日期
计划竣工日期
2008年月日
2008年月日
墙面
详见建施-1建筑设计
总说明
外装饰
详见建施-1建筑设计
总说明
地质情况
地下水量
无
水暖安装
电气安装
95-70℃低温热水设计
13、工程验收准则:
本工程在分公司领导下，实行以项目经理部为主体，以项目经理为核心的管理体制，在施工过程中，严格执行施工合同、设计图纸、各种技术规、规程、标准和现场施工技术质量、安全、物资等管理制度。
本工程依据以下验收规进行施工：
（1）地基与基础工程施工与验收规GB50203-2002
（2）砼结构工程施工与验收规GB50203-2002
（3）砌体工程施工与验收规GB50204-2002
（4）工程测量GB50026-93
（5）建筑地面工程施工与验收规GB50209-2002
（6）建筑装饰工程施工与验收规GB50210-2001
（7）屋面工程验收规GB50207-2002
（8）钢筋焊接与验收技术规程JGJ18-96
（9）给排水管道与采暖工程施工与验收规GB50242-2002
（10）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
（11）建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002
14、检验批划分：
工程停、必检点检验批划分
序号
分部工程
子分部工程
分项、检验批工程
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、现浇结构
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土、现浇结构
砌体结构
砖砌体、配筋砌体
3
建筑装饰、
装修
地面
整体面层：
基层、水泥砂浆（混凝土）面层，
抹灰
一般抹灰、装饰抹灰
门窗
木门窗制作与安装、塑料门窗安装、
门窗玻璃安装
饰面砖
饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂性涂料涂饰
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层、找平层、卷材防水层、细部构造
5
建筑给水、排水与采暖
室给水系统
给水管道与配件安装、室消火栓系统安装
室排水系统
排水管道与配件安装、雨水管道与配件安装
室热水供应系统
管道与配件安装、辅助设备安装
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
室采暖系统
管道与配件安装、辅助设备安装、系统水压
试验与调试
6
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱（盘）与控制柜安装、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行、电线电缆导管和线槽敷设、电线电缆穿管和线槽敷设、插座开关安装等
防雷与接地安装
接地装置安装
二、施工准备与各项资源需要量计划。
（一）、施工准备工作计划表WSJG-ZJ-409-21。
（二）、建筑安装工程量项目一览表WSJG-ZJ-409-22。
（三）、主要材料、特殊材料需用量WSJG-ZJ-409-23。
（四）、劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。
（五）、施工机械、机具需用量计划表WSJG-ZJ-409-25。
（六）、构件与加工半成品需用量计划WSJG-ZJ-409-26。
（七）、检验、测量和试验设备配置计划WSJG-ZJ-409-27。
1技术准备
1．1组织学习图纸，进行会审
通过学习图纸，熟悉图纸容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计意图和工程做法细节。
由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同进行图纸会审，将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。
1．2编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划、施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证周转材料、原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。
