厂房检测鉴定报告.docx
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厂房检测鉴定报告
深圳市横岗镇六约深坑村汇升制品厂
厂房结构安全性检测鉴定报告
清华苑质鉴（结）第【200309-009-01】号
深圳市清华苑建筑设计有限公司
（清华大学建筑设计研究院深圳分院）
二零零三年十二月
深圳市横岗镇六约深坑村汇升制品厂
厂房结构安全性检测鉴定报告
单位负责人：
罗征启
报告批准人：
遇平静
报告审核人：
葛俊卿
报告编写人：
甘翔、胡俊勇
检测人员：
胡俊勇（主检）
甘翔
林爱莲
郝天翔
陈军
深圳市清华苑建筑设计有限公司
（清华大学建筑设计研究院深圳分院）
二零零三年十二月
报告编号：
200309-009-01报告日期：
2003年12月31日
房屋名称
汇升制品厂厂房
房屋地点
深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村深竹路27号
委托单位
深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村村委
建筑面积
3300m2
竣工日期
1997年
基础类型
独立柱基
上部结构类型及层数
框架、四层（局部五层）
检测方案简述
1．调查建筑物的使用现状、环境、结构体系及结构承受的荷载；
2．用钢尺和红外线测距仪检测各层结构平面布置、层高、轴线尺寸；
3．观察结构整体和单个构件的外观质量，有明显缺陷时用各种测量仪器对缺陷特征值进行测量；
4．用钢尺量测主要梁、柱构件的截面尺寸；
5．用回弹钻芯综合法检测梁、柱的混凝土强度；
6.用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。
检测结果汇总
1．建筑物作为轻工厂房使用，无腐蚀性环境、振动荷载和高温环境；
2．主体结构采用全现浇钢筋混凝土结构，主要梁、柱布置与图纸相符；
3．建筑物无整体倾斜和不均匀沉降变形，主要构件无明显影响承重的质量缺陷；
4．梁、柱实测尺寸与设计图纸相符；
5．柱的混凝土推定强度为14.4MPa，梁的混凝土推定强度为20.1MPa；
6．梁、柱的实测钢筋数量、布置与设计图纸相符。
鉴定结论
1．结构验算结果表明，框架柱、梁具有足够的承载能力，满足《建筑抗震鉴定标准》要求；
2．地基基础、上部结构、围护系统的安全性达到A级标准；
3．建筑物的综合安全性等级为A级，其结构安全性满足正常使用要求，不需进行第二级结构安全性检测与鉴定。
处理建议
1．在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护；
2．建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下，当使用荷载高于该值时，应进行结构加固。
3．不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能，当需加层或改变使用功能时，应委托有设计资质的单位对结构进行复核并提出处理意见。
4．考虑建筑物的耐久性，建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。
签名与盖章
检测/鉴定人员
报告编写人
报告审核人
报告批准人
检测/鉴定单位
（盖章）
一、工程概况
1
二、检测鉴定的目的、范围与内容
1
三、检测方法及仪器
1
四、检测鉴定依据
3
五、第一级结构安全性检测结果
3
六、第一级结构安全性鉴定
8
（一）结构承载力复核验算
8
（二）第一级结构安全性鉴定结果
9
七、第二级结构安全性检测与鉴定
11
八、结论和建议
11
附件一：
结构检测位置示意图（1页）
附件二：
混凝土强度检测报告（4页）
附件三：
混凝土抽芯试验报告（1页）
附件四：
现场照片（2页）
深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村汇升制品厂厂房
结构安全性检测与鉴定报告
一、工程概况
汇升制品厂厂房位于深圳市龙岗区横岗镇六约深坑村深竹路27号。
该建筑为四层（楼梯间局部为五层）钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基形式，建筑面积3300m2。
该厂房于1997年由六约深坑村村委投资兴建，现租给汇升制品厂作为轻工业厂房使用。
该厂房现存有施工图纸（厂房的图纸名称为“六约深坑村轻工厂房二”），缺地质勘察报告及施工资料。
根据现行《建筑抗震设计规范》，深圳市（6个市辖区）设防烈度为7度，对该厂房的抗震能力和抗震构造应进行安全性鉴定。
该厂房在开工前未办理报建、监督手续，目前尚无房产证。
为补办房产证的需要，业主委托我公司对房屋质量进行结构安全性鉴定。
二、检测鉴定目的、范围与内容
1．检测鉴定目的：
查明结构的安全性现状。
2．检测鉴定范围：
包括地基基础、上部结构及围护系统。
3．检测鉴定内容：
通过查看建筑物结构体系的整体性、结构选型、构件的
平面布置、承重构件的几何尺寸、配筋及外观状况、检测混凝土强度、复核
结构构件的承载力，按相关国标、行标及《深圳市龙岗区已有建筑物结构安
全性检测与鉴定指南》的要求，对结构的安全性作出鉴定结论，并提出相关
处理建议。
三、检测方法及仪器
1．检测方法
（1）基本原则：
以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。
（2）建筑物使用情况调查：
调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.
