施工组织设计方案商业街最终版Word文档下载推荐.docx
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4.8.3水泥砂浆楼地面……………………………………………………83
4.8.4地砖楼地面…………………………………………………………83
第八节屋面工程……………………………………………………………84
4.9.1屋面种类……………………………………………………………84
4.9.2防水施工的一般要求……………………………………………………...84
第九节装修工程……………………………………………………………85
4.10.1内墙作法……………………………………………………………85
4.10.2内墙施工要点………………………………………………………85
4.10.3外墙做法……………………………………………………………86
4.10.4外墙涂料施工要点…………………………………………………86
第十一节脚手架工程…………………………………………………………87
4.11.1工程概述……………………………………………………………87
4.11.2双排落地式钢管脚手架……………………………………………87
4.11.3悬挑脚手架………………………………………………………....88
4.11.4卸料平台及井架施工平台…………………………………………91
第十二节大型施工机械的安装与拆除………………………………………91
4.12.1塔吊安装与拆卸措施………………………………………………91
4.12.2施工电梯的安装与拆除……………………………………………92
第十三节电气工程……………………………………………………………93
4.13.1主要分项工程安装工艺流程图……………………………………93
4.13.2主要分项工程施工方法……………………………………………93
第十四节给排水工程施工…………………………………………………....98
4.14.1主要分项工程的施工方法………………………………………..98
第十五节空调及通风系统…………………………………………………102
4.15.1采用规范及标准…………………………………………………..102
4.15.2施工程序…………………………………………………………..103
4.15.3管道安装…………………………………………………………..104
4.15.4金属风管的制作…………………………………………………..105
4.15.5空调风管安装……………………………………………………..106
4.15.6空调部件安装……………………………………………………..107
4.15.7保温工程…………………………………………………………..107
4.15.8空调系统调试的主要程序………………………………………..108
第五章主要材料和机械设备……………………………………………………………110
第一节材料订货计划……………………………………………………..110
第六章劳动力安排计划………………………………………………………………..113
6.1结构施工工人班组进场计划表……………………………………113
6.2主要工种劳动力最大用量表………………………………………114
第七章确保工程质量的技术组织措施………………………………………………...114
第一节质量保证体系……………………………………………………….114
7.1.1质量目标…………………………………………………………….114
7.1.2质量管理体系…………………………………………………….…115
第二节质量管理制度……………………………………………………….115
7.2.1质量管理机构……………………………………………………….115
7.2.2质量检查程序……………………………………………………….116
7.2.3质量责任制………………………………………………………….117
7.2.4履行技术交底制度………………………………………………….118
7.2.5坚持执行“三检制”……………………………………………….118
7.2.6工程隐蔽检查制度………………………………………………….118
试验管理制度……………………………………………………….118
7.2.7工程技术资料管理制度…………………………………………….119
7.2.8工程例会制度……………………………………………………….119
7.2.9奖罚制度……………………………………………………………119
7.2.10抓好全员的质量意识教育……………………………………….…119
7.2.11坚持以“样板引路”………………………………………….…...120
第三节质量保证措施………………………………………………………120
7.3.1材料进场质量控制………………………………………………...120
