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衡东县基准地价

附件1：

衡东县商业用地基准地价表

土地

级别

土地权利

使用

年期（年）

容积率

标准深度（米）

开发

程度

基准地价（元/平方米）

主干道

次干道

一般干道

一级地

出让土地使用权

40

2.0

20

16

14

五通一平

2070

二级地

出让土地使用权

40

1.5

20

16

14

五通一平

1365

三级地

出让土地使用权

40

1.2

20

16

14

五通一平

830

四级地

出让土地使用权

40

1.0

20

16

14

五通一平

560

注：

估价基准日为2008年4月20日，下同。

附件2：

衡东县住宅用地基准地价表

级别

土地权利

使用年期（年）

容积率

开发程度

基准地价

（元/平方米）

一级地

出让土地使用权

70

2.5

五通一平

880

二级地

出让土地使用权

70

2.0

五通一平

685

三级地

出让土地使用权

70

1.5

五通一平

520

四级地

出让土地使用权

70

1.0

五通一平

380

附件3：

衡东县工业用地基准地价表

级别

土地权利

使用年期（年）

容积率

开发程度

基准地价

（元/平方米）

一级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

321

二级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

259

三级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

208

四级地

出让土地使用权

50

1.0

五通一平

168

附件4：

衡东县商业用地区段区片价表

土地级别

编号

区段（片）范围

区段（片）价

级别价格

I

A101

衡岳北路（电力路-兴衡东路）

3675

2070

A102

衡岳南路（兴衡东路-文明东路）

2607

A103

交通西路（峥嵘路-衡岳北路）

2617

A104

交通东路（衡岳北路-迎宾路）

2511

A105

兴衡西路（峥嵘路-衡岳北路）

2541

A106

兴衡东路（衡岳北路-迎宾路）

2797

A107

人民路

1883

A108

先锋路

1967

A109

新村路

1814

A110

峥嵘路（交通西路-兴衡西路）

1827

A111

迎宾路（交通东路-兴衡东路）

1780

A112

新井路（衡岳北路-峥嵘路）

1850

B101

衡东宾馆区片（衡岳北路以东，先锋路以南，迎宾路以东，兴衡东路以北）

1740

B102

衡岳北路以东，交通东路以南，先锋路以北，迎宾路以东

1510

B103

峥嵘路以东，交通西路以南，衡岳北路以西，新村路以北

1559

B104

峥嵘路以东，新村路以南，衡岳北路以西，兴衡西路以北

1680

B105

幸福路以东，兴衡西路以南，衡岳南路以西，文明路以西

1560

II

A201

衡岳北路（电力路-文冲路）

2225

1365

A202

衡岳南路（文明路-洣江广场）

1514

A203

文冲路（衡岳北路-洣江大道）

1480

II

A204

交通西路（峥嵘路-洣江大道）

1410

1365

A205

兴衡西路（峥嵘路-洣江大道）

1680

A206

峥嵘路（文冲路-交通东路）

1554

A207

三房路（衡岳北路-峥嵘路）

1530

A208

电力路（衡岳北路-峥嵘路）

1538

A210

兴衡东路（迎宾路-书院路）

1410

A211

交通东路（迎宾路-书院路）

1380

A212

洣江大道（归航路-洣河广场-兴横东路）

1310

A213

衡岳北路（归航路-文冲路）

1650

A214

兴衡西路（兴衡大桥以西）

1390

A215

双园大道（坪石路—公园路）

1370

A216

现代路（坪石路—公园路）

1365

B201

峥嵘路以东，文冲路以南，衡岳北路以西，交通西路以北

1454

B202

洣江大道以东，文冲路以南，峥嵘路以西，交通西路以北

1360

B203

洣江大道以东，交通西路以南，峥嵘路以西，兴衡西路以北

1210

B204

洣江大道以东，兴衡西路以南，峥嵘路以西，规划道路以北

880

B205

峥嵘路以东，兴衡东路、兴衡西路以南，规东风路以西，文明东路、文明西路以北（除一级地区片）

1259

B206

峥嵘路-规划路以东，文明路以南，东风路以西，洣江大道以北

980

B207

洣江大道以南沿河区域

810

B208

东风路以东-洣江大道以北，兴衡东路以南，规划道路以西，文明路以南区域

850

B209

迎宾路-东风路以东，文明路以北，规划道路-向阳路以西，交通东路以南

1080

II

B210

衡岳北路以东，文冲路以南，迎宾路以西，交通东路以北

880

1365

B211

洣江大道以东，康佳路以南，衡岳北路以西，文冲路以北

1050

B212

洣江大道以东，归航路以南，衡岳北路以西，康佳路以北

910

B213

衡岳北路以东，归航路以南，迎宾路以西，文冲路以北

950

B214

双园大道以东，坪石路以南，灵山路以西，公园路以北

840

B215

坪塘大道以东，坪石路以南，双园大道以西，兴衡西路以北

810

B216

双园大道以东，兴衡西路以南，灵山路以西，公园路以北

800

III

A301

衡岳北路（广场-归航路）

1320

830

A302

洣江大道（广场-归航路）

1010

A303

交通东路（一中-藏青路）

880

B301