（3）结构体系检测：
查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。
（4）外观检测：
用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、读数显微镜等）对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的测量。
（5）截面尺寸检测：
用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。
对每个抽查构件量测3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测尺寸。
（6）混凝土强度检测：
采用综合评定法。
首先用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。
（7）钢筋检测：
用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。
部分检测项目的布点情况见附件一结构检测位置示意图1。
2．检测仪器
表1检测仪器一览表
仪器名称
型号或精度
产地
混凝土回弹仪
ZC3-A
中国
钢筋探测仪器
PROFOMETER5
瑞士
红外线测距仪
LeicaClassic5
德国
钻芯机
HZ-15型
中国
裂缝观测仪
40倍带光源
中国
游标卡尺
0.02mm
中国
指南针
DQL-4型
中国
四、检测鉴定依据
1．《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）
2．《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）
3．《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:
88）
4．《建筑结构荷载规范》（GBJ9-87）
5．《混凝土结构设计规范》（GBJ10-89）
6.《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
7．《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）
8.《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）
9.《深圳市龙岗区已有建筑物结构安全性检测与鉴定指南》
五、第一级结构安全性检测结果
1．建筑物使用情况调查
建筑物目前作为轻工厂房使用，与设计用途一致；无腐蚀性环境、振动荷载和高温环境；无产生集中荷载的重型设备；楼面的使用荷载不大于3.5kN/m2；无维修及加固改造记录。
2．结构体系检查
经检查与核对，该厂房的各层梁、柱布置情况及轴网间距与设计图纸相符。
该厂房主体结构采用全现浇钢筋混凝土结构，构件连接方式可靠，整体性好；结构构件的平面布置、传力途径合理，竖向布置连续均匀。
3．地基状况调查
未发现因不均匀沉降产生的裂缝与变形，无不良地质现象与土洞。
4．外观检查
经过现场查看，该厂房的主体结构，包括梁、板、柱等钢筋混凝土受力构件未发现明显可见影响结构承重的裂缝、变形、蜂窝麻面或其它不良现象；梁、板有少数温度和收缩裂缝，但裂缝宽度小于0.2mm；查看建筑物四周散水、外墙角处与门窗四角均无裂缝；结构无明显整体倾斜和不均匀沉降变形；内、外填充墙体、屋面防水、门窗等围护设施基本完好，无影响结构安全的现象。
5．截面尺寸检测
柱、梁的截面尺寸检测结果见表2~3。
表2截面尺寸检测（柱）
序号
层数
构件名称
所在位置
尺寸（mm）
1
一
框架柱
A/1,A/12
400×400
2
框架柱
B/3～B/10
400×600
3
框架柱
A/3～A/10
400×400
4
二
框架柱
A/1,A/12
400×400
5
框架柱
B/3～B/10
400×500
6
框架柱
A/3～A/10
400×400