7.3.2模板工程质量控制………………………………………………...120
7.3.3钢筋工程质量控制………………………………………………...121
7.3.4混凝土质量保证措施……………………………………………...121
第四节成品保护措施……………………………………………………...124
第五节检测试验措施与计量管理………………………………………...130
第八章安全生产的技术组织措施…………………………………………………….130
第一节施工安全保证体系………………………………………………...130
第二节安全生产管理措施………………………………………………...131
第三节安全生产责任制……………………………………………………132
第四节安全施工措施………………………………………………………132
第五节安全用电管理措施………………………………………………...133
第六节机械设备安全管理………………………………………………...134
第七节工地消防措施………………………………………………………137
第八节分项工程安全保证措施…………………………………………...137
第九章施工进度计划………………………………………………………………….139
第十章确保工期的技术组织措施…………………………………………………….139
第十一章文明施工的技术组织措施……………………………………………………143
第一节文明施工的组织保障………………………………………………144
第二节文明施工的保证措施………………………………………………144
第十二章施工现场总平面布置及管理…………………………………………………148
第一节施工现场平面布置…………………………………………………148
第二节施工临时用电……………………………………………………….149
第三节施工临时用水……………………………………………………….151
第四节消防设施布置…………………………………………………….…152
第五节现场平面管理……………………………………………………….152
第十三章竣工验收……………………………………………………………………….153
第十四章施工风险防范………………………………………………………………….154
第一章工程概况
第一节总体情况
一、工程概况
1．建筑名称：
鼎尚时代广场（B标段）
2．建设地点：
儋州市那大兰洋路与伏坡路交汇处
3．建设单位：
海南鼎尚置业有限公司
4.总建筑面积：
63756.84㎡,其中地上:
50196.34㎡地下13560.5㎡
5.建筑层数及高度:
地上四层,地下一层，建筑高度为:
16.65m
6．结构形式：
现浇钢筋混凝土框架结构
第二节地质情况
本次勘察主要采取钻探、原位测试盒室内土工试验相结合的方法，共完成专控87个，孔深为10.50-24.50m。
勘探点的位置（详见地勘报告）。
现场采用XY-1型液压钻机，原位测试主要是标准贯入试验机重力触探试验，室内试验主要是常规土工试验和水土质的简易化学分析试验、岩石单轴饱和抗压强度试验。
拟建场地地势开阔，较为起伏，东侧现为空地，西侧临近兰洋北路，南侧现为橡胶林，北侧临近园地路，勘察期间场地正在开挖平整。
勘察时钻孔孔口地面高程135.78-140.92m，钻孔最大高差为5.13m。
原始地貌属于花岗岩剥蚀低丘。
第三节建筑概况
2.1多层建筑建筑概况
2.1.1防水做法
①地下水防水：
本工程地下室采用结构自防水和合成高分子卷材防水。
地下室侧墙、地板要做好混凝土自防水（抗渗等级P8）。
②屋面防水：
屋面1：
作法详见11ZJ201-33页-4，卷材防水屋面，用于上人平屋面
屋面2：
作法详见11ZJ201-33页-4，卷材防水屋面，用于不上人平屋面
③雨棚防水：
采用1:
2水泥砂浆加5%防水粉（最薄处20厚），坡度1%
2.1.2墙体
①墙身防潮层：
距室内地面-0.06米处做20厚1:
2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。
②外墙采用采用180厚灰砂砖，所有内墙、隔墙的墙体选用Mb7.5水泥砂浆与Mu10灰砂砖或A5B06级蒸压加气混凝土砌块砌筑，长度超过5m的墙体，中间加设一个构造图，墙厚250，凡有卫生间处设止水坎C20浇筑，具体做法详见建筑施工图。
③管道穿过隔墙楼板时，采用非燃烧材料将周围空隙紧密填塞（细石砼）。
④送风井道壁、排烟道壁随砌随抹光。
⑤所有室内门窗洞口，墙体阳角处粉刷均做1:
2.5水泥砂浆护角。
2.1.3门窗工程
1）门立樘位置：
木门立樘均与开启方向平，木门均钉15*50木贴脸。
2）铝合金门窗：
铝合金门窗立樘于墙体，均采用棕灰色铝材，玻璃选型按节能设计确定，制作及安装均由有相应设计、生产、施工资质的专业公司承担，交由甲方及设计院审定确认后施工。
2.1.4楼地面工程
①地面：
水泥砂浆地面、优质地砖地面、地砖防水地面、
