职工住宅大楼的水电施工组织设计方案文档格式.docx
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19、压力试验及冲冼23
20、不同管道的特殊安装要求23
21、水暖工程的质量通病防治措施24
22、水暖工程的质量通病防治措施24
23、系统调试25
第8章质量目标及保证措施25
第1节质量目标25
第2节保证措施25
1、认真落实质量管理程序26
2、建立工程质量保证体系26
3、加大宣传教育力度26
4、实行目标管理26
5、制定质量控制要点26
6、质量监督检查27
7、严格材料控制27
8、做好深化设计27
第9章安全生产、文明施工目标及保证措施27
第1节安全生产、文明施工目标27
第2节安全生产保证措施27
1、落实安全生产责任制28
2、做好宣传教育培训工作28
3、建立在政府领导下的业主、监理及施工三方都要参加的安28
4、抓好临时用电的安全管理28
5、坚持安全检查制度28
6、突出抓好阶段性安全工作重点。
在抓好安全工作同时28
第3节文明施工保证措施29
1、建立以项目经理为首的文明施工领导小组，全面实施29
2、落实责任制29
3、严格按照总平面图布置现场29
4、现场材料堆放要规整29
5、加强劳动保护措施29
第4节消防措施29
1、建立建全消防组织机构29
2、做好消防布置工作30
3、划分区域，明确范围30
4、消防设施30
5、明火作业安全距离要符合要求30
6、易燃易爆器具的保管工作30
7、严格消防制度30
8、加强临时用电工作30
9、严格明火作业审批制度30
10、建立奖罚制度31
第10章工程回访及保修办法31
第1节保修办法31
第2节保修措施31
第1章编制依据
中国某研究所青岛分所（某）提供的工程招标文件及招标答疑说明；
青岛某建筑设计院设计的施工图、图纸会审记录及相关技术资料；
我国现行质量标准、相关施工及验收规范；
施工现场条件和勘察资料；
资源配备情况；
我公司同类建筑施工积累的丰富施工经验。
第2章工程概况及施工特点分析
第1节工程概况
本工程为某2#4#5#职工住宅楼工程，由中国某研究所青岛分所（某）投资建造，青岛某建筑设计院设计。
该工程位于青岛市青大一路19号，分别由2#、4#、5#住宅楼组成，条形基础，砖混结构。
2#、5#楼设半地下网点一层，地上五层，阁楼一层；
4#楼设半地下储藏室一层，地上六层，阁楼一层。
安装工程主要内容为电气照明、给排水、采暖和电话、电视、对讲。
1.工程特点
本工程安装部分主要为电气、给排水、采暖和电话、电视、对讲系统。
其中电气工程主要为照明，按设计要求，本工程住宅部分照明灯具暂时仅安装座灯头，待房屋装修时再另行组织安装其他灯具。
给排水工程设计了消火栓系统和生活给排水系统，其中消火栓系统采用镀锌钢管螺纹连接，设室内消火栓箱及室外消防水泵接合器；
生活给水采用PP-R管热熔连接，所有洁具暂不安装，待装修时另行安装，排水管道采用优质排水塑料管粘接。
采暖系统接自院内原有采暖管网，镀锌钢管、铸铁散热器，每户设采暖计量箱。
弱电系统有电话、有线电视和对讲防盗门，每户设电话出线口两个，有线电视插座两个，室内对讲门铃一个，每单元设对讲防盗门一台，本工程仅负责弱电系统预埋预留。
第2节工程施工措施
针对本工程特点，我公司将制定详细的施工进度计划，报监理单位及建设单位批准，以进行进度控制。
批准后我公司将严格按施工进度计划开展工作，确保在招标文件要求工期范围内保质保量地完成施工任务，不耽误招标文件要求的2003年8月30日竣工验收。
我公司一方面严格现场平面布置，另一方面，我公司将加大材料供应计划审核力度，所有施工需材料、特别是较为占场地材料，应提前编制材料供应计划，尽快审核并快速购买，保证材料供应及时。
在此基础上，我公司还将严格材料进场报审制度，每批材料进入现场必须提供所需材料检验资料和质量文件，报监理单位批准后方可投入使用，确保材料质量，加快周转速度，以尽量避免闲置、储存、浪费材料占用施工现场。
同时，我公司还将加大建筑垃圾清理力度，每天派专人负责，保证建筑垃圾不占用施工现场。
施工完后，及时组织周转材料退场，对原材料加工场等不再需要原有面积的场地及时清理。
本工程给排水和消防系统必须做好大量预留孔洞和预埋套管工作；
电气部分线路纵横交错，分布在楼面及墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工。