7
三
框架柱
A/1,A/12
400×400
8
框架柱
B/3～B/10
400×500
9
框架柱
A/3～A/10
400×400
10
四
框架柱
A/1,A/12
400×400
11
框架柱
B/3～B/10
400×500
12
框架柱
A/3～A/10
400×400
主要开间柱距
4200mm
主要进深柱距
9000mm
表3截面尺寸检测（梁）
序号
层数
构件名称
所在位置
尺寸（mm）
1
二
框架梁
A-B/4,A-B/5
300×850
2
框架梁
A-B/6,A-B/7
300×850
3
次梁
（1/A）/5-6,（1/A）/7-8
200×400
4
三
框架梁
B-C/4,B-C/5
300×850
5
框架梁
B-C/6,B-C/7
300×850
6
次梁
（1/B）/4-5,（1/B）/6-7
200×400
7
四
框架梁
B-C/4,B-C/5
300×850
8
框架梁
B-C/6,B-C/7
300×850
9
次梁
（1/A）/5-6,（1/A）/7-8
200×400
10
屋面
框架梁
A-B/4,A-B/5
300×850
11
框架梁
A-B/6,A-B/7
300×850
12
次梁
（1/B）/4-5,（1/B）/6-7
200×400
主梁开间跨度
4200mm
主梁进深跨度
9000mm
次梁跨度
4200mm
次梁间距
2250mm
通过与设计图纸核对，抽检梁、柱的实测截面尺寸与设计图纸相符。
6．混凝土强度检测
（1）混凝土强度回弹结果见表4~5
表4一层柱混凝土强度回弹检测结果
柱编号
mfccu（MPa）
sfccu（MPa）
fcu,e（MPa）
一层柱A/6
17.5
0.74
16.3
一层柱B/6
20.6
2.17
17.1
一层柱B/7
26.3
3.66
20.3
一层柱B/8
17.5
2.97
12.6
一层柱B/10
19.4
3.59
13.5
一层柱B/11
23.2
2.66
18.8
一层柱A/6
17.5
0.74
16.3
混凝土强度推定值的平均值mfccu（MPa）
16.4
混凝土参考推定值fcu,e（MPa）
12.6
表5二层梁混凝土强度回弹检测结果
梁编号
mfccu（MPa）
sfccu（MPa）
fcu,e（MPa）
二层梁A-B/6
24.8
3.87
18.4
二层梁A-B/9
25.3
2.39
21.3
二层梁A-B/12
23.2
2.60
18.9
二层梁B-C/6
22.8
2.96
17.9
二层梁B-C/8
22.2
2.78
17.6
二层梁B-C/9
22.5
2.96
17.6
混凝土强度推定值的平均值mfccu（MPa）
18.6
混凝土参考推定值fcu,e（MPa）
17.6
（2）混凝土强度修正系数
因本厂房建于1997年，混凝土龄期已超过1000天，为提高混凝土强度检测的准确性，在底层柱中钻取3个芯样进行抗压强度试验，用试验结果对回弹值进行修正。
修正系数的计算公式如下：
η=1/n
fcor,i/fccu,i
其中：
η为修正系数，精确到0.01;
fcor,i为第i个混凝土芯样试件的抗压强度值，精确到0.1MPa;
fccu,i对应于第i个试件或芯样部位回弹值和碳化深度值的混凝土强度换算值，精确到0.1MPa;
修正系数的计算结果见表6。
表6混凝土强度钻芯修正系数
柱编号
测区混凝土强度换算值（MPa）
同部位抽芯抗压强度（MPa）
修正系数
平均为修正系数η
一层柱B/11
27.2
36.1
1.33
1.14
一层柱B/8
15
15.5
1.03
一层柱B/6
24.1
25.7
1.07
（3）经修正后的混凝土强度检测结果见表7。
表7修正后的混凝土推定强度
构件类别
柱
梁
混凝土参考推定
强度（MPa）
14.4
20.1
7．钢筋检测
柱、梁配筋及混凝土保护层厚度的检测结果见表8~9。
表8钢筋位置探测仪记录表（柱）
构件描述
尺寸
柱面平行
X轴主筋
柱面平行
Y轴主筋
主筋总数
（根）
箍筋情况
