恩施青云崖云顶小镇施工组织设计文档格式.docx
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第一节编制说明
1.恩施青云崖文化旅游特色小镇云顶商业街项目位于湖北省恩施市沙地乡麦淌村，规划净用地面积：
17509.06㎡，计容总建筑面积为7889.16㎡（闷顶计容1197.93㎡），包括：
建筑面积约6691.85㎡；
其中商铺面积6356.67㎡，公共卫生间200.08㎡，设备用房135.10㎡,共计16栋1~2F商铺。
2.我公司曾数次组织相关专业技术人员前往现场进行踏勘和了解，获得了施工现场详实的第一手数据资料，对场地、周边环境和各种条件有了很详细的了解。
工程施工实施中符合实际、具有针对性、能保障施工顺利进行。
3.为了使工程能更为高效顺利实施，公司调研小组针对本工程进行了大量的调研分析工作。
所调研内容涉及：
国家、省市对于工程建设的有关政策法规及有关要求；
机械设备、物资材料、供货厂商等市场情况和周边资源；
现行施工设计规范、质量验收标准；
近期恩施地区关于工程施工质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定、市政、供水、供电和雨污水排放条件和有关规定和要求；
湖北省、恩施市有关工程造价方面的文件和规定等。
4.我公司对本工程的地下、地上结构工程施工，装饰装修工程施工，现场分阶段平面布置，工程测量和检验试验，实施“精品工程”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。
5.我公司承建过许多类似的大型现代化建设工程项目。
在解决类似工程的重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。
我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。
6.我公司为ISO19001、ISO14001和GB/T28001质量/环境/职业健康安全管理体系标准认证通过企业。
在新的发展中，我公司既保持了原有的行之有效的各项管理制度，又充实了现代企业管理所必须的各项优良要素，这将为本工程的建设提供更加有效的保证。
7.我公司为本工程所选派的项目经理、各专业施工技术管理人员已经全部拟定。
该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有施工过类似工程的实践经验和很高技术管理水平，这更是我公司最为优秀的项目管理班子之一。
8.在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施
工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。
第二节编制依据
1.恩施青云崖文化旅游特色小镇云顶商业街的《招标文件》；
2.现场地勘资料；
3.中冶南方工程技术有限公司设计的施工图；
4.国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程；
（1）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2013年版）；
（2）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2010）；
（3）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；
（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2015）
（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
（7）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）；
（8）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（9）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2016）；
（10）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）；
（11）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2015）；
（12）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（13）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
（14）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；
（15）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）；
（16）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）；
（17）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；
（18）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；
（19）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2013）；
（21）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2013）；
（22）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）；
