乐东县基准地价表.docx

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乐东县基准地价表

乐东县城镇土地定级及基准地价成果

一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果

商服用地基准地价涵：

设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应根底设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。

表2-1乐东县抱由镇〔含山荣农场〕商服用地土地级别及基准地价表

路段、区片

名称

路段、区片位置

土地用途

基准地价

土地级别

土地根底设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

抱由镇（含山荣农场〕C1

大道

商服

1560

104.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕C2

千家路

商服

1520

101.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕C3

路段围见图

商服

1550

103.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕C4

路段围见图

商服

1430

95.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕C5

路段围见图

商服

1450

96.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕C6

路段围见图

商服

1480

98.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕C7

乐祥西路

商服

2210

147.33

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C8

光明路

商服

2240

149.33

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C9

人民路

商服

2280

152.00

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C10

江南一路

商服

2320

154.67

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C11

路段围见图

商服

2190

146.00

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C12

乐安路

商服

2430

162.00

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C13

乐祥东路

商服

2380

158.67

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C14

江南四路

商服

2230

148.67

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C15

安定路

商服

2160

144.00

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C16

迎宾北路

商服

2180

145.33

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C17

感恩路

商服

1980

132.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕C18

迎宾南路

商服

2100

140.00

Ⅰ

高配置五通一平

229.5

15.30

抱由镇（含山荣农场〕区片C1

区片围见图

商服

1110

74.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C2

区片围见图

商服

1160

77.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C3

区片围见图

商服

1170

78.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C4

区片围见图

商服

1130

75.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C5

区片围见图

商服

1080

72.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C6

区片围见图

商服

1100

73.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C7

区片围见图

商服

1090

72.67

Ⅳ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C8

区片围见图

商服

1620

108.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C9

区片围见图

商服

1720

114.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C10

区片围见图

商服

1800

120.00

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C11

区片围见图

商服

1900

126.67

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C12

区片围见图

商服

1680

112.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C13

区片围见图

商服

1630

108.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C14

区片围见图

商服

1470

98.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C15

区片围见图

商服

1410

94.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C16

区片围见图

商服

1520

101.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C17

区片围见图

商服

1390

92.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.50

抱由镇（含山荣农场〕区片C18

区片围见图

商服

1220

81.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C19

区片围见图

商服

1230

82.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

抱由镇（含山荣农场〕区片C20

区片围见图

商服

1190

79.33

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.60

表2-2乐东县各镇、农场商服用地土地级别及基准地价表

路段、区片

名称

路段、区片位置

土地用途

基准地价

土地级别

土地根底设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

九所镇区C1

九龙大道西段

商服

1870

124.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C2

九龙大道东段

商服

1920

128.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C3

海榆西线A段

商服

1840

122.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C4

海榆西线B段

商服

1350

90.00

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C5

路段围见图

商服

1420

94.67

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C6

路段围见图

商服

1820

121.33

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C7

路段围见图

商服

1860

124.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C8

路段围见图

商服

1880

125.33

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C9

路段围见图

商服

1300

86.67

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C10

路段围见图

商服

1910

127.33

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C11

路段围见图

商服

1320

88.00

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C12

龙路A段

商服

1300

86.67

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C13

龙路B段

商服

1930

128.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

九所镇区C14

龙路

商服

1950

130.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C1

海榆西线A段

商服

1510

100.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

黄流镇C2

海榆西线B段

商服

1930

128.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C3

路段围见图

商服

1780

118.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C4

路段围见图

商服

1850

123.33

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C5

关羽大道

商服

1960

130.67

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C6

路段围见图

商服

1890

126.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C7

海榆西线A段

商服

2030

135.33

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C8

海榆西线B段

商服

1830

122.00

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C9

路段围见图

商服

1790

119.33

Ⅱ

高配置五通一平

229.5

15.3

黄流镇C10

路段围见图

商服

1730

115.33

Ⅲ

高配置五通一平

229.5

15.3

利国镇C1

路段围见图

商服

1500

100.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C2

路段围见图

商服

1720

114.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C3

路段围见图

商服

1760

117.33

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C4

路段围见图

商服

1860

124.00

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C5

海榆西线A段

商服

1780

118.67

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C6

海榆西线B段

商服

2030

135.33

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C7

中学路

商服

1830

122.00

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C8

中心大道A段

商服

2000

133.33

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

利国镇C9

中心大道B段

商服

1810

120.67

Ⅱ

高配置五通一平

202.5

13.5

九所镇C1

海榆西线A段

商服

1430

95.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

九所镇C2

海榆西线B段

商服

1380

92.00

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

佛罗镇C1

海榆西线A段

商服

1730

115.33

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

佛罗镇C2

海榆西线B段

商服

1600

106.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

佛罗镇C3

路段围见图

商服

1510

100.67

Ⅲ

高配置五通一平

202.5

13.5

莺歌海镇C1

路段围见图

商服

1380

92.00

Ⅲ

中配置五通一平

148.5