本工程工期较紧，安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的抢工措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。
第3章施工管理及劳动力组织
第1节施工管理机构设置
结合本工程的施工规模和特点，为优质高效地完成该项工程施工任务，我们将全面贯彻实行项目法施工，建立以项目经理为首，技术、质量、安全、预结算等相互配合的管理层，以项目合同和成本控制为主要内容，通过科学系统的管理和先进技术手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。
1.1项目部管理及技术人员配备原则
项目管理人员坚持配备工作扎实、专业精通、有较强的技术水平和项目管理经验、年富力强、精力充沛、有较强的责任心并具吃苦耐劳精神的人员。
1.2、项目经理部人员配备
项目部设有项目经理一名，安装技术负责人、质量负责人、安全负责人各一名，另外还配有预算员、材料员、施工员等。
经理部各成员持证上岗，同时做到责权分明，在项目经理领导下，各负其责，互相协作，以确保施工顺利进行。
项目经理部向上受到工程师、工程部、财务部等的密切配合，向下对劳务队伍进行监督指导工作，从上到下齐心合力共同完成本工程的全部施工任务。
具体分工如下：
某2#4#5#职工住宅楼安装工程
管理人员上岗情况一览表
序号
姓名
年龄
身份证号码
工龄
专业
职务
证书编号
发证机关
1
袁**
33
***************
12
水电暖
施工员
建施*****
省建工局
2
蒋**
45
25
建筑
质量员
建质*****
3
汤**
34
预算员
电气*****
建设部
4
陈**
32
9
安全员
建安*****
5
尹**
44
材料员
建材*****
1.3、管理及技术人员职责
安装负责人（袁**）：
落实岗位责任制，将各项指标落实到个人；
负责安装工程施工生产、经营管理等全面工作；
做好与业主、监理及外部单位的协调工作。
技术负责人（袁**兼）：
负责技术经济签证资料整理；
参与工程预结算工作，负责施工图纸审查与交底，编制施工组织设计，进行技术复核，全面贯彻执行各项专业技术标准。
质量负责人（蒋**）：
负责工程质量检验工作，监督检查进场材料质量，每批材料进场先进行自检，确保所需材料检验资料和质量文件无误、材料质量合格后认真填写材料报验资料，报监理单位批准后方可投入使用。
做好施工过程质量跟踪检查、整改工作，负责统计通报质量情况，组织参加施工过程中的工序交接检查工作。
安全负责人（陈**）：
主管工程的安全生产、安全保卫消防工作，负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门的沟通与协调。
第2节建立各项管理制度
建立建全各项管理规章制度。
并全力贯彻落实，由项目经理定期组织检查制度落实情况。
第3节劳动力组织
选用素质高，具有专业技术水平和丰富施工经验的工人从事安装施工。
每天工作时间饱满，施工特殊时期积极组织进行抢工期施工，以保证施工进度。
在施工过程中以电工、管道工为主，其余工种配合施工。
预计施工高峰期投入安装人员16人，其中电工9人、管道6人，电焊工1人。
施工人员上岗情况一览表
何工种
级别
范*
28
8
电工
级
江苏省劳动局
高*
30
10
中级
京*********
北京市劳动局
刘**
29
沈*
35
15
初级
江苏省建工局
周**
管道
6
张**
42
22
施工过程中各施工人员根据工程进展情况进行合理调配，以确保工程进度。
第4节施工管理注意事项
4.1、根据工程管理的需要，坚定不移地健全机构和人员配置。
只有如此，才能可能对工程管理工作进行细分，加强管理的广度和深度。
4.2、管理工作以职责细分为前提。
在细分之后，各级人员据此各自开展工作并进行相互协作，领导也可据此对管理人员的职责行为进行判别考核，并协调平级之间、上下级之间的工作纠纷。
4.3、以制度、合同为准绳，规范内部及供货商之间的关系，使相互调控的尺度明确而严厉，杜绝拖拉、扯皮现象。
4.4、整个工程的管理工作以工程项目进度、质量为核心，一切问题的考虑都围绕将工程最快最好建成进行。
4.5、向业主提供严格按合同承诺的管理和服务，服从监理的监督和管理。
4.6、严格按照合同加强同业主的联系，按时向业主提交各种报告、图纸、样品和其它资料，并及时将业主指示贯彻到施工的每个环节中去。
4.7、在健全人员配备的基础上，加强对劳务单位的控制细度和力度，将其它方面纳入总承包方的预设轨道，从而协调有序地完成按时优质交工目标。