洣江大道以东，金堰路以南，迎宾路以西，归航路以北

780

B302

迎宾路以东，归航路以南，藏青路以西，文冲路以北

680

B303

迎宾路以东，文冲路以南，藏青路以西，交通东路以北

710

B304

向阳路以东，交通东路以南，藏青路以西，洣江大道-兴衡东路以北

810

B305

迎宾路以东，金堰路以南，藏青路以西，归航路以北

650

B306

双园大道以东，鑫振路以南，灵山路以西，坪石路以北

750

B307

坪塘大道以东，鑫振路以南，双园大道以西，坪石路以北

720

III

B308

双园大道以东，官双川路以南，灵山路以西，鑫振路以北

680

830

B309

坪塘大道以东，兴衡西路以南，双园大道以西，公园路以北

680

B310

坪塘大道以东，公园路以南，现代路以西，杨山大道以北

720

B311

坪塘大道以东，杨山大道以南，现代路以西，定级边界以北

700

B312

现代路以东，杨山大道以南，柴山路以西，定级边界以北

680

IV

A401

衡岳北路（广场以北）

630

560

A402

交通东路（藏青路以东）

680

B401

洣江大道以东，环城北路以南，环城东路以西，金堰路以北

550

B402

藏青路以东，归航路以南，环城东路以西，交通东路以北

500

B403

藏青路以东，交通东路以南，环城东路以西，洣江以北

510

B404

坪塘大道以东，顶级边界以南，洣河以西，鑫振路、双园大道、官双川路一线以北

520

B405

吴集开发区

560

B406

现代路、杨山大道、柴山路一线以东，洣河以南，吴集开发区以西，定级边界以北；洣河沿岸部分地区

480

B407

定级边界以东，定级边界以南，衡岳北路以西，洣河以北；洣河沿岸部分区域

500

附件5：

衡东县土地评估用地分类及参照表

类型

基本分类

参照分类

城市用地分类代码

商

服

用

地

1、商场、商店、超市、各类批发市场、加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地；

2、宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等用地;

3、写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地；

4、洗车场、洗染店、废旧物资回收店、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

1、经营性仓储用地及经营性停车场；

2、基本分类以外的经营性文化、体育设施用地；

3、城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地中商业门面部分。

C21、C22、C23、C24、C25、C26、T23、

S31

住

宅

用

地

城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。

包括普通住宅、公寓、别墅等用地。

1、党政机关、社会团体、群众自治组织等用地；

2、广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等用地；

3、用于各类教育、独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地；

4、为公众服务的公益性博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、音乐厅、体育馆等文化、体育设施用地；

5、给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地；

6、城镇内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地；

7、风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地；

8、医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等用地；

9、铁路站场用地；

10、直接用于军事目的的设施用地；

11、监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等建筑用地；

12、专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地；

13、陵园、墓地、殡葬场所用地。

R、C11、C12、C3、C4、C5、C7、C8、T1（铁路站场用地）、T21、T22、S32、D、U

工

矿

仓

储

用

地

1、工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地；

2、采矿、采石、采砂（沙）场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；

3、用于物资储备、中转的场所设施用地。

1、铁道线路、轻轨用地。

包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地；

2、国道、省道、县道和乡道用地。

包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地；

3、人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分；

4、运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地；

5、城镇公用道路（含立交桥）及行道树的用地。

包括公共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地.