9.9

莺歌海镇C2

路段围见图

商服

1480

98.67

Ⅲ

中配置五通一平

148.5

9.9

莺歌海镇C3

路段围见图

商服

1350

90.00

Ⅲ

中配置五通一平

148.5

9.9

莺歌海镇C4

县道780

商服

1430

95.33

Ⅲ

中配置五通一平

148.5

9.9

莺歌海镇C5

路段围见图

商服

1320

88.00

Ⅲ

中配置五通一平

148.5

9.9

莺歌海镇C6

路段围见图

商服

1300

86.67

Ⅲ

中配置五通一平

148.5

9.9

千家镇C1

毛九公路

商服

930

62.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

尖峰镇C1

路段围见图

商服

850

56.67

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

尖峰镇C2

路段围见图

商服

930

62.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

尖峰镇C3

路段围见图

商服

760

50.67

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

尖峰镇C4

路段围见图

商服

720

48.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

万冲镇C1

万冲大道

商服

890

59.33

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

万冲镇C2

乐道

商服

910

60.67

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

万冲镇C3

毛九公路

商服

940

62.67

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

志仲镇C1

路段围见图

商服

780

52.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

志仲镇C2

路段围见图

商服

720

48.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

大安镇C1

路段围见图

商服

710

47.33

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

大安镇C2

路段围见图

商服

770

51.33

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

保国农场C1

路段围见图

商服

800

53.33

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

保国农场C2

路段围见图

商服

750

50.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

乐光农场C1

路段围见图

商服

780

52.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

乐光农场C2

路段围见图

商服

690

46.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱伦分场C1

中心大道

商服

720

48.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱伦分场C2

路段围见图

商服

750

50.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

保显分场C1

路段围见图

商服

730

48.67

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

福报分场C1

路段围见图

商服

710

47.33

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

福报分场C2

路段围见图

商服

750

50.00

Ⅴ

中配置五通一平

148.5

9.9

二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果

住宅用地基准地价涵：

设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，抱由镇〔含山荣农场〕、九所镇区、黄流镇、利国镇、原九所镇、佛罗镇、莺歌海镇平均容积率为1.5，其余城镇、农场平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应根底设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。

住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。

表2-3乐东县抱由镇〔含山荣农场〕住宅用地土地级别及基准地价表

区片名称

区片位置

土地用途

基准地价

土地级别

土地根底设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

抱由镇（含山荣农场〕R1

区片围见图

住宅

1010

67.33

Ⅳ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱由镇（含山荣农场〕R2

区片围见图

住宅

1050

70.00

Ⅳ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱由镇（含山荣农场〕R3

区片围见图

住宅

1060

70.67

Ⅳ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱由镇（含山荣农场〕R4

区片围见图

住宅

1030

68.67

Ⅳ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱由镇（含山荣农场〕R5

区片围见图

住宅

980

65.33

Ⅳ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱由镇（含山荣农场〕R6

区片围见图

住宅

1000

66.67

Ⅳ

中配置五通一平

148.5

9.9

抱由镇（含山荣农场〕R7

区片围见图

住宅

990

66.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R8

区片围见图

住宅

1470

98.00

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R9

区片围见图

住宅

1560

104.00

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R10

区片围见图

住宅

1630

108.67

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R11

区片围见图

住宅

1720

114.67

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R12

区片围见图

住宅

1520

101.33

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R13

区片围见图

住宅

1480

98.67

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R14

区片围见图

住宅

1330

88.67

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R15

区片围见图

住宅

1280

85.33

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R16

区片围见图

住宅

1380

92.00

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R17

区片围见图

住宅

1260

84.00

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R18

区片围见图

住宅

1110

74.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R19

区片围见图

住宅

1120

74.67

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

抱由镇（含山荣农场〕R20

区片围见图

住宅

1080

72.00

Ⅳ

中配置五通一平

189

12.6

表2-4乐东县各镇、农场住宅用地土地级别及基准地价表

区片名称

区片位置

土地用途

基准地价

土地级别

土地根底设施状况

开发费

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

九所镇区R15

区片围见图

住宅

1300

86.67

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R16

区片围见图

住宅

1500

100.00

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R17

区片围见图

住宅

1600

106.67

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R18

区片围见图

住宅

1580

105.33

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R19

区片围见图

住宅

1270

84.67

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R20

区片围见图

住宅

1200

80.00

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R21

区片围见图

住宅

1430

95.33

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R22

区片围见图

住宅

1480

98.67

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R23

区片围见图

住宅

1750

116.67

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R24

区片围见图

住宅

1790

119.33

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R25

区片围见图

住宅

1770

118.00

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R26

区片围见图

住宅

1760

117.33

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R27

区片围见图

住宅

1800

120.00

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R28

区片围见图

住宅

1780

118.67

Ⅰ

中配置五通一平

189

12.6

九所镇区R29

区片围见图

住宅

1220

81.33

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R11

区片围见图

住宅

1150

76.67

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R12

区片围见图

住宅

1160

77.33

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R13

区片围见图

住宅

1310

87.33

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R14

区片围见图

住宅

1420

94.67

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R15

区片围见图

住宅

1410

94.00

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R16

区片围见图

住宅

1350

90.00

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R17

区片围见图

住宅

1320

88.00

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R18

区片围见图

住宅

1460

97.33

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R19

区片围见图

住宅

1500

100.00

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R20

区片围见图

住宅

1480

98.67

Ⅱ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R21

区片围见图

住宅

1240

82.67

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R22

区片围见图

住宅

1170

78.00

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R23

区片围见图

住宅

1220

81.33

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R24

区片围见图

住宅

1290

86.00

Ⅲ

中配置五通一平

189

12.6

黄流镇R25

区片围见图

住宅

1260

84.00

Ⅲ

中配置五通一平

1