高层施工组织设计.docx

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第一章编制综述 -3-

第一节、编制依据 -3-

第二节、编制说明 -5-

第三节、施工进度目标 -5-

第四节、主要采用新技术、新工艺简要说明 -6-

第三章主要分部工程施工方法和技术措施 -12-

第一节、工程测量 -12-

一、施工测量的准备：

-12-

二、轴线定位与平面控制 -13-

三、建筑标高与高程控制（高程控制网的测设） -13-

四、沉降观测 -14-

五、测量质量保证措施 -15-

第二节、土方工程、基坑支护及排水措施 -15-

第三节、钢筋工程 -16-

第四节、模板工程 -19-

第五节、混凝土工程 -22-

第六节、基础施工方案 -24-

一、施工工序 -24-

二、筏板施工工艺 -25-

三、底板浇筑质量保证措施 -25-

五、砼施工技术质量：

-28-

六、底板垫层施工、模板施工 -31-

七、底板钢筋施工 -31-

八、地下室竖向结构施工 -32-

第七节、砌筑工程 -33-

第八节、楼地面工程 -35-

一、砂浆楼地面 -35-

第九节、装饰工程 -39-

一、一般抹灰 -39-

二、室内外贴面砖 -47-

三、天棚墙面刷涂料 -54-

第十节、屋面工程 -57-

第十一节、防水工程 -62-

第十二节、脚手架工程 -63-

一、外脚手架总体方案 -63-

二、防护棚搭设 -65-

三、外架质量检查及安全要求 -65-

四、外架拆除 -68-

五、内脚手架：

-68-

第十三节、给排水工程 -69-

第十四节、电气工程 -84-

第十五节消防系统调试 -95-

第四章质量保障体系及技术管理措施 -96-

第一节、工程质量目标 -96-

第三节、各类质量管理控制程序 -101-

第四节、保证质量的管理措施 -104-

第五节、工程技术档案管理措施 -110-

第六节、施工计量管理措施 -116-

第五章、安全生产管理体系及技术管理措施 -117-

第一节、总体要求 -117-

第二节、安全生产管理体系 -119-

1、纵向管理体系 -120-

第三节、施工安全保证措施 -122-

第四节、施工安全技术措施 -127-

一、编制施工组织设计和分项工程施工方案中都要有针对性的安全技术措施。

-127-

三、脚手架安全：

-128-

四、安全用电：

-128-

五、防大风、防雨、防雷措施：

-128-

六、安全标志和安全防护：

-129-

七、夜间施工：

-129-

第五节、分项工程安全技术措施 -130-

一、防水工程 -130-

二、模板工程 -130-

三、钢筋工程 -131-

四、混凝土工程 -132-

五、装饰工程 -134-

第六节、施工环节保证措施 -135-

一、三级教育制度 -135-

二、安全检查制度 -136-

三、安全奖惩制度 -137-

四、项目经理部有下列情况之一者中，严肃处罚 -140-

第六章、文明施工管理体系及技术管理措施 -142-

第一节、文明施工管理体系 -142-

第二节、编制现场文明施工组织设计 -142-

第三节、分片管理 -144-

第四节、建立健全工地文明卫生管理制度 -148-

第五节、文明施工岗位职责 -151-

第六节、行为规范保证 -154-

第七节、文明施工检查制度保证 -155-

第七章工程进度计划及措施 -155-

第八章工程专项保证措施 -158-

第一节、雨季和防大风施工措施 -158-

第二节、夏季、冬季施工措施 -160-

第三节、施工消防保卫措施 -160-

第四节、环境保护措施 -162-

第五节、降低工程成本措施 -163-

第六节、成品、半成品保护措施 -164-

第七节、通讯保障措施 -166-

第九章主要施工机械设备和材料计划 -166-

第一节、主要施工机械设备及状况说明 -166-

第二节、主要施工材料计划 -167-

第十二章施工现场总平面布置及管理 -172-

第一节、施工现场平面布置 -172-

第二节、施工现场平面管理 -173-

第十三章相关协调管理 -174-

第一节、与设计单位的协调配合 -175-

第二节、与监理单位的协调配合 -175-

第三节、与其他专业队伍的配合 -177-

第十四章工程回访及工程服务措施 -180-

第一节、概述 -180-

第二节、质量目标及质量计划 -180-

第三节、文件控制 -181-

第四节、人力资源（员工培训） -184-

第五节、合同评审 -184-

第六节、采购和专业工程分包的管理 -186-

第七节、施工过程控制 -186-

第八节、检验和试验 -187-

第九节、物资的贮存和搬运 -189-

第十节、成品保护及顾客财产管理 -189-

第十一节、内部质量审核 -190-

第十二节、纠正和预防措施 -191-

第十三节、工程交付和回访保修 -191-

第一章编制综述

本工程施工组织设计的编制目的，旨在为恒安帝景城工程投标阶段提供较为完善的纲领性文件，在施工阶段，我们将结合以往类似工程施工管理经验，对投标阶段施工组织设计作适当调整，以便更好地指导工程施工管理，以确保实施优质、按期、高效、低耗、安全、文明地完成本工程的建设。