（22）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）
（23）《钢筋焊接与验收规范》（JGJ18-2012）；
（24）《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2014）；
（25）《冷轧带肋钢筋混凝土构件技术规程》（JGJ95-2011）；
（26）《建设基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）；
（27）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-2015）；
（28）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）
（29）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
（30）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2016）；
（31）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；
（32）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
（33）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2016）
（34）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）
（35）《中南地区地基基础设计规范》（DB51/T5026-2011）
（36）《中南地区建筑标准设计通用图集》（中南11ZJ001）
（37）《建筑物抗震构造详图》（11G329-1-3）
（38）《夏热冬冷地区节能建筑墙体、楼地面建筑构造图》DBJT20-41
5.湖北省、恩施市现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定；
6.我公司ISO19001/ISO14001/GB/T28001质量/环境/职业健康安全管理体系标准管理手册和程序文件；
7.我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度。
第三节编制内容
1.根据招标文件规定的工程招标范围和对施工组织设计的要求编制本投标施工组织设计。
2.根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分工程建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对结构、装饰施工主导工序，关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标承诺保持一致。
第四节工程总体目标
根据招标文件的要求和本工程的重要性，我公司确定的本工程的总体目标如下：
1.质量目标
确保施工质量达到合格，将本工程建成让业主完全满意的精品工程。
2.工期目标
该工程招标文件要求总工期为153日历天，我公司在接到本工程项目招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。
我公司将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证用153天完成所承担的工程任务。
3.工程成本造价控制目标
我公司将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使本工程成本和造价得到最为有效的控制；
通过业主、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；
从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大努力减少和节省工程成本和造价，使业主的每一分工程建设资金都发挥出最佳的效益和效果。
4.安全控制目标
我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故，轻伤发生频率控制在0.5‰以内。
5.环境保护和文明施工目标
本项目位于湖北省恩施市沙地乡麦淌村。
我公司将严格按照国家建设部、湖北省和恩施市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明管理。
6.技术创新目标
由于本工程技术含量高，造形复杂，装修档次高，我公司将把本工程作为科技示范工程，并确定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实施、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。
7.团结合作目标
积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。
第二章工程概况和特点
本章主要是介绍本工程的设计概况，并从工程的特点、重点和难点等方面进行施工总体策划的阐述。
第一节工程概况
1.1本工程基本情况如下：
恩施青云崖文化旅游特色小镇云顶商业街；
建设单位：
恩施中诚文化旅游开发有限公司；
设计单位：
中冶南方工程技术有限公司；
项目规模：
规划净用地面积：
1.2现场条件和周围环境
（1）施工现场临时用电：
根据现场实际情况，现场条件无法满足正常施工用电要求，只能使用50KW柴油发电机发电进行基础、主体、装修的施工。
（2）施工现场临时用水：
根据现场实际情况，现场条件无法满足正常施工用水要求，只能使用运水车将水运至施工现场临时蓄水池。
2.结构设计概况
2.1设计基本数据
序号
项目
