县备案资料Word文档格式.docx
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方
案
一、验收程序及验收标准：
程序：
1、工程建设五方主体单位分别汇报工程情况；
2、验收小组成员分组，确定工程抽查层次；
3、现场踏勘，实测实量；
4、汇报评定；
5、各单位及监督机构发表意见。
验收标准：
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、工程建设标准强制性条文
3、国家有关规定
二、验收分组及方式：
1、法律、法规资料组：
2、实测实量组：
3、安装组：
4、观感组：
三、其他：
/
建设单位（盖章）：
项目负责人（盖章）：
法定代表人（盖章）：
年月日
说明：
1、本表在竣工验收前七个工作日内提交质量监督机构和竣工验收备案机关。
2、验收一般应按基础、主体结构、安装工程、使用功能、专项工程、技术资料、法律法规执行情况等内容分组。
2
工程竣工验收报告
工程造价
万元
开、竣工验收日期
2008-5-21—2009-6-30
建设单位
绍兴县宋都房地产开发有限公司
施工许可证号
330621200805160101
勘察单位
浙江省工程物探勘察院
资质等级
甲级
设计单位
浙江新中环建筑设计有限公司
施工图审查单位
绍兴市建业设计咨询中心
审查结论
审查合格
特级
主要分包单位
监理单位
工程采用的质量验收标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50202-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给水排水及采暖工程验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
甩项的具体部位：
无
甩项后对工程主要使用功能的影响程度：
建设单位意见：
工程项目负责人（盖章）：
法定代表人（签章）：
单位（盖章）：
本表一式三份，建设单位、质监机构、备案机关各一份。
3
工程竣工报告
工程名称
工程地点
湖中路以东，华齐路以北
建筑面积
1758.42㎡
建设单位
绍兴县宋都房地产开发
有限公司
勘察单位
设计单位
施工单位
绍兴县宋都房地产开发有限公司
本单位确认
一、完成工程设计和合同约定的各项内容。
二、建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
三、对工程质量进行了全面检查，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件信合同要求，工程质量达到合格标准（见附件3-1：
单位工程质量竣工验收记录）。
四、技术资料完整，主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告齐全。
五、已签署工程质量保修书（验收时送你单位）。
六、其它
本单位认为工程已具备竣工验收条件，请你单位办理相关手续，于年月日进行竣工验收。
施工单位（盖章）：
项目经理（签名）：
法人代表（签名）：
年月日
本表一式五份，建设单位、施工单位、监理单位、质监机构、备案机关各一份。
4
工程勘察质量检查报告
1758.42㎡
桩基类型
基础类型
桩基分包单位
工程检查情况
勘察执行标准：
勘察主要成果：
建议采用桩型：
实际采用桩型：
桩基荷载试验情况：
施工关键阶段核查意见：
勘察质量检查意见：
结论：
项目负责人（签章）：
技术负责人（签章）：
单位（盖章）：
本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。
5
工程设计质量检查报告
结构使用年限
施工图审查意见
单位资质等级、设计人员资格和建筑节能、质量控制情况：
法律、法规执行情况：
强制性条文执行情况：
设计深度：
建筑平面布置和建筑外观是否符合设计要求：
施工关键部位核查意见：
7
工程建设综合结论
工程建设程序执行情况：
本工程开工前经项目计划审批、土地审批、规划定点，并及时领取施工许可证，工程委托浙江新中环建筑设计有限公司设计，经招标由浙江宝业建设集团有限公司，并委托浙江省工程物探勘察院勘察，由浙江华诚工程管理有限公司监理，由绍兴县建设安全质量监督站进行质监。
建设单位对本工程的勘察、设计、施工质量及其它有关事项是否符合有关法律、法规、验收标准和合同规定的质量要求，作出工程质量综合结论并说明理由：
本工程图纸设计能遵守国家规定的相应规范规定，施工质量符合国家的有关法法规、验收规范和合同规定的质量要求。
根据《工程设计质量检查报告》、《工程勘察质量检查报告》、工程质量监理评估报告》的结论，依据国家有关法律、法规验收贵发和合同规定的质量要求，经过综合评价，确定单位工程质等级为合格。
建设单位项目负责人（签章）：
8
单位工程竣工验收意见书
绍兴国泰助剂厂车间工程
小皋埠村
框架二层
5517.6㎡
绍兴市国泰助剂厂
绍兴县高顿建筑工程勘察有限公司
浙江中和建筑设计有限公司
绍兴市城乡建筑工程有限公司
绍兴市工程建设监理有限公司
绍兴市国泰助剂厂邵国标
浙江中和建筑设计有限公司张振宇
绍兴县高顿建筑工程勘察有限公司孙锦田
绍兴市工程建设监理有限公司陈伟、洪妙根
绍兴市城乡建设工程有限公司陈兴红、王建强、鲁新荣
验收情况（验收程序、验收标准、分组情况、验收内容、检查方法）：
验收程序：
1、工程建设五方主体单位分别汇报工程情况；
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
2、工程建设标准强制性条文；
3、国家有关规定。
分组情况：
1、法律、法规资料组2、实测实量组3、观感组4、电气、给排水组。
验收内容：
选用的各种材料质量、主体结构，安装工程，使用功能、专项工程、技术资料，法律法规执行情况等。
检查方式：
查资料，实地查验，实测实量；
且测屋面淋水试验、测电阻沉降、垂直度观测等。
验收意见：