M、W、T1（铁路路线用地）、T3、T4、T5、G

附件6：

衡东县城区土地级别范围表

土地

级别

范围

Ⅰ

1、       1、峥嵘路以东，交通东路-交通西路以南，迎宾路以西，兴衡东路-兴衡西路以北区域；

2、       2、幸福路以东，兴衡西路以南，衡岳南路以西，文明路以北区域；

3、      3、衡岳北路（兴衡路-电力路）；交通东路、交通西路（峥嵘路-迎宾路）；兴衡东路、兴衡西路（峥嵘路-迎宾路）、衡岳南路（兴衡东路-文明东路）两侧30米临街区域；

4、       4、峥嵘路（交通东路-兴衡东路）；迎宾路（交通东路-兴衡东路）两侧20米临街区域。

Ⅱ

1、       1、洣江大道以东，归航路以南，规划迎宾路以西，交通西路-交通东路以北区域；

2、       2、洣江大道以东，交通东路-交通西路以南，向阳路以西，文明东路-文明西路以北（除一级地区域）区域；

3、       3、文明东路-文明西路以南，洣江大道以北区域；

4、       4、洣江广场以及沿河区域；

5、      5、文冲路（峥嵘路-衡岳北路）；交通东路（迎宾路-1中）；兴衡东路（向阳路-洣江大道）两侧30米临街区域；

6、      6、坪塘大道、兴衡西路南侧20米、双园大道西侧20米一线以东，坪石路北侧20米以南，灵山路以西，公园路南侧20米以北的区域。

Ⅲ

1、      1、洣江大道以东，金堰路以南，迎宾路以西，归航路北侧20米以北区域；

2、      2、迎宾路以东，金堰路以南，藏青路以西，交通东路以北（除二级地区域）区域；

3、      3、向阳路以东，交通东路以南，藏青路以西，洣江大道-兴衡东路以北区域；

4、      4、坪塘大道以东，鑫振路、双园大道、官双川路一线北侧20米以南，灵山路以西，坪石路北侧20米以北的区域；

5、      5、坪塘大道以东，兴衡西路、双园大道、公园路一线南侧20米以南，现代路、杨山大道、柴山路一线东侧20米以西，定级边界以北的区域。

Ⅳ

定级范围内其他区域

附件7：

衡东县建制镇基准地价内涵表

镇等别

建制镇

土地级别

土地权利

商业

年期

住宅年期

工业年期

商业容积率

住宅容积率

商业用地标准深度

开发程度

估价期日

一等镇

新塘镇

大浦镇

吴集镇

一级地

出让土地使用权

40

70

50

2.0

2.0

主干道：

16M

次干道：

14M

五通一平

2008.4.20

二级地

出让土地使用权

40

70

50

1.5

1.5

五通一平

2008.4.20

三级地

出让土地使用权

40

70

50

1.0

1.0

三通一平

2008.4.20

二等镇

石湾镇

草市镇

杨林镇

杨桥镇

一级地

出让土地使用权

40

70

50

1.5

1.5

主干道：

16M

次干道：

14M

五通一平

2008.4.20

二级地

出让土地使用权

40

70

50

1.0

1.0

五通一平

2008.4.20

三等镇

霞流镇

荣桓镇

甘溪镇

一级地

出让土地使用权

40

70

50

1.5

1.5

主干道：

16M

次干道：

14M

五通一平

2008.4.20

二级地

出让土地使用权

40

70

50

1.0

1.0

五通一平

2008.4.20

四等镇

高湖镇

白莲镇

蓬源镇

大桥镇

一级地

出让土地使用权

40

70

50

1.5

1.5

主干道：

14M

五通一平

2008.4.20

二级地

出让土地使用权

40

70

50

1.0

1.0

五通一平

2008.4.20

附件8：

衡东县建制镇土地级别及基准地价表1