4.8、加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当作一项单独而重要的管理工作来抓，确保管理机构本身的效率与活力。
4.9、充分发挥各级人员的作用，重视和加强文档的起草、分类、管理和传输工作，确保信息畅通，证据充分。
4.10、配置和充分应用先进的通讯、微机软件辅助管理工具，提高工作效率。
4.11、、积极做好与建设、监理单位的配合工作。
第4章施工机具选择及施工平面布置
第1节施工机具选择及进场时间安排
1.1、施工机械的选择：
根据本工程特点，现场配备1台电焊机；
1套氧乙炔，用于钢管切割、开孔等；
2台砂轮切割机；
1台台钻；
1台液压弯管机；
3台热熔机；
施工后期再配置1台电动试压泵，用于管道压力实验。
1.2、主要工具的配备：
根据本工程特点，另配置小型工具如下：
电动角磨机2台；
电钻2台；
电锤4台；
各种小型工具人手一套。
第2节临时用水电
业主已提供水源至施工现场，可满足施工用水要求。
业主提供施工用电至施工现场，本公司另设置标准配电箱2台，以满足施工用电需求。
施工现场的配电箱设置两级保护，配电箱采用山东省和当地建委推荐专用配电箱，现场施工机械位置设置保证用电规范、安全。
第5章施工进度计划及控制
根据业主要求及工程特点，本工程工期定为133天，计划开工日期2003年4月30日，2003年8月30日竣工。
工期控制采用网络计划，关键线路法等控制方法。
第6章施工准备
第1节物质条件准备
为了保证有计划的组织施工和劳动力及时进场，实施先安排生活后组织施工的原则。
同时我公司将发挥多年经营，施工机具配套齐全的优势，根据预算及进度计划及时组织好施工机具及材料等进场，须购买的材料选厂家、定货源，保证先检验合格，后使用的原则，以确保施工顺利展开。
第2节劳动组织准备
短期内组织建立工地级劳动组织领导机构，确定机构名额和人选，坚持合理分工和密切协作相结合的原则，选择好精干的劳动班子，及时组织进场。
劳动力进场后，及时就工程意图及施工特点、施工组织计划、进度安排等进行逐层交底。
交底后，各施工班组应根据自身特点，进行分析研究，弄清关键部位、操作要领，同时，公司也应制定出相应的岗位责任制和质量、技术、安全等保证措施。
建立健全各项管理制度，以保证施工顺利进行。
第3节技术准备
3.1、中标后，立即组织工程技术人员进场，熟悉施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，会审图纸，清除漏、错、缺等问题，解决施工技术与施工工艺间的矛盾。
3.2、编制详细的施工组织设计，要求全面、突出重点，以施工图、施工规范、质量标准、操作规程及业主提供的资料作为组织施工的指导文件。
3.3、编制施工预算，计算各个分部、分项工程的工程质量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量，组织建立施工技术、机械管理等各项规章制度，编制详细的施工网络计划。
3.4、积极做好工程相关资料收集整理工作，以便施工过程中进行疑难查询。
第7章施工方案
第1节总体施工程序
本施工总体施工程序为：
接受任务阶段→开工前准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。
安装各分部分项施工程序为：
先土建，后安装；
先室内，后室外；
先高空，后地面；
对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安装一般设备；
先设备后配置支管路；
先大管，后小管；
先里面后外面。
第2节主要分部分项工程施工方法
1、施工准备
2.1.1工程正式施工前，施工人员要熟悉图纸，进行技术和物资
准备，重点解决图纸中存在的问题，组织物资进场和技术交底。
2.1.2专业技术人员应参加有设计单位、建设单位、监理单位、
施工单位联合组织的图纸会审，从施工操作的可行性、方便性、安全性，提出意见或建议，并接受设计单位技术交底，办理图纸会审记录。
2.1.3应根据设计图纸及现行预算定额、取费标准，编制安装工
程预算。
计算工程量和工程造价，确定施工机械和人工的消耗量。
2.1.4施工单位应根据施工方案，组织施工人员，合理搭配工种。
工人上岗前，应进行有关的培训，方可上岗操作。
2.1.5开工前应准备施工现场临时设施，落实施工方法、施工用
水、用电、材料堆场或仓库、施工工场。
2.1.6专业技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范，