数据内容
1
设计使用年限
50年
3
抗震设防类别
标准设防类（丙类）
4
抗震设防烈度
6度
5
耐火等级
二级
6
屋面防水等级
1级，二道设防
2.2嵌固端位置
结构计算以基础顶面或承台顶面亦或是地下室顶板为嵌固部位；
2.3结构抗震等级
钢筋混凝土框架结构抗震等级为六级；
2.4主要结构材料
混凝土
（1）基础垫层：
C15，基础：
C30；
（2）地上建筑的1层~顶层：
梁、板、柱、楼梯：
C30
（3）构造柱、过梁、圈梁：
C25；
钢筋
HPB300（），fy＝270N/mm2；
HRB335（），fy＝300N/mm2；
HRB400（）级，fy＝360N/mm2；
墙体材料
（1）主体部分（±
0.00以下墙体）：
MU10灰砂砖,M7.5水泥砂浆砌筑
（2）主体部分（±
0.00以上墙体）：
蒸压加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑
其干容重600KG/m3。
钢材牌号：
钢板、型钢等采用Q235B
焊接材料
E43用于HPB300级钢筋,E50用于HRB335级和HRB400级钢筋
第二节工程特点、重点和难点
1.工程所在气候特征
恩施市属中亚热带季风型山地湿润性气候。
由于北部的大巴山和巫山的天然屏障作用，大大削减了南侵冷空气势力，气候随着地形的垂直变化，影响光、热、水的再分配，一般是雨热同季，夏多冬少。
雨量充沛，山体宏达，河谷深切，境内主要干流清江，发源于利川齐山。
年平均气温16℃，平均年降水量1013mm。
2.高标准的质量要求
本工程的特殊性和业主的要求决定了本工程很高的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把本工程建造成为一流的艺术精品。
3.工程的紧迫性要求
本工程要求的工期相对于建筑规模而言显得较为紧张，但我公司将通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施。
通过有效的控制，严密紧凑的计划管理，使工程如期完工。
4.科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求
根据现场踏勘，施工现场较为紧张，我公司将根据工程不同的施工阶段（基础和主体结构施工、装修施工）分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“最佳标准化文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。
第三章主要分部分项工程施工方案
本章主要从施工准备、结构施工指导原则、施工总体部署、测量方案、土方施工方案、基础结构施工方案、主体结构施工方案进行阐述。
第一节施工准备
1.技术准备
在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，重点抓好以下几项工作：
（1）结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的施工方法和特定的技术措施的准备。
（2）核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。
（3）检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时的衔接方法，并通过熟悉图纸明确需场外制备的工程项目，确定与专业分包单位工程施工有关的准备工作项目。
（4）作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，施工单位项目技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。
对图纸存在的问题以及工程的有关问题以书面形式提前送给有关单位，便于图纸正式会审。
（5）组织有关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设计，然后作好分级技术交底工作。
（6）现场对进场钢筋，商品混凝土站对水泥、砂、石等材料进行取样，杜绝假冒伪劣建筑产品进入现场。
2.施工现场准备
（1）对场地内杂物及土堆场进行必要的场地修整，作好施工道路及其它硬地坪。
（2）场地平整的表面坡度应符合设计要求，排水沟坡度不小于1%。
在施工现场四周搭设围挡封闭，开设主入口供施工人员及施工车辆进出，以利于现场管理。
（3）根据施工总平面布置图修建好现场临时用房，并布置好用水用电管线，修好现场排水沟。
施工准备工作一览表
项目
内容
完成时间
技术
准备
①施工图纸预审、会审；
开工前
②在调查研究的基础上、编制施工方案；
③对所用砂石、水泥取样，试配。
2
材料
①材料准备、构（配）件和制品加工准备、建筑施工机具准备；
②编制各种物资需要量计划，签订物资供应合同，确定物资运输方案和计划，组织物质按计划进场和保管。
基础工程开工前
劳动力组织
①优选劳动力队伍；
开工前半月
②集结施工力量、组织劳动力进场；
③做好工人入场三级教育。
现场
①施工现场控制网测量，复核各控制网点；
②做好“三通一平”；
③临时设施搭设；
④组织施工机具进场；
⑤组织建筑材料进场；
⑥拟定有关试验、测试项目计划。
施工场
外协调
①办理施工许可证、入区证明；
②材料加工和订货；
③签订分包和劳务合同。
第二节结构施工的指导原则
1.必须保证结构的安全可靠性
要求首先必须严格按设计图纸和《混凝土结构工程施工及验收规范》施工，严格控制钢筋、模板的质量和混凝土的强度满足设计和规范的要求，控制钢筋施工和混凝土浇筑、振捣和养护等每一过程和程序。
2.必须保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范要求。
要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差，模板涨模和错位等质量问题，为装修工程创造良好的条件。