镇等别

建制镇

一级地区域

级别

价格

二级地区域

级别

三级地区域

级别

价格

价格

一等镇

新塘镇

1、岳东路（新影路-停车场）

商业：

1050

住宅：

580

工业：

268

1、龙形路西侧15米以西，新影路-建设路以南，新衡路西侧15米以东，晓霞路以北区域

商业：

810

住宅：

460

工业：

187

规划其他区域

商业：

520

住宅：

350

工业：

156

2、高速公路入口（岳东路-京广铁路通道）

2、晓霞路（龙形路以西）

3、岳东路西侧15米以东-晓霞路以北-龙形路西侧内15米-新影路以南区域

3、建设路以南，岳东路以西，新影路以北（二级地以外）区域

4、文峰南路两侧

4、岳东路（建设路-桥头）

5、建设路（文峰路-火车站）

6、岳东路（新影路-建设路）

大浦镇

1、浦园东街

商业：

1050

住宅：

580

工业：

268

1、老区公所、衡东县二中体育场以东至交通街浦园东街区域

商业：

810

住宅：

460

工业：

187

规划其他区域

商业：

520

住宅：

350

工业：

156

2、交通街（T字路口-老区公所）

2、浦园东街以西，浦园大街南侧15米以北，交通街北侧15米以南（除一级地）外区域

3、东大路

3、迎宾南路两侧15米，镇税务所区域

4、民主街：

河桥以南

4、迎宾北路、浦园东街、东大路围合的（除一、二级地）外区域

5、迎宾北路（东大路-）

5、新市场区域

6、新市场道路（东大路-桥头）

附件9：

衡东县建制镇土地级别及基准地价表2

镇等别

建制镇

一级地区域

级别价格

二级地区域

级别价格

一等镇

吴集镇

1、1843线（吴集镇政府—县交警大队小路）

商业：

1050

住宅：

580

工业：

268

规划区内其他区域

商业：

520

住宅：

350

工业：

156

2、吴集农贸市场

二等镇

石湾镇

1、人民路（镇政府-铁路洞口）

4、人民路（农民路-先锋瓷厂）

商业：

830

住宅：

520

工业：

187

规划区内其他区域

商业：

520

住宅：

350

工业：

156

2、双石大道（医药批发站-石湾税务所北侧）

5、方圆路（石湾瓷厂-洞口）

3、农民路（人民路以西）

6、人民路、农民路、双石大道、铁路围合（除一级地）外区域

草市镇

1、前进街（老街-灵峰路）

4、新街、灵峰路前进路以及粮站西侧道路围合区域

规划区内其他区域

2、新街：

（灵峰路-粮站西侧丁字路口）

5、新街：

丁字路口-草高公路

3、粮站左侧道路

6、前进街：

2号-街道纪念碑

杨林镇

1、万泉路、崇文路两侧临街以及与电影院道路围合区域

规划区内其他区域

2、农贸市场用地

杨桥镇

人民路

规划区内其他区域

附件10：

衡东县建制镇土地级别及基准地价表3

镇等别

建制镇

一级地区域

级别价格

二级地区域

级别价格

三等镇

甘溪镇

浣娥路（新兴街口-桥头）

商业：

600

住宅：

450

工业：

160

规划区内其他区域

商业：

480

住宅：

350

工业：

140

霞流镇

新街、老街临街区域

规划区内其他区域

荣桓镇

衡攸省道（丁字路口-集贸市场，丁字路口-乡政府方100米，丁字路口-卫生院方向200米）

规划区内其他区域

四等镇

高湖镇

兴桥中路

商业：

480

住宅：

400

工业：

160

规划区内其他区域

商业：

400

住宅：

350

工业：

140

白莲镇

白莲新街

规划区内其他区域

蓬源镇

蓬源新街

规划区内其他区域

大桥镇

大桥新街

规划区内其他区域