向上岗人员进行安装工程技术交底，并办理有关手续。
2.1.7对现场的材料、设备应按材料清单进行清点、核查。
不同
材料按不同技术要求认真检查其型号、规格、标准、材质、技术参数、数量是否符合设计文件要求。
如不符合要求，应及时提出，并与有关方面协商接洽，做好记录。
清点完毕，应根据不同材质、不同要求、安装先后顺序存放，确保其用途、构造、重量、体积、包装性质与堆场相适应，避免锈蚀、损坏、和重复搬运。
2.1.8各道工序必须严格按照图纸要求和设计规范进行施工，确
保工程质量。
2.1.9每道工序完成后必须立即填写工程报验资料，报请监理单
位进行验收，非经报验，监理未批准，不准进行下道工序。
2.1.10严格实行标准间安装制度，各专业先在同一房间安装，按设计图和建设单位要求做好一个标准间，请建设单位、监理单位提出意见，及时发现问题，解决问题。
标准间通过验收后，再全面铺开。
2、工程内容
本安装工程有：
电气照明系统、电话电视对讲防盗门等弱电系统、消火栓系统、生活给排水系统、采暖系统。
3、电气施工程序安排
（1）检查施工阶段内，各种管路的数量、规格、位置是否与其他专业有矛盾，如有矛盾及时提交监理部门或建设单位相关专业人员协调。
（2）预留预埋应与土建施工密切配合。
（3）穿线、校线。
（4）配合土建装修、设备器具安装，并进行分层或系统调试。
（5）低压配电柜安装。
（6）防雷接地测试。
（7）系统联动调试。
（8）组织交工验收。
4、主要施工方法
电气部分照明系统、电视电话对讲系统安装必须严格按图纸要求和施工规范进行施工，预埋、穿线、安装等各道工序必须以层次为单位进行隐蔽工程验收报验，经监理单位验收批准后进行下道工序的施工。
2.4.1配合土建施工进行预留预埋时，应首先弄清土建装修要求：
如建筑标高、装饰材料及抹灰层厚度，各预留孔洞的大小等以此来调整预留预埋件的高度和深度。
混凝土内配管可采用套管焊接连接，套管长度取其连接管外径1.5-3倍，连接管对口处位于套管中心部位，并焊接严密、牢固，暗配盒箱位置应准确，并在其对应的模板处用鲜艳油漆做好标志，引出混凝土墙、地面的管子要顺直，两根以上管引出时应排列整齐。
所有管口应平齐、光滑无毛刺，封堵严密，不同专业的配管用不同标记和图纸相符的编号，严防漏配。
2.4.2钢管暗配要求
2.4.2.1敷设可挠管超过下列长度，中间应装设分线盒
管子全长超过30m，无弯曲时；
管子全长超过20m，只有一个弯曲时；
管子全长超过15m，只有二个弯曲时；
管子全长超过8m，有三个弯曲时；
2.4.2.2盒箱开孔应整齐并且与管径相吻合，要求管孔不得开长孔，严禁用电气焊开孔。
2.4.2.3钢管进入灯头盒、开关盒、配电箱时，可用焊接或丝接固定，管口露出盒（箱）应小于5mm。
2.4.3当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用等级强度不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。
2.4.4管内穿线工程
2.4.4.1钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐、完好，当管路较长转弯多穿线困难时，可在穿线的同时往管内吹入适当的滑石粉；
穿线时，，同一交流回路的导线，必须穿入同一管内，不同回路，不同电压以及交流与直流的导线，不得穿入同一管内。
2.4.4.2穿入管内导线包括绝缘层的总截面积不应大于管子内截面积的40%，且穿入的导线应能满足日后维修更换要求，杜绝死线。
2.4.4.3严禁导线在管内接头和扭结，也不得将导线接头埋入
箱底板后的墙体，如有接头必须在箱盒内。
2.4.4.4不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口
做密封处理。
2.4.4.5导线的分色：
L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，
（中性线）为淡蓝色，PE保护线为黄/绿双色或黑色。
2.4.4.6导线溏锡
铜导线的焊接，加热时要掌握好温度，温度过高焊锡不饱满，温度过低涮锡不均匀，因此，要根据焊锡的成分质量及外界环境温度等诸多因素，随时掌握好适宜的温度进行焊接，焊接完后必须用布将焊接处的焊剂及其它污物擦净。
2.4.4.7照明绝缘线路的绝缘摇测：
电气器具为安装前进行摇测时，首先注意摇表的电压等级，测500伏以下的低压设备绝缘电阻时，应选用500伏的摇表；