保护层
（mm）
数量
直径（mm）
数量
直径（mm）
第一层
柱A/5
400×400
3
2Φ22+
1Φ25
3
2Φ22+
1Φ20
4Φ22+2Φ25+
2Φ20
柱端：
Φ8@95~110
柱中：
Φ8@185~220
23
第一层
柱A/7
400×400
3
2Φ22+
1Φ25
3
2Φ22+
1Φ20
4Φ22+2Φ25+
2Φ20
柱端：
Φ8@90~108
柱中：
Φ8@188~222
28
第一层
柱B/3
400×600
4
2Φ25+
2Φ22
3
Φ25
6Φ25+4Φ22
柱端：
Φ8@92~112
柱中：
Φ8@175~217
32
第一层
柱B/7
400×600
4
2Φ25+
2Φ22
3
Φ25
6Φ25+4Φ22
柱端：
Φ8@89~119
柱中：
Φ8@190~223
29
第一层
柱C/7
400×400
3
2Φ22+
1Φ25
3
2Φ22+
1Φ20
4Φ22+2Φ25+
2Φ20
柱端：
Φ8@95~118
柱中：
Φ8@188~210
35
第一层
柱C/9
400×400
3
2Φ22+
1Φ25
3
2Φ22+
1Φ20
4Φ22+2Φ25+
2Φ20
柱端：
Φ8@95~110
柱中：
Φ8@185~220
30
表9钢筋位置探测仪记录表（梁）
构件描述
尺寸（mm）
底部主筋
箍筋情况
保护层（mm）
二层梁A-B/5
300×850
4Φ25
梁端：
Φ8@85~110
梁中：
Φ8@180~220
30
二层梁A-B/7
300×850
4Φ25
梁端：
Φ8@85~110
梁中：
Φ8@180~220
22
二层梁B-C/5
300×850
4Φ25
梁端：
Φ8@85~110
梁中：
Φ8@180~220
25
二层梁B-C/7
300×850
4Φ25
梁端：
Φ8@85~110
梁中：
Φ8@180~220
19
二层梁（1/A）/7-8
200×400
2Φ16
梁端：
Φ8@85~110
梁中：
Φ8@180~220
28
二层梁（1/B）/6-7
200×400
2Φ16
梁端：
Φ8@85~110
梁中：
Φ8@180~220
32
通过与设计图纸核对，抽检梁、柱的实测钢筋配置与设计图纸相符。
六、第一级结构安全性鉴定
（一）结构承载力复核验算
根据建筑物建造时期的国家有关设计规范，采用检测结果提供的有关构件实际尺寸、配筋、混凝土推定强度等，对结构构件的承载力进行验算。
1．计算依据
（1）荷载
恒载：
楼面3.7kN/m2；屋面4.5kN/m2。
活载：
楼面3.5kN/m2；上人屋面1.5kN/m2。
（2）材料强度
钢筋:
Ⅰ级钢筋fy=210N/mm2,Ⅱ级钢筋fy=310N/mm2。
混凝土强度等级：
柱C14，梁C20。
（3）抗震设防烈度：
7度；框架结构抗震等级：
三级。
（4）基本风压：
w0=0.75kN/m2。
（5）计算软件：
中国建筑科学研究院PM、PK程序。
2．计算结果
计算结果见表10~11。
表10 框架柱承载力验算结果
构件描述
正截面抗压承载力
R/γ0S
斜截面抗剪承载力
R/γ0S
轴压比
一层柱A/5
>1
>1
0.76
一层柱A/7
>1
>1
0.76
一层柱C/7
>1
>1
0.76
一层柱C/9
>1
>1
0.76
一层柱B/3
>1
>1
0.95
一层柱B/7
>1
>1
0.95
验算结果说明
一层柱的承载力足够；中柱（B/3柱、B/7柱）的轴压比大于《建筑抗震设计规范》（GBJ11/89）的规定，但尚满足
《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的要求。
表11梁承载力验算结果
构件描述
跨中正截面抗弯承载力
R/γ0S
斜截面抗剪承载力
R/γ0S
二层梁A-B/5
>1
>1
二层梁A-B/7
>1
>1
二层梁B-C/5
>1
>1
二层梁B-C/7
>1
>1
二层梁（1/A）/7-8
>1
>1
二层梁（1/B）/6-7
>1
>1
验算结果说明