②楼面：
水泥砂浆楼面、地砖楼面，做法详见11ZJ001-25页-楼202。
3用于外廊、露台、平台及阳台详见11ZJ001-18页-楼101。
4用于设备房管井间、卫生间地面详见11ZJ001-24页-楼201F。
2.1.5屋面工程
作法详见11ZJ201-33页-4，用于上人平屋面
作法详见11ZJ201-33页-4，用于不上人平屋面
2.1.6内墙（含内柱面）作法：
混合砂浆墙面、水泥砂浆、白乳胶漆。
釉面砖墙面做法详见11ZJ001-25页-内墙6103A，用于设备用房管井间，1ZJ001-53页-内墙201F用于卫生间，11ZJ001-59页-墙裙3A、11ZJ001-25页-墙裙3B用于功能房间、公共走道。
2.1.7外墙（含外柱面）作法：
真石漆涂料面外墙做法详见：
11ZJ001-93页-外墙9，色彩、位置详见立面。
`
第四节结构工程概况
本工程结构体系为框架、剪力墙结构。
基础采用筏板和独立承台基础，框架及剪力墙的抗震等级均为二级。
1、凝土强度等级
结构部位
强度等级（抗渗等级）
基础
C35（P8）
地下室墙柱
墙柱
地下室墙柱至一层柱
C35
二层柱及顶层柱
C30
梁板
二层板至屋面板
二、钢筋
1、本工程钢筋当直径小于6.5时采用I级，直径大于或等于8时采用Ⅲ级，且应符合国家标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB。
焊条采用E50。
受拉钢筋的最小锚固长度：
钢筋类型
混凝土强度等级
C40
C25
C20
La
LaE
Ⅲ级钢筋
d≤25
25d
29d
27d
31d
30d
34d
33d
38d
40d
44d
d>
25
28d
32d
37d
42d
45d
48d
注：
La为不考虑地震作用组合或抗震等级为三级时构件的受拉钢筋的最小锚固长度。
LaE为考虑地震作用组合的构件的受拉钢筋的最小锚固长度，在任何情况下的锚固长度不应小于250mm。
Ⅰ级钢筋端部另加弯钩。
钢筋采用焊接连接，钢筋焊接接头类型采用闪光对焊电弧焊和电渣压力焊。
②受拉钢筋绑扎接头的最小搭接长度：
L1
L1E
La1
35d
41d
43d
47d
46d
53d
54d
62d
③、受力钢筋的接头位置应设在受力较小处,接头应相互错开,当采用非焊接的搭接接头时,从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内,或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段范围内,有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定。
接头形式
受拉区
受压区
绑扎搭接接头
25%
50%
机械连接
50％
第五节给排水程概况
一、给水系统
本工程水源为市政供水管网，DN100、D75管做为本建筑住宅生活供水水源
1、给水方式：
1）市政水源-用水点；
由市政水源直接供水，供水方式为下行上给，市政供水压力为0.25MP且稳定，满足本工程的设计要求。
2）在水泵房内设置全自动变频调速恒压给水设备。
4）在生活供水系统中，水压大于0.35Mpa的入户管（或配水横管）上均采用设置分支减压阀。
5）水管设计原则使各用水点的水压不超过400KPa。
为防止噪音，管网支管流速采用0.6-1.0ms，干管采用0.8-1.2ms。
各主要用水点、用水集中点均设水表计量，水区的总进水管上设总水表，各用水点均设置水表，住宅按一表一户、水表安装于户外水表井便于抄表，水表的口径均与进水管管径相同。
3、管材及接口：
室内主要采用食品级聚丙烯管（PP-R）管，管道工作压力≥0.8Mpa，级别为4S及以上级，管道连接采用热熔连接，PP-R管与小口径金属或卫生器具金属配件采用螺纹连接，并采用带铜内丝或外丝嵌件PP-R过度接头；
PP-R管与大口径金属或法兰阀门、管件连接时采用外套法兰管；
住宅进户后采用PP-R盘管，也可采用给水铝塑管，公称压力≥1.6Mpa，铜接头螺纹连接，铝塑管与小口径金属或卫生器具金属配件采用铜接头螺纹连接；
室外埋地管道采用给水用聚乙烯（PE）管，管道工作压力≥1.0Mpa，可采用电熔也可以采用热熔连接。
二、排水系统
1、室内污水管、废水管、通气管均采用白色聚录乙烯UPVC塑料管，采用PVC粘胶接口。
2、雨水立管采用给水硬（PVC-U）管，公称压力≥1.0Mpa，也可采用国标承压排水UPVC管。
3、室外排水管采用聚乙烯双壁波纹排水管（PE）。
雨水管可采用混凝土泥土管。
室外采用雨、污水分流制；
室内采用粪便水、废水分流制。
室内粪便水经管网收集排至化粪池经三级处理后排至小区污水管网。
消防电梯间底部设排水管，排至室外。
屋面雨水由雨水斗汇集后，通过雨水管排至室外雨水道。
小区道路侧设置雨水口，收集道路面的雨水。
雨水设计重现期p=2年，5分钟暴雨强度为4.17升秒100m2。
污水、废水通气立管均安装在管井中。