2现场准备
（1）、现场设置办公室、食堂、职工宿舍，厕所等。
〈见施工现场总平面布置详总平面布置图、安全施工组织设计〉。
（2）、临时用电
施工现场临时用电由建设单位指定地点引出，现场按使用需要设置配电箱。
所用临电设施均按JGJ46-2005的有关规定布设。
施工现场用电量包括动力用电和照明用电两种，详临时用电施工组织设计。
（3）、临时用水
本工程施工、生活用水均从建设单位指定地点引出。
主要是砼的养护和浇筑、施工现场生活用水量与消防用水量。
3、物资与机械准备
本工程主要物资、机械设备的选择见施工现场主要施工机具一览表。
4、施工队伍准备
该工程受到我公司领导的高度重视，为了能搞好与业主合作，干好此项工程，投入劳务公司（主体土建）成建制劳务队伍。
该队劳动技能高，创优意识强。
公司将根据工程进度，各阶段施工的用工情况，见劳动力需用计划。
劳动力需用量计划表WSJG-ZJ-409-24。
工
种
普
工
砖
工
模板工
钢筋工
砼
工
架子工
电焊工
涂料工
抹灰工
水暖工
电
工
人
数
20
30
25
20
12
6
2
5
20
5
4
施工准备工作计划表
编号：
WSJG—ZJ—409—21
项目
准备工作
负责人
完成期限
技术准备生产准备
会审图纸
全部建筑结构设备图
王长进
2008.4
制定施工方案技术措施
跃山
2008.4
技术交底
主要工种施工方法与要求
跃山
2008.4
各项加工计划
四大件等
王长进
2008.3
计划交底
任务期限要求与措施
跃山
2008.4
材料、机具进场
重点地下部分
王长进
2008.4
现场准备
三通一平
现场平整、道路、水电通
甲方
2008.3
现场暂设搭设
搅拌棚、作业棚、休息棚等
劳务负责人
2008.4
测量放线
定位、复测、轴线与标高
跃山
2008.4
项目经理
组织劳力，各种材料进厂
王长进
2008.4
组
织
准
备
工程技术负责人
施工员
熟悉图纸，所有工作的计划
跃山
2008.4
质检员
熟悉图纸与各种验收规
郝
2008.4
安全员
了解现场，排出各种
安全隐患
2008.4
业务核算员
开工前的核算，资金的
合理运用
2008.3
材料员
采购合格材料进施工现场
世忠
2008.4
水电配合负责人
熟悉图纸，配合土建施工
丁文有
2008.4
劳动分承包负责人
组织各工种劳务人员进场
劳务队负责人
2008.4
施工机械、机具需用量计划表
编号：
WSJG-ZJ-409-25
序号
机械机具名称
型号
单位
数量
进场日期
备注
1
塔吊
420
台
1
2008.5
2
搅拌机
350
台
1
2008.5
3
钢筋切断机
台
1
2008.5
4
钢筋弯曲机
台
1
2008.5
5
插入式振动器
台
3
2008.5
6
平板式振动器
台
1
2008.5
7
电焊机
台
2
2008.5
检验、测量和实验设备配置计划表
编号：
WSJG-ZJ-407-27
序号
仪器名称
型号
单位
数量
配置日期
备注
1
经纬仪
TL-2
台
1
2008.4
2
水准仪
DSA320
台
1
2008.4
3
钢卷尺
把
2
2008.4
4
塔尺
根
1
2008.4
台秤
台
1
2008.4
6
坍落度筒
个
1
2008.4
7
砼试模
组
3
2008.4
8
靠尺
套
1
2008.4
9
砂浆试模
组
2
2008.4
三、施工部署与主要施工方案要点
（一）、施工部署
a）工程项目负责人：
王长进
2、工程质量目标：
单位工程质量一次性五方验收达到合格标准。
3、施工现场特点：
现场较宽阔，合理布局施工现场。
4、整个工程根据平行流水作业施工，合理安排工序穿插，组织流水施工。
主体工期较紧，要合理安排好现场与施工进度。
施工程序安排：
其水平施工流向主体。
按先地下后地上，先主体后装修的施工顺序组织施工，穿插水电安装工程。
竖向施工流向为基础→主体中检。
装修阶段平行施工。
土建由明彦施工队负责，水暖电均由专业队伍负责施工。
5、主要材料的购进方式：
由承建方根据施工进度提前准备，由乙方采购，监理监督验收。
6、施工现场用水、电均由甲方接通至工地现场，乙方使用管理。
7、施工现场机具设备的布置情况，详见施工平面布置图与主要机具配置计划。
8、施工现场垂直运输，设置一台塔吊。
9、现场临时设施搭建就近解决。
10、保卫措施：
（1）、根据现场要求，设置临时围墙（挡）与外部环境隔离。
