北京市海淀区4345军官公寓楼建设工程施工组织设计.docx
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北京市海淀区4345军官公寓楼建设工程施工组织设计
北京市海淀区4345军官公寓楼建设工程施工组织设计
一、编制依据
1.1合同（或协议：
合同（协议）名称
编号
签订日期
61135部队军官公寓楼工程
《建设工程施工合同》
GF-1999-0201
2005年1月5日
1.2施工图纸：
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑
建1～建23
2004年11月
结构
结A－01设计组成
2004年10月
结A－02结构设计总说明
2004年11月
结A－1
2004年10月
结A－2～结A23
2004年11月
结B－1～10
2004年11月
结通－1
2004年11月
设备
暖01、暖1－17
2004年11月
水01、水1－13
2004年11月
电气
电－01
2004年10月
电1－24
2004年10月
1.3工程应用的主要规程、规范
序号
类别
名称
编号
1
国标
地基与基础工程施工及验收规范
GB20202-2002
2
国标
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
3
国标
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
4
国标
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
5
国标
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
6
国标
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
7
国标
建筑给排水和采暖施工质量验收规范
GB50242-2002
8
国标
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
9
国标
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
10
行标
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
11
行标
高层建筑箱形与筏形基础技术规程
JGJ6-99
12
行标
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
13
行标
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
14
行标
钢筋等强度剥肋滚压直螺纹连接技术规程
Q/JY16-1999
15
行标
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
16
行标
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
CECS41:
92
17
行标
建筑给水铝塑复合管道工程技术规程
CECS105:
2000
18
行标
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
19
行标
施工现场临时用电安全技术规范
20
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
21
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
1.4工程应用的主要图集
序号
类别
名称
编号
1
国家
钢筋混凝土结构预埋件
91SG362
2
国家
建筑产品优选集
91YJ39
3
国家
防水套管
S312
4
国家
建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装
96S341
5
国家
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
7
地方
木质防火门图集
华北91SJ2
9
地方
常用木门、钢木门
京95-J61
10
地方
华北地区标准图
88J、91SB、92DQ系列
1.5工程应用的主要标准
序号
类别
名称
编号
1
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
2
国家
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