4、管材：
室内采用PVC排水管粘接，PVC管采用每一层设置伸缩节。
出户管采用PVC排水管；
室外采用混凝土管。
室外管道作120度混凝土带状基础。
第六节电气工程概况
（一）、供电
1、供电系统采用双电源供电系统
2、消防、空调、排烟、水泵、照明等用电设备均采用单独回路供电。
3、消防、电梯、水泵、走廊照明采用双电源供电，在末级配电箱设自动切换装置。
4、各用电设备采用电缆配送。
（二）、线路敷设
1、YJV-4*95+1*50电缆地下室部份，金属线槽沿梁底敷设到地下室各水泵控制箱或其它控制箱，以及穿过电缆井送到各层配电箱、电梯间配电箱。
2、各层用户的配电从每层竖井的配电箱用BV3*4、BV3*2.5铜芯线，沿板顶分别穿PVC管到各层用户开关箱，接线方式采用“T”接法。
（三）、电气控制
1、各层走廊、楼梯及中控室照明采用双电源供电，楼梯照明采用双控开关。
2、在通道、楼梯处安装疏散、诱导灯及出口指示灯，并配备应急灯具。
3、各层走廊照明在竖井配电箱单独控制。
4、地下车库照明由地下室配电室统一控制。
5、高低压柜均为落地式明装柜，下设电缆沟。
6、水泵控制箱、竖井配电箱为明装，安装高度在1.4m～1.7m之间。
四、防雷与接地
1、本工程为二类防雷建筑，接地电阻要求小于1欧姆，接地保护采用TN-S制。
2、接地装置将基础外侧底板外皮4根主钢筋（要有两根Φ≥10mm）环周焊成环形作接地体。
3、引下装置利用柱内两根（Φ≥16mm或4根Φ≥10mm）钢筋间距不大于18m通长焊接作引下线，上与避雷网焊接，下与建筑物基础地梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两个主筋焊接成封闭网。
4、各层梁内钢筋通长焊接成电气通路，梁与引下线相交处焊固，使整个建筑构成等电位体；
所有引入建筑物内垂直敷设的金属线槽、金属门窗、卫生间金属构件等，应与接地预留接头相连接。
5、屋顶女儿墙及屋脊等采用Ф12mm热镀锌圆钢，在整个屋面组成不大于10m*10m或12m*8m的网格作为防雷接闪器。
所有屋面金属通气管、爬梯、金属设备等应与避雷带可靠连接。
第二章工程重点
第一节质量与进度目标
2.1.1质量目标
用我公司建立的质量保证体系认真进行施工过程的质量控制，按照“严格执行合同，完善质量体系；
注重过程控制，确保顾客满意”的质量方针，在施工现场精心组织，统筹安排，做到文明施工，精益求精，以安全高效，信守合同的生产实践，让业主满意，做到建一项工程，树一块牌子，按照优质样板工程的质量目标来组织施工。
2.1.2工期目标
计划开工日期2013年12月28日，竣工日期2014年8月20日，共计8个月。
本工程功能齐全，涉及水、电、等众多专业，在总工期范围内，各专业工种将分期入场，进行立体交叉平行流水作业。
作为施工总承包，将统筹考虑，科学合理地安排施工网络计划，保证在总工期内全面完成本工程的各项任务。
第二节技术重点
该工程结构比较复杂，对测量要求比较高。
本工程防水施工面积较大，对防水施工的要求较高，施工过程中将严格控制质量，确保防水工程的施工质量。
2.2.1防水施工
1、选用合格供方提供的优质防水材料，安排专业化防水施工队伍（具备资质），使用熟练技术工人；
2、优化施工工艺，按施工规范组织施工，提高结构自防水能力；
3、认真做好施工缝、后浇带等特殊部位的技术处理；
4、加强质量自检、工序交接检和隐蔽验收。
2.2.2地下室底板与外墙防开裂措施
1、降低混凝土浆量体积，增加粗集料用量；
2、采用减水剂，降低混凝土的单位用水量；
3、减少水泥用量，适当掺入磨细粉煤灰；
4、及时养护，控制降温速率，保证混凝土早期不失水；
5、尽早回填土壤。
2.2.4高支模施工
1、凡高支模体系结构均应进行设计计算，做专项方案，保证模板支撑系统的强度、刚度和稳定；
2、高支撑模板系统采用φ48钢管满堂架；
3、立杆的接长均采用对接扣件，立杆及水平杆对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内；
4、满堂模板支架四边与中间每隔四排支架应设置一道纵向剪刀撑，由底至顶连续设置；
剪刀撑布设时，梁底的板跨中部位必须布设剪刀撑；
高支撑模板支架，其两端与中间每隔4排立杆从顶层开始向下每隔两步设置一道水平剪刀撑；
5、模板的拆除要搭设操作平台。
2.2.5异形梁、柱施工
1、预先做好模板设计；
2、异形结构底模选用普通18mm胶合板及100×
100木方进行支设，用钢管脚手架和钢管支撑。
3、异形梁、柱侧模采用定型模板支设。
4、异形边梁、柱支设完毕再支设平台模板。
5、异形梁、柱的模板必须在砼强度等级达到100%后方可进行拆除，梁的侧模可在砼强度达到70%后拆除。
2.2.6屋面、外墙、卫生间防水、防渗措施
1、防水材料的技术性能符合设计要求或标准规定，并附有质量证明文件和现
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