（2）、施工现场要做好隔离，保持相对的独立，搞好安全和卫生管理工作。
（3）、确保施工现场施工安全，建立安全值班制度。
（二）、主要施工方案要点。
关键过程为：
地基与基础工程、主体工程。
关键工序为：
模板工程。
混凝土工程，其具体措施见主要分项工程施工技术措施。
A、现场合理布置机械、设施与材料堆放，以保证施工顺利进行和人身安全。
（详见施工总平面布置图）
B、土方工程，选择机械挖运土方，选用反铲挖掘机，自卸翻斗车，将土方挖完后外运至垃圾场。
待基础过程施工完毕，办理完隐检手续后，采用天然戈壁土，再运回填土，人工回填土夯实。
C、基础阶段搭设跑道，保证水平运输。
主体阶段搭设双排钢外脚手架，设里脚手架，外挂设安全网，详见安全施工措施。
D、混凝土工程采用自集中商品混凝土。
四、施工协调管理
a）与建设单位的协调
（1）严格执行合同有关条款，服从涓埃农舍单位的统一指挥和现场的管理，尊重建设单位驻现场代表，携手合作，创优质样板功程。
（2）遇到问题主动配合建设单位解决，对有不同意见的，本作协商解决的原则，对工程中的问题向建设单位汇报，以寻求处理的办法。
（3）参加建设单位举办的一切活动。
（4）协助建设单位解决工程施工过程中的困难，恪守合同，履行承诺有关条款。
（5）与时贯彻甲方关于图纸设计有关变更和装修调整；如需签证，与时与甲方取得联系，妥善协商，办理签证和变更。
2、与设计单位的协商
（1）与时同建设单位一道与设计单位联系，根据设计意图提出我们的施工方案，向设计单位提交的是施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况，协助设计单位完善施工图纸容。
（2）主持施工图纸会审，将图纸存在问题，施工难点消除在是施工以前。
（3）对施工中出现的情况，除按照现场工程师的要求与时处理外，积极修正可能的设计失误，并会同建设单位、监理单位、设计单位验收样板，以便更好的贯彻设计意图，保证正确按照甲方要求、设计要求施工
（4）邀请设计单位进行结构验收，中间部分验收和竣工验收。
（5）协调施工过程中出现各工种之间的标高误差，几何尺寸等，特别是各专业间的交叉存在的矛盾。
（6）施工过程中，与设计保持联系，不违背设计意图的前提下，为了方便施工，征得设计同意进行局部变动图纸，与时办理设计洽商记录、变更。
3、与监理工程师得协调
（1）在施工全过程中，严格按照经建设单位与监理工程师得批准得“施工大纲”、“主要分部分项具体施工方案”、“季、月、旬、周、日”进度计划等进行落实施工，质量管理。
（2）工序质量检验工作上，先进行分项功程工序自检，然后向监理工程师报验，直至合格，方可进行下到工序。
（3）所有进场的构件、材料、使用前向监理报验，报验容包括产品合格证或质量保证书与复试报告等，经审核合格后，方可使用到工程上。
（4）积极主动并准时参加监理主持的监理周会，施工过程中将存在问题和遇到困难向监理回报，请监理给予协调解决。
（5）日常工作中，出现工作不一致时遵循“先执行监理工程师的指导意见，后予以磋商统一”的原则；在现场管理工作中，维护监理工程师的权威性，大力协助监理开展工作。
4．与社会各方面的协商
（1）为周围居民的协调：
开工前走访附近居民，听取居民对施工中的建议和要求，争取磋商解决的办法，为不扰民施工打下良好的基础。
（2）与当地环保、公安、劳动、市容等有关部门取得联系，除按规定办理有关手续外，虚心请教有关政策法规，在各部门的指导和配合下开展工作。
（3）积极配合地方政府和建设单位开展非施工生产性的有关活动，如创建卫生城市活动、抗灾抢险活动，迎接上级领导视察活动等。
5．协调的方式
（1）组织召开协调会议，解决施工中出现的各种问题，制订工作计划，检查实施情况和提出整改措施。
（2）制订管理制度和协议，在各方按制度和协议要求自行约束。
五、主要分部分项工程施工方案与技术措施：
1、测量放线：
平面控制测量：
采用多边形控制网，使用TL-2型经纬仪，测角采用盘左盘右测回读数，测角的结果要求满足∑β=（n-2）·180。
。
测距采取三次串尺读数取均值，对使用的钢尺进行鉴定；计算长度时，进行尺长改正、温度改正、倾斜改正以求出真长。
建筑标高控制测量：
采用DSA320型水准仪，配合鉴定钢尺将标准+0.000点分层引入施工作业层。
测量精度控制在要求的±3mm以，建筑物总高控制在+20mm以。
1．1在定位放线时，根据红线图和施工总平面图给定的坐标点与原有建筑的关系，将该楼坐标点控制布置成十字型，设纵横外墙轴的控制线，并在其延长线上分别做桩，以此为该楼的控制桩。