3
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
4
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
5
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
6
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
7
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
8
国家
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
9
国家
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
10
国家
11
行标
竹胶合模板
JG/T3026-95
12
行标
混凝土膨胀剂
JC476-1998
13
行标
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
JGJ52－92
14
行标
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53－92
15
地标
结构长城杯工程质量评审标准
JBJ/T01-69-2003
16
地标
建筑长城杯工程质量评审标准
JBJ/T01-70-2003
17
地标
外墙内保温质量检验评定标准
DBJ01-30-2000
18
地标
聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准
DBJ01-53-2001
1.6工程应用的主要法规
序号
类别
名称
编号
1
国家
《中华人民共和国计量法》
85年主席令第28号
2
国家
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院279令
3
国家
《中华人民共和国建筑法》
97年主席令第91号
4
国家
《中华人民共和国环境保护法》
主席令第22号
5
地方
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
北京市建设工程质量监督总站
6
地方
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》
7
地方
《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》
京T15-99
8
地方
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
9
地方
北京市建设工程质量条例
京市人大常委会35号公报
10
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
11
行业
工程建设标准强制性条文
建标《2002》219号
1.7其他
序号
名称
编号
1
4345工程清河营区《岩土工程勘察报告》
0404B19
2
北京市规划委员会钉桩放线通知书
2003.10.27；2003拨地0562
3
军队工程建设项目施工许可证
2004.军建许字第32号
1.8施工现场条件：
建设单位提供的施工用地见《北京市规划委员会钉桩放线通知书》。
由0029工程提供管径50M的给水管供施工用水和生活用水；3月16日临时配电室安装完毕；甲方指定：
以0029工程BM2的39.955M为基准水准点；现场为：
苗圃空地。
甲方已经完成三通一平，具备施工条件。
二、工程概况
2.1总体简介：
表1
序号
项目
内容
1
工程名称
4345军官公寓楼工程
2
工程地址
北京市海淀区东升乡清河村
3
建设单位
中国人民解放军61135部队
4
设计单位
总参工程兵第四设计研究院
5
监理单位
总参工程兵第四设计研究院监理部
6
质量监督单位
总参建设工程质量监督站
7
施工总承包单位
北京市第五建筑工程有限公司
8
资金来源
上级拨款
9
合同承包范围
建筑工程、装饰工程、给排水、采暖、电气工程
10
结算方式
转帐
11
合同工期
304天
13
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介：
表2
序号
项目
内容
1
建筑功能
军官公寓
2
建筑特点
筏式基础、剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
