全国自考资产评估试卷有答案文档格式.doc

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4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的①功能性贬值

5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是④判断鉴定

6．某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产有成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为②5万元

7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5）③6万元

8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于①1200万元

9．某设备的年收益额这10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为③100万元

10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为250元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为②12000元

11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是②指数调整法

12．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分，装修部分，设备部分的打分分别为70，50，30，这三部分的评分修正系数分别为0.55,0.15,0.3则该房屋的成新率为④55%

13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的③替代原则

14．建筑安装工程费不包括③工程招标费

15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括③利息

16．预期在一宗土地上开发住宅30000平方米，每平方米售价可达2000元。

经估算建筑费为1000元/平方米，专业费为建筑费的6%，利息和利润100万元，税费及租售费用100万元。

估算该土地的价值为③2620万元

17．某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。

该项技术转让的最低收费额为②58.57万元

18．长期投资所评估的是④被投资企业的获利能力和偿债能力

19．到期后一次性还本利息债券的评估范围是③债券本金加利息

20．某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近①190万元

21．对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产④可带来超额利润

22．某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元。

2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。

他若转租与你，你应支付的客观租金约为①35180元

23．某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为①300元

24．货币资产的评估价值实际上是货币资产的④核实对帐后的帐面价值

25．某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款尚差2个半月时间，该票据的评估值为②687050元

26．企业整体资产评估价值与单项资产评估汇总价值相比④它们的相对大小不确定

27．某企业的预期年净收益为15万元，本金化率为10%，该企业所有各单项资产价值之和为134万元，该企业的商誉价值为④16万元

28．不能界定为企业总资产评估中的企业净收益的项目有③所得税

29．资产评估报告书的附件不应该提交给①委托方

30．开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。

该评估结果的有效时间截止到④2001年6月29日

二．多选题

1．下列资产中属于可确指资产的有①专利权②有形资产⑤土地使用权

2．资产评估的科学性原则是指

①选择适用的价值类型和方法③制定科学的评估方案据⑤遵循科学的评估程序

3．选择评估方法时，主要应考虑的因素有

①资产评估的价值类型②评估对象的特点③所可能收集到的数据及信息资料

4．由政府决定的地方价格有①标定地价②土地使用权出让底价③基准地价

5．在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括③设备型号④设备的已使用年限⑤设备是否在原地继续使用

三．简答题

1．资产评估价值睡资产评估价值类型有何区别与联系？

2．资产的名义已使用年限与实际已使用年限有何区别与联系？

3．资产评估报告分析的内容有哪些？