北京市某办公楼项目消防验收报告.docx
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消防工程竣工验收报告
我单位承建A-1商业办公楼等165项工程，于2012年01月19日取得建设工程规划许可证（2012规（怀）建字0006号），2012年3月16日取得建筑工程施工许可证（[2012]施建字0258号），2011年11月30日和2013年6月26日分别取得北京市公安局消防局建设工程消防设计审核意见书（编号为京公消审字[2011]第1686号和京公消审字[2013]第0425号）。
自从2013年9月30日开工以来，经过2年多时间的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下，项目于2014年10月20日完成主体结构封顶，2015年8月25日组织主体结构验收。
于2016年1月15日完成消防工程相关施工任务，并于2016年1月18日取得消电检报告，现根据工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：
一、工程概况
1、总体概况
本工程分为B1、B2、B3及CK-2车库四个单体工程，总建筑面积为120737m2，建筑高度30米，其中B1楼建筑面积为24181m2，地上19623m2，地下4558m2，地上9层，地下2层，首层层高5.95米，标准层层高2.9米，顶层层高2.98米；B2楼建筑面积为36413m2，地上29741m2，地下6672m2，地上10层，地下2层，首层层高5.95米（局部3.05米），标准层层高2.9米，顶层层高2.98米；B3楼建筑面积为43306m2，地上355590m2，地下7716m2，地上10层，地下2层，首层层高3.05米，标准层层高2.9米，顶层层高2.98米；车库地下一层，建筑面积16837m2。
1.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
A-1商业办公楼等165项（三标段）
2
工程地址
北京怀柔区庙城镇政府北侧
3
建设单位
北京东亚信中国际会展中心有限公司
4
设计单位
北京世纪安泰建筑工程设计有限公司
5
监理单位
北京日日豪工程建设监理有限责任公司
6
质量监督单位
北京市怀柔区建筑工程质量监督站
7
施工总承包单位
宿迁华夏基业建筑工程有限公司
8
施工主要分包单位
劳务分包：
江苏双安建筑劳务有限公司
9
消防单位
北京华南设备安装公司
10
防火门单位
天津名门实业有限公司
11
通风单位
德州亚太集团有限公司
12
机电单位
江苏精潭建设工程有限公司（B3楼及车库）
13
机电单位
北京华夏安信建筑劳务有限公司（B1、B2楼）
1.2建筑结构设计概况
1.2.1结构概况
本工程主楼为剪力墙结构，车库为无梁楼盖结构，抗震设防烈度7度，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防等级为三级，建筑结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。
本工程地基基础设计等级为二级，基础为钢筋混凝土筏板基础。
±0.000以上梁、柱、板、梯混凝土强度均为C30，±0.000以下墙体为C30，外墙为C30P6，柱为C40。
外墙、地下室防火分区隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，内墙、采光井采用轻集料连锁砌块，砌筑预拌砂浆选用DM5-MR。
1.3.2建筑设计概况
本工程地上办公室内墙面为抹灰砂浆分层找平，刮耐水腻子二道。
地面为C20细石混凝土，顶棚为刮耐水腻子两道；水、电竖井及楼梯间地面为水泥地面，墙、顶为刮耐水腻子两道；地下一层地面为水泥地面，墙、顶为刮耐水腻子两道；地下二层地面为金刚砂地面，墙为刮耐水腻子两道，主楼顶板刮耐水腻子两道，车库顶板为原结构面。
地下部分设备用房除生活水泵房、中水泵房、高压配电室、锅炉房地面为地砖，其他设备用房为金刚砂地面。
外墙饰面为玻璃幕墙饰面和金属漆饰面，保温采用STP真空绝热板，保温燃烧性能为A级。
本工程办公室进户门采用新多防盗门，各楼层窗为50系列铝合金窗。
1.2.3消防平面布局及安全疏散
B区（高层公建）每栋建筑设环形消防车道或沿两个长边设置消防车道。
消防车道宽度均不小于4米，消防扑救面的道路宽度为4米，与建筑的距离均满足规范要求。