12515.14
占地面积（m2）
地下建筑面积（m2）
1158.70
地上建筑面积（m2）
11356.44
标准层建筑面（m2）
1158.70
（含阳台面积）（m2）
2216.95
4
建筑层数
地上
A区10层、B区8层
地下
1层
5
建筑层高
地下部分层高（m）
地下1层
3.6
地上部分层高（m）
首层
2.8
标准层
2.8
机房水箱间
4.7
6
建筑高度
绝对标高（m）
41.29
室内外高差（m）
1.20
基底标高（m）
36.29
最大基坑深度（m）
檐口高度（m）
31.10
建筑总高（m）
32.00
7
建筑平面
横轴编号
A－S
纵轴编号
1－58
横轴距离（m）
100.48
纵轴距离（m）
A19.10、B17.60
8
建筑防火
一级
9
墙面保温
挤塑型聚苯乙烯泡沫板（XPS）
10
外装修
檐口
88J3－1A36/1
外墙装修
涂料
门窗工程
中空玻璃隔热断桥铝合金内平开窗、FDM、GFDM、中空玻璃铝合金推拉门、FM
屋面工程
不上人屋面
屋11－C3－ⅡK
主入口
花岗石面层
11
内装修
顶棚
板底刮腻子喷涂顶棚、铝合金条板吊顶、保温顶棚
地面
水泥地面、防滑地砖楼面、铺地砖楼面
内墙
耐擦洗涂料墙面、釉面砖墙面、乳胶漆墙面、刮腻子墙面
门窗工程
普通门
夹板门、夹板百叶门
特种门
钢质防盗门、四防门、中空玻璃铝合金推拉门
楼梯
水泥面
公用部分
水泥面
12
防水工程
地下
SBS3+3
屋面
SBS3+3
厨房
聚合物－水泥防水涂料，一布五涂
厕浴间
聚合物－水泥防水涂料，一布五涂
屋面防水等级
Ⅱ级
2.3结构设计：
表3
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏式基础
主体结构形式
剪力墙
屋盖结构形式
平屋顶
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
回填土
地下水位
地下承压水
-3～5
滞水层
-7～9
设防水位
-4.8
地下水质
对混凝土结构、对钢筋混凝土中的钢筋无腐蚀性。
PH值＝7.03～7.22
3
地基
持力层以下土质类别
卵石层
地基承载力
Fka=180kpa
土壤渗透系数
k（cm/s）9*10-4
4
地下防水
混凝土自防水
P6
材料防水
SBS3+3
5
混凝土强度等级
部位
基础底板、地下室外墙：
S6C30
部位
地下室顶板：
C30
部位
主体剪力墙结构：
C30
6
抗震等级
工程设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
二级
7
钢筋类别
非预应力筋及等级
φ、Ⅱ、Ⅲ
无
8
钢筋接头形式
直螺纹
≥20MM直螺纹连接
搭接绑扎
≤20MM搭接绑扎
9
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
A区：
400mm；B区：
350mm
外墙厚度（mm）
250mm、200mm
内墙厚度（mm）
200mm、180mm
柱断面尺寸（mm）
暗柱
梁断面尺寸（mm）
200*1600、1300、1000、700、400
楼板厚度（mm）
180、140、120、100
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
现浇楼梯
11
结构砼工程预防碱集料反应管理类别
Ⅱ类工程
12
建筑沉降观测
甲方安排
13
构件最大几何尺寸
2.4专业设计简介：
表4
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水
排水
系统
上水
供水系统分二区、低区一层－三层、高区四层－十层
下行上给式
内筋嵌入式钢塑复合管
下水
单立管排水
W型离心排水铸铁管
热水
供水系统分二区、低区一层－三层、高区四层－十层
下行上给式
内筋嵌入式钢塑复合管
2.4.1给排水、暖通专业
项目
设计要求
系统做法
管线类别
给排水
冷水
每户设一个卫生间、一个厨房。
卫生间设座便器1个、淋浴器1个、地漏1个、洗脸盆1个、洗衣机专用水嘴和专用地漏各1个。
厨房设洗菜池1个、拖布池1个、水表1个
镀锌衬塑管
丝接
铝塑复合管
专用连接件
排水
UPVC管
粘接专用连接件
焊接钢管
焊接
消防
消防系统为消火栓和报警联动系统
镀锌钢管
DN≤100丝接
DN＞100法兰连接
采暖
集中供热系统：
热源甲供热网换热站提供85（供水）/60（回水）度低温热水。
地上住宅采暖系统各户分户计量，户用热水表在各户内，为下分式放射双管户内系统。
采暖系统为上行下回系统，
镀锌钢管
DN≤32丝接