第二章编制原则

1、遵循招标文件的各项条款的原则。

2、遵循设计的原则，正确组织施工，确保工程质量合格。

3、坚持招标文件和设计施工图中的技术规范的原则，确保产品使业主满意。

4、实行“项目法施工”的原则。

5、坚持实事求是的原则，根据本单位的实力，确保施工组织的可行性先进性和合理性。

6、充分发挥机械化、专业化施工企业优势的原则。

7、确保本工程施工的安全、质量、进度和文明施工均满足业主要求的原则。

第三章编制依据

1、本工程施工《招标文件》及图纸等其它相关资料。

2、恒安帝景城工程施工图纸。

3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。

4、IS09001—2000标准、《质量管理手册》、《程序文件》等。

5、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。

6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。

7、主要施工规范目录清单:

恒安帝景城工程工程应满足但不限于下列规范要求:

《混凝土结构工程施工及验收规范》　（GB50204-2002）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）

《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》　（GB50303-2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

第四章工程概况

一、总体简介：

1、工程名称：

恒安帝景城工程施工

2、建设单位：

朔州金亿房地产开发有限公司

3、工程地点：

开源街南侧S7地块

4、工程主要指标

（1）质量目标：

合格工程

（2）计划工期：

660日历天

（3）安全目标：

确保安全生产无事故

（4）施工范围:

施工图内的土建、安装及配套工程（不含电梯、消防工程、通风工程）

（5）工程内容：

建筑规模181337.83㎡，其中：

1#住宅地下一层地上26层、25375.43㎡，2#住宅地下一层地上26层、16886.44㎡，3#住宅地下一层地上26层、17387.18㎡，4#住宅地下一层地上26层、26104.23㎡，5#住宅地下一层地上26层、25375.43㎡，6#住宅地下一层地上26层、31440.34㎡，7#住宅地下一层地上6层、5397.42㎡，8#住宅地上6层、4497.85㎡，商业、公建地下一层地上6层、5579.92㎡，地下部分、23293.59㎡。

结构均为框架剪力墙结构。

（6）结构设计概况：

框架剪力墙结构（梁板式筏形基础）、砖混结构（条形基础）

第五章、劳动力、机械设备及主要材料、构配件供应计划

一、劳动力组织

1、本工程所需的劳动力，按相应进度计划安排进场。

2、劳动力配置：

详见后附表

二、机械设备

1、详见后附表：

机械设备投入表。

三、主要材料、构配件供应计划

1、材料采购：

材料由项目部施工科编写用料计划，项目部材料科统一采购，送到施工现场。

并由项目部施工人员会同监理等有关人员验收合格后才可用于工程施工，确保满足施工需要。

第六章主要分部工程施工方法和技术措施

第一节、工程测量

1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。

2、本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。

3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。

一、施工测量的准备：

1、测量仪器及工具，详见【附表二：

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表】

2、测量人员组织

将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。

二、轴线定位与平面控制

根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，同时引测至周围永久性的建筑物或围墙上，以便复核。

将轴线控制点引测到底板预埋件上，十字交叉点作为向上引测的依据，首层施工完毕后，根据结构变化情况重设轴线控制网，引测孔几何尺寸为150×150mm，并用铅直仪进行轴线控制点引测。

在施工控制中，将铅垂仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构板面上预留的对应洞孔盖上200×200×3mm厚的玻璃板之后，使激光器起辉放光，光斑显示在玻璃板上的白纸上。

为了保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪，使其激光点和“+”字丝中心点重合。

另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0°、90°、180°、270°四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成+字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点，重复此方法投出其余几点，检查各激光投置点，确认无误后方可弹出墨线，作为放线依据。