验收小组按施工合同、设计文件、国家和省有关施工验收规范、质量检验标准进行验收，通过查资料、实物查验、实测实量、目测，一致认为工程技术资料完整，主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场合格证、试验报告齐全，工程实体质量符合国家有关法律、法规和工程建设强制性标准、符合设计和合同约定的要求，工程质量达到合格标准。
验收组成员（签章）：
组长（签章）：
9
房屋建筑工程质量保修书
（示范文本）
发包人（全称）：
绍兴县宋都房地产开发有限公司
承包人（全称）：
浙江宝业建设集团有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对绍兴县迎驾桥小区1#楼（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担
本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
地基与基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、外墙面防渗漏
、电气管线、给排水管道等
。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（一）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为8年；
（三）装修工程为/年；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
（五）供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
（六）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年。
（七）其他项目保修期限约定如下：
。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
（一）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派
人保修的，承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
（二）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
（三）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
（四）质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
10
绍兴县新建商品住宅质量保证书
本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司对提供供销售的小区幢__________室住宅，在其结构、部件设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为平方米，其中公共建筑面积公摊平方米。
二、本住宅系统由具有相应资质的单位设计，并经政府有关部门车审定。
三、本住宅通过验收，质量合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各项目保修内容与保修期限如下：
保修项目
不低于建筑工程承
包单位向本公司出
具质量保修约定的
保修期的存续期
最低保修期限
质量问题处理完成
时间期限
地基与基础、主体结构
合理年限年（月）
屋面防水
年（月）
有防水要求的卫生间、房
间和外墙面得防渗漏
厨房、地下室、管道渗漏
供热、供冷系统和设备
墙面、顶棚抹灰层脱落
地面空鼓开裂、大面积起沙
门窗翘裂、五金件损坏
卫生洁具
灯具、电器开关
管道堵塞
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任，造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。
七、如对本公司的答复或处理有争议，可向当地建筑业主管部门申请协调；
如对处理结果仍有异议，可向人民法院提起诉讼。
八、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，予合同具有同等法律效力，予有关法规相抵触时按有关法规执行。
九、白蚁防治符合国家规定要求。
十、本保证书一试三份，本公司、住户和物业管理公司各一份。
保证单位（盖章）：
物业管理公司（盖章）：
法定代表人（签章）：
地址：
地址：
联系人：
联系人：
联系电话：
联系电话：
10-1
绍兴县新建商品住宅使用说明书
尊敬的住户：
感谢您惠购本住宅，本住宅基本参数如下：
结构类型
1、框架2、砖混3、剪力墙4、
建筑面积（大写）
平方米
其中：
公共建筑面积公摊（大写）
设计使用荷载
客厅、卧室：
牛顿/平方米
厨房、卫生间：
阳台：
注：
1千克=9.8牛顿
用户电表负责荷
安培：
总负荷不超过W
为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项：
1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。
2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不能凿除原砼保护面层。
3、楼板荷载和其反面天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外墙位置不得随意改动。
5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6、空调安装位置应统一，使用空调不得破环建筑外立面和影响他人正常生活。
7、其他需注意的事项。
8、本说明书与有关法规抵触时按有关法规执行。
附：
1、住宅建筑平面示意图
2、住宅水、电线路布置示意图
开发公司（盖章）：
设计单位（盖章）：
施工单位（盖章）：
监理单位（盖章）：
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