DN≥40焊接
暖通
空调冷凝管
、通
风
道
位于各户，具有各户独立，空调冷凝水经地下室、采光井自排至室外。
厨房、卫生间排风道采用：
自导流式住宅厨房、卫生间排风道图集号：
02QB12
镀锌衬塑管
水泥砂浆排风道
镀锌衬塑管专用管件
图集做法
2.4.2电气专业
项目
设计要求
系统做法
管线类别
强电
低压
220/380V
采用放射式和树干式
桥架及镀锌钢管
接地
接地电阻不大于1欧姆
采用TN-C-S接地系统
-40*4镀锌扁铁
防雷
三类防雷
系统做法见92DQB-23
镀锌扁铁、柱内主筋、圆钢焊接
弱电
电视
全楼分六段每段3层
分支一分器
SYV-75-12入户线
SYKV-75-5室内线
穿20镀锌钢管
电话
设通机室1000P
铁路电话系统
HYA-1000*2*0.4入户线
HYA100*2*0.4室内线
HYA50*2*0.4室内线
穿20镀锌钢管、线槽
宽带网
由每层弱电间引出
丝扣连接钢管
穿20镀锌钢管
消防
消防
电气
消防报警联动
由楼内手报构成
穿15、20、25镀锌钢管
电梯
人梯一部
2.5工程概况说明：
4345军官公寓楼新建工程地址，坐落在北京市海淀区东升乡清河村。
拟建位置：
主要为空场地，南侧为新的清河河道绿化带，北侧为清河毛纺厂宿舍，西邻安庄东路，东有部分建筑围墙和苗圃，在区域44.048亩土地上分期投资进行基本建设。
一期投资的4345军官公寓楼建设为：
A区：
地下一层，地上10层；B区：
地下一层，地上8层，均为筏板基础，剪力墙结构；总建筑面积：
12515平方米。
三、施工部署
3.1施工组织机构：
接到4345图约以后公司领导指定以周秀华为项目经理，组织一班人马认真审阅图纸，认真分板，本着先地下后地上先结构后装修，先土建后专业的规律，制定施工方案，地下结构采用小钢模板钢组合形成整体的工艺，地上剪力墙加工制作定型大模板，顶板使用竹胶板，钢支撑，现场配备3台搅拌机（350型）2台塔吊（QT5015）一台混凝土输送泵（80型）调配允许的材料选用素质较高的分包劳务队伍。
3．1《建工五建4345工程项目部》组织机构如下：
职务姓名
项目经理：
周秀华
执行经理：
魏国忠
项目工程师：
石秀林
水电工程师：
甄远师
水电质检员：
甄远师
材料主管：
郑学忠
项目质检员：
李立成
项目安全员：
田悦术
土建工长：
孙强
电气工长：
王东升
水暖工长：
秦兴盼
钢筋工长：
田月强
资料员：
郝长俊
砼工长：
张书森
木工工长：
刘德亮
试验员：
刘连成
预算员（出预算）：
王雪
安全保卫郑学忠
3.2现场施工准备工作
3.2.1、施工机具准备
塔吊2台、砼地泵1台、搅拌机3台、钢筋切断机2台、钢筋弯曲机2台、卷扬机1台、电锯1台、压刨1台、手推车、铁铣、尖镐、精纬仪DJ2、水准仪一台、钢尺50m,磅称4台500Kg，天平1台、试模100×10010组、塔尺、检测工具一套、坑渗试模6组、环刀2个。
3.3、现场临时设施布置
3.3.1现场临时用电
施工现场所用电动机的总功率（经表2计算）为：
ΣP电动机=343.5KW
工地所用电动机已在10台以上，所以K1=0.75，cosφ=0.75这样，电动机用电量为：
P电动机=K1×ΣP/cosφ=0.75×343.5/0.75=343.5KW
设计常用电焊机为2台，K2=0.60，这样，电焊机用电量为：
P电焊机=K2×ΣP电焊机=0.60×37.5×2=45KW
动力用电容量为：
P动=P电动机+P电焊机=343.5+45=348.0KW；得出施工用电总容量为：
P=1.10×P动=1.10×348.0=382.8KW
施工用电来自西北角的供电线路，供电配电室保证所需供电，满足施工用电要求。
施工总配电柜布置于现场配电室南侧。
一级配电柜的配电线路分五路，在总配电柜上分别用漏保空开进行控制：
第一、二路分别供两台50塔吊；第三路供三台搅拌机和混凝土输送泵；第四路供钢筋加工机械；由第四路接线至三级配电箱接电锯、电刨、钢筋拉伸卷扬机、小型电动工具及工人生活用电；第五路为：
项目部办公室、材料库房、项目部食堂、大门及宿舍等用电。
根据甲方提供的临时配电室的现场实际情况可以满足用电需求。
一级配电柜至二级配电箱采用聚氯乙稀绝缘聚氯乙稀护套电缆。
规格为：
第一、二路电缆敷设采用YJVV3*70＋2*35；第三路电缆敷设采用VV3*70＋2*35；第四路电线敷设VV3*70+2*35；由第四路电线敷设至三级配电箱电锯、电刨、钢筋拉伸卷扬机、小型电动工具及生活用电的电缆为VV3*50+2*25；第五路采用塑铜10MM2线敷设项目部办公室、材料库房、项目部食堂、大门及宿舍等用电。
现场临时用电设总配电柜1台，二级配电箱3台，3级配电箱2台，现已安装准备完毕。