B区B1、B2、B3楼为二类高层办公楼，B1楼地上部分每层为一个防火分区，设有三部封闭楼梯间。
B2楼地上部分共划分二个防火分区，设有四部封闭楼梯间。
B3楼地上部分共划分二个防火分区，设有五部封闭楼梯间。
地上每个防火分区面积均小于3000m2（设置自动喷水灭火系统），楼梯间前室的门为乙级防火门，宽度不小于1.2米；房间门至楼梯间的距离小于40m，地下部分每个防火分区面积均小于1000m2（设置自动喷水灭火系统）。
B区地下地库CK-2停车512辆属Ⅰ类汽车库，设有二个汽车疏散出口坡道及连接地下地库CK-3的连通口，坡道宽度不小于4m，两个汽车疏散出口之间的间距大于10m地库共划分12个防火分区，分为地下车库和设备站房部分。
车库部分，每个防火分区建筑面积均小于4000m2，车库内最远点距楼梯间的距离小于60m其中防火分区1和2为战时6级人员掩蔽所，平时为汽车库，防火分区3-8为战时6级人防物资库，平时为汽车库。
防火分区9-12为设备站房部分，每个防火分区面积均小于500m2。
每个防火分区均设有一部直通室外的疏散楼梯作为安全出口，相邻防火分区之间设有特级防火卷帘门和甲级防火门，作为第二安全出口，疏散楼梯设置封闭楼梯间，宽度不小于1.2米，楼梯间前室的门为乙级防火门。
1.2.4火灾自动报警及消防联动控制系统
1、本系统采用集中报警方式，火灾自动报警控制器及其相关联动设备布置在B2#楼一层消防中控室内，设消防端子接线箱。
2、火灾自动报警控制器采用智能地址编码器，在控制器和显示屏上，除有声、光报警外、对报警点均有地址和报警时间显示。
3、消防中控室消防电话系统具有直拨外线119功能。
4、在送风机房、走廊、电梯前室、变配电室、设备间、排风机房等处设置点型编码式光电感烟探测器，车库其余地方设置感温探测器。
5、在主要出入口处设置带电话插孔的手动报警按钮，火灾发生时，人工手动操作报警按钮上报消防控制中心；电话插孔具有直拨消防控制室的功能。
6、设置火灾应急广播系统一套。
消防广播主机设置在消防中控室。
在走廊、门厅等公共场所布置扬声器。
平时可用作公共广播。
火灾发生时，消防控制室将火灾疏散层的扬声器强制转入火灾应急广播状态以引导人们尽快疏散。
7、消火栓箱内置起泵按钮。
当火灾发生时，按动消火栓起泵按钮，可直接启动消防泵。
消防控制室的联动控制盘也可以远程启、停消火栓泵。
消火栓泵启、停信号均反馈至控制室。
8、设置在报警阀间的湿式报警阀压力开关及各层信号蝶阀、水流指示器动作时，其信号均传至消防控制室，立即启动喷淋泵并将信号反馈回消防控制室，在消防控制室亦可以手动开启喷淋泵。
消防水池通过液位变送器将水位信号引至消防控制室。
9、预作用喷洒系统平时空压机维持管网压力、火灾确认后、停止空压机、打开放气阀、打开预作用管道电磁阀、喷头爆破后，稳压系统低压压力开关直接联锁启动喷洒泵。
在消防控制室亦可以手动开启喷淋泵。
10、排烟口设有常闭电动排烟阀。
当消防控制室确认火灾发生后，通过消防系统模块将通风机组关闭并开启排烟风机、双速消防风机高速档及消防补风机，同时联动着火层及相临的电动排烟阀开启。
当排烟风机处280°C自融断防火阀关闭后，消防控制室控制排烟风机关闭，同时连锁消防补风机关闭。
消防控制室亦能手动直接控制风机启、停。
风机及阀门状态信号均返回消防控制室。
11、为防范电气火灾，本建筑物设置防火剩余电流动作报警系统。
配电室设置火灾监控探测单元，当配电柜馈线回路的互感线圈检测出剩余电流超过预设报警值时，现场火灾监控探测单元发出声光报警并集中传送至A6#楼消防中控室的防火剩余电流动作集中报警器，由中控室对报警线路进行检测，及时排除安全隐患。
1.2.3消防栓系统、自动喷水系统、水喷雾系统。
（一）消火栓给水系统；
1、本工程B区分均按二类高层办公建筑进行消防给水设计。
各楼地上地下及地下车库均设置室内消火栓系统。
室内外消火栓设计用水量；B1-B3#楼室外消火栓用水量为20L/S;B1-B3#楼室内消火栓用水量为20L/S;地下车库消火栓用水量为10L/S;室外消火栓用水量为20L/S;火灾延续时间为2h。
2、室外消防系统为低压制，由建筑物周围的室外给水管网上的室外消火栓提供室外消防用水。
供水水源为市政自来水，由市政部门指定处引入两根DN250mm的管道，经总表后接入用地红线，在红线内建筑物周围布置成DN200mm环形给水管网，压力0.30MPa。
B区范围内共设21座消火栓井。
13座水泵接合器，其中7座消防喷洒水泵接合器，6座消火栓水泵接合器。