3.必须确保结构工程混凝土内部密实，观感质量好，达到清水混凝土的效果。
要求重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度和和易性，混凝土振捣和养护。
4.必须确保重要部位混凝土的连续浇注，保证结构的整体性。
要求科学高效地组织商品混凝土的连续供应，充分保证商品混凝土的供应量，保证混凝土连续浇筑施工。
第三节施工总体部署
1.施工流水段的划分
结构工程施工采用流水段施工工艺。
流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。
通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（钢筋加工设备等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制质量。
流水段划分的原则
（1）根据现场实际情况，进行流水段的合理划分，做到均匀流水。
（2）根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人员、机具、材料的合理投入和配置，以及施工场地的合理安排。
（3）依据现场实际情况，将16栋楼划分为4个区域进行施工。
一区：
14#、15#、16#楼
二区：
1#、2#、3#、4#楼
三区：
5#、6#、12#、13#楼
四区：
7#、8#、9#、10#、11#楼
（具体区域以业主征地实际情况为准）
2.施工顺序
根据工程主体结构的特点，以结构工程为先导，实行平面分段、立体分层、同步交叉流水作业的施工方法，各阶段施工顺序如下：
（1）基础施工
基础工程的施工顺序为：
定位放线→基坑开挖→垫层→承台（独立基础）、基础梁钢筋绑扎→模板支设→混凝土浇筑→砖基础→水平防水层→回填土。
（2）主体施工
主体结构施工自下至上、分层施工，各层施工顺序如下：
定位放线→柱扎筋、支模→梁板扎筋、支模→隐蔽验收→浇柱梁板混凝土。
（3）装饰装修
主体结构完成，并经验收合格后即插入墙体砌筑、抹灰。
紧接着全面插入室内装修及外墙装饰，装饰大面积完后开始室外施工，同时插入水电安装。
外装饰从上而下进行。
3.施工缝留设
在施工过程中，原则上不留垂直施工缝，仅留水平施工缝。
施工缝的设置位置为：
底板以上地下室墙体500mm高的位置；
基础顶面；
各层现浇板顶面。
第四节测量施工方案
鉴于本工程结构的复杂性，施工中设专职测量技师协调技术负责人作好工程测量工作，作为工程施工重点之一。
1.人员组织及设备配置
（1）人员组织：
安排1名测绘专业技师，2名取证上岗测量工负责现场测量工作。
2、设备配置：
仪器名称
数量
用途
设备性能
南方全站仪
1台
控制水准点和测距
精度：
每公里往返测0.3mm
电子经纬仪
2台
投测轴线
测角精度：
2＂
S1水准仪
标高测量与传递
每公里往返测1mm
无线对讲机
4部
通讯联络
5公里
100m钢尺
2把
轴线量测
经过检定
2.施工测量的工艺流程
（1）建筑物的定位放线→确认或复查定位依据→根据设计定位条件测设“建筑物矩形控制图”→测定大角桩及轴线桩→测定轴线控制桩。
（2）检测轴线控制桩→投测四大角及主轴线→测定基础细部线位→混凝土达到规定强度。
（3）测定±
0.000水准点或水平线→测定±
0.000以下各负（-）整米数水平线→测定±
0.000以下同一标高的水平线→测定±
0.000以上各起始标高线。
（4）测定四大角轴线延长线桩→以首层轴线位置为准，在四大角轴延长线上向上逐层投测→在各施工层，以投测的大角轴线，测定其他轴线。
3.测量施工方案及控制措施
（1）平面控制网的测设
①与规划、勘测部门及业主办理测量控制点复测与交接工作，对进场的仪器设备进行强制检验并作好技术交底工作。
②场区平面控制网布设原则：
平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。
选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。
桩位必须用混凝土保护，并用红油漆作好测量标记。
③利用经纬仪，依据提供的城市网点坐标或定位测量成果桩位进行角度、距离复测，符合要求后，再测设建筑物主轴线（至少纵横各两条），作为场区首级控制网。
④场区首级控制网布设完成后，依据基础平面图采用后方交会法和坐标放样的方法放出建筑物其它主轴线，布设建筑物平面矩形控制网。
⑤建筑物平面矩形控制网置于场区首级平面控制网上。
轴线控制网的精度等级根据《工程测量规范》要求控制网的技术指标必须符合下表的规定：
等级
测角中误差（＂）
边长相对中误差
一级
±
1/30000
（2）高程控制网的测设
①依据场区水准基点（不少于三个），采用精密水准仪对所提供的水准点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
②依据水准基点，埋设半永久性高程点，埋设2个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。
③场区内至少应有三个水准点，水准点的间距小于100m，距离建筑物大于25米，距离挖土边线不小于15米。
④高程控制网的等级及观测技术要求：
高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表：
等级
高差全
中误差
（mm/km）
路线
长度
（km）
仪器
型号
水准尺
与已知点联测次数
附合或环线次数
平地
闭合差
（mm）
三等
δ50
DS1
DS3
铟瓦
双面
往返各
一次
一次
12×
L
注：
L为往返测段附合水准路线长度（km）
⑤水准观测主要技术指标见下表：
视线
前后视较差（m）
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