轴线的引测采用全站仪，采用投点法将控制线投放到楼层平面位置上，方法是将经纬仪架设于地面控制点，将十字形控制线投测到楼层平面位置上，再将经纬仪架设于楼层所在位置，然后根据该控制线分别引测各轴线位置，撒灰线为土方开挖做准备。
土方开挖完并浇筑完基础垫层后，在垫层上进行二次定位放线，采用投点法放出各轴线与墙体细部尺寸与施工控制线，并弹线注明。
基础施工至±0.000进行三次放线，方法同前，放线完毕后，会同监理与有关部门进行放线复核。
以上各楼层放线方法依次类推。
高程测量按照图线纸与施工规的要求与定位测量同步进行，并按规规定进行层层复核。
1．2标高控制：
会同监理单位对原标高控制点进行确定，验证后做好记录。
把标高线引测到可垂直通视的地点，各楼层施工时用钢尺直接向上引测。
1．3装修阶段测量控制：
房间四大角、天棚、地面均须规方，其楼层标高误差应控制在5mm之。
因此，必须有精确的测量尺寸保证，为此本工程装修阶段，在放线上更应加强测量控制，增加测量控制的精确度。
A、各楼层要放出房间和走道中心线，以此控制抹灰、地面、天棚、门窗安装的位置和规方。
房间抹灰后应再次放出+50厘米标高控制线，房间中心装修覆盖后应与时补测到墙面。
B、门窗、箱柜要放出位置中心线，底边线。
C、地面、天棚、块材饰面面层标高和边线。
D、灯具等设备安装中心线。
2、土方工程
（一）、机械挖土方：
1、土方工程施工工艺流程为
确定开挖的顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底。
2、在开挖前应将施工区域的地下，地上障碍物清除干净。
本工程依据现场条件，采用机械大开挖。
3、按地质报告土质类别确定边坡系数为1：
0.67。
4、开挖基坑时，开挖顺序为自1轴向19轴开挖。
土方全部由自卸汽车外运至甲方指定地点，并用推土机堆平。
5、用反铲挖土机挖土，其深度不得超过设计基底，标高留底20cm，然后用人工清理，至设计持力层。
6、土方开挖采用机械大开挖，从上到下，分层分段依次进行。
7、修帮和清底，在距槽底设计标高50cm槽帮处抄出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走，同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准。
以此修整槽边，最后清除槽底土方。
8、槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
（二）、人工回填土施工
提前做击实试验，求出最佳含水率和最大干密度与CBR值。
1、人工回填土施工工艺流程为：
反铲挖土→汽车运至基础旁→基坑底地坪上清理→检查土质→分层铺土，耙平→夯打密实→检验密实度→修整找平验收。
2、回填前应对基础工程施工进行检验验收，并且要办好隐检手续。
其基础混凝土（或砂浆）强度应达到规定的要求，方可进行回填土。
3、房心和管沟的回填，应在完成上下水，管道安装与管沟墙间加固后，再进行。
4、施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。
5、填土前应将基坑底与地坪上的垃圾与杂物清理干净。
6、填土应选择无有机物杂质，无杂物，粒径与含水量符合规定的土。
7、回填土应分层铺摊，每层铺土厚度为200-250mm，每层铺摊后，随之耙平。
8、回填土每层夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉；严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯法”。
9、房心回填土应同时进行，避免因一侧压力过大，造成不良影响。
10、填土每层填土夯实后，应按规规定进行环刀取样，测出干土的质量密度。
达到要求后，再进行上一层的铺土。
11、修整找平：
填土全部完成后，应进行表面拉线铲平，凡超过标准高程的地方，与时依线铲平，凡低于标准高程的地方，应补土夯实。
支模质量要求：
模板与支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。
模板接缝不得大于3mm，模板实测偏差合格率在90%以上。
（三）、模板的拆除
非承重模板（基础侧模）拆除时结构混凝土强度不宜低于1.2Mpa。
承重模板（梁、板底模）的拆除时间按下列要求严格执行。
拆模顺序为先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。