3、消防水池设置在A区地下车库，消防水池容积为360m3集中消防泵房设消火栓给水加压泵，供给A区、B区初期灭火所需流量，由最高的A5楼屋顶设置的高位水箱（有效储水量18立方米）及增压稳压装置供给。
4、室内消火栓系统不分区，由消火栓给水加压泵直接供给。
室内各层设置消火栓，保证每一点均有2股水柱同时到达，系统按消火栓充实水柱不小于10m考虑。
各楼地下一二层至地上5层均采用减压稳压消火栓。
消火栓系统设室外地下式水泵接合器。
5、本工程B1-B3#楼地上各层明装暗装消火栓箱采用薄型单栓箱（160mm厚）地下车库及锅炉房等设备用房各处采用单栓消火栓箱（240mm厚）地下人防部分采用单栓带消防软管卷盘消火栓箱（240mm厚）
6、消火栓系统控制；平时管网中的压力由屋顶增压稳压装置的稳压泵和气压罐保持。
稳压泵的启停由压力控制器控制。
火灾时按动消防栓箱处的水泵启动按钮直接启动消防泵，并向消防中心报警，灭火后手动停泵。
消火栓加压泵为2台，一用一备，备用泵自动投入。
稳压泵一用一备交替运行。
（二）自动喷水灭火系统
1、本工程地下车库及各楼层均设置自动喷水灭火系统。
地下车库及各楼层采用无连锁作业喷水灭火系统，系统报警阀组后不充气。
各楼地上及地下锅炉房采用湿式自动喷水灭火系统。
（三）人防部分
1、消防管道穿越有防护密闭要求的人防围护结构及隔墙时均预埋防护密闭套管Ⅱ型，穿越人防围护结构的消防管道均在人防围护结构内侧设置公称压力不小于1.6MPa的铜质阀芯闸阀，战时阀门关闭，其安装距离距板下或墙面不大于200mm.
2、钢制双扇人防门上方安装的消防管道安装高度距地不小于3.0米。
3、自动喷水灭火系统管道采用内外热浸镀锌钢管，DN<100mm时，采用螺纹连接，DN≥100mm时，采用法兰或沟槽连接。
自动喷水系统管道穿越人防围护结构处所设防护阀门设置锁定阀位锁具，阀门平时开启，战时关闭。
除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm,不大于150mm。
当在梁或其他障碍物底面下方的平面上布置喷头时，溅水盘与顶板的距离不应大于300mm，同时溅水盘与梁等障碍物底面的垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。
当通风管道、成排布置的管道桥架等障碍物的宽度大于1.2米时，其下方增设喷头。
增设喷头的上方如有缝隙时集热挡水板。
4、灭火器配置均在消火箱下。
本建筑物地下车库按中危险级B类火灾配置，每个灭火器配置处设2具灭火级别为55B的磷酸铵盐MF/ABC4手提干粉灭火器。
本建筑物地上各层按中危险级A类火灾配置，每个灭火器配置处设2具灭火级别为3A的磷酸铵盐MF/ABC3手提干粉灭火器。
二、工程施工情况
项目于2013年10月10日基础土方开挖，
2014年3月组织建设单位、设计单位、地勘单位、监理单位、施工单位完成验槽工作。
2014年6月30日完成地基与基础结构施工。
2014年10月20日完成主体结构封顶。
2015年8月10日完成二次结构施工。
2015年8月25日组织建设单位、设计单位、地勘单位、监理单位、施工单位完成主体结构验收。
2016年1月15日完成初装修、水暖、电气施工。
项目自2015年4月份具备施工条件后开始进场施工，从技术交底到材料进场的检验、验收严格要求。
每道工序都进行了样板施工，经过甲方、监理、施工单位的共同验收合格后，展开大面积施工。
班组长技术交底会
热镀锌钢管的检验消防箱壁厚检验
户内管道样板验收消防栓管道防腐
沟槽管件进场验收阀门压力试验
消防管道试压施工过程交底会
2015年12月在管道安装完成，室内通暖的前提下进行了分层试压工作，全部符合设计与规范要求。
2016年1月17日进行了消防检测，并取得合格报告，编号为LTJA（2016）xj01025。
我公司建立了各部门及各级管理人员的质量责任制，明确各自的质量责任，建立完善的工程自检制度，分工明确，责任到人，对整个工程施工程序进行严格的控制，在各个分项施工前，进行严格的技术交底，并依据技术交底要去和验收标准进行检查、验收、做到跟踪同步，各项技术复核项目，自行复核合格后，报建设单位和监理单位平行验收，在符合设计要求和验收规范的规定后，再进行下道工序施工。
我单位经公司自检合格，报监理、甲方验收通过，特请怀柔区消防支队领导予以验收。
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