500-1000伏的设备用1000伏摇表，1000伏以上的设备用2500伏的摇表。
测量绝缘电阻时，应事先将断路器、用电设备和仪表都断开，对照明回路还应将灯泡拧下，然后在每段线路熔断器的下接线进行测量。
操作时一人摇测，一人及时读数，并记录，摇动速度应保持在120n/min左右，读数应采用一分钟后的读数为宜。
2.4.4.8配电箱安装
配电箱安装应在土建地面施工完后进行，墙柱上明装箱也应在土建施工完后进行，而暗装配电箱、接线箱（应在土建抹灰装饰前根据抹灰厚度进行）。
配电箱安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排接，无绞接现象，油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号清晰，接线整齐，PE线安装明显牢固。
开洞
配电箱、接线箱、分线箱因有引出管而需开孔时，必须使用开孔器，严禁用电、气焊开孔。
管内穿线（电缆）
管内穿线时应首先检查管内的通堵情况，如遇堵塞应及时清理，然后放入适量的滑石粉，再在管口安上护口，最后进行穿线或电缆，注意穿线时应统一调整其颜色，并标出回路编号。
2.4.4.9照明器具安装及接线
照明器具安装，应在土建装饰完成后进行，单股导线可直接
与器具相连接，多股导线应搪锡并压接线鼻子后与器具相连接，插座相序为左零右火上接地，开关应为火进控出再接灯，各种箱盘具有可靠接地。
吸顶灯具安装
按装吸顶灯时一般直接将木台固定在天花板的木砖上，在固定之前，还须在灯具的底座与木台之间铺设石棉板和石棉布。
日光灯安装
吸顶式安装：
根据设计图确定日光灯的位置，将日光灯紧贴建筑物的表面，日光灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线接入灯箱，进线套上黄腊管以保护导线。
日光灯安装在吊顶上时，应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，灯箱固定好后，将电源线压入灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，并在灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。
吊链式安装：
根据灯具的安装高度，将全部吊链编好，把吊链挂在灯箱挂勾上，并且在建筑物顶棚上安装好塑料（木）台，将导线按顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线处应套上软塑料管以保护导线，压入灯箱内的端子板（瓷接头）内。
将灯具导线和灯头盒中甩出的电源线连接，并用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。
理顺接头扣于法兰盘内。
法兰盘（吊盒）的中心应与塑料（木）台的中心对正，用木螺丝将其拧牢固。
将灯局的反光板用机螺丝固定在灯箱上，调整好灯脚，最后将灯管装好。
吊杆式安装：
规格型号必须符合设计要求，吊杆必须平直，采用钢管做为灯具的吊管时，钢管内径一般不应小于10mm，必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料座成支架。
将导线从灯口穿到灯具的接线盒，一端盘圆、涮锡后压入灯口，理顺相线和零线，连接并涮锡后包扎并甩出电源引入线，从吊杆中穿出。
吊杆与线盒之间、吊杆与灯具之间，螺纹连接的齿合长度不得小于20mm，并且有防松装置。
2.4.4.9插座接线应符合下列规定：
单相两孔插座的右孔或上
孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；
单相三孔插座，面对插座
的右孔与相线连接，左孔与零线连接；
单相三孔、三相四孔插座及
三相五孔插座的接地或接零线接在上孔；
插座的接地端子不与零线
端子连接；
同一场所的三相插座，接线的相序一致；
接地或接零线
在插座间不串联连接。
暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑
整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；
同一室内插座安装高度一致。
照明开关安装应符合下列规定：
同一建筑物的开关采用同一系
列的产品，开关的通断位置一
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