二层梁的跨中正截面抗弯承载力、全跨斜截面抗剪承载力足够。
（二）第一级结构安全性鉴定结果
1．地基基础鉴定
按地基变形在上部结构中的反应进行鉴定。
根据现场观察，建筑物在经过多年使用后，建筑场地地基稳定，无滑移迹象；建筑物无整体倾斜和不均匀沉降变形；上部结构无不均匀沉降引起的裂缝或其它不良反应。
鉴定结论：
地基基础结构安全性达到A级标准。
2．上部结构鉴定
（1）厂房的实测结构构件的布置和截面尺寸与图纸一致；结构平面布置合理、竖向布置连续均匀，结构整体性好，传力途径合理，连接方式可靠。
（2）混凝土构件表面平整，无蜂窝麻面，无疏松或其它劣化迹象。
（3）柱的截面尺寸、梁宽及梁的高跨比取值合理，满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的要求。
（4）梁的推定强度为20.1MPa，满足设计强度等级C20的要求；柱的推定强度为14.4MPa，低于设计强度等级C20的要求，经计算满足承载力要求，并同时满足《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-95）的最低（C13）要求。
（5）框架梁、柱的实测配筋与设计图纸相符，梁端、柱端箍筋有加密，满足抗震要求。
（6）框架梁无明显挠度；框架梁、框架柱无明显受力裂缝；梁、板有少数温度和收缩裂缝，但裂缝宽度小于0.2mm，对结构安全无影响。
（7）结构构件的承载力验算结果表明，主要梁、柱的承载能力满足使用要求；一层中柱的轴压比大于《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的规定，但尚满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的要求。
鉴定结论：
上部结构结构安全性达到A级标准。
3．围护系统鉴定
内外填充墙、屋面防水、门窗等围护结构基本完好，满足安全使用要求。
鉴定结论：
围护系统结构安全性达到A级标准。
4．厂房安全性等级评定
综合地基基础、上部结构、围护系统的鉴定结果，对厂房的安全性等级
评定如表12。
表12 厂房安全性等级评定结果
建筑物名称
建筑物安全性等级
说 明
汇升制品厂厂房
A级
建筑物的结构安全性符合正常使用要求。
七、第二级结构安全性检测与鉴定
根据上述第一级安全性检测鉴定结果及当前使用功能的楼面荷载为3.5kN/m2的复核计算，该建筑物结构已满足承载能力的要求，无须进行第二级结构安全性检测鉴定。
八、结论和建议
（一）检测鉴定结论
根据现场勘察、业主提供的有关资料、结构分析与计算，检测鉴定结论如下：
1．本厂房为四层钢筋混凝土框架结构，结构体系与结构布置选型合理，传力明确；
2．结构构造符合规范要求，梁柱纵向钢筋及梁端、柱端箍筋加密区配筋满足抗震构造；
3．检测结果未发现明显可见的裂缝、变形，梁柱混凝土表面未见蜂窝麻面等施工缺陷；
4．柱混凝土强度低于设计图纸要求，但根据楼面现状，进行复核计算，仍能满足结构承载能力和《抗震鉴定标准》的要求。
综上，该建筑物的综合安全性评定为A级，即建筑物的结构安全性符合正常使用要求。
（二）建议
1．在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护；
2．由于框架柱混凝土的实测强度低于设计要求，因此，建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下，当使用荷载高于该值时，应进行结构加固；
3．不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能。
当需加层或改变使用功能时，应委托有设计资质的单位对结构进行复核并提出处理意见；
4．考虑建筑物的耐久性，建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。
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