三、建筑标高与高程控制（高程控制网的测设）

1、按照施工场地的高程控制要求，根据甲方提供的已知标高水准点绝对标高，换算成相对标高引测到场地内，并按规范要求，埋设四个基本水准点，布设成闭合水准路线。

场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后方可正式投入使用。

2、±0.000以下的标高控制，在土方开挖过程中，于基坑四周测设同一标高的水平线控制；±0.000以上的标高控制，使用钢尺和水准仪沿结构边柱向上竖直测量。

测量时，以基本点向上引测不分段，避免积累误差成错。

3、竖向垂直度控制

根据该工程平面特点，我们选择内控法和外控法相结合的方法控制垂直度。

将轴线控制点使用激光铅垂仪引测至施工完的结构层上，投测到墙、柱砼面上向上引测控制竖向垂直度。

施工时加强建筑物柱的垂直度控制。

在建筑物的各个立面引两根轴线到外墙面，用以控制建筑物的全高垂直度，其偏差应符合要求。

每施工一层测一次，并累计全高偏差；同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料。

四、沉降观测

沉降观测控制点按设计要求埋设，观测点设在坚固的地方避免损坏，点与点之间闭合成水准网，每次观测沉降前都要检查水准点的准确性，检查测量工具的完好率，观测时定点、定路线、定专人及专用仪器，同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料，将沉降观察点移交给业主继续观测。

第二节、土方工程、基坑支护及排水措施

1、现场基坑情况：

本工程天然地基不满足地基承载力要求，地基需做水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基，我方中标进场后，将配合专业地基公司、桩基公司开挖基坑和管桩施工。

2、排水措施：

（1）地表水的处理

由于现场地表周边设有挡水坎及排水明沟，进入现场后必须加强此项工作，以阻挡地面水流入基坑内。

（2）基坑内水的处理

基坑内设集水坑，利用潜水泵把基坑内的水排进市政管网。

3、土方开挖及支护

该工程土方开挖全部采用机械挖土，坑底保留300mm的土层采用人工进行，所有土方用机械运输出场。

对新开挖的基坑，由专业地基公司进行支护加固，保证施工安全。

支护方案由专业公司专项提供。

4、土方回填

本工程土方回填根据设计要求，地下室外墙防水施工完毕后，经有关部门隐蔽验收合格、防护工作完成后立即回填，为±0.000大面积施工提供条件。

第六节、基础施工方案

一、施工工序

土方开挖—→人工修整基坑及护坡—→凿除桩头—→清理基坑—→校核桩顶标高及验桩—→地下室底板砼垫层—→投点放线一→底板钢筋绑扎一→插柱筋及外墙筋一→支模板—→验收一→浇筑砼一→选入下道工序。

二、筏板施工工艺

1、将土方开挖至垫层底标高，并清理整平、验收，进行垫层、防水、防水保护层施工。

2、钢筋的绑扎：

先绑扎较深基坑部位的钢筋，后绑扎底板底筋，再绑扎面筋，用马凳筋做支撑，使面筋与底筋完全符合有效高度。

3、钢筋的连接：

采用焊接或机械连接。

4、按各轴线、定位线做好各竖向结构的插筋工作。

三、底板浇筑质量保证措施

1、预先和气象部门取得联系，避免砼浇筑施工期间下大雨，同时准备塑料彩条布，作好下雨的预防措施。

2、坚持浇筑申请制度，将施工方案报甲方、监理审批，同意后还应在每次浇筑前申请浇筑令。

浇筑令由项目工程师、建设、监理共同签署后，方可进行浇筑。

3、合理安排分班作业，严禁打疲劳战。

本工程拟每日安排两班。

4、充分做好混凝土浇筑前的各种准备工作，对于机械设备，应提前行试运转，对于所有参与底板混凝土施工人员，均应进行详细的施工交底，交底以会议方式进行，交底内容应包括：