主体结构工程完成，进行装修时采用流动配电箱，流动配电箱15台装修施工时即可安装。
3.3.2主要机械用电量表2
机械名称
机械型号
数量
功率
（KW）
总功率（KW）
塔吊
QT5015型
2台
60
120
搅拌机
350型
3台
5.5
16.5
钢筋切断机
GJ5—40
1台
3.5
3.5
钢筋弯曲机
GW—40
1台
3
3
电焊机
BX3—500—2
2台
37.5
75
混凝土输送泵
60
1台
60
60
振捣棒
30、50型
10个
1.5
15
打夯机
HW-60
2台
3
6
电锯
MJ106
1台
3
3
压刨
MB1043
1台
3
3
平面振动器
ZBH
3台
1.5
4.5
卷扬机
JKDS3
1台
7.5
7.5
钢筋头套丝机
1台
2.5
2.5
生活用电
24
24
总功率P
343.5
3.3.3临时上下水及消防：
施工用水包括工程用水、消防用水、现场生活用水。
经过计算，本工程施工用水量小于消防用水量，因此现场只需要按消防要求与市政（或自备井）供水管线衔接即可满足要求。
由于施工用水在现场西南侧（国家数据中心）引入的供水管线仅为50mm，既作为施工供水又作为消防供水使用，不能满足消防的需要。
因此，本工程计划：
除在木工房南侧、拟建楼房A区西南角设立50mm管线消火栓供消防用水外，在搅拌机房西侧建20立方米储水池，设立消防泵，用于消防用水。
100mm竖向管线布置于A、B两区的中间位置，竖向支管布置于A区13轴、B区44轴，满足消防半径25米的要求。
现场给水管线、消防管线的布置详见施工现场平面布置图。
3.3.4施工现场平面布置图（详见附图）
3.3.5大型机械机具及材料
3.3.6主要机械用量详见上面的主要机械用量表。
3.3.7主要材料计划：
主要材料计划表
主要材料名称
单位
数量
钢材
吨
870.00
水泥
吨
3300.00
木材
M3
150.00
模板
M2
4500.00
沙子
M3
7000.00
石子
M3
12000.00
陶粒混凝土板
M3
1500.00
挤塑型聚苯板
M3
380.00
自熄型聚苯板
M3
110.00
3.3.8检验、测量、试验设备及试验方案计划
质检设备：
靠尺板、线坠、钢尺、方尺
测量设备：
DZD2经纬仪、AL322水准仪、DZJ3垂准仪
铝合金标（塔）尺5M、3M；钢尺、
墨斗
试验设备：
试块标养池室、砼试模、抗渗混凝土试模、砂浆试模、测温计、天平、塌落度漏斗、台秤、弹簧秤
A、施工试验
本工程设一名专职试验员，负责原材料试验和施工试验对进厂的成品半成品，按《材料试验手册》和《建筑工程资料管理规程》的要求现场抽取试样，并执行见证取样不小于30%。
原材进厂试验表
（1）
名称
规格
数量
名称
规程
数量
水泥
Po32.5
2047.7T
外加剂
泵送剂
3．6T
钢筋
φ二级
三级
1144T
聚胺脂
A、B类
1T
石子
0.5-2.0mm
5463T
砂子
粗砂
3676T
防水卷材
SBS
4000M2
以上各种材料开工前根据现场情况均做好计划，安排采购进行随时取样试验保证施工需要。
钢筋的取样分类：
1热轧钢筋以同一家同一炉号，同一规格，同一交货，同一进厂时间每60T为一验收批，不足60T时按一验收批计算，每一验收批中取试样一组（2根拉力拭件2根冷弯试件）。
2水泥以200T为一批取样一组，砂石以400M3或600T为一验收批，防水卷材以1000卷为一验收批，外加剂同时要好基础砼碱含量的控制，收取各种材料的检测报告。
施工试验表
（2）
名称
内容试验
名称
试验内容
混凝土
强度
回填土
干密度
接头
拉力
防水
闭水
塑钢窗
三项指标
（详见施工试验方案）
3.4施工部署劳动力准备及总体施工顺序
由于本工程2005年3月份开工，2005年10月30日达到具备竣工交验条件。
这期间赶上一个雨季，工期很紧，而工程质量目标要求又高：
结构长城杯和局优质工程。
因此，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，从时间、空间的总体布局考虑，合理安排任务，调配人力、资源。
由于本工程地下一层，地上十层，单层施工户型多、面积小，工期紧，要充分利用立体空间交叉施工，拟结构验收分三次，各专业需及时插入施工。
结构验收时间表
序号
结构验收部位
验收时间
资料齐备时间
1
3层以下及地下结构
2005年6月26日
2005年6月24日
2
4-6层结构
2005年7月16日
2005年7月14日
3
7-8、7-10结构封顶
2005年8月10-16日
20
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