（四）、混凝土施工
本工程混凝土采用自拌砼施工方法,施工方案如下：
混凝土浇筑应连续浇筑，不留施工缝。
用震动棒、平板振捣，务必振实，并保证表面平整。
为保证施工质量，砼里掺早强剂、防冻剂等外加剂。
基础用振捣棒振捣，以保证混凝土密实。
振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。
铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动。
混凝土养护：
（1）、混凝土振捣后在正常温度情况下，经5-6小时后即可用潮湿覆盖物进行遮盖。
（2）、混凝土基础养护先用薄膜覆盖，上面盖草袋后，再在条形基础上覆盖40cm厚的土方（覆盖宽度自条形基础外边每边再加20cm）。
（3）、混凝土构件强度均以混凝土试块的试压强度为依据必须做好这项工作，更加切实的反映出混凝土构件的质量情况。
混凝土浇筑前的主要检查项目：
（1）、模板的标高尺寸，断面是否与图纸要求符合。
（2）、安装的支架是否稳定，支柱、支撑和模板的固定是否可靠。
（3）、钢筋与予埋件的安装与构件接头连接焊缝是否与设计符合。
（4）、模板和钢筋上的垃圾、泥土、油污等杂物应清除干净。
（5）、钢模板要涂好隔离剂。
4、砖砌体砌筑工程
0.000以下为M10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖，一、二层为M10混合砂浆砌筑MU10粘土砖，三层为M7.5混合砂浆砌筑MU10粘土砖，四、顶层为M5.0混合砂浆砌筑MU10粘土砖
⑴、砖浇水，砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5CM为宜。
常温下不得干砖上墙。
⑵、砂浆搅拌：
砂浆配合比采用重量比，用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。
⑶、砌砖墙：
1）、组砌方法：
采用一顺一丁的砌法。
2）、排砖摞底：
一般外墙第一层砖摞底时两山墙排砖，前后檐纵墙排条砖。
根据弹好的门窗洞口位置线认真核对窗间墙垛尺寸，其长度是否符合排砖模数。
3）、选砖：
砌砖应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹、颜色均匀、规格一致的砖，敲击时声音响亮。
4）、盘角：
砌砖前应选盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，与时进行吊靠，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。
5）、砌砖：
砌砖采用“三一”砌砖法，灰缝均匀一致，不得游丁走缝，灰缝厚度控制在8-10CM以，做到三行一吊，五层一靠。
6）、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，如暂时不能砌筑时须留踏步槎。
7）、按设计要求设置抗震拉结筋。
8）、按图纸要求，正确埋置各种予埋件，配合水电留好各种水电管孔。
5、模板工程
（一）、砖混结构构造柱、圈梁、平板支模施工方案。
1、构造柱与圈梁支模以定型组合式钢模板为主，配以少量木模，支撑选择钢管支撑。
2、平板支模以竹胶合模板为主，配以少量木模，支撑选择钢管支撑。
3、外墙模结构的组合柱，用角模与大模板连接，在外墙处为防止浇筑混凝土挤涨变形，应进行加固处理。
模板贴在外墙面上，然后用拉条拉牢。
4、外板模结构山墙处组合柱，模板采用钢模板，用斜撑支牢。
5、构造柱根部应留置清扫口。
6、其余部位构造柱模板可用一般的支模方法。
为防止浇筑混凝土时模板膨胀，影响外墙平整，用钢模板贴在外墙面，并每隔一米以设两根拉条筋，拉条筋与墙拉结牢固。
7、圈梁模板采用落地支撑，下面垫方木，高度应调整合适。
圈梁钢筋绑扎完以后，模板上口宽度应进行校正，并用木支撑进行定位，用铁钉临时固定。
上口用卡卡牢，保证圈梁尺寸正确。
8、楼板模板在支架搭设完毕后，要认真检查板下钢楞与支柱连接与支架安装的牢固与稳定。
根据给定的水平线，认真调节支模翼托的高度，将钢楞找平。
9、铺设定型组合竹胶模板，按设计好的组拼方案拼模，最后对不够整模数的模板和窄条缝，采用拼缝模或木方嵌补，且拼缝应严密。
平模铺设完毕
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