浇筑流向、各部位详细的浇筑方法、人员分工情况及各自职责、人员交接班具体时间和要求等。

必须做到使每一个参与施工人员均心中有数，避免混乱而影响质量。

5、混凝土浇筑时，试验员应做好坍落度的测试工作，若发现有超标情况，应立即退回，严禁在现场随意加水。

同时，还要求混凝土供应商派技术人员到现场值班，以随时掌握混凝土的供应情况和质量情况。

6、混凝土施工期间，人员交接班必须有序进行，上班的管理人员和操作人员尤其是振捣手，必须向接班人员交代清楚交接部位的施工情况，严禁一哄而散而出现漏振、欠振现象。

四、砼施工技术质量：

1、本工程底板砼由于其散热面积大，降温快，容易产生较大的内外温差，如保护不当，将会使表面出现裂缝。

因此，在施工时必须采取妥善的施工工艺和方法来保证结构质量。

2、底板混凝土防裂技术措施

大体积混凝土温度应力与结构的长度、厚度、内外温差及地基的约束情况具有直接影响，本工程将采取一些专门措施控制温度应力。

混凝土的施工应注意以下问题：

（1）配合比计量要准确，搅拌时间应符合规范要求。

（2）混凝土浇筑后，应在终凝后两小时开始带水养护，养护14天。

（3）要求振捣密实，不要过振和漏振。

（4）由于掺不同型号外加剂在补偿收缩混凝土总会产生不同效果，我们将认真考虑这个问题，并转告砼供应单位。

3、 控制砼内部温差

大体积混凝土由于前期（一般在三天以内）水泥水化使内部温升过高，内外温差过大，造成后期收缩受约束而产生拉应力，当这种拉应力超过混凝土抗拉强度后就产生裂缝。

因此控制水泥水化热引起的温升，可减小降温温差，这对降低温度应力，防止产生温度裂缝能起到很好的作用：

（1）材料方面

科学的选用材料配合比，用较低的水灰比、水和水泥用量：

a选用中低热的水泥品种，本工程拟采用矿渣水泥。

b掺加适量粉煤灰，可减少水泥用量，从而达到降低水化热的目的。

中标后将与砼供应厂方共同探讨。

c掺加减水剂：

减水剂中阴离子表面活性剂，对水泥颗粒有明显的分散效应，并可使水的表面张力降低而引起加气作用。

因此在混凝土中掺加一定比例的减水剂，不仅可以改善混凝土和易性，而且可以减少水和水泥用量，从而降低了水化热。

d在满足砼强度下，骨料尽量选用较大粒径（2～4cm），同时具有较好级配，石子的含泥量应控制在1%以下，砂的含泥量在2%以下。

这样既提高了混凝土抗压强度，也可以减少水泥用量。

4、混凝土浇筑与养护阶段的温控措施：

（1）用分层分段方法进行连续浇筑，分层连续浇筑一方面便于振捣，另一方面可利用混凝土层面散热。

（2）尽量选择气温较低环境下浇灌砼，以减少砼内外温差。

（3）当浇筑时外界气温过高时，还可采用在输送管上加盖草袋并喷冷水；混凝土搅拌车到场等待时往搅拌罐上喷冷水的措施来控制混凝土的浇筑温度。

5、作好保温保湿工作，延缓混凝土降温速率：

保温是大体积混凝土施工的关键环节，其目的是降低大体积混凝土浇筑块体的内外温差以降低混凝土内部自约束应力，其次是降低混凝土块体的降温速度，充分利用后期混凝土的抗拉强度，以提高混凝土承受外约束应力时的抗裂能力，以达到控制温度裂缝的目的。

五、底板垫层施工、模板施工

1、底板垫层施工

砼垫层分区和施工顺序与土方开挖相同，包括深基坑砼底板和大面积砼垫层；施工这部分，应注意保证局部深基坑几何空间尺寸的准确，砼垫层施工前，要按3×3m插标高筋，以便有效地控制垫层的厚度。

2、底板模板施工

施工工序

土方开挖成型→钢筋绑扎→支模板→校正模板

七、底板钢筋施工

（一） 底板钢筋绑扎施工

1、底板钢筋绑扎：

底板钢筋工程量大，穿插复杂，必须注意施工顺序：

（1）施工前弹出钢筋位置线，以确保钢筋绑扎后位置的正确性。

（2）先绑扎深基坑钢筋，应按设计要求，所有尺寸误差均在设计范围内。

（3）钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分可梅花型绑扎，双向受力钢筋应满绑。

（4）底排筋用砼垫块垫起，间距800，梅花状布置。

（5）绑扎完下层钢筋后，摆放钢筋马凳，底部下层筋点焊固定，在马凳上纵向或横向固定定位钢筋，然后再绑扎上层钢筋。

2、墙、柱的插筋的安装：

墙、柱的主筋均应落到底板底层钢筋网上，其他钢筋入底板内45d，上部采用50%接错开，短筋应超出底板面500。

为了保证柱钢筋的正确位置，在防水保护层上放出轴线及柱位置线，经有关部门仔细验线确认无误后，再绑钢筋。

待承台及板的面筋绑扎守毕后，再在面筋上放出位置线，验线无误后，再进行墙柱插筋。

柱竖向钢筋在底板面筋之上应绑扎5排箍筋或水平筋，并用点焊固定，柱筋伸入底板内的锚固段也应在上中下三个位置加以箍筋，端头用短钢筋点焊固定，并保证其垂直、不倾倒、不变形。

砼浇注时，振动棒严禁直接触柱筋，钢筋班应派专人负责对偏位的钢筋进行纠正加固。

第三节、钢筋工程

1、原材料的进场和堆放

进场的钢筋原材料，必须出具出厂合格证或进口商检报告。

收料人认真检查产地、炉号、规格是否与核准证书、钢材出厂证明书相符，经确认无误，方可收货。

钢筋应按批检查验收，每批验收由同一炉号、同一加工方法、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成。

每批钢筋取两根，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送试验部门复检。

国产钢筋只作力学性能试验，进口钢材必须作力学试验和化学成分分析试验，经复检合格后方可使用。

钢筋堆放场在砼面层上，用标识牌标识清楚。

2、钢筋加工

（1）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。

钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除千净，带有粒状和片状锈钢筋不得使用。

（2）钢筋切断和弯曲时，允许偏差要符合有关规定。

钢筋加工成半成品后，要按类别、直径、使用部位挂牌，并分类堆放整齐。

在施工过程中出现钢筋代换时，由项目工程师签发技术核定单或工程联系单，必须经设计部门及业主、监理单位认可后，方能代换。

3、钢筋绑扎

（1）准备工作：

核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否与料单相符，准备好绑扎用的铁丝、工具等。

并按各部位保护层的厚度，准备好水泥砂浆垫块。

（2）基础钢筋：

绑扎顺序：

筏板筋、砼垫层、防水、细石砼保护层验收合格后即可绑扎钢筋，地基梁按受力关系，确定好梁筋的绑扎顺序，地基梁纵筋的长度必须符合图纸要求，底板钢筋绑扎前在细石砼保护层划出钢筋位置线，钢筋采用细石砼垫块。

底板上层钢筋采用钢筋制成工字形撑脚固定，基础梁主要靠箍筋支撑上层筋。

（3）墙内水平钢筋的端部锚固应按施工图保证长度，边梁主筋锚入墙内≥40d，腰筋利用两侧墙水平筋接通，墙内外钢筋网片之间按图纸设拉结筋，梅花型布置。

（4）梁板钢筋：

框架梁钢筋绑扎时，其主筋应放在柱立筋内侧，主梁与次梁高度相等时，次梁的下铁立于主梁的下铁之上，遇有多排钢筋交叉时，主次梁的钢筋应隔排重叠，当梁与墙柱外皮相平时，可将梁外侧的钢筋端部稍作弯折伸入墙柱主筋之内侧，梁板钢筋伸入柱内的锚固必须从实际进入柱截面计算长度。

梁板钢筋锚固长度应符合图纸及施工规范要求。

为保证钢筋的位置正确，保护层垫块在绑扎钢筋前放于梁底模内，板底筋保护层用垫块垫，上铁和负弯矩筋用马凳支撑，以保证钢筋不移位。

墙柱钢筋保护层垫块绑扎在竖向钢筋上，墙筋按设计要求增加拉筋，尤其是出楼面的第一道墙水平筋（柱箍筋）与主筋焊接牢以控制墙（柱）立筋不位移。

钢筋的绑扎应按图纸及规范要求操作，绑扎箍筋、墙筋及板筋前应画出图纸要求的间距然后绑扎。

梁板及墙体留洞的洞口加强筋绑扎按图纸要求进行。

钢筋绑扎的质量应符合设计及施工验收规范要求。

砼浇筑时必须派专人值班，发现钢筋位移和松脱及时纠正。

4、钢筋连接：

按照图纸及规范要求采用搭接、机械连接或焊接。

第四节、模板工程

（1）模板体系选择及配制

本工程为框架剪力墙结构，地下一层，外墙为钢筋砼。

模板主要采用胶合板及木模板，剪力墙采用大钢模。

（2）模板施工

a、电梯剪力墙大钢模板

1）放线：

根据作业条件放线要求弹出所有施工控制线，重点要弹出所有角模位置线。

2）门窗洞口模板安装：

门窗洞口采用定型木制模板，角部采用角钢连接，门窗口固定三道钢筋顶棍与箍筋焊接牢固，门窗侧面粘贴10mm厚密封条。

密封条粘贴位置要距口边5mm，防止吃进口边，要粘贴牢固、平整，并验收合格。

3）底口找平：

合模前在墙边线以外5mm处粘贴海绵条，防止底口漏浆，如板面平整度偏差较大，应先用砂浆进行找平，再粘贴海绵条。

4）调整搭边槽：

检查搭边槽的位置是否正确是本工程大模板安装前准备工作的重点，正确位置为搭边槽距模板板面6mm。

5）阴阳角就位：

大模板就位前应首先将阴、阳角吊装就位，并用8#铁丝与墙体立筋临时绑扎固定。

6）安装模板：

按大模板设计方案对号入座，吊装就位。

安装一侧模板调垂直，放入穿